Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр

Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр

Улс төрийн тогтвортой байдал, байгалийн үзэсгэлэн, амьдралын өндөр чанартай гэдгээрээ алдартай Коста-Рика нь хүртээмжтэй, бүтэцтэй Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрт суух байр Энэ хөтөлбөр нь гадаадын хөрөнгө оруулагч, тэтгэврийн тэтгэврийн түр ёсоор эсвэл байнгын оршин суух газар орон нутгийн эдийн засагт хувь нэмэр оруулах үл хөдлөх хөрөнгө, бизнес, Засгийн газрын зөвшөөрөлтэй төслүүдэд хөрөнгө оруулалт хийх.

Тамирч, татвар төлөхөд тохиромжтой орчин, Төв Америкийн оршин суух газар руу найдвартай замыг хайж буй иргэд, гэр бүлүүдэд Коста-Рика хамгийн их таарч, хямд өртөгтэй газар юм.

Санхүүжилтчид Коста-Рикаг яагаад сонгодог вэ

Коста-Рика нь эдийн засгийн боломж, байгаль орчны тогтвортой байдал, хувийн эрх чөлөөний ховор хэмжээтэй тэнцвэртэй.

Үндсэн ач холбогдол

• Хууль ёсны оршин сууц Та болон таны гэр бүлд зориулсан.
• Байнгын оршин суух болон иргэний иргэншил авах зам.
• Хямд өртөгтэй хамгийн бага хөрөнгө оруулалтын цол.
• Визогүй аялал Төв Америк болон бүс нутгийн хэлэлцээр.
• Татварын урамшуулал гадаадын орлого, хөрөнгө оруулалтын хувьд.
• Эрх мэдлийн хүчтэй эрх Энэ нь хууль эрх зүйн ил тод хүрээнд хүргэхэд чухал ач холбогдолтой.
• Эрүүл мэндийн тусламж, боловсролын системүүд нь маш сайн.

Эдгээлт: Коста-Рикагийн хөрөнгө оруулагчдын оршин суух зам нь удаан хугацааны санхүүгийн тогтвортой байдлыг энх тайван орчинд тогтвортой амьдралд нийлүүлэх хүсэлтэй иргэдэд зориулсан.

Хөрөнгө оруулалтын гол зам

Хөдөлмөрийн Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр, 9996 дугаар хуулиар (2021 оны иргэдийн төлөөлөгчдийн тухай хуулийн өөрчлөлт) зохицуулагддаг бөгөөд эрх бүхий хөрөнгө оруулалтын гурван үндсэн ангилалыг санал болгодог.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт

• Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт: 150 мянган ам.доллар.
• Газар нь заяач хүний нэрээр бүртгэгдэх ёстой.
• Тэмцээгдэх хөрөнгө оруулалт орон сууцны, худалдааны, аялал жуулчлалын эд хөрөнгө.
• Хөрөнгө оруулагчид энэ цөөндөө хүрэхийн тулд олон эд хөрөнгийг нэгтгэж болно.
• Коста-Рика дахь үнэт цаасны үнэлгээний гэрчилгээний гэрчилгээ шаарддаг.

Эдгээлт: Энэ нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдын дунд, ялангуяа тэтгэврийн халдагч, цахим аж ахуйн нэгжчдийн дунд хамгийн алдартай сонголт юм.

2. Бизнес эсвэл төсөлд хөрөнгө оруулалт

• Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт: 150 мянган ам.доллар.
• А-д хөрөнгө оруулалт орон нутгийн бизнес ажлын байр, хөгжлийн салбарт хувь нэмэр оруулж байна.
• Үйл ажиллагаа нь Коста-Рикагийн татварын байгууллагуудад бүртгэгдсэн, нийцсэн байх ёстой.
• Туризм, хөдөө аж ахуй, сэргээгдэх эрчим хүч, технологийн салбарт идэвхтэй оролцохыг хүсч буй аж ахуйн нэгжчид эсвэл хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой.

Эдгээлт: Байнгын хөгжлийг дэмжих аж ахуйн нэгжүүд нь илүү хурдан боловсруулах чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг.

3. Засгийн газрын зөвшөөрөлтэй төслүүдэд хөрөнгө оруулалт

• Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт: 100 мянган ам.доллар.
• Тэр орсон байх. дэд бүтэц, аялал жуулчлал, эсвэл үндэсний ач холбогдол бүхий төсөл Эдийн засгийн яамнаас томилогдон.
• Хөрөнгө оруулагчдын оролцоо Эко аялал жуулчлал болон нийгмийн хөгжлийн санаачилгыг хэрэгжүүлэх.

Эдгээлт: Энэ зам нь санхүүгийн орлогын боломжийг болон нийгмийн хувь нэмрийг хүлээн зөвшөөрөх боломжийг бүрдүүлж байна.

Өндөр байрны ангиллууд (Үндөр байрны сонголт)

Costa Rica нь шууд хөрөнгө оруулалтаас гадна ижил төстэй хүрээнд нэмэлт оршин суух зам санал болгодог:

• Rentista (Нэгдсэн орлого) ангиллын: Энэ нь 2500 ам.долларын сарны орлого Хоёр жил.
• Пенсионер (пенсионер) ангиллын: Энэ нь 1 000 ам.долларын сар бүрдэх тэтгэврийн Байнгын эх үүсвэрээс

Эдгээлт: Хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгө оруулалтын шаардлагыг хангасан дараа Rentista эсвэл Pensionado-аас Хөрөнгө оруулагч статусуудад шилжүүлнэ.

Нэрэлт гаргах үйл явц

Хөдөлмөрийн Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр - Гадаад иргэдийн шилжилтийн ерөнхий газар (DGME), үндэсний нэвтрүүлгийн байгууллага.

Хурдан жижигхэн

1. Хөрөнгө оруулалтын төрөл сонгох
Үл хөдлөх хөрөнгө, бизнес, төрийн төсөл хооронд сонгох.

2. Ном бичиг баримтыг бэлтгэнэ
Нотариус баталгаажсан паспорт, гэмт хэргийн гэрчилгээ, банкны мэдүүлэг, хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээг цуглуул.

3. Мэргэжлийн хөрөнгө оруулалт хий
Хөрөнгө оруулалтыг эцэслэн гүйцэтгэж, хууль ёсны үнэлгээ, эзэмшилийн гэрчилгээ авах.

4. ДГМЭ-д хүсэлт гаргах
Та бүхэн зөвшөөрөлтэй төлөөлөгч эсвэл Коста-Рикагийн өмгөөлөгчээр дамжуулан бүртгүүлээрэй.

5. Одоогоор оршин суух зөвшөөрөл авна
Хөгжлийн хяналтын байгууллага түр оршин суух гэрээ . 2 жил.

6. Шинэчлэл, шинэчлэл
2 жилийн дараа шинэчлэн батлах эсвэл байнгын оршин суух газар хөрөнгө оруулалт хэвээр үлдсэн тохиолдолд.

Тухайн цаг хугацаа

Эдгээлт: Ихэнх хүсэлт гаргагчид 6-8 сар -Хэрэв та нар үүнийг хүлээн зөвшөөрөх үү?

Амжилтад хүрсэн хөрөнгө оруулагч

Байнгын аялал жуулчлал, гэр бүлийн нүүлгэн шилжих

2024 онд Герман улсаас үйлчлүүлэгч Globalhenel Хамтран ажиллагчид Экологийн хувьд тогтвортой, байгаль орчинд ээлтэй оронд оршин суух хүсэлтэй иргэдийг шалгаруулан Панама, Белиз, Португалийн Коста-Рика Энэ нь чангатай, хөрөнгө оруулалтын бага түвшинтэй холбоотой.

Хэрэглэгч хөрөнгө оруулалт хийсэн 180,000 ам.доллар Ганакасте мужийн эко-lodge төсөлд хөрөнгө оруулагчдын оршин суух эрх зүйн бүх шалгууртай. Хоёр жилийн хугацаатай оршин суух зөвшөөрөл. Хөрөнгө оруулалт нь одоо орон нутгийн ажлын байрыг нэмэгдүүлэх зэрэгцээ аялал жуулчлалын орлого тогтмол бий болгодог.

Эдгээлт: Коста-Рика нь тогтвортой, нийгэмд чиглэсэн хөрөнгө оруулалтыг илүү хурдан боловсруулах болон орон нутгийн дэмжлэгээр шагнадаг.

Мөрөөдлийн эрх олгох шаардлага

Талуулагчид Коста-Рикагийн иргэдийн иргэдийн хууль тогтоомжээр тодорхойлсон үндсэн хууль, санхүүгийн болон дүрэмт шаардлагыг хангах ёстой.

Ерөнхий шалгуур

• Коста-Рика улсаас гаралтай биш иргэн ( бүх үндэстэн төлөөлөгч)
• Хөгжлийн хязгаарлалт 150 мянган ам.доллар (эсвэл тусгай төслүүдэд 100 мянган ам.доллар).
• Эрүүгийн мэдүүлэг цэвэр.
• Санхүүгийн хууль ёсны эх үүсвэртэй болохыг баталгаажуулах.
• Эрүүл паспорт, төрсөн гэрчилгээ.
• Коста-Рикад эрүүл мэндийн даатгалын хүчин төгөлдөр.
• Коста-Рика дахь хаяг, байрны гэрчилгээ.

Гэр бүлийн хамтарч ажиллах

Үүнд:

• Гэр бүл, нөхөр.
• 25 хүртэлх насны хүүхэд (эрэв гэр бүлгүй, аливаа хүнтэй)
• -Эрхэмсэн эцэг эхчүүд.

Эдгээлт: Гэр бүлийн гишүүдэд гол хүсэлтийг давж байгаа хүнтэй ижил байх эрхийг олгодог.

Орон суух газарт суух хугацаа

• Эхний оршин суух зөвшөөрөл . 2 жил.
• Тавигдах хөрөнгө оруулалт нь хэвээр үлдсэн хугацаанд тодорхойгүй хугацаагаар сэргээгдэх.
• Дараа нь 3 жил сууж байсан, хүсэлт гаргагчид байнгын оршин суух газар.
• Дараа нь 7 жил, хөрөнгө оруулагчид Коста-Рикогийн иргэншил.

Эдгээлт: Орон суух байрны шинэчлэл нь хөрөнгө оруулалт идэвхтэй хэвээр байгаагаа баталгаажуулах шаардлагатай.

Байнгын оршин суух болон иргэний иргэншил авах зам

• Орон сууцны байшин суух 3 жил үргэлжлүүлэн хөрөнгө оруулалттай.
• Коста-Рикийн нийгэмд нэгдэж, хамтарч ажиллахын үр дүнг (адрес, татварны биелэлт, хэлний мэдлэг) харуулна.
• Дараа нь 7 жил, байгальшаар тогтоох Коста-Рикогийн иргэн.

Иргэний иргэншил

• Төв Америкийн интеграцийн системд бүрэн хангагдана.
• Эдгээрийн цалингүй аялал 150 улс.
• Коста-Рикад байнгын амьдрах, ажиллах эрх.

Эдгээлт: Коста-Рика зөвшөөрдөг Хоёр улсын иргэнОлон улсын хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой.

Татварын болон бизнесийн давуу талууд

Коста-Рикагийн татварын тогтолцоо нутаг дэвсгэрийн татварГадаад эх үүсвэрээс гардаг орлого татваргүй гэсэн үг.

Татварын гол онцлог

• Татварын хэмжээ гадаадад орлоготой холбоотой.
• Нийгмийн орлогын албан татварын: 10%-30% (илдээний үндсэн дээр)
• Үнийн дүнгийн татваргүй зарим үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлийн тухай.
• Үрхийн албан татварын тухай байхгүй.
• Хоёр татварын гэрээ Олон улстай.

Эдгээлт: Татварын зохистой биелэлтийг хадгалдаг хөрөнгө оруулагчид урт хугацааны санхүүгийн болон эрх зүйн ашиг тустай.

Латин Америкийн бусад оршин суух хөтөлбөртэй харьцуулахад

Эдгээлт: Коста-Рика нь бүс нутгийн хамгийн хямд, байгаль орчинд анхаарал хандуулж буй хөрөнгө оруулагчдын оршин сууцны сонголт юм.

Дашрамд дутагдах

1. Бүртгэлгүй эд хөрөнгө эсвэл төсөлд хөрөнгө оруулалт.
2. Тодорхой бус эсвэл орчуулдаггүй баримтыг хүргүүлнэ.
3. Одоогоор гэрээг шинэчлэн баталгаажуулахгүй.
4. Мөнгөний эх үүсвэртэй холбоотой баримтыг үл харгалзан.
5. Шаардлагагүй төлөөлөгчүүдийг ашиглаж байна.

Эдгээлт: Та бүхэндээ зөвлөхөөр шалгах Globalhenel Хамтран ажиллагчид иргэн шилжилт, өмчийн дүрмийн биелэлтийг хангадаг.

Globalhenel Partners өргөдлөө дэмжих арга хэмжээ

Хөрөнгө оруулалтаас орон сууцны зөвшөөрөл хүртэлх мэргэжлийн зөвлөгөө

Хөдөлмөр Globalhenel Хамтран ажиллагчидБид үйлчлүүлэгчдэд үйл ажиллагааны бүх үе шатны талаар зааж өгөхөөр мэргэшсэн. Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрМанай арга хэмжээ нь нийцүүлэл, ил тод байдал, үр ашигтай байдлыг хангах.

Бидний дэмжлэг

• Зохиогчийн эрх олгох ёсны үнэлгээ, хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлтийн төлөвлөгөө.
• Орон нутгийн хуульчид, нотариус, үл хөдлөх хөрөнгийн агенттай хамтран ажиллах.
• Хөрөнгө оруулалтын хууль ёсны байдлыг шалгах, үнэлгээ хийх.
• Одоогоор ОХУ-ын гишүүнээр нь ажиллаж байгаа
• Гэр бүлийн хамтарч, шинэчлэл удирдлага.
• Иргэний иргэншлийн болон татварын зөвлөхөөр туслах.

2024 онд Европ, Азиас олон үйлчлүүлэгчид Коста-Рикогийн оршин сууц тогтвортой аялал жуулчлал болон үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын тусламжтайгаар.

Эдгээлт: Хууль зүйн мэргэжилтнүүд, хөгжүүлэгчдийн хамтын ажиллагаа нь найдвартай, аюулгүй хөрөнгө оруулалтын сонголт бүрдүүлэхэд хүргэдэг.

Хөрөнгө оруулалтын алдартай газар

Эдгээлт: Хөрөнгө оруулагчид аялал жуулчлал болон байгаль орчинд ээлтэй аж ахуйн зориулалттай Гуанакасте, Пунтаренес зэрэг эрэгт бүс нутгуудыг ихэвчлэн сонгодог.

Олон удаа асуудаг асуулт

1. Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө оруулалт болон бизнесийн хөрөнгө оруулалтаар 150 мянган ам.доллар.

2. Би гэр бүлээ хамруулж болох уу?

Тийм ээ, гэр бүл, хүүхдийнхээ төлөөх ажил, эцэг эхчүүд ч мөн адил байж болно.

3. Энэ үйл явц нь хэр удаан үргэлжилнэ?

Жишээ нь, суух ёстойг зөвшөөрөхөд 6-8 сар.

4. Би Коста-Рикад цагийн турш амьдарна уу?

-Үгүй, гэхдээ суугаа газарт байнга очиж байх ёстой.

5. Хөрөнгө оруулалт нь буцалтгүй үү?

Тийм ээ, байнгын оршин суугаа болсон дараа хөрөнгө оруулалтаа худалдаж болно.

6. Энэ нь иргэний иргэн болох боломжтой юу?

Тийм ээ, 7 жилийн турш байнга оршин сууж байсан.

7. Иргэн болохын тулд ямар хэл хэрэгтэй вэ?

Испани хэлний үндсэн мэдлэг, Коста-Рикогийн соёлыг ойлгох.

Байгалийн тогтвортой байдал, эв нэгдэлд хөрөнгө оруулалт

Хөдөлмөрийн Коста-Рика дахь оршин сууц хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр хөрөнгө оруулагчдад болон тэдний гэр бүлүүдэд дэлхийн хамгийн энх тайван, тогтвортой улс орнуудын нэгд хууль ёсны оршин суух боломжийг хангах аюулгүй, уян хатан, хүртээмжтэй арга зам олгодог.

Globalhenel Хамтран ажиллагчид үйл явцын бүх алхамг энгийнлүүлж – зөв хөрөнгө оруулалт сонгох, оршин суух зөвшөөрөл авах – нийцүүлэл, найдвартай, сэтгэл санааны амар амгаланг хангах.

Байлцаагч Globalhenel Хамтран ажиллагчид өнөөдөр эхлэх Коста-Рика дахь оршин суух аялал Энэ нь эв нэгдэл, боломж, байгалийн үзэсгэлэнт сайхан байдлаас улам алдартай улс оронд ирээдүйгээ бүтээн байгуулах болно.