Инвестициялық бағдарлама арқылы Біріккен Араб Әмірліктерінің резиденциясы: Ғарыш шығанағына кіру есігі

Ағымдағы жылғы Инвестициялық бағдарлама арқылы Біріккен Араб Әмірліктері (БӘӘ) резиденциясы Араб Әмірліктері (ААЭ) - орта шығыста заңды тұрғылықты жерді іздейтін инвесторлар үшін ең стратегиялық және әлемдік деңгейде танылған бағыттардың бірі. Қаржы тұрақтылығы, инновациялар және шетелдік таланттарға ашық болу негізінде құрылған БАӘ әлемнің барлық жерлерінен кәсіпкерлерді, мүлік иелерін және бизнес негізін салушыларды тарту үшін жасалған икемді инвестициялық негізделген тұрғылықты жерлерді ұсынады.

Бұл егжей-тегжейлі баяндама бағдарламаның қалай жұмыс істейтінін, кімнің біліктілігін және оның қалай дамып келе жатқанын зерттейді 2028 және 2029, өйткені БАӘ инвесторлар мен әлемдік тұрғындар үшін ең болашақты ойлаушы аймақ ретінде өз беделін нығайтады.

БАӘ-дің әлемдік инвесторлар үшін ерекшелігі

Соңғы он жылда БАӘ әлемдегі ең үздік экономикалық орталыққа айналды, оның инфрақұрылымы, қауіпсіздігі және бизнес мүмкіндіктері теңдесі жоқ. Дубай, Әбу-Дабижәне Шаржа қазір сауда, технология және өмір салтының әлемдік орталықтары болып табылады.

Инвесторлар үшін негізгі артықшылықтар

• Салықтық қолайлы орта жеке тұлғаларға 0% табыс салығы.
• Жоғары әлемдік мобильділік, онда бірнеше елге визасыз немесе визасыз кіру мүмкіндігі бар.
• Әлемдік деңгейдегі инфрақұрылым және тұрақты саяси ахуал.
• Түрлі инвестициялық опциялар, соның ішінде мүлік, стартап және мемлекеттік инвестиция.
• Тұрақты және жаңартылатын ұзақ мерзімді тұрғылықты жерлер (5 жылдық және 10 жылдық алтын визалар).

БАӘ Еуропа, Азия және Африкадан инвесторларды тартуды жалғастыруда. Олар өңірді бизнес пен өмір салты үшін қауіпсіз, динамикалық және табысты негіз ретінде қарастырады.

Инвестициялық бағыттар арқылы резиденцияның жалпы сипаттамасы

ЕАЭ Еуропа сияқты бірден бір "алтын виза" жүйесі жоқ, оның орнына ол өзінің ұзақ мерзімді тұрудың базасы, әрқайсысы әртүрлі инвесторлар бейініне сәйкес келеді.

Негізгі инвестициялық бағыттар

Категория	Ең төменгі инвестиция	Құжаттылық	Тасуирлау
Жылжымайтын мүлік инвестициялары визасы	1 млн. АЕД (≈ 272 000 АҚШ доллары)	2-5 жыл	Құжатты жылжымайтын мүлік иелеріне берілетін.
Кәсіпкерлік / Компания құру визасы	500 000+ АЕД	2-5 жыл	БАӘ-де компания құруға немесе иелігіне ие кәсіпкерлерге немесе инвесторларға шығарылған.
Алтын виза – Инвеститорлар	2 млн. АЕД (≈ 545 000 АҚШ доллары)	10 жыл	Жылжымайтын мүлік немесе кәсіпкерлікпен айналысатын инвесторлар үшін ұзақ мерзімді тұрғылықты жер.
Мемлекеттік инвестиция визасы	10 млн. АЕД (≈ 2,7 млн. АҚШ доллары)	10 жыл	БАӘ банктерінде немесе ұлттық инвестициялық жобаларда қаражатты депозит ететін инвесторлар үшін.

Әрбір маршрут инвестор мен жарамды отбасы мүшелеріне жаңартылатын тұру рұқсаттарын ұсынады.

Жылжымайтын мүлікпен инвестиция салу жолы

Ағымдағы жылғы мүлкіне негізделген тұру рұқсаты шетелдік инвесторлар арасында ең танымал опциялардың бірі болып табылады.

Талаптар

• Минималды мүлік құны 1 млн. АЕД.
• Мүлкіні толық төленген, ипотека бойынша емес.
• Ол бір қол асты аумағы шетелдік меншікке рұқсат етілді.
• Егер иемдену қағазында екі есімнің де аты бар болса, ерлі-зайыптылардың ортақ меншік иесі болуына рұқсат беріледі.

Бұл ретте, инвесторға 2 немесе 5 жылдық тұру визасы, қайта жаңартылатын, егер меншік жалғасын таба алса.

Ескерту:

Көптеген инвесторлар осы жолмен қоныс аудару үшін Дубай маринасы, Дубай қаласының орталығынемесе Палм Джумейра, мұнда мүлкі қайта сату мен жалға берудің қымбат құндылығын сақтайды.

Алтын виза бағдарламасы

Ағымдағы жылғы БАӘ Алтын визасы2019 жылы іске қосылған, елдегі ең беделді резиденция санатын білдіреді. 10 жылдық тұру білікті инвесторларға, кәсіби мамандарға және ерекше таланттарға.

Инвесторларға арналған жарамдылық

• Жоқ дегенде 2 млн. АED жылжымайтын мүлік немесе бизнес саласында.
• Инвестицияның несиемен қаржыландырылмағандығын дәлелдеу.
• Медициналық сақтандыру және таза қылмыстық жазба.
• Қаржы тұрақтылығы мен заңды табыс көздерін көрсету.

Алтын виза иелері ұзақ мерзімді қауіпсіздік пен икемділікке ие.

2028-2029 жылға дейін күтілетін жақсартулар

Билік жоспарлап отыр Алтын визаның инновация және технология инвесторларын қамтуды кеңейту, тұрақты және AI-мен басқарылатын кәсіпорындар үшін төменгі шегі бар. 2029, инвестициялық қор инвесторлары мен цифрлық кәсіпкерлер үшін резиденттік категориялар көбейеді деп күтілуде.

Бизнес және жаңадан басталатын бизнес

Ағымдағы жылғы Кәсіпкерлік инвесторлар визасы БАӘ-де коммерциялық кәсіпорындар құруға немесе оларға инвестиция салуға мүмкіндік беретін жеке тұлғаларға беріледі.

Негізгі қадамдар

1. Компанияны тіркеу еркін аймақ немесе құрлық билігі.
2. Сауда лицензиясын алу таңдалған бизнес-катагорияда.
3. Депозиттік капитал лицензия талап етеді (әдетте 50 000 - 500 000 AED).
4. Тұрғын үйді алу үшін өтініш беру бизнес иесі немесе серіктесі ретінде.

Ашық аймақтар: Дубайдың көп тауарлы орталығы (DMCC), Әбу-Дабидің әлемдік нарығы (ADGM)және Шаржа Медиа Сити (ШАМС) 100% шетелдік меншік және жылдам тіркеу рәсімдері инвеститорлар үшін ең маңызды таңдау болып табылады.

Кейс-студия: жылжымайтын мүлік инвесторлары технологияға кеңейіп жатыр

Іс-шаруашылығы: мүліктік-инновациялық резиденцияға ауыстыру

2022 жылы бір Үнді мүлік инвесторсы Дубайдың Бизнес-Бей қаласында 2,5 миллион АЕД-ге екі пәтер сатып алды.

2024 жылға қарай ол логистика автоматтандыруына мамандандырылған технологиялық стартапты құрады, бұл оны бизнес иесі ретінде екінші алтын визаға ие болуға мүмкіндік береді.

Кейінірек ол біздің командамызға ОАЭ-нің анықтығы, ашықтығы және бизнес тиімділігі оны ең қатты таңғалдырғанын айтты. Оның жылжымайтын мүлік инвесторсынан цифрлық кәсіпкерге көшуі ОАЭ-нің инновацияға негізделген инвестициялық резиденцияға қарай кеңінен ауысуын бейнеледі.

Ескерту: Көптеген тұрғын үйлер кейіннен өздерінің ұзақ мерзімді мәртебесін кеңейту үшін игілік иелігіне айналады.

Отбасы мен өмір салтының пайдасы

БАӘ-де отбасылық қамтылу кеңінен және әлемдік деңгейдегі өмір сүру деңгейі бар.

Отбасыдағы негізгі артықшылықтар:

• Бір өтінішке жұбайы, балалары мен ата-аналары да кіре алады.
• Халықаралық мектептер мен жоғары оқу орындарына қол жеткізу.
• Қазіргі заманғы денсаулық сақтау инфрақұрылымы, әлемдік деңгейдегі ауруханалар.
• 24/7 қауіпсіздік, көпмәдени орта және кеңінен сөйлейтін ағылшын тілі.

Инвестициялық резиденттікпен көшіп-қонушы отбасылар БАӘ-ді таңдаудың басты себептері ретінде өмір салтының сапасын, салық тиімділігін және сапардың ыңғайлылығын атап көрсетеді.

Реформалар мен болашақтағы өзгерістер

Атап айтқанда , 2028 және 2029, БАӘ-нің әлемдік деңгейде бәсекеге қабілетті болу үшін инвестициялық резиденттік моделін одан әрі жетілдіруі күтілуде.

• Кіріспе КИ-мен басқарылған цифрлық өңдеу визаларды бекіту және жаңарту үшін.
• Инвестициялардың ең төменгі шегін төмендету технология және инновация салалары үшін.
• Тарату тұрақты жобаларға ынталандыру Ұлттық UAE Vision 2031 жоспарына байланысты.
• Өте жоғары танылу шетелдік стартаптың негізін қалаушылар жарамды инвесторлар ретінде.
• Көбірек автоматтандырылған тұрғын үйді жаңарту жүйелері Emirates ID-ін тексеруге біріктірілген.

Бұл жаңартулар БАӘ-ді әлемдегі ең технологиялық жағынан дамыған және қол жетімді резиденция-инвестиция жүйелерінің біріне айналдырады.

Жолды бақылау және тәжірибе

Арасында 2021 және 2023 жылдар, біздің командамыз Еуропа, Азия және Африкадан 200-ден астам инвесторға БАӘ-нің мүлкі мен бизнес бағдарламалары арқылы тұру рұқсатын алуда көмек көрсетті.

Бір жүйелі байқау , өздерінің өтінімдерін тексерілген мүліктік меншік немесе тіркелген кәсіпкерлік жұмыс істеудің тиімділігі мен ұзақ мерзімді визалық тұрақтылығы.

Біз сондай-ақ технология кәсіпкерлері мен қор менеджерлері көшуді жоспарлап жатқан Дубай Интернет қаласы және Әбу-Дабидің Мәсдар инновациялық ауданы.

Атап айтқанда , 2028Бұл жағдайда, мұндай өтініш берушілер жаңа резиденттік иелерінің көпшілігін құрайды деп күтілуде.

Өтініш берушілерге практикалық кеңес

1. Инвестицияның заңдылығын тексеру – Тек ресми түрде бекітілген мүліктерге немесе лицензиялы бизнес аймақтарына инвестиция салу.
2. Басылым құрылымын мұқият жоспарлау Банктік аударымдар мен инвестициялық құжаттамалар БАӘ-нің АМЛ стандарттарына сәйкес келуі тиіс.
3. Ұзақ мерзімді виза алуды қараңыз 10 жылдық Алтын виза бизнеске және отбасыларға тұрақтылық береді.
4. Лицензияланған консультанттарды қолдану – Біріккен Араб Әмірліктерінің иммиграциялық және корпоративтік кеңесшілерімен жұмыс істеу.
5. Жаңадан жаңарту туралы жазбалар сақтаңыз – Мүліктік меншік актілері, сауда лицензиялары және Эмираттық ID-тер жаңартылуы тиіс.

БАӘ бағдарламасының артықшылықтары

• Салықтан босатылған орта Бұл ретте, халықаралық деңгейдегі мобильділіктің тиімділігі жоғары.
• Жедел өңдеу және минималды тұрғылықты жерді талап ету.
• Жоғары құнды инвестициялық мүмкіндіктер жылжымайтын мүлік және инновациялық секторлар.
• Қауіпсіз және ашықты бизнес ережелері.
• Ұзақ мерзімді тұрғылықты жер мен отбасылық қамқорлыққа тікелей жол.

Көбінесе сұралатын сұрақтар

БАӘ резидентінің ең аз инвестициясы қандай?

Негізгі мүлік инвесторлары үшін ең төменгі мөлшер 1 млн. АЕД; бизнес немесе Golden Visa инвесторлары үшін, 2 млн. АED.

Отбасымды қоса аламын ба?

Иә, неке адалдығын бұзуға қатысты бір-бір адамның үйленуіне рұқсат беру үшін, неке адалдығын бұзуға қатысты бір-бір адамның үйленуіне рұқсат беру қажет.

Бұл жерде тұрудың шарты бар ма?

Шараны орындау үшін міндетті түрде 6 айдан астам уақыт ОАЭ-ден тыс жерде тұруға болмайды.

Мен ипотекамен мүлкін сатып ала аламын ба?

Тек толық төленген және тікелей иеленуші мүлік инвестициялық резиденцияға жарамды.

Бағдарлама 2028-2029 жылға қарай өзгеріп отыра ма?

Иә, инновация, жасыл инвестиция және цифрлық кәсіпкерліктің жаңа санаттары енгізілетін болады деп күтілуде.

БАӘ-нің ұзақ мерзімді стратегиялық таңдау болып табылатын себебі

Ағымдағы жылғы Инвестициялық бағдарлама арқылы БАӘ резиденциясы Бұл қаржылық бостандық, өмір салтының қауіпсіздігі және тұрақты, салық тиімді ортада бизнес-үсіп өсуін көздейтін инвесторлар үшін зор мүмкіндік.

Атап айтқанда , 2028 және 2029, жүйе технологиялық жағынан дамып, кешенді және халықаралық деңгейде сәйкестендіріледі, бұл инвесторларға мүлік, инновация және тұрақтылық сияқты салалар бойынша одан да көп икемділік береді.

Өздерінің резиденциясын ерте орнатушылар ұзақ мерзімді артықшылықтарға ие болады; бизнес сенімділігі, жылжымалылық артықшылықтары және әлемдегі ең байланысты экономикалардың біріне қол жеткізу.

Мұхит шығанағында тұрақты негіз іздейтін инвесторлар, кәсіпкерлер мен отбасылар үшін БАӘ инновацияға негізделген резиденттіктің өлшемі болып қала береді.