Аюулгүй байдал, боломжийг хайж буй хөрөнгө оруулагчдын Грект хөрөнгө оруулалтаар суух жуулчлалын удирдамж

А-г хангах Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суух зөвшөөрөл Европ, бизнесийн сонголт, амьдралын хэв маягтай холбоотой боломжийг олгодог. Олон хөрөнгө оруулагч хэрхэн эхлэх, ямар дүрэмүүд хэрэгжиж байгаа, хөрөнгө оруулалтын үнэтэй эсэх талаар асуудаг. Энэ удирдамж бодит туршлага, зохицуулалттай ойлголт, практикийн алхам дээр суурилсан.

Яагаад Грекийн хөрөнгө оруулалтаар суух байр сонгох вэ

Грек улс Европын оршин суух зам санал болгож байна.
Та эх орныхоо иргэншлийг хадгалж үлдэнэ.
Та Европын ихэнх нутгаар Шенгент аялах боломжийг олж авна.
Хөлөөт өртөг багасч, уур амьсгал нь бусад хөтөлбөрүүдтэй харьцуулахад ихээхэн сонирхолтой байдаг.

Грекийн хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгө, төрийн бондын болон санхүүжилтэд хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог.

Гол ач холбогдол нь нэг л удаа:

Үр дүн	Тодруулбал
Шенгенд орох	Европын 26 улс орнуудад аялах боломжтой
Дэд биеийн байдал	Та Грекийн зөвшөөрлийг хадгалахын тулд багагүй цаг өнгөрөөж байна
Хөрөнгө оруулалтын олон төрлийн сонголт	Үл хөдлөх хөрөнгө, санхүүгийн сан, бондын хөрөнгө
Удаан хугацааны оршин суух газар	Төгсөлөөж байгаа зөвшөөрөл; байнгын статустай байж болно
Хөдөлмөрийн үнэ	Бусад улс орнуудын хувьд төлбөр, худалдан авалтын зардлыг багасгах

Эдгээлт: Эдгээр давуу тал нь Грекийн төлөвлөгөөний хувьд хүчтэй нэр дэвшигч болгодог Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суух Энэ нь гүйлгээний хөдөлгөөн юм.

Сонгуулийн эрх олгох шалгуур болон гол дүрэмүүд

Та хүсэлт гаргахын өмнө заавал шалгах ёстой үндсэн дүрэмүүдийг хүргэж байна.

Анхан шатны шаардлага

• Та Европын Холбооны гишүүн биш иргэн байх ёстой.
• Та тодорхойлсон хэмжээний хөрөнгө оруулалтын хэмжээг дугаар.
• Та Грект хамрагдах эрүүл мэндийн даатгалын эзэн байх ёстой.
• Та гэмт хэрэгт холбогдох бүртгэлгүй байх.
• Та санхүүгийн хууль ёсны болон эх үүсвэрийг баталгаажуулах ёстой.

Нээлтийн зөвшөөрөлтэй төрөл

Грекийн хөрөнгө оруулалтын хэд хэдэн төрлийн зөвшөөрлийг Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суух:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт

• Гадаад харилцааны салбарт €250,000 (Эх хэрэгцээг нэмж НӨАТ).
• Тус газар нь орон сууцны, худалдааны, эсвэл олон төрлийн хэрэглээтэй байж болно.
• Та энэ цөөндөө хүрэхийн тулд нэгээс илүү байшин худалдан авах боломжтой.

2. Үндэсний хөрөнгө оруулалт / Санхүүжилт / Хөрөнгийн буудлууд

• Та Грекийн бонд эсвэл зөвшөөрөлтэй хөрөнгө оруулалтын санд хөрөнгө оруулалт хийж болно.
• Зарим хөтөлбөрийн хэлбэрүүд үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт хийхээс илүү хөрөнгө оруулалтыг ашигладаг.

3. Бизнес / Стартап хөрөнгө оруулалт

• Та бизнес байгуулах эсвэл Грекийн компанид хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.
• Ажлын байр бий болгох нь хэргийг батлах болно.

4. Худалдан / Худалдан авах тогтолцоо

• Зарим бүтэцүүд хөрөнгө оруулалтын шаардлагыг хангасан урт хугацааны гэрээгээр лизингийн төлбөрөө зөвшөөрдөг.

Аливаа зам нь давуу талтай, сул талтай. Үл хөдлөх хөрөнгө нь тодорхой хөрөнгө өгдөг боловч хадгаламжийн зардлыг нь авч байдаг. Санхүүжилт нь бэлэн байдлыг санал болгодог боловч зах зээлийн эрсдэлтэй байдаг. Бизнесийн зам нь үргэлжлүүлэн удирдах шаардлагатай.

Хурлын хугацаа, шинэчлэл, байнгын байдал

• Анхны зөвшөөрөл: 5 жил.
• Шинэчлэл: хөрөнгө оруулалтаа хадгалах, нөхцөлийн дагуу худалдах, дахин хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй.
• Байнгын оршин суух эрх: тодорхой хугацааны дараа ( жишээ нь 7 жил), нөхцөлд.
• Иргэншил: орон нутгийн хууль тогтоомжийн дагуу урт хугацааны сууцны болон хэлний / интеграцийн шалгалтын дараа боломжтой.

Дүрхний оролцоо

Таны зөвшөөрлийг хадгалахын тулд Грекийн оршин суух шаардлагагүй бөгөөд жилд тодорхой хязгаарт (хавьдаа хэдэн сар хүртэл зөвшөөрөлтэй) явдаг байх албагүй байх ёстой.

Татварын болон биелэлтийн тухай

Та Грекийн орлогоор орлоготой бол та татвар төлөх ёстой. Газар буудлын орлого нь эх орондоо татвар төлөх хэвээр байж болно. Татварын байдлыг зохицуулахын тулд хууль зүйн зөвлөх чухал ач холбогдолтой.

Эдгээрийн дагуу баримт бичгийг шалгах, ил тод, биелэлт нь хэргийг нь бэхжүүлнэ.

Хурдан зарах үйл явц

Дараа нь зохион байгуулалттай арга хэмжээг Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суух.

1. Албан үнэлгээ

• Таны иргэншил шалгаж, Европын Холбооноос гаралтай биш гэдгээ батлах.
• Хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр болон түүний эргүүлэн тавих чадвар нь тооцогддог.
• Грек улсад иргэдийн төлөөлөгч, хуульч мэргэжилтэй болзошгүй.

2. Хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл сонгох

• Үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө, бондын хөрөнгө, бизнес гэх мэт асуудлыг шийднэ.
• Грекийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд очи (ихэнх эсвэл биечлэн).
• Зөвлөхээсээ зөвшөөрөлтэй санхүүжилт, компаниудтай танилцуулахыг хүснэ үү.

3. Хөрөнгө оруулалтыг гүйцэтгэх

• Гэрээ байгуулах (худал, сангийн бүртгэл, хувьцаа худалдан авах)
• Банкны сүлжээгээр мөнгийг шилжүүлнэ.
• Хувьцааны эзэмшилд орлого, хувьцааны эзэмшилд орлого бүртгүүлэх.

4. Ном бичиг баримтыг бэлтгэнэ

Тухайн баримт бичиг нь:

• Эрүүл паспорт
• Нэгдсэн төрөх гэрчилгээ
• Хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээ ( гэрээ, банкны шилжүүлэн суулга)
• Сангийн баталгаа, эх үүсвэр баримт бичгийн баримт
• Эрүүл мэндийн даатгалын гэрчилгээ
• Эрүүгийн бүртгэлийн цэвэр гэрчилгээ
• Грекийн шаардлагыг хангасан зураг, бланк

Хэрэгтэйгээр орчуулсан, нотариус баталсан нуруудыг зохион байгуулж байна.

5. хүсэлт гаргах

• Хууль зүйний дагуу Грекийн нүүдэлчдийн газар эсвэл консулын газарт хүргүүлнэ.
• Төлбөрийн хүсэлт, зөвшөөрлийн төлбөр.
• Баярын биометрийн ямар ч шаардлагад хүрэх.

6. Тусгай зөвшөөрөл

• Та зөвшөөрөл авсан бол оршин суух зөвшөөрлийн карт авна.
• Та Грек болон Шенген улсын баруун эрхт орчмын газар руу зорчиж болно.
• Тус зөвшөөрлийн нөхцөл (жуушруулах, оролцох, хөрөнгө оруулалтын хадгаламж) биелэлтийг хангах.

7. Шинэчлэл / Давшруулах / Урьдчилсан хөрөнгө оруулалт

• Тус зөвшөөрлийн хугацааг хүртэл хөрөнгө оруулалтаа хадгалах.
• Шинэчлэлийн үед үргэлжлүүлэн хөрөнгө оруулалт / нийцүүлэлтийн гэрчилгээг хүргүүлнэ.
• Хэрэв та зөвшөөрөлтэй замаар худалдаж, дахин хөрөнгө оруулалт хийж, эсвэл хувиргаж байгаа бол.

Арьсны хугацааг хянахын тулд шалгалтын жагсаалтыг ашигла.

Олон нийтэд тохиолддог алдаа, тэднээс хэрхэн зайлсхийх вэ

Хатаг	Эрсдэл	Хэрхэн салах вэ
Өтө бага хөрөнгө оруулалт	Тус зөвшөөрлийг үгүйсгэхгүй	Бүх цаг үеийн хамгийн бага түвшингээ хангасан эсвэл давсан
Санхүүгийн эх үүсвэрүүдийн хялбар бүртгэл	Хөрөн сэргийлэх	Мөнгөний эх үүсвэр баримт, татвар төлөх мэдүүлэг, банкны заалтууд
Цаг хугацааны хувьд шинэчлэл хийх боломжгүй	Тусгай зөвшөөрлийн хугацаа	Хэдэн сар өмнө нь санагдал тавь
Түлжүүлэн / хууль ёсны баталгаажуулахыг орхидог	Документ хүчингүй	Ааврын бичгийг орчуулагч, албан тушаалтай орчуулагч ашиглах
Татварын нөлөөллийг үл харгалзан	Чадалгүй хүлээсэн үүрэг	Грекийн тухай мэддэг татвар төлөгчдийн зөвлөх

Эдгээлт: Эдгээр асуудлыг урьдчилан нь харж байгаа нь таныг амархан хөдөлгөөнд тусалдаг.

Эджит жишээ: Үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэглээ

Та Афин хотод 150 мянган еврогийн үнэтэй хоёр орон сууц худалдан авахаар шийддэг. Та агент ажилд авдаг. Та үл хөдлөх хөрөнгийг шалгаж, эзэмшигчээ баталж, гэрээг гарын үсэг зурдаг. Та гадаад дансанд 300 мянган еврог дамжуулдаг. Таны өмгөөлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг таны нэрээр бүртгэнэ.

Та гэрчилгээний орчуулгыг хамруулж, гэрчилгээний баримт бичгийг цуглуулж, гэрчилгээний дагуу оршин суух зөвшөөрөл авдаг.

Хоёр жилийн дараа та нэг байрыг худалдаж, нөгөө байрыг худалдаж аваад, эргэн хөрөнгө оруулалт хийж, зөвшөөрөл нь шинэчлэгдсэнээс хойш хүчинтэй хэвээр байна.

Энэ нь зөв зохион байгуулалттай бол уян хатан байдлыг харуулдаг.

Хэрэглэгчийн туршлагаас үзлэг

Бид Ойрхи Дорнодын болон Африкийн иргэдийн олон тооны өргөдөл Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суухОлон хүн энэ үйл явц нь төвөгтэй, удаан байх гэж бодож байсан. Бид тэднийг алхам руу нь явж, хууль эрх зүйн хүрээнд тайлбарлаж, баримтын дэмжлэгээр хангаж, тэдний санаа зовж байсан.

Нэг хүн гэр бүлийн бизнесийн санхүүгийн санхүүгийг шалгах талаар эргэлзэж байсан. Бид санхүүгийн тайлан, банкны замаар бичигдэж, гэрчилгээг бэлтгэхэд туслаач байсан.

Энэ хэрэг нь мэргэжлийн дэмжлэг таны замыг хэрхэн энгийнлүүлж байгааг онцолдог.

Хөрөнгө оруулалтын хэмжээ хэрхэн өссөн болон сүүлийн үеийн хандлагууд

Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн бага хэмжээ нь 250 мянган евроор эхэлжээ. Сүүлийн жилүүдэд зарим бүс нутгаар санал болгож 500 мянган евроор нэмэгдсэн боловч олон бүс нутгаар 250 мянган евроор хүлээн зөвшөөрдөг.

Эрх баригчид мөнгө угаах үйл ажиллагааг улам бүр хяналт тавьж, илүү хяналт тавих шаардлага тавьж, зөвшөөрөлтэй хөрөнгө оруулалтын хэрэгслийн санхүүжилтүүд улам алдартай болж байна.

Та энэ талаар шалгах хэрэгтэй Засгийн газрын сүүлийн үеийн мэдэгдэл хэрэглэхээс өмнө.

Та ямар хөрөнгө оруулалтын замыг сонгох вэ

Таний зорилгод тулгуурлан чиглэл сонгох:

• Хэрэв та хөрөнгө хүсч байвал зочлоо: үл хөдлөх хөрөнгө.
• Хэрэв та пасивчийн хатуулагаг сонгодог бол: санхүүгийн хөрөнгө эсвэл бондын хөрөнгө.
• Хэрэв та Грект бизнес байгуулах эсвэл орон нутгийн иргэд ажилд авахыг төлөвлөж байгаа бол: бизнес хөрөнгө оруулалт.
• Хэрэв та бэлэн байдлыг эрэлхийлдэг бол: санхүүгийн болон облигацын ханш нь илүү хялбар гарч ирдэг.

Эрсдэл хүлээх хүчин зүйл, хүссэн оролцоо, урт хугацааны зорилт.

Мэргэжлийн мэргэжилтэн (атгагч, агент) сонгох арга

Эрдэм шинжилгээний мэргэжилтнүүдтэй хамтран ажиллах нь амжилтын боломжийг нэмэгдүүлнэ.

• Грек улсад үйл ажиллагаа явуулах тусгай зөвшөөрөл
• Хөрөнгө оруулалтын оршин сууцны хөтөлбөрүүдтэй туршлагатай
• Ил тод төлбөр, тодорхой үүрэг даалгавар
• Сайн үнэлгээ, сүүлдүүлэг, өмнөх үйлчлүүлэгчдийн үр дүн
• Түлжүүлэг, банк, орон нутгийн эрх баригчидтай хамтран ажиллах чадвартай

Тэдэнд жинхэнэ асуултууд асуу: Та манай улсын үйлчлүүлэгчдийн хүсэлтээ авч үзсэн үү? Та ямар амжилттай ажилласан бэ? Тэдний хариулт нь чадвар чадаагаа харуулдаг.

Цаг хугацааны тооцоо

Сцэнаар	Хурлын хугацаа
Баярлангийн & apos; шийдвэр	1-2 сар
Хөрөнгө оруулалт, баримт бичгийн	1 сар
Тэтгэлэгт ирүүлнэ	Өдөр
Үйлдвэрлэл & зөвшөөрөл	2-4 сар
Тусгай зөвшөөрлийн олголт	Долоо хоног

Анхлах хугацаа: олон тохиолдолд 4-8 сар.

Хөдөлмөрийн зардлыг хуваарилах

• Хөрөнгө оруулалтын хэмжээ (гэхдээ 250,000 евро)
• Хөдөлмөрийн төлбөр, банкны төлбөр
• Хууль зүйн & apos; зөвлөх төлбөр
• Түлжүүлэг, нотариус бичиг, үнэмлэх олгох төлбөр
• Тусгай зөвшөөрлийн хүсэлт төлбөр
• Даатгалын болон шинэчлэлтийн төлбөр

Та нэмэлт зардлын хөрөнгө оруулалтын 5-10% -ийн буферээр төсөвлөх хэрэгтэй.

Эрсдлийг бууруулах зөвлөгөө

• Хөгжлийн хязгааргүй бүс нутагт хөрөнгө оруулалт хийхгүй бол шалгалт хийлгэхгүй.
• Хөрөнгө оруулалтыг эд хөрөнгө эсвэл сан хооронд хувааж, халдварыг бууруулах зорилгоор.
• Таныг нээлтээс гарах эсвэл шилжүүлэхэд туслах орон нутгийн эрх зүйн зөвлөгөөг хадгалах.
• Та өөрийн хөрөнгө оруулалтын зэрэгцээ жилдэв нөөцтэй.
• Грек хууль болон Европын холбооны бодлогын өөрчлөлтийг хяналт тавих.

Олон удаа асуудаг асуулт

1: Би аялах, хөдөлөхөд хэр хугацаа өнгөрөх вэ?

Та зөвшөөрөл авсан дараа зөвшөөрөл олгох карт авч, Грект болон Шенген руу чөлөөтэй зорчиж болно.

С2: Миний эхнэр, хүүхдүүд намайг хүлээн авч болно уу?

Тийм ээ, гэр бүлийн гишүүд нь тусгаар тогтнолын зөвшөөрөл авдаг.

С3: Би Грекийн цагийн амьдралд зориулагдсан уу?

Үгүй, та бүхэнд нүүж болохгүй.

С4: Би тусгай зөвшөөрөл олгогдсоны дараа хөрөнгө оруулалтыг худалдаж авах боломжтой юу?

Тийм ээ, Хэрэв та хуулийн дагуу эргэлт хийх эсвэл үнэ цэнийг хадгалж үлдсэний дараа.

С5: Энэ иргэншлийн хүрээнд хүрэх үү?

Ихэнх тохиолдолд тийм, урт хугацааны сууцны хугацаа, соёлын интеграци, хэлний туршилтын дараа, хүсэлт гаргах дараа.

Дараа нь юу хийх вэ

• Грек иргэдийн төлөөлөгчдийн мэргэжилтнэгийг шуурхай холбогдуулаарай.
• Санхүүгийн бүртгэл, санхүүгийн баталгаагаагаагаагаа цуглуул.
• Та итгэж буй орон нутгийн түнш, хуульч сонгох.
• Грект үл хөдлөх хөрөнгө, сангийн судалгааг эхлүүлэх.

Бид дэлхийн өнцөг булан бүрт үйлчлүүлэгчдэд Грекийн хөрөнгө оруулалтаар оршин суух. Бид таны эрхээ шалгаж, хөрөнгө оруулалтын жижиглэлийг боловсруулж, баримт бичиг бэлтгэж, хүсэлтээ дэмжиж байна.