پرتغال اقامت به عنوان برنامه سرمایه گذاری

پرتغال اقامت به صورت برنامه سرمایه گذاری، که در سطح جهانی به عنوان ویزای طلایی پرتغالاین برنامه یکی از موفق ترین و معتبر ترین برنامه های مهاجرت در اروپا است. این برنامه به سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا اجازه اقامت را با انجام سرمایه گذاری های واجد شرایط در اقتصاد پرتغال می دهد.

این برنامه یک مسیر مستقیم به اقامت دائم و شهروندی را فراهم می کند و در عین حال به سرمایه گذاران و خانواده های آنها دسترسی به حقوق و مزایای کامل زندگی، کار و سفر آزاد در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن می دهد.

چرا سرمایه گذاران پرتغال را انتخاب می کنند

پرتغال به طور مداوم به عنوان یکی از جذاب ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاران و خانواده هایی که به دنبال ثبات، سبک زندگی و فرصت های بلند مدت هستند، رتبه بندی می شود.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . برنامه ویزای طلایی انعطاف پذیری و مقرون به صرفه بودن را ترکیب می کند و آن را برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری را متنوع کنند و در عین حال حق اقامت اتحادیه اروپا را کسب کنند، ایده آل می کند.

مزایای اصلی

• اقامت قانونی در یک کشور عضو اتحادیه اروپا و کشور عضو شنگن.
• سفر بدون ویزا در 27 کشور شنگن
• حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال
• راه به اقامت دائم و شهروندی بعد از 5 سال
• شامل شدن اعضای خانواده در یک درخواست
• نیازی به اقامت تمام وقت نیست (تنها 7 روز در سال)

توجه: برنامۀ پرتغال به واسطه ی گسترده ای به خاطر شفافیت، دسترسی و ارزش بلندمدت آن برای سرمایه گذاران و کارآفرینان شناخته شده است.

مسیرهای اصلی سرمایه گذاری

. برنامه ویزای طلایی پرتغال این طرح چند گزینه سرمایه گذاری واجد شرایط را ارائه می دهد. محبوب ترین گزینه ها سرمایه گذاری در صندوق ها، پروژه های فرهنگی یا ایجاد شغل است.

(ملاحظه: خرید املاک و مستغلات به عنوان گزینه های واجد شرایط تحت قانون اخیر با اثر سال 2023 متوقف شد.)

۱. سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری تأیید شده

• حداقل سرمایه گذاری: €500,000.
• بودجه ها باید توسط سازمان ملل تایید شوند کمیسیون بازار ارز دیجیتال پرتغال (CMVM).
• سرمایه گذاری باید برای حداقل 5 سال.
• بودجه ها معمولا بر تکنولوژی، انرژی، توسعه املاک و مستغلات یا پروژه های سبز تمرکز می کنند.

توجه: این مسیر به دلیل ساختار سلبی و رعایت مقررات جدید، در حال حاضر محبوب ترین مسیر است.

۲. سرمایه گذاری در تحقیقات علمی و تکنولوژیکی

• حداقل سرمایه گذاری: €500,000.
• بودجه ها باید حمایت کنند موسسات و یا پروژه های تحقیقاتی از سوی دولت پرتغال شناخته شده است.
• محبوب در میان سرمایه گذاران علاقه مند به بخش های آموزش، نوآوری و منافع عمومی.

۳- سرمایه گذاری در پروژه های فرهنگی یا میراث

• حداقل اهدا: €250,000.
• حمایت از بازسازی میراث فرهنگی یا پروژه های هنری.
• اینم کمترین هزینه گزینه واجد شرایط برای واجد شرایطی برای ویزای طلایی.

۴. راه ایجاد شغل

• سرمایه گذاری در یک کسب و کار که حداقل 10 شغل تمام وقت ایجاد می کند.
• هیچ حداقل سرمایه مورد نیاز نیست، اما باید پایداری و تاثیر اشتغال محلی را نشان دهد.

توجه: این مسیر برای کارآفرینانی که به دنبال فعالیت های تجاری فعال در پرتغال هستند، ایده آل است.

پروسه درخواست

. پرتغال اقامت به عنوان برنامه سرمایه گذاری ساختار، شفافیت و مدیریت آن توسط سازمان اداره مهاجرت و مرزهای پرتغال (AIMA) (سابق SEF)

مرحله به مرحله

۱. گزینه سرمایه گذاری را انتخاب کنید
یک مسیر سرمایه گذاری واجد شرایط را انتخاب کنید که با اهداف مالی شما مطابقت داشته باشد.

۲. اسناد را آماده کنید
کپی پاسپورت، اثبات پول، گواهینامه های سابقه جنایی و بیمه درمانی را جمع آوری کنید.

۳. باز کردن حساب بانکی پرتغالی
برای انتقال سرمایه گذاری لازم است.

۴. سرمایه گذاری واجد شرایط را انجام دهید
سرمایه گذاری را تکمیل کنید و مدرک رسمی تکمیل آن را دریافت کنید.

۵. درخواست را آنلاین ارسال کنید
از طریق پلتفرم AIMA درخواست کنید و منتظر برنامه ریزی ملاقات باشید.

۶. حضور در ملاقات با بیومتریک
ارسال اثر انگشت و مدارک اصلی در پرتغال.

۷. دریافت کارت اقامت
کارت اقامت اولیه برای دو سال، پس از آن قابل تجدید است.

جدول زمانی معمولی

مرحله	مدت زمان
آماده سازی اسناد	۴ تا ۶ هفته
تکمیل سرمایه گذاری	۲- ۳ هفته
ارسال درخواست	۲ تا ۴ هفته
تأیید و بیومتریک	۳ تا ۶ ماه
اعطای کارت اقامت	۱ تا ۲ ماه

توجه: با اسناد کامل و کمک حرفه ای، بیشتر شرکای گلوبال هینل مشتریان پروسه را در داخل 6-8 ماه

مطالعه موردی از درخواست ویزای طلایی موفق پرتغال

سرمایه گذاری در پایداری و آموزش

در سال 2023، یک مشتری از آفریقای جنوبی با او تماس گرفت شرکای گلوبال هینل او در تلاش برای یک راه حل اقامت طولانی مدت در اتحادیه اروپا بدون انتقال اجباری بود. ویزای طلایی پرتغال از طریق 500 هزار یورو سرمایه گذاری در صندوق توسعه پایدار تمرکز بر انرژی سبز

این روند در مدت هفت ماه به پایان رسید. کارت اقامت او در لیزبن صادر شد و خانواده اش (زوج و دو فرزند) تحت همین درخواست قرار گرفتند. امروز، خانواده از زندگی نیمه وقت بین کیپ تاون و کاسکایس لذت می برند در حالی که اقامت قانونی را حفظ می کنند و برنامه ریزی برای شهروندی اتحادیه اروپا تا سال 2028 می کنند.

توجه: انعطاف پذیری و بازده پایدار پرتغال باعث می شود این کشور برای سرمایه گذاران که به دنبال رشد اقتصادی و سبک زندگی هستند، انتخاب مورد علاقه باشد.

الزامات واجد شرایط

برای واجد شرایط بودن پرتغال اقامت به عنوان برنامه سرمایه گذاری، متقاضیان باید مطابق با استانداردهای حقوقی و مالی دولت پرتغال باشند.

معیارهای اساسی

• غیر اتحادیه اروپا، غیر EEA و غیر شهروند سوئیس.
• حداقل سن: 18 سال
• سابقه جنایی پاک
• منبع قانونی صندوق های سرمایه گذاری
• بیمه درمانی بر پرتغال
• تعهد به حفظ سرمایه گذاری حداقل برای مدت زمان پنج سال

شامل شدن خانواده

ویزای طلایی اجازه می دهد تا شامل:

• همسر یا شریک قانونی
• کودکان زیر ۱۸ سال
• کودکان بزرگسال وابسته (در سن ۲۶ سالگی اگر مجرد و تحصیل می کند).
• والدین وابسته (درباره متقاضی اصلی یا همسر)

توجه: اعضای خانواده بر اساس یک مجوز اقامت و کار حقوق برابر دارند.

اعتبار و تمدید اقامت

• کارت اقامت اولیه برای دو سال
• انرژی های تجدید پذیر برای دو سال اضافی، به شرط حفظ سرمایه گذاری
• بعد از 5 سالسرمایه گذاران می توانند درخواست اقامت دائم یا شهروندی.

توجه: برنامه فقط 7 روز اقامت در سال در پرتغال برای حفظ وضعیت اقامت، آن را برای مسافران مکرر ایده آل می کند.

حقوق قانونی و راه به شهروندی

پس از پنج سال اقامت در زیر ویزای طلایی، متقاضیان می توانند درخواست اقامت دائم یا شهروندی پرتغال.

مزایای شهروندی

• شهروندی کامل اتحادیه اروپا با حق زندگی، کار و تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپا.
• سفر بدون ویزا به کشور 190 کشور.
• دسترسی به سیستم های بهداشت و آموزش اتحادیه اروپا

توجه: برای درخواست شهروندی نیاز به مهارت های اساسی زبان پرتغالی (سطح A2) و اثبات اقامت قانونی برقرار است.

مالیات و مزایای مالی

نظام مالیاتی پرتغال برای سرمایه گذاران مطلوب است، به ویژه از طریق اقامت غیر معمول (NHR) رژیم

مزایای اصلی

• مسطح مالیات ۲۰٪ در مورد درآمد پرتغال از فعالیت های با ارزش بالا.
• معافیت بیشتر درآمد خارجی تا ده سال
• هيچ مال وراثت و مال مال مالياتي نيست
• معاهدات مالیاتی با بیش از هشتاد کشور

توجه: با ساختار حرفه ای، سرمایه گذاران می توانند به صورت قانونی بدهی های مالیاتی را به حداقل برسانند و در عین حال از حقوق کامل اتحادیه اروپا بهره مند شوند.

مقایسه با سایر برنامه های اقامت اتحادیه اروپا

کشور	حداقل سرمایه گذاری	واجد شرایط بودن برای شهروندی	ویژگی اصلی
پرتغال	€250,000-€500,000	بعد از 5 سال	کمترین اقامت، انعطاف پذیری بالا
اسپانیا	€500,000	بعد از 10 سال	تمرکز املاک و مستغلات
یونان	€250,000	بعد از 7 سال	کمترین هزینه ورود
مالتا	€600,000+	۱۲ تا ۱۸ ماه	مسیر مستقیم شهروندی
ایتالیا	€250,000	بعد از 10 سال	تمرکز ابتکاری در راه اندازی

توجه: پرتغال همچنان متوازن ترین انتخاب برای سرمایه گذاران است که به دنبال دسترسی سریع به اتحادیه اروپا، هزینه های معقول و انعطاف پذیری تابعیت هستند.

اشتباهات رایج که باید از آنها اجتناب کنیم

1. سرمایه گذاری در صندوق ها یا پروژه های غیرمتعهد
2. ارسال اسناد نامکمل یا ترجمه نشده
3. ملاقات های تجدید یا بیومتریک گم شده
4. استفاده از واسطه ها یا مشاوران غیر تایید شده
5. نادیده گرفتن مدت 5 سال نگه داشتن سرمایه گذاری

توجه: راهنمایی های قانونی و مهاجرت مناسب، رعایت را تضمین می کند و از رد یا تاخیر جلوگیری می کند.

چگونه Globalhenel Partners از متقاضیان حمایت می کند

راهنمایی حرفه ای از شروع تا شهروندی

در شرکای گلوبال هینل، ما هر مرحله از پرتغال اقامت به عنوان برنامه سرمایه گذاری – تضمین شفافیت، مطابقت و سرعت.

خدمات ما شامل

• ارزیابی واجد شرایطی و استراتژی سرمایه گذاری
• ارتباط با صندوق های تایید شده دولت و مشاوران حقوقی
• تهیه و ثبت نام تمام اسناد درخواست
• هماهنگی با AIMA (SEF) و موسسات بانکی.
• شامل شدن خانواده و حمایت از تجدید
• شهروندی و مشاوره مالیاتی پس از 5 سال اقامت

در دو سال گذشته، ما با موفقیت مشتریان از آسیا، آفریقا و خاورمیانه را از طریق فرآیند ویزای طلایی پرتغال راهنمایی کردیم، با ترکیب اقامت با فرصت های سرمایه گذاری خوب.

توجه: کمک حرفه ای تضمین می کند که سرمایه گذاری شما هم با الزامات قانونی و هم با اهداف اقامت بلند مدت مطابقت داشته باشد.

بهترین مکان ها برای سرمایه گذاران و خانواده ها

شهر	سبک زندگی	درخواست سرمایه گذاری
لیسبون	شهرک و کسب و کار	مرکز راه اندازی و سرمایه فرهنگی
پورتو	صنعت و ساحلی	کلستر املاک و مستغلات و نوآوری
کاسکاس	لوکس و خانواده	زندگی و تحصیلات عالی
آلارو	سواحل و گردشگری	ایده آل برای بازنشستگی و اوقات فراغت
برگا	دانشگاهی و نوظهور	اقتصاد مقرون به صرفه و در حال توسعه سریع

توجه: هر منطقه مزایای متفاوتی را ارائه می دهد و Globalhenel Partners به مشتریان کمک می کند تا بهترین سرمایه گذاری و سبک زندگی را متناسب کنند.

سوالات مکرر

۱. حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز چیست؟

۲۵۰ هزار یورو (برزندگی فرهنگی) یا ۵۰۰ هزار یورو (مال یا سرمایه گذاری در تحقیقات).

۲. آیا می توانم خانواده ام را هم در این فهرست قرار دهم؟

در واقع، همسر، فرزندان و والدین وابسته همه واجد شرایط هستند.

۳. تا چه مدت می توانم برای دریافت تابعیت درخواست کنم؟

بعد از 5 سال اقامت

۴. آیا لازم است در پرتغال زندگی کنم؟

نه، فقط هفت روز در سال لازم است

۵. آیا سرمایه گذاری در املاک هنوز مجاز است؟

نه، از سال 2023، املاک دیگر یک دسته واجد شرایط نیست.

۶. آیا می توانم در پرتغال با ویزای طلایی کار کنم؟

بله، ساکنان ممکن است در پرتغال کار کنند، کسب و کار کنند یا تحصیل کنند.

۷. آیا سرمایه گذاری قابل بازپرداخت است؟

بله، بعد از 5 سال، بسته به شرایط صندوق یا ساختار پروژه.

ساختن آینده ی خود در پرتغال

. پرتغال اقامت به عنوان برنامه سرمایه گذاری هر سال به خاطر ثبات، انعطاف پذیری و مسیر واضح برای شهروندی اتحادیه اروپا هزاران سرمایه گذار را جذب می کند. چه شما به دنبال مزایای سبک زندگی، فرصت های کسب و کار یا امنیت خانوادگی باشید، پرتغال یک چارچوب امن و پاداش برای سرمایه گذاران بین المللی ارائه می دهد.

شرکای گلوبال هینل ارائه راهنمایی های خدمات کامل از درخواست تا شهروندی، تضمین رعایت، ارتباطات منظم با مقامات و هماهنگی استراتژیک سرمایه گذاری.

تماس شرکای گلوبال هینل امروز شروع به کار خود سفر اقامت در پرتغال و آینده ی خانواده تان را در یکی از خوش آمدید ترین کشورهای اروپا تضمین کنید.