Grezian inbertsio bidez egoitza eskaintzeko gida segurtasuna eta aukera bilatzen dituzten inbertitzaileentzat

A bermatzea Grezian inbertsio bidez egindako bizi-baimena Europan, negozio aukeretan eta bizimoduan sartzeko aukera eskaintzen du. Inbertitzaile askok jakin nahi dute nola hasi, zein arau aplikatzen diren eta balioko ote duen kapitalra.

Zergatik aukeratu Grezia inbertsio bidez egoteko

Greziak Europan bizi ahal izateko bidea eskaintzen du lekualdatzearen beharrik gabe.
Zure herritartasuna mantentzen duzu.
Europako gehienetan Schengen bidaiak egiteko aukera izango duzu.
Kostu gutxiago eta klima erakargarria, beste programa batzuekin alderatuta.

Greziaren programa honek higiezinetan, gobernu bonoetan edo funtsetan inbertitzeko aukera ematen du.

Erakundearen funtsezko onurak:

Onurak	Deskripzioa
Schengenerako sarbidea	Europako 26 herrialdetan zehar bidaiatu ahal izango dute
Fisikoki presentzia baxua	Denbora gutxiena ematen duzu Grezian baimena edukitzeko.
Inbertsio-ahalmenen mota	higiezinak, funtsak, bonoak
Luzaro bizi izan	Baimena berriztagarria da; iraunkorrak izan daitezke.
Kostuen abantailak	Zerga eta erosketa-kostuak gutxiago, beste herrialde batzuekin alderatuta

Oharra: Abantaila horiek Grezia hautagai sendoa egiten dute planetan Grezian inbertsio bidez bizi izan da Tratu bat da.

Eligibilitate-kriteria eta oinarrizko arauak

Beharrezkoak diren baldintzak bete behar dira.

Oinarrizko baldintzak

• Ez zara Europar Batasuneko herritarra.
• Inbertsio onuragarria egin behar duzu Ehunekoak.
• Grezian babesten zaituen osasun aseguru bat izan behar duzu.
• Ez duzu aurrekaririk izango.
• Funtsa eta iturria frogatu behar dituzu.

Inbertsio mota onartuak

Greziak hainbat inbertsio mota onartzen ditu zure eskaera sailkatzeko Grezian inbertsio bidez bizi izan da:

1. higiezinen erosketak

• Jabetza gutxieneko balioa normalean €250,000 (Gorputz-egunkariaren gaineko zerga, hala badagokio).
• Etxebizitza, merkataritza edo erabilera mistoak izan daitezke.
• Etxebizitza bat baino gehiago eros ditzakezu.

2. Kapitaleko ekarpenak / funtsak / bonoak

• Greziako bonoetan edo inbertsio-funtsetan inbertitu dezakezu.
• Programa-bertsan batzuek kapital-transferentzia erabiltzen dute higiezinen erosketa baino.

3. Enpresa eta hasierako inbertsioak

• Inbertsioak egin ditzakezu enpresa bat sortzean edo enpresa greko batean inbertituz.
• Lanpostuak sortzeak zure kasua indartzen du.

4. alokairu- / alokairu-eskolak

• Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatu Batuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatuetako Estatu

Erreserbak eta eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak, eremuak,ak, eremuak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak etaak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak etaak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak etaak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,ak,

Epe luzea, berritzea eta egoera iraunkorra

• Lehenbailehen baimena: normalean 5 urte.
• Berritzea: zure inbertsioa mantendu behar duzu edo baldintzetan saldu eta berrinbertitu.
• Eligibilitatea bizitzeko: epe jakin baten ondoren (adibidez 7 urte baino gehiago), baldintzak betez.
• Herritartasuna: posible da bizileku luzeagoaren ondoren eta hizkuntza / integrazio proben ondoren, tokiko legearen arabera.

Gutxieneko presentzia fisikoa

Ez da beharrezkoa Grezian behin betiko bizitzea baimena mantentzeko. Ez da beharrezkoa urteko muga jakin batzuk gainditzea (maiz hilabete batzuk baimenduta).

Zerga eta Konplize-tasak

Zerga-errenda aurkeztu behar da Grezian, bertan sortzen bada.

Audituek zure iturrien dokumentuak azter ditzakete.

Aplikazio-prozesua urratsez urrats

Hurrengoa, hurrengoa, Grezian inbertsio bidez bizi izan da.

1. Aurretiko Ebaluazioa

• Ziurtatu zure nazionalitatea eta ez zarela EBkoa.
• Estimatu zure inbertsio-kapital iturria eta bere jarraipena.
• Hitz egin Greziako imigrazio aholkulari edo abokatu lizentziatu batekin.

2. Inbertsio ibilgailu bat aukeratu

• Erabaki ezazue higiezinen, funtsen, bonoen edo negozioen artean.
• Greziako higiezinen merkatuan (gertualki edo pertsonalki)
• Galdetu zure aholkulariari finantziazio baimena emateko.

3.Inbertsioak egin

• Kontratuak sinatu (salmenta, funtsak sinatzea, akzioak erostea).
• Dirua banketxeen bidez transferitzen da.
• Erregistratzen dituzue ondasunak edo akzioak erregistro ofizialetan.

4. Dokumentazioa prestatu

Dokumentu tipikoak hauek dira:

• Pasaporte baliozko bat
• Jaiotza agiria
• Inbertsioaren froga (kontratuak, transferentzia bankuak)
• Funtsen froga eta iturrien dokumentazioa
• Osasun-aseguruaren ziurtagiria
• Zigor-zerrenda garbia
• Greziako beharren arabera argazkiak eta inprimakiak

Beharrezkoa denean, itzulpenak eta notarioak egindako kopiak antolatu.

5.Eskatu

• Greziako imigrazio edo kontsulatuaren aurrean, arauen arabera.
• Ordainketa-eskaerak eta baimena-tasak.
• Behar den hitzordua edo elkarrizketa biometriko bat egin.

6. Baimena ematea eta egoitza

• Onartu ondoren, egoiliarren baimena lortzen duzu.
• Greziara eta Schengeneko estatuetara joan zaitezke.
• Baimen baldintzak betetzen dira (berritzeak, presentzia, inbertsioak mantentzea).

7. Inbertsio berritzailea / luzatzailea / aldaketa

• Inbertsioak mantendu behar dira baimena baliozkoa den bitartean.
• Berritzean, inbertsioaren jarraipena / betetzea frogatu.
• Saldu, berinbertitu edo konbertitu ahalbidetutako bideetan.

Epe bakoitza kontrolatzeko zerrenda bat erabili.

Okerrak eta nola saihestu

Akats bat	Arriskua	Nola saihestu
Inbertsio baxuegia	Baimena ukatzea	Beti betetzen edo gainditzen da gutxieneko muga.
Diru-iturri ahulen artxiboak	Uko egitea	Diruaren jatorria, zerga-errendagarriak, banketxeen arrastoak
Ez da garaiz berritu	Baimena galtzea	Gogorarazi hilabeteak aurrerago.
Itzulpenak / legalizazioa ahazten	Dokumentuak ez dira baliozkoak	Itzulpengintzaile eta apostillatzaile ziurtagiriak erabili
Zerga-inpaktua baztertzea	Ezusteko betebeharrak	Greziarekin harremanetan dauden kontratazio-agintariek

Oharra: Gai horiek aurreikusteak erraz mugitzen laguntzen dizu.

Adibide erreala: higiezinekin aplikatzea

150.000 euroko bi apartamentua erostea erabaki duzu Atenasen, agente bat kontratatu, jabetzak aztertu, titulartasuna egiaztatu, kontratua sinatu, 300.000 euro transferitu zure kontutik, zure abokatuak zure izenean erregistratzen du jabetza.

Dokumentuak biltzen dituzu, itzulpenak barne, egonaldi baimena eskatzeko eskaera egiten duzu eta geroago jasotzen duzu.

Bi urte geroago, etxe bat saldu eta beste bat erosi, berehala berrinvestezi, eta baimena berritzen denean ere balio du.

Honek malguak izaten ditu, egoki egokitzen denean.

Bezeroen esperientziaren ikuspegia

Ekialde Erdialdeko eta Afrikako herritarren eskaera ugari jaso ditugu Grezian inbertsio bidez bizi izan daAskok uste zuten prozesua konplexua eta mantsoa izango zela.

Eskaera bat egin genuen, eta ez genuen lortu familiako enpresa baten dirua egiaztatzea.

Kasu horrek azpimarratu du laguntza profesionalak nola errazten duen zure bidea; adituek bertako legea, albaitaritza dokumentuak eta agintariekin lotura nabigatzea arrakasta tasa hobetzen du.

Inbertsioen kopurua nola doan eta azken joerak

higiezinen gutxieneko kopurua 250.000 eurokoa zen. Azken urteotan, proposamenek 500.000 eurora igo dute zonalde batzuetan.

Agintariek gero eta gehiago jarraitzen dute diru-garbiketa. Dokumentazio zorrotzagoa eskatzen dute.

Begiratu beharko zenuke. Gobernuaren azken oharrak - aplikatu aurretik.

Zein inbertsio bide egokia da zuretzat?

Aukeratu ibilbidea zure helburuen arabera:

• Balio bat nahi baduzu, bisitatu: higiezinak.
• Espozizio pasiboa nahiago baduzu: funtsak edo bonoak.
• Grezian negozioak sortzeko asmoa baduzu edo bertakoak kontratatu nahi badituzu: enpresa inbertsioak.
• Likiditatea nahi baduzu: funtsek eta bonoek irtenbide errazagoa eskaintzen dute.

Arrisku tolerantzia, nahi den parte hartzea eta epe luzeko helburuak.

Nola aukeratu profesionalak (abokatuak & agenteak)

Profesionalekin lan egiteak arrakasta lortzeko aukera handitzen du.

• Grezian lan egiteko baimena
• Inbertsio-iraupen programekin esperientzia
• Zerga gardenak eta konpromiso gutun argiak
• Berrikuspen onak, erreferentziak, bezeroen aurreko emaitzak
• Itzulpen, banku eta tokiko agintariekin koordinatzeko gaitasuna

Galdera errealak egin: Nire herrialdeko bezeroen eskaerak ebatzi dituzu? Zein da zure arrakasta tasa? Euren erantzunek gaitasun-ahalmenak erakutsiko dituzte.

Denbora-markaren estimazioa

Garai bat	Epe luzea
Ebaluazioa eta erabakia	1-2 hilabete
Inbertsioak eta dokumentazioa	Hilabete
Eskaera aurkeztea	Egunak
Prozesatze-baimenak	2 edo 4 hilabete
Baimenak ematea	Asteak

Hasieratik baimendura arte: 4-8 hilabete kasu askotan.

Kostuen banaketa

• Inbertsioaren zenbatekoa (adibidez, 250.000 €)
• Transferentziako tasak eta banku-tasak
• Lege- eta aholkularitza-tasak
• Itzulpena, notarizatzea, ziurtagiriak
• Baimena eskatzeko tasak
• Aseguruak eta berritze-tasak

Aurrekontuak %5-10ko aurrezkiak behar dira inbertsioaren gainetik gastu gehigarriak ordaintzeko.

Arriskuen murrizketa

• Ez inbertitu gune ez garatuetan, ez bada egiaztatu.
• Inbertsioak ondasun edo funtsetan banatu behar dira esposizioa murrizteko.
• Bertako aholkulariak behar dituzu, alde egiteko edo lekualdatzeko.
• Gorde erreserbak zure inbertsio egokiaren gainetik.
• Greziako legean edo EUren politikan gertatzen diren aldaketak aztertzea.

Askotan galdetzen diren galderak

G1: Zenbat denbora behar dut bidaiatzeko edo mugitzeko?

Onartu ondoren, baimena jasotzen duzu, eta gero Greziara eta Schengenera joaten zara aske.

G2: Nire emaztea eta seme-alabak nirekin etor daitezke?

Bai, familiako kideek baimena dute.

G3: Grezian egun osoko bizitza bizitzera behartuta nago?

Ez, gutxieneko presentzia arauak bete behar dituzu, ez lekualdaketa osoa.

G4: Inbertsioa saldu dezaket baimena eman ondoren?

Bai, inbertsio berreraikitzen baduzu edo arauen arabera balioa mantentzen baduzu.

G5: Herritartasuna lortzen duzu?

Askotan bai, bizileku luzeago bat, kultur integrazioa, hizkuntza azterketa eta eskaria egin ondoren.

Zer egingo duzu orain?

• Heldu berehala greziar immigrazio aditu bati.
• Bildu zure aurrekontuak eta diruz lagunduta zeuden frogak.
• Aukeratu konfiantza duzun tokiko bazkide edo abokatua.
• Hasi Grezian ondasun edo fondoen ikerketa.

Mundu mailako bezeroei laguntzen diegu Grezian inbertsio bidez bizi izan daZure hautazko izateari errepasatuko diogu, zure inbertsio-mokoa diseinatuko dugu, zure dokumentuak prestatuko ditugu eta zure eskaera babestuko dugu.