Тайланд дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр

Тайланд нь Азийн хөрөнгө оруулагч, аж ахуйн нэгж, амьдралын хэв маягийн давуу талтай урт хугацааны оршин суух хүсэлтэй дэлхийн иргэдийн тэргүүлэх чиглэлүүдийн нэг болсон. Тайланд дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр, албан ёсоор Тайландын Элит Виз хөтөлбөр, гадаадын иргэн суух эрх олгох эрхтэй зөвхөн эрх олгох гишүүнчлэл хөтөлбөрт хөрөнгө оруулалт хийх, эсвэл элссэн орох замаар урт хугацааны суугаа байр авах боломжтой.

Энэ хөтөлбөр нь Зүүн өмнөд Азийн бизнес, аялал жуулчлалын төвд эрх чөлөө, амар амгалан, хүртээмжийг үнэлдэг иргэдэд илтгэж, Тайландын баялаг соёл, амьжиргааны таатай зардлыг хүртэж байна.

Хөрөнгө оруулагчид Тайланд руу яагаад сонгодог вэ

Тайланд нь эдийн засгийн боломж, амьдралын хэв маягны таатай хоолойтой.

Үндсэн ач холбогдол

• Удаан хугацааны суугаа виза 20 жил хүртэл хүчинтэй.
• Хоёр дахь хугацааны хувьд хамгийн бага хугацааны хугацаагүй байх шаардлагагүй.
• Олон талын нэвтрүүлгийн эрх Энэ хугацааны хугацаанд
• Ардын үйлчилгээний болон төрийн үйлчилгээний хүртээл Тайландын Ихэнх талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талын талан талан талан талан талан талан талан тасан талан талан талан тасан талан талан талан талан тасан талан талан талан талан тасан талан талан талан талан талан талан талан талан тасан талан талан талан талан талан талан тасан талан тасан талан талан талан талан талан талан тасан талан тасан талан талан талан тасан талан талан талан тасан тасан талан тасан тасан талан талан талан талан талан тасан тасан талан талан талан талан тасан талан талан талан талан талан талан талан талан тасан талан талан талан тасан тасан тасан талан тасан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан талан тасан талан талан талан талан талан талан талан талан талан тасан талан тасан талан талан талан талан талан талан талан талан та
• Татварын ээлтэй орчин гадаадад иргэн, бизнес эрхлэгчдэд зориулсан.
• Гэр бүлийн гишүүдийг мөн адил гишүүнээр нь хамруулах.

Эдгээлт: Тайланд дахь оршин суух сонголтууд хөрөнгө оруулагч, тэтгэврийн өмнөх болон Азид төвөгтэй иргэдийн иргэдийн төлөөлөлгүй байх хүсэлттэй мэргэжилтнүүдэд тохиромжтой.

Гол хөрөнгө оруулалт, орон сууцны сонголт

Хөдөлмөрийн Тайланд дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр Энэ нь хоёр үндсэн бүтцийг хамарсан үйл ажиллагаа явуулдаг: Тайландын визэгийн хөтөлбөр болон Хөрөнгө оруулагчдын виза (Нэмөрч биш ИМ) шууд хөрөнгө оруулалтын замыг.

1. Тайландын привилегийн (Элит) виз хөтөлбөр

Хөдөлмөрийн Тайландын виза, Тайланд Привилегийн Кард Компани Лимитэд Тайландын аялал жуулчлалын байгууллагын (TAT) дэргэдэх, дэлхийн хамгийн алдартай орон сууцны гишүүнээр бүртгэгдсэн хөтөлбөрүүдийн нэг юм.

Хөгжлийн хөтөлбөр

Багасан багц	Давралт	Тэмцээ (THB)	Үндсэн ач холбогдол
Алтны гишүүн	5 жил	900,000	Орон суух эрх
Платиний гишүүн	10 жил	1.5 сая	Удахгүй байх, нисэх буудлын үйлчилгээ
Алмазны гишүүн	15 жил	2,5 сая	Амьдралын хэв маягийн бүрэн эрх, хөнгөлөлт, эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний хүртээмж
Үндэсний нөөцийн гишүүн	20 жил	5 сая (шөримд л)	VIP эрх, бизнесийн дэмжлэг, зориулсан тусламж

Үүнд хүрсэн ач холбогдол

• VIP нисэх буудлын тусламж, хурдан нэвтрүүлэг.
• Ашигт өртөгтэй өрөөний газар болон төрийн харилцааны үйлчилгээний хүртээл.
• Гэр байр, боловсрол, эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний үйлчилгээг хамгаалах.
• Хотел, шижингийн газар, гольф клубууд дээр гарын үсэг зурсан хөнгөлөлттэй.
• Бизнесийн сүлжээний үйл явдлын хүртээл.

Эдгээлт: Тайландын привилегийн виза нь байнгын оршин суух ёс, иргэншилтэй холбоотой зам биш, харин урт хугацааны амьдрах уян хатан байдлыг олгодог.

2. хөрөнгө оруулагчдын виза (Нэмэд оршин суугч биш ИМ)

Тайландын эдийн засагт шууд хувь нэмэр оруулах хүсэлтэй хөрөнгө оруулагчид Хөрөнгө оруулагчдын виза замын дагуух хөрөнгө оруулалтын үндсэн дээр суух байр олгоно.

Хөрөнгө оруулалтын шаардлага

• Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт: 10 сая THB (хэвлэл мэдээлэл, олон нийттэй харилцах хэлтсээс $ 280,000).
• Хөрөнгө оруулалтын сонголт нь:
  • • Хөдөлмөрийн хэрэгслийн худалдан авалт өрөөний орон сууц.
    • Хөрөнгө оруулалт Тайландын төрийн бондын.
    • Хөрөнгө оруулалт Тайландын банкууд Дотоод хэргийн яамнаас баталсан.

Сонгуулийн эрх олгох шалгуур

• Виз хүчинтэй байх хугацаандаа хөрөнгө оруулалт идэвхтэй байх ёстой.
• Мөнгө нь гадаад эх сурвалждаас баталгаажуулах боломжтой байх ёстой.
• Нэр дэвшигч нь гэмт хэрэгт холбогдох бүртгэлтэй байх албагүй байх ёстой.

Эдгээлт: Хөрөнгө оруулагчдын виза нь сэргээгдэх эрчим хүчтэй нэг жилийн оршин суух зөвшөөрөл хөрөнгө оруулалтын хүчин чадалтай холбоотой.

Тайландын эрхэмлэгийн хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлт гаргах үйл явц

УИХ-ын гишүүн Тайланд дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр эрх бүхий төлөөлөгчдийн удирдлагаар шууд ажиллах.

Хурдан жижигхэн

1. 1. Танай дуртай багц сонгох
   Та бүхэнд гишүүнчлэл олгох боломжтой түвшинүүдийн нэг (Алтан, Платиний, Алтан, эсвэл Нөөц) сонгох хэрэгтэй.
2. Та хүсэлт, баримтыг хүргүүлнэ
   Паспортын хувилбар, орлого, мөнгөн мэдүүлэг, түүхийн сануулалт баримтыг хүргэж байна.
3. Хөгжлийн хяналт шалгалт
   Тайланд дахь иргэдийн төлөөлөгчдийн газар нь танин мэдэхүйн талаар дэлгэрэнгүй шалгаж байна.
4. Хөгжлийн төлбөрийн төлбөр
   Та зөвшөөрөл авсан дараа гишүүнчлэл төлбөрийг Тайландын албан ёсны Privilege-ийн дансанд шилжүүлнэ.
5. Виз олгох
   Тус улсад албан ёсны зөвшөөрөл бичгийг хүлээн ав, Тайланд дахь консулын газарт эсвэл Тайланд руу ирсэн үед виз авах.

Тухайн цаг хугацаа

Сцэнаар	Давралт
Хэрэглэлийн шалгалт	4-6 долоо хоног
Хөгжлийн хяналт	4-8 долоо хоног
Виз олгох	2-3 долоо хоног

Эдгээлт: Энэ үйл явц нь 8-12 долоо хоног илгээлтээс виз олгох хүртэл.

Хөрөнгө оруулагч, мэргэжилтэн нарын тухай баримтлах

Амьдралын хэв маягийг оршин суух тогтвортой байдалд шилжүүлэх

2023 онд Европын аж ахуйн нэгжүүдийн нэг хэсэг Globalhenel Хамтран ажиллагчид Азийн оршин суух шийдлийг судлахын тулд тэд Өмнөд Азийн бүс нутгаар хувийн болон бизнесийн аялал жуулчлалын аюулгүй бааз хайж байсан. Малайз, Сингапурын хөтөлбөрүүдийг шалгаруулаад тэд Тайландын виза энэ нь ханшийн хувьд хямд, уян хатан байдлаас шалтгаалж байна.

Хоёр үйлчлүүлэгч Алмазны гишүүн (15 жил) Тэд Бангкок, Пхукет хотод бүс нутгийн газар байгуулаад, ажил, гэр бүл, аялах эрх чөлөөг нэгтгэсэн амьдралын хэв маягийг эдэлж байна.

Эдгээлт: Тайланд дахь шилжилтэг визэнх хүрээнд хөрөнгө оруулагчдын дэлхийн үйл ажиллагааг хадгалж, Тайланд дахь жил бүрийн нэг хэсэгт амьдарч, бизнесийг удирдах, эсвэл өнгөрөөх боломжийг олгодог.

Сонгуулийн эрх, баримт бичгийн шаардлага

Үндсэн шалгуур

• Тайландын иргэн биш, батлах паспорттай.
• Эрүүгийн болон иргэдийн бүртгэл цэвэрлэгээ.
• Нөхцөл орлого эсвэл хөрөнгөтэй байдлын гэрчилгээ.
• Тайландд байх хугацаандаа хүчинтэй эрүүл мэндийн даатгалын тухай.

Шаардлагатай баримт бичиг

• Паспортын дугаар ( бүх хуудсууд).
• Паспортын хэмжээний сүүлийн үеийн зураг.
• Санхүүгийн хүчин чадал эсвэл хөрөнгө оруулалтын нотлох баримт.
• Цагдаагийн зөвшөөрлийн гэрчилгээ.
• Хөгжлийн байгууллагын гишүүнчлэл болон хөрөнгө оруулалтын хүсэлт гаргах ангийн бланк.

Эдгээлт: Талуулагчид зөв баримт бичиг, төлбөрийн төлбөр төлөхөд зөвхөн зөвшөөрөлтэй түншүүдтэй хамтран ажиллах ёстой.

Татварын болон бизнесийн орчин

Тайландын татвар тогтолцоо болон бизнесийн экосистемийн хувьд бүс нутгийн диверсификацийг эрмэлзүүлэх хөрөнгө оруулагчдыг татаж байна.

Татварын давуу талууд

• Татварын жилийн дараа төлсөн гадаадын орлогын албан татварын тухай байхгүй.
• Нийтлэгчийн албан татварын хүү: 17-20% хэмжээ, бүтэцээс хамаарна.
• Хувь хүний орлогын албан татварын: 5-35% (Өргөтгөлийн).
• Хөрөнгө оруулагчдад татварын урамшуулал Хөрөнгө оруулалтын зөвлөл (BOI).
• Дээрх хэлэлцээрийн дагуу 60 гаруй улс орнууд хоёр дахин татвар төлөх гэрээг байгуулсан.

Бизнесийн боломж

• Туризм, зочид буудлын асуудал.
• Үйлдвэрлэлт үйлдвэрлэл, экспорт үйлдвэрлэл.
• Үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын салбарт.
• сэргээгдэх эрчим хүч, цахим технологи.
• Эмнэлгийн эрүүл мэндийн салбар, боловсролын салбар.

Эдгээлт: BOI-ийн дэмжлэгээр үйл ажиллагаа явуулдаг компаниуд импортын албан татварын чөлөөлөгдөх, корпорацийн татварын амралт, хөдөлмөрийн зөвшөөрлийн үйл ажиллагааг хялбарлан явуулах боломжтой.

Азийн бусад оршин суух хөтөлбөртэй харьцуулахад

Улс	Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ	Орон суух газар	Хамгийн гол давуу тал
Тайланд	10 сая ТБ	20 жил хүртэл	Амьдралын хэв маяг, уян хатан байдал
Малайз (MM2H)	1 сая МИР	10 жил	Хямд өртөг, удаан батлагдсан
Сингапур (GIP)	SGD 10-25 сая	6-9 сарын дотор PR	Байнгын оршин суух зам
Камбоджа	100 мянган ам.доллар	Амьдралын хугацаагаар суух байр	Удахгүй иргэншил
Индонези (Алтан виза)	350,000 ам.доллар+	5-10 жил	Бизнесийн өргөжин тэлэх боломж

Эдгээлт: Тайланд нь Азид удаан хугацаагаар суух боломжтой, хялбар, амархан байхын хамгийн сайн тэнцвэртэй орчин юм.

Шинэчлэл, засвар үйлчилгээ

Тайландын виза

• Одоогоор гишүүнчлэл шинэчлэгдэх үедээ автомат шинэчлэгдэх боломжтой.
• Хөгжлийн байгууллагын гишүүнээр элсэх төлбөр нь урт хугацаагаар өргөжүүлнэ.
• Одоогоор оршин суух шаардлагагүй; эзэмшигч нь хүчин төгөлдөр байх хугацаандаа хүссэн хугацаанд байж болно.

Хөрөнгө оруулагчдын виза

• Тавссан хөрөнгө оруулалт хэвээр үлдсэн хугацаанд жил бүр сэргээгдэх.
• Жил бүр өмчлөгчийн хэвээр байх ёсны гэрчилгээ эсвэл хадгаламж шаарддаг.

Эдгээлт: Хоёр ангилалд шинэчлэл нь хурдан бөгөөд ихэвчлэн нэг долоо хоногийн дотор боловсруулдаг.

Амьдралын дүрэм, амьдралын хэв маягийн давуу тал

Тайландын амьдралын хэв маяг нь хамгийн хүчтэй татгалзлын нэг юм.

• Азийн бусад санхүүгийн төвүүдтэй харьцуулахад хямд амьжиргаа.
• Дэлхийн хэмжээнд өндөр чанартай эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээг хүлээн зөвшөөрдөг.
• Олон улсын сургууль, их сургуульд орох боломжтой.
• Дэлхийн зэрэглэлийн зочломж, амралтын сонголт.
• Дотоодын болон олон улсын харилцааны амархан харилцаа.

Хачирхалтай газар

Хотын	Амьдралын хэлбэр	Хамгийн гол зүйл
Бангкок	Нийслэл, бизнес	Санхүү, боловсрол, амралтын үйлчилгээ
Пхукет	Газар булан, ховор байшин	Туризм, амралтын газар, үл хөдлөх хөрөнгө
Чян Май	Соёл, амархан	Гадаадын иргэд, эрүүл мэндийн асуудал
Патая	Газар булангийн болон идэвхтэй	Өвлийн амьдрал, хөрөнгө оруулалт, тэтгэврийн өмнөх
Хуа Хин	Гэр бүлэд чиглэсэн	Энх тайван эрэг, хааны өв

Эдгээлт: Бангкок хотод мэргэжлийн үйл ажиллагааг чөлөөт цагийн болон эрэгт бүс нутгийн хоёр дахь орон сууцтай нэгтгэж байгаа иргэд олон байдаг.

Олон удаа асуудаг асуулт

1.Тэрхийн хамгийн бага хөрөнгө оруулалт нь юу вэ?

Хөрөнгө оруулагчдын визаар 10 сая ТХБ, привилегийн визаар 900 мянган ТХБ гишүүнчлэл.

2. Би гэр бүлийнхнийхээ гишүүдийг хамруулах боломжтой юу?

Тийм ээ, Тайландын ихэвчлэн Тайландын Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ихэнх Ид хөрөнгө оруулагч Визаар Visa-д хамтад хамтад орсон байж болно.

3. Таиландд "Privilege Visa" аваад ажиллах боломжтой юу?

Үгүй ээ, гэхдээ бизнес эрхлэгчид үйл ажиллагаагаа удирдаж, уулзалт дээр оролцож болно.

4. Энэ үйл явц нь хэр удаан үргэлжилнэ?

Жишээ нь, Privilege Visa-д 8-12 долоо хоног, Investor Visa-д бага зэрэг урт хугацааны хугацаатай.

5. Хөрөнгө оруулалт нь буцалтгүй үү?

Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл бондын хөрөнгө оруулалт бол өмчийн хөрөнгө; гишүүнчлэл төлбөр нь буцалтгүй.

6. Энэ хөтөлбөр нь иргэдийн иргэншилтэй болох уу?

Турах зам байхгүй боловч удаан хугацааны оршин суугч хэд хэдэн жилийн дараа байнгын оршин суугаа байх хүсэлт гаргах боломжтой.

7. Би чөлөөтэй аялах боломжтой юу?

Тийм ээ, виз нь бүрэн хүчин төгөлдөр хугацааны турш олон удаа орж, дахин орж ирэхийг зөвшөөрдөг.

Globalhenel Partners өргөдлөө дэмжих арга хэмжээ

Нөхөрлөн сонгох үеэс гэрчилгээг хүлээн авах үе хүртэл

Globalhenel Хамтран ажиллагчид Тайланд улсад сонирхож буй үйлчлүүлэгчдэд бүрэн зөвлөх үйлчилгээ үзүүлдэг Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрт суух байрБид хүсэлт гаргагчдыг өргөдөл, хөрөнгө оруулалтын уялдаа холбоо, виз олгох явцын дагуу эрх олгох шалгалт хийхэд чиглүүлж байна.

Бидний дэмжлэг

• Сонгуулийн санал авах ёсны үнэлгээ, багцыг сонгох.
• Документийн бэлтгэл, засгийн газрын зохицуулалт.
• Хөгжлийн хяналт шалгалт, төлбөрийн санхүүжилт.
• Гэр бүлийн хамтарч, шинэчлэлэд туслах.
• Орон нутгийн нүүлгэн шилжих дэмжлэг, тэр дундаа орон сууц, сургууль.

2024 онд Европ, Африкийн бизнесийн мэргэжилтнүүд болон тэтгэврийн тэтгэврийн ажилтнуудыг Тайландын эрхэмлэгийн хөтөлбөр, виз олгох, ирсний дараах тусламж үйлчилгээг хэвийн хангах.

Эдгээлт: Шаардлагатай түншүүдтэй хамтран ажиллах нь хохирлыг, хулгайллын болон буруу ирүүлэлтийг урьдчилан сэргийлэх бөгөөд хөрөнгө оруулалт, орон сууц нь хууль ёсны хамгаалтанд ордог.

Тайланд: Амьдрал, хөрөнгө оруулалтын тэнцвэр

Тайланд Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрт суух байр Энэ нь Азийн хамгийн хянцтай, хямд үнэгүй оршин суух газар юм. Энэ нь Өмнөд зүүн Азийн өсөх боломжуудад хандахыг хүсч буй хөрөнгө оруулагч, аж ахуйн нэгжч, тэтгэврийн тэтгэврийн эзэмшигчдэд урт хугацааны оршин суух аюулгүй, таатай, үр дүнтэй зам санал болгодог.

Үүнд Globalhenel Хамтран ажиллагчидТаны хүсэлт мэргэжлийн, ил тод байдлаар шийдвэрлэгддэг.

Байлцаагч Globalhenel Хамтран ажиллагчид өнөөдөр эхлэх Тайланд дахь оршин суух аялал Амьдрал, бизнесийн эрх чөлөөний хооронд төгс тэнцвэртэй байдлыг мэдэрч байна.