Cyfeiriad ar Gyfieith trwy fuddsoddi yn yr Undeb i Inveswyr sy'n ceisio diogelwch a chyfle

Cytuno a Cyd-destun byw trwy fuddsoddi yn Groeg Mae'r cwrs hwn yn cynnig mynediad at Ewrop, opsiynau busnes a ffordd o fyw.Mae llawer o fuddsoddwyr yn meddwl sut i ddechrau, pa rheolau sy'n berthnasol, a a yw'n werth y capital. Mae'r canllaw hwn yn seiliedig ar brofiad go iawn, dealltwriaeth reoleiddio, a camau ymarferol.

Pam dewis y Gyrcia ar gyfer preswyl trwy fuddsoddiad

Mae'r Gyrc yn cynnig llwybr i breswyl yn Ewrop heb ofynnol i'r rheithdiroedd eu lleoli.
Byddwch yn cadw eich dinasyddiaeth gwlad cartref.
Byddwch yn cael mynediad i deithio Schengen ar draws y rhan fwyaf o Ewrop.
Mae costau llai a'r hinsawdd hyfryd yn ei gwneud yn attrwysig o gymharu â rhaglenni eraill.

Mae'r rhaglen Ghreg yn caniatáu i chi fuddsoddi mewn eiddo tiriol, bondiau llywodraeth neu arian. Mae'n gofyn am ffynau cymharol modest. Mae'n hyrwyddo ymddiriedaeth trwy oruchwyliaeth rheoledig.

Y prif fuddion ar y gweled:

Mwy	Disgrifiad
Cyfryngau cymdeithasol	Gall y rheini deithio ar draws 26 o wledydd Ewrop
Presenoldeb corfforol isel	Rydych yn treulio amser minimal yn yr Eilandwriaeth i gadw caniatâd
Mae amrywiaeth o opsiynau buddsoddi	Mae eiddo tiriol, arian, bondiau yn gymwys
Reolaeth	Perthyn i'r rheini sy'n cael eu cynnal
Y manteision o gost	Ymostrau a chostau prynu llai o gymharu â rhai gwledydd eraill

Nodyn: Mae'r manteision hyn yn gwneud yr Unia'n kandydad cryf pan fyddwch yn cynllunio preswyldeb gan fuddsoddiad yn Groeg fel symud trafodiadol.

Criteriau cymwysrwydd a'r rheolau allweddol

Mae angen i chi fodloni cyfres o amodau.

Gofynion sylfaenol

• Rhaid i chi fod yn ddinasydd allan o'r UE.
• Rhaid i chi wneud buddsoddiad cymwys ar neu uwch na'r trwll.
• Rhaid i chi fod yn cael yswiriant iechyd sy'n eich cwmpasu yn yr Eiland.
• Rhaid i chi fod heb hanes troseddol.
• Rhaid i chi ddangos cyfreithlonrwydd arian a ffynhonnell.

Meithrinnau Buddsoddi a Adnabyddir

Mae'r Gyrc yn caniatáu sawl math o fuddsoddiadau i gymwys eich cais am preswyldeb gan fuddsoddiad yn Groeg:

1. Cynnod eiddo tiriol

• Mae gwerth eiddo o leiaf yn cyffredinol yn dechrau ar €250,000 (yn ychwanegol at DDUW os oes).
• Gall y eiddo fod yn breswyl, masnachol, neu ddefnydd amcangyfrif.
• Gallwch brynu mwy nag un eiddo i fod yn cyrraedd y drws.

2. Cyfrannu capitali / Celfyd / Oblegiau

• Gallwch fuddsoddi mewn bondiau Gregyddol neu ffodau buddsoddi a gymeradwywyd.
• Mae rhai amrywiadau rhaglenni yn defnyddio trosglwyddo capitala yn hytrach na prynu eiddo tiriol.

3. Busnes / Buddsoddiadau Dechrau

• Gallwch fuddsoddi trwy sefydlu busnes neu fuddsoddi mewn cwmni Greuig.
• Mae creu swydd yn aml yn helpu i gryfhau eich achos.

4. Cynlluniau llys / llys

• Mae rhai strwythur yn caniatáu taliadau llys gyda chontractau hirdymor sy'n bodloni'r gofyniad buddsoddi.

Mae gan bob llwybr eu hybu a'u gwrthdaro. Mae eiddo tiriol yn rhoi asett tangible ond yn cynnwys costau cynnal a chadw. Mae cyllid yn cynnig arian ond yn cynnwys risg marchnata. Mae llwybr busnes yn gofyn am reoli'n barhaus.

Amser, Athroedd, a Staed Daleedig

• Cyfarwydded cychwynnol: fel arfer yn cael ei roi ar gyfer 5 mlynedd.
• Adnewyddu: mae angen i chi gynnal eich buddsoddiad neu werthu ar gyfleoedd ac ail-adnewyddu.
• Cydraddoldeb aros parhaol: ar ôl cyfnod penodol (er enghraifft 7+ mlynedd), gan fod yn ddarostyngedig.
• Dinaseddiaeth: posib ar ôl aros am gyfnod hir a thestau iaith / integreiddio, yn dibynnu ar gyfraith leol.

Ymwy o Ddarfod Gwyn

Nid oes angen i chi fyw'n barhaol yn yr Alban i gynnal eich caniatâd. Ni ddylech fod ar goll dros rhai terfynau y flwyddyn (yn aml rhai misoedd yn cael eu caniatáu). Mae'r trwsws clir yn dibynnu ar newidiadau mewn polisi.

Trosb a Chlywed

Mae angen i chi gyflwyno adroddiadau treth yn y Ghreg os yw incwm yn dod o'r wlad honno.

Gall archwiliadau archwilio eich dogfennau ffynhonnell.

Prosess Cymhwyso Cam-y-Cam

Mae'r canlynol yn ddelwedd strwythuredig i gael preswyldeb gan fuddsoddiad yn Groeg.

1. Asesiad Cynnar

• Gwiriwch eich cenedl a cadarnhau eich bod yn nad ydych yn UE.
• Dewiswch eich ffynhonnell capitalaeth buddsoddi a'i ddysgeiriad.
• Cysylltwch â chynghorydd neu gyfreithlon mewn mewnchofrodiaeth sydd wedi'i leisiynu yn Groeg.

2. Dewiswch Wesg ar gyfer Buddsoddi

• Dewiswch rhwng eiddo tiriol, arian, bondiau, neu fusnes.
• Ewch i farchnad eiddo tiriol y Gyrc (yn wirth neu yn bersonol).
• Gofynnwch i'ch cynghorydd ddarparu arian neu gwmni a gymeradwywyd.

3. Cynnal Buddsoddiad

• Sigio cytundebau (sell, subscribing i gronfa, prynu cyfranddaliadau).
• Trosi arian drwy fanteision banc.
• Cofrestru eiddo neu gyfrannau yn gywir mewn cofnodion swyddogol.

4. Paratoi Documentation

Mae dogfennau arferol yn cynnwys:

• Pasbord dilys
• Seitiad geni
• Dyddyliad ar fuddsoddiad (gontractau, trosglwyddiadau banc)
• Dystiolaeth o arian a dogfennau ffynhonnell
• Sefydliad iechyd
• Sertiff o'r dosbarthiad troseddol glan
• Ffodau a ffurflenni yn ôl gofynion y Gyrc

Cynlluniwch copi cyfieithu a chyfarwyddedig os oes angen.

5. Cyflwyno cais

• Cyflwyno i ymwelwyr neu consulaeth y Gyrc, yn dibynnu ar y rheolau.
• Mae'r cais am dalu a ffioedd caniatâd.
• Cynnal unrhyw apwyntiad neu gyfweliad bio-meiddyddol sy'n ofynnol.

6. Aillai Cychwynnol & Reisiant

• Ar ôl cael ei gymeradwyo, byddwch yn derbyn cerdyn caniatâd preswyl.
• Gallwch deithio i Groeg a'r gwledydd Schengen.
• Cydymffurfio â chyfrifoldebau caniatâd (dulluniadau, presenoldeb, cynnal buddsoddiadau).

7. Adnewyddu / Heddlu / newid buddsoddiad

• Cadwch eich buddsoddiad yn ystod y gyllid y caniatâd.
• Ar adnewyddu, cyflwyno tystiolaeth o barhaus buddsoddi / cydymffurfio.
• Os ydych yn gwerthu, ail-fwyno neu'n troi o dan y canalau a ganiateir.

Defnyddiwch rhestr archwilio i reoli pob cyfnod.

Y camgymeriadau cyffredin a sut i'w osgoi

Y camgymeriad	Rizog	Sut i osgoi
Investio'n rhy isel	Gwrthod caniatâd	Mae'r trosiad o'r un o'r trosiadau hyn yn cael eu cynnal yn ddibynnol ar y trosiad.
Cofnodion ffynhonnell arian gwendid	Gwrthod	Docwm deunyddiau codi arian, adroddiadau treth, traciau banc
Diarrefn cywir	Mae'r caniatâd wedi mynd i ben	Gwnewch atgofion o'r misoedd ymlaen llaw
Gwrthwynebiad cyfieithu / cyfreithloni	Docynnau di-drin	Defnyddiwch cyfieithwyr a apostille a adnabyddir
Dileu effaith dreth	Ymbysgais anoddaidd	Cynghorwyr treth hir sy'n gyfarwydd â'r Gyrcia

Nodyn: Mae rhagweld y materion hyn yn eich helpu i symud yn droed.

Eglwyddiad Real: Cymhwyso gyda Ddaear Reoli

Rydych chi'n penderfynu prynu dau fflat o werth €150,000 bob un yn Athena, rydych chi'n cyflogi asiant, rydych chi'n archwilio eiddo, yn gwirio teitl, yna yn llofnodi'r contract, rydych chi'n trafnodi €300,000 o'ch cyfrif tramor, mae eich cyfreithiwr yn cofrestru'r eiddo ar eich enw.

Rydych yn casglu eich dogfennau, gan gynnwys cyfieithu wedi'u cadarnhau.

Dwy flynedd yn ddiweddarach, rydych chi'n penderfynu gwerthu un eiddo a prynu un arall.

Mae hyn yn dangos hyblygrwydd pan fyddwch yn strwythur yn gywir.

Gwybodaeth o brofiad cleient

Rydym wedi trin nifer o geisiadau gan genedlwyr y Dwyrain Canol a'r Affrica i preswyldeb gan fuddsoddiad yn GroegRoedd llawer wedi credu y byddai'r broses yn gymhleth ac yn araf. Ar ôl i ni fynd trwy'r camau, egluro fframwaith cyfreithiol, a llawlymu cefnogaeth dogfennau, eu pryderon yn ysbyty.

Roedd un ymgeisydd yn amheuaeth am brofi arian o fusnes teuluol.

Mae'r achos hwnnw'n tynnu sylw at sut mae cefnogaeth broffesiynol yn symlhau'ch llwybr – mae cael arbenigwyr yn cerdded yn y gyfraith leol, dogfennau gweddygol, a chyfwrdd â'r awdurdodau yn gwella cyfradd llwyddiant.

Sut mae cyfraddau buddsoddi yn fflotio a'r tendensiynau diweddar

Mae'r gostyngiad o leiaf ar gyfer eiddo tiriol yn dechrau ar €250,000. Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae cynnig wedi codi'r gostyngiad i €500,000 mewn rhai ardaloedd.

Mae awdurdodau'n monitro arian-droed yn fwy a mwy, maent yn gofyn am dogfennau mwy llym, mae arian mewn cerbydau buddsoddi a gymeradwyedig yn dod yn boblogaidd.

Dylech archwilio'r hysbysiadiau llywodraeth diweddaraf cyn ei wneud.

Pa Lwybr Investio sy'n addas i chi

Dewiswch llwybr yn seiliedig ar eich amcanion:

• Os ydych chi am asset rydych chi'n ymweld â: eiddo tiriol.
• Os ydych yn dewis gorfod pasiw: arian neu bondiau.
• Os ydych yn bwriadu adeiladu busnes yn yr Undeb Gyrdain neu hyflogi pobl leol: buddsoddiad busnes.
• Os ydych chi'n chwilio am ddull: mae arian a bondiau'n cynnig rhyddhau haws.

Mae'r ffactorau yn cael eu cyffwrdd â'r risg, y rhan dymunol, a'r nodau hirdymor.

Sut i ddewis proffesiynau (Gwywywyyddion & Aseniaid)

Mae gweithio gyda gweithwyr proffesiynol credadwy yn dyfu'ch cyfle i lwyddo.

• Cyfarwydded i weithredu yn yr Undeb
• Trewiad gyda rhaglenni preswyl-yn-fwyno
• Ffiadau trydanol a llythyrau cyflenwiadau clir
• Athrafn da, cyfeirio, canlyniadau cyn-gwsmeriaid
• Cyd-destun cydweithio â chyfreithwyr cyfieithu, banc a thyrnasoedd lleol

Gofynnwch iddynt gwestiynau go iawn: A ydych wedi trin cais gan gwsmeriaid yn fy gwlad? Beth yw eich cyfradd llwyddiant? Mae eu hymateb yn dangos cymhwyster.

Amcangyfrifiad amserlen

Cyfnod	Dyddiadau amcangyfrif
Asesiad & apos; y penderfyniad	1-2 mis
Buddsoddiad a dogfennau	1 mis
Cyflwyniad cais	Diwrnodau
Prosesu & cymeradwyo	Mae'r rhain yn cynnwys:
Cyfarwydded	Wythnos

Amser cyfanswm o ddechrau i ganiatáu: 4-8 mis mewn llawer o achosion.

Ymuniaeth Cost

• Cyfanswm buddsoddiad (e.e. €250,000)
• Ffiliau trosglwyddo a tholiadau banc
• Ffiliau cyfreithiol & apos; neu ymgynghori
• Traddodi, awdurdodi, ffioedd ar gyfer sertifigadu
• Ffi cais caniatâd
• Cyfansoddiad y cwmni

Dylech gyllideb am y gost o 5-10% uwch na buddsoddi am gostau ychwanegol.

Cyngor i Lwyddo'r Rizg

• Os nad yw'n cael ei barhau, osgoi buddsoddi mewn ardaloedd sydd wedi'u datblygu.
• Llwytho buddsoddiadau ar draws eiddo neu gronfa er mwyn lleihau'r agored i niwed.
• Cadwch gyngor cyfreithiol lleol i'ch helpu i adael neu drosglwyddo.
• Cadwch gofnodion clir yn ogystal â'ch buddsoddiad cymwys.
• Golygu newidiadau yn y gyfraith Ghreg neu'r polisi'r UE.

Gofynion a Gofynnir Cyffredin

C1: Pa mor hir cyn i mi deithio neu symud?

Byddwch yn derbyn cerdyn caniatâd ar ôl derbyn caniatâd, ac yna byddwch yn teithio i Groeg a Schengen yn rhydd.

C2: A all fy nghyfraith a'm plant ymuno â mi?

Mae aelodau'r teulu yn cael caniatâd dependent.

C3: A oes rhaid i mi fyw'n llawn amser yn yr Eiland?

Mae angen i chi fodloni rheolau presenoldeb minimal, nid symud llawn.

C4: A allaf werthu'r buddsoddiad ar ôl cyhoeddi'r caniatâd?

Oes, os ydych yn ad-ar-afalu neu'n cadw'r gwerth a ofynnol yn ôl rheolau.

C5: A yw hyn yn arwain at ddinasyddiaeth?

Yn aml, mae'n dda, ar ôl preswylliannol hir, integreiddio diwylliannol, prawf iaith, a chymhwyso.

Beth Ydi'n Ychwanegu

• Cysylltwch â arbenigwr ymfudderiaeth y Gyrc ar unwaith.
• Cymerwch eich cofnodion ariannol a'ch tystiolaeth o arian.
• Dewiswch bartner lleol neu gyfreithwyr rydych yn ymddiried ynddynt.
• Dechreuwch ymchwil eiddo neu gronfa yn Groeg.

Rydym yn cynorthwyo cleientiaid ledled y byd gyda preswyldeb gan fuddsoddiad yn Groeg. Rydym yn adolygu eich cymwysedd, yn dylunio eich cymysgedd buddsoddi, yn paratoi eich dogfennau, a'ch cefnogaeth i'ch cais.