Нэгдсэн Арабын Эмиратт хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрөөр оршин суух: Халхын гол руу орох хаалга

Хөдөлмөрийн Нэвслэлтийн хөтөлбөрөөр Нэгдсэн Арабын Эмиратт (НҮА) оршин суух Ойрхи Дорнод дахь хууль ёсны оршин суугаа хүсэлтэй хөрөнгө оруулагчдын хамгийн стратегийн, дэлхийд хүлээн зөвшөөрөгдсөн зам болсон. Санхүүгийн тогтвортой байдал, шинэчлэл, гадаадын авьяасчдад нээлттэй байх үндсэн дээр баригдсан, БАЭ нь дэлхийн өнцөг булан бүрээс аж ахуйн нэгж, өмчлөх хөрөнгө эзэмшигч, бизнес үүсгэн байгуулагчдыг татах зорилгоор уян хатан хөрөнгө оруулалтын үндсэн дээр суугаа оршин суугаа зөвшөөрөл санал болгодог.

Энэ дэлгэрэнгүй тайлан нь хөтөлбөрийн үйл ажиллагаа, хэн нь шалгаруулах боломжтой вэ, хэрхэн хөгжүүлж буй талаар судалж байна 2028 болон 2029, , UAE нь хөрөнгө оруулагч болон дэлхийн оршин суугчдын хамгийн ирээдүйтэй газар болгон нэр хүндийг улам бүр бэхжүүлэн байгаа.

Яагаад ОУУ дэлхийн хөрөнгө оруулагчдад онцлогтой

Өнгөрсөн арван жилийн хугацаанд ОУЕ нь дэлхийн хэмжээнд эдийн засгийн төв болж, дэд бүтэц, аюулгүй байдал, бизнесийн боломж зэрэг салбарт өргөн хүрээтэй болсон. Дубай, Абу Даби, болон Шаржа одоо дэлхийн худалдаа, технологи, амьдралын хэв маягтай төв болж байна.

Хөрөнгө оруулагчдын гол давуу тал

• Татварын ээлтэй орчин хувь хүний орлогын албан татварын хувьд 0%-ийн ханшаалаар.
• Дэлхийн өндөр хөдөлгөөн, олон улсад визгүй эсвэл визтэй орж ирэхдээ нэвтрэх боломжийг олгодог оршин сууцтай.
• Дэлхийн түвшинд орсон дэд бүтэц улс төрийн тогтвортой уур амьсгалтай.
• Хөрөнгө оруулалтын олон төрлийн сонголт, хөрөнгө оруулалт, эхлэлт, төрийн хөрөнгө оруулалт зэрэг.
• Байнгын болон сэргээгдэх урт хугацааны оршин сууцны ангиллууд (5 жил, 10 жилийн алтан виз).

ОУХ нь Европ, Ази, Африк улсуудаас хөрөнгө оруулагчдыг татахын тулд энэ бүс нутгийг бизнес болон амьдралын хэв маягтаа аюулгүй, эрчимтэй, ашигтай байранд тооцож байна.

Хөрөнгө оруулалтын замаар оршин суух газар

ОУУ-д Европын шиг ганц "Алтан виз" тогтолцоо байхгүй. урт хугацааны оршин суух тогтолцоо, тус бүр хөрөнгө оруулагчдын өөр өөр хувилбарыг хангах.

Хөрөнгө оруулалтын гол зам

Бүслэл	Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ	Эрүүл мэндийн	Тодруулбал
Үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын виза	1 сая AED (≈ 272,000 ам.доллар)	2-5 жил	Нээлттэй үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэг этгээдэд олгодог.
Бизнес / Компани байгуулах виза	500,000+ AED	2-5 жил	ОУ-д компаниудыг байгуулах эсвэл эзэмших аж ахуйн нэгжүүд, хөрөнгө оруулагчдад олгодог.
Голден виза – Хөрөнгө оруулагчид	2 сая AED (≈ 545,000 ам.доллар)	10 жил	Үл хөдлөх хөрөнгө болон бизнесийн хөрөнгө оруулагчдын урт хугацааны оршин сууц.
Төрийн хөрөнгө оруулалтын виза	10 сая AED (≈ 2.7 сая ам.доллар)	10 жил	Нэгдсэн Арабын Эмират банкны болон үндэсний хөрөнгө оруулалтын төсөлд хөрөнгө оруулж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд.

Тус маршрут нь хөрөнгө оруулагч болон гэр бүлийн гишүүний хувьд сэргээгдэх оршин суугаа зөвшөөрлийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зам

Хөдөлмөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн үндсэн оршин суух зөвшөөрөл гадаадын хөрөнгө оруулагчдын дунд хамгийн алдартай сонголт юм.

Шаардлага

• Газрын хөрөнгөний хамгийн бага үнэ 1 сая AED.
• Газар нь бүрэн төлсөнХөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн биш.
• Энэ нь чөлөөт газар Гадаад өмчлөхөд зөвшөөрөлтэй.
• Гэр бүлтэй хамтарсан өмчлөх эрх нь гэр бүлийн гэр бүлийн гэр бүлийн гэр бүлийн гэрээний гэрээний дотор хоёр нэр бүртгэгдсэн тохиолдолд олгоно.

Хөрөнгө оруулагч батлагдсанаар 2 жил, 5 жил суух виза, эд хөрөнгийн эзэмшилт үргэлжлэх хугацаандаа сэргээгдэх боломжтой.

Эдгээлт:

Олон хөрөнгө оруулагч энэ замыг ашиглаж, Дубай Марина, Дубай хотын төв, эсвэл Хөдөөний цагаан туяа, орон сууцны үнэ цэнийг эрчимтэй борлуулан, байрны үнэ цэнийг хадгалж үлддэг.

Алтан виз хөтөлбөр

Хөдөлмөрийн БАЭ-ийн алтан виза2019 онд нээлтээ хийсэн, улс орны хамгийн нэр хүндтэй оршин сууцны ангиллыг төлөөлж байна. 10 жилийн оршин сууц Мэргэжлийн мэргэжилтэн, мэргэжлийн хөрөнгө оруулагч, онцгой авьяасчдад зориулсан.

Хөрөнгө оруулагчдын эрх олгох

• Хамгийн багадаа хөрөнгө оруулалт 2 сая AED үл хөдлөх хөрөнгө, бизнесийн салбарт.
• Хөрөнгө оруулалтыг зээлээр санхүүжүүлээгүй гэдгийг баталгаажуулах.
• Эмнэлгийн даатгалын болон гэмт хэргийн мэдүүлэг цэвэр.
• Санхүүгийн тогтвортой байдал, хууль ёсны орлогын эх үүсвэрүүдийг харуулж байна.

Золотой виза эзэмшигчдийн хувьд урт хугацааны аюулгүй байдал, уян хатан байдалтай байдаг.

2028-2029 он хүртэлх хугацаанд хүлээсэн сайжруулалт

Эрх баригчид Голден виз нь инновац, технологийн хөрөнгө оруулагчдыг хамруулахын тулд өргөжүүлэх, тогтвортой, ИТ-ээр чиглэсэн аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд бага түвшинд. 2029, санхүүгийн хөрөнгө оруулагч, цахим бизнес эрхлэгчдэд илүү олон орон сууцны ангиллын үйл ажиллагаа явуулах төлөвтэй байна.

Бизнес болон эхлүүлэх чиглэл

Хөдөлмөрийн Бизнес хөрөнгө оруулагчдын виза ОУА-д худалдааны аж ахуйн нэгж байгуулах эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх хувьцаат иргэдэд олгодог.

Үр дүнгийн алхам

1. Компанийг бүртгүүлэх чөлөөт бүс эсвэл гаралтай газар нутгийн эрх мэдэлд.
2. Худалдааны зөвшөөрөл авах сонгогдсон бизнес ангилалд.
3. Хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө тусгай зөвшөөрлийн дагуу (өөр хэлбэл 50,000-500,000 AED)
4. Орон суух хүсэлт Бизнесийн эзэн эсвэл түншээр.

Эрэн бүсүүд Дубай олон бараа бүтээгдэхүүний төв (DMCC), Абу Дабигийн дэлхийн зах зээл (ADGM), болон Шаржаа Медиа Сити (ШАМС) 100% гадаадын эзэмшилт, бүртгэлийн хурдан үйл ажиллагаанаас болж хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн гол сонголт хэвээр байна.

Хэрэглэлийн судалгаа: Үл хөдлөх хөрөнгө оруулагч технологийн салбарт өргөжин тэлж байна

Хэрэглэлийн судалгаа: Хувийн байснаас инновацид суух байранд шилжих

2022 онд Энэтхэгийн үл хөдлөх хөрөнгө оруулагч Дубай хотын Бизнес бөмбөгт 2.5 сая АЕД-ийн үнэлгээ бүхий хоёр орон сууц худалдан авсан.

2024 он гэхэд логистикийн автоматжуулалт чиглэлээр мэргэшсэн технологийн эх үүсвэр байгуулав.

Тэрбээр дараа нь манай багтай ярилцсан нь түүнийг хамгийн их гайхшруулсан нь ОУАЭ-ийн тодорхой байдал, ил тод байдал, бизнесийн үр ашигтай байдал байсан гэдгийг хэлэв.

Эдгээлт: Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллаж эхэлдэг олон иргэн урт хугацааны статусыг өргөжүүлэх, олон янз бүрийн бизнес эрхлэх зорилгоор бизнесийн эзэмшилд өргөжин тэлдэг.

Гэр бүл, амьдралын хэв маяг

ОУХ нь өрхийн хамтарчлал, дэлхийн түвшинд оршин суух түвшинтэй.

Гэр бүлийн гол эрхэм:

• Гэр бүл, хүүхэд, эцэг эхчүүд мөн адил өргөдөлд хамрагдах боломжтой.
• Олон улсын сургууль, их сургуульд орох боломжтой.
• Дэлхийн шилдэг эмнэлэгтэй орчин үеийн эрүүл мэндийн дэд бүтэц.
• 24/7 аюулгүй байдал, олон соёлын орчин, Англи хэлээр өргөн дэлгэрэнгүй ярьдаг.

Хөрөнгө оруулалтын оршин суугаа гэр бүлүүд ихэвчлэн амьдралын хэв маяг, татварны үр ашиг, аялал жуулчлалын уялдуулалтыг БАЭ-ийг сонгох гол шалтгаан гэж дурддаг.

Шинэчлэлийн үйл явц болон цаашдын хөгжил

Үүнд 2028 болон 2029, ОУАЭ нь дэлхийн хэмжээнд өрсөлдөх чадвартай байхын тулд хөрөнгө оруулалтын оршин сууцны загварыг цаашид сайжруулах төлөвтэй байна.

• Нэвтрүүлэг ЭД-ээр чиглэсэн цахим боловсруулах виз батлах, шинэчлэх тухай.
• Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага түвшин бууруулах технологи, инновацийн салбарт.
• Хөгжлийн тогтвортой төсөлд урамшуулал Үндэсний UAE Vision 2031 төлөвлөгөөний дагуу.
• Үндсэн хуулийн гадаадын эх үүсвэрлэлт байгуулагч тохирсон хөрөнгө оруулагч.
• Үүнээс илүү орон сууцны шинэчлэлтийн автомат систем Эмиратын идентификатын баталгаажуулалттай нэгдсэн.

Эдгээр шинэчлэл нь ОУЭ-ийг дэлхийн хамгийн технологийн хувьд дэвшилтэт, хүртээмжтэй хөрөнгө оруулалтаар оршин суух системүүдийн нэг болгоно.

Хөгжлийн амжилт, туршлага

Үүнээс 2021 болон 2023 онд, манай баг Европ, Ази, Африкийн 200 гаруй хөрөнгө оруулагчдад ОУАЕ-ийн үл хөдлөх хөрөнгө, бизнесийн хөтөлбөрүүдээр оршин суух зөвшөөрөл олгоход туслах болсон.

Нэг удаа дараах ажиглалт нь хөрөнгө оруулагчдын Үнэ баталсан өмчийн өмчлөх хөрөнгө эсвэл бүртгэлтэй аж ахуйн нэгж тайван батлагдсан, урт хугацааны виз тогтвортой.

Мөн технологийн аж ахуйн нэгжүүд болон сангийн менежерүүдээс Дубай интернэтийн хот болон Абу Дабигийн Масдар инновацийн дүүрэг.

Үүнд 2028, ийм хүсэлт гаргагчид шинэ оршин суугаачийн олонхийг бүрдүүлэхээр төлөвлөсөн байна.

Мөрдөнэлтүүлэгчидэд зориулсан практикийн зөвлөгөө

1. Хөрөнгө оруулалтын хууль ёсны байдлыг шалгах Зөвхөн албан ёсоор батлагдсан үл хөдлөх хөрөнгө, зөвшөөрөлтэй бизнес бүсэд хөрөнгө оруулалт хийх.
2. Нийслэлийн бүтцийг анхааралтай төлөвлөж бай Банкны шилжүүлэн суулгалт, хөрөнгө оруулалтын баримт бичгийн баримт бичгийн дагуу АУЭ-ийн AML стандартад нийцэх ёстой.
3. Удаан хугацааны виза авах боломжтой 10 жилийн алтан виз нь бизнес, гэр бүлэд тогтвортой байдлыг хангадаг.
4. Эрхэмжит зөвлөх ашиглах – Нэгдсэн Араб Эмираттын иргэдийн төлөөлөгч болон корпорацийн зөвлөхүүдтэй хамтран ажиллах.
5. Шинэчлэлийн тухай бүртгэлтэй байх – Хууль эзэмшигчдийн гэрчилгээ, худалдааны тусгай зөвшөөрөл, Эмиратын төлөөлөгчдийн төлөөлөгчдийг шинэчлэн баталгаажуулах ёстой.

БАЭ-ийн хөтөлбөрийн давуу тал

• Татварын гадаад орчин Дэлхийн хөдөлгөөний өндөр үр ашигтай.
• Удахгүй боловсруулах болон хамгийн бага оршин суух шаардлага.
• Үндсэн хөрөнгө оруулалтын ач холбогдол үл хөдлөх хөрөнгө, инновацийн салбарт.
• Үйл ажиллагааны аюулгүй, ил тод дүрэм.
• Удаан хугацааны оршин суух, гэр бүлийн тэтгэмжлэлтэй байх шууд зам.

Олон удаа асуудаг асуулт

ОУ-ын оршин суух эрх авах хамгийн бага хөрөнгө оруулалт нь юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн бага нь 1 сая AED; бизнес эрхлэгчдийн болон Golden Visa хөрөнгө оруулагчдын хувьд, 2 сая AED.

Гэр бүлдээ хамруулах уу?

Тийм ээ, гэр бүл, хүүхэд, зарим тохиолдолд эцэг эхчүүд ч бас нэг гэр бүлийн гэр бүлийн зөвшөөрөлтэй байж болно.

-Тэрэнд байх шаардлага байна уу?

Тус улсад суух шаардлагагүй боловч виз хүчинтэй байхын тулд иргэн ОУА-аас зургаан сараас дээш хугацаагаар гадаадад байх ёсгүй.

Би үл хөдлөх хөрөнгийг ипотекаар худалдаж авч болох уу?

Зөвхөн бүрэн төлсөн болон бүрэн эзэмшсэн үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгө оруулалтын оршин сууцны эрхтэй.

2028-2029 он гэхэд хөтөлбөр өөрчлөгдөж байна уу?

Тийм ээ. Шинэчлэлийн, ногоон хөрөнгө оруулалтын, цахим аж ахуйн нэгжлэлтийн шинэ ангиллыг нэвтрүүлэх төлөвтэй байна.

Яагаад БАЭ-ийн урт хугацааны стратегийн сонголт

Хөдөлмөрийн НАУ-ын хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрт оршин суух Санхүүгийн эрх чөлөө, амьдралын хэв маягтай аюулгүй байдал, тогтвортой, татвар хэмжээнд бизнесийн өсөлтийг эрэлхийлэх хөрөнгө оруулагчдын хувьд хүчтэй боломж бүрдэнэ.

Үүнд 2028 болон 2029, систем нь технологийн хувьд илүү дэвшилтэт, хамарсан, олон улсын хэмжээнд тохиромжтой болж, хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгө, инноваци, тогтвортой байдал зэрэг салбарт илүү гүнзгий байдлыг санал болгоно.

Орон суугаа иргэдийг эрт байгуулсан хүмүүс урт хугацааны давуу талыг хүртдэг. Бизнесийн итгэх итгэл, хөдөлгөөний эрх чөлөө, дэлхийн хамгийн холбогдсон эдийн засаг нэгдэх боломжийг хүртдэг.

Халхын говийн бүс нутагт тогтвортой сууц эзэлдэг хөрөнгө оруулагч, бизнес эрхлэгч, гэр бүлүүдэд ОУ-д инновацид чиглэсэн сууцны хувьд шалгуур үзүүлэлт хэвээр байна.