Малайзияда инвестиция бағдарламасы арқылы резиденция: Азияның ұзақ мерзімді өркендеуге кіретін қақпасы

Малайзия тұрақты тұрғылықты жер мен бизнес кеңейтуді іздейтін әлемдік инвесторлар үшін Азияның ең тартымды жерлерінің біріне айналды. Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент, көбінесе " Малайзия - менің екінші үйім (MM2H) Бұл жоба инвесторларға, зейнеткерлерге және кәсіпкерлерге жылдам дамып келе жатқан экономикада ұзақ мерзімді тұрғылықты жерді алудың арзан және қауіпсіз тәсілін ұсынады.

2024 және 2025 жылдың басында соңғы жаңартулардан кейін Малайзия үкіметі бағдарламаны оңтайландыруды жүзеге асырды. Бұл бағдарлама оңтүстік-шығыс Азиядағы ең стратегиялық орналасқан елдегі өмір салтын, бизнес мүмкіндіктерін және қаржылық қауіпсіздікті теңестіретін резиденттік бағдарлама.

Неге Малайзия - әлемдік инвесторлар үшін ең жақсы таңдау

Малайзияның инвестициялық резиденттік бағыт ретінде өсуі қазіргі заманғы инфрақұрылымның, тұрмыс құнының төмендігі мен саяси тұрақтылықтың араласқандығына байланысты.

Малайзияның танымал болуына негізгі себептер:

• Сингапур, Индонезия және Тайланд арасында стратегиялық орналасқан жер.
• Орталық банк (Bank Negara Malaysia) бойынша банктік және қаржылық ережелерді күшейту.
• Қолжетімді мүлік және бизнес иелік ету опциялары.
• Денсаулық сақтау және халықаралық білім алуға оңай қол жеткізу.
• Ұзақ мерзімді тұрғылықты жерінің жарамдылығы 10 жылға дейін.

Ескерту: Малайзия тек зейнеткерлерге ғана емес, үкімет жаңа саясаты қазір кәсіпкерлерді, цифрлық мамандарды және жоғары таза құндылықтағы адамдарды құрылымдалған инвестиция арқылы Малайзияны екінші мекені етуге талпындыруда.

Малайзияда инвестициялық бағдарлама арқылы резиденцияның құрылымы

Ағымдағы жылғы Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент Бұл бағдарламаның мақсаты - ішкі істер министрлігімен бірлесіп, туризм, өнер және мәдениет министрлігі (MOTAC) аясында жұмыс істеу.

Негізгі инвестициялық санаттар

1. Тұрақты депозиттерге инвестиция

• Минималды депозит 1 млн. рам (кеңше 210,000 АҚШ доллары) Малайзия банкі.
• 50 жастан асқан үміткерлер үшін талап: 500 мың рам.
• Ақшаның бір бөлігі (50 пайызға дейін) кейіннен үй сатып алу, денсаулық сақтау немесе балаларды тәрбиелеу үшін шығарылуы мүмкін.

2. Жылжымайтын мүлік сатып алу

• Бұл - ерікті, бірақ өте жоғары. 1 млн. және одан да көп, әсіресе Куала-Лумпур, Пенанг немесе Жохор-Бару қалаларында.
• Малайзиядағы мүлікті иелену ұзақ мерзімді тұрғылықты жерді нығайтады.

3. Кәсіпкерлік инвестиция

• Ең төменгі төленген капиталға ие компания құру 1 млн. бекітілген секторлар бойынша.
• Малайзияның цифрлық және жасыл экономика аясында жұмыс орындарын құру мен инновацияларды ынталандыру.

Малайзияда тұру бағдарламасы бойынша 2025 жылғы жаңартылған ережелер

2024 жылғы саясатты қайта қараудан кейін Малайзия MM2H бағдарламасы бойынша нақты инвестициялық қатысуды қамтамасыз ету үшін, сәйкестікті тексеруді және жаңа деңгейлі санаттарды енгізді.

2025-ші негізгі жаңартулар:

• Жылдық табыс талаптары: 40 мың рам (күнделікті шамамен 8500 АҚШ доллары) шетелден келген.
• Текісті активтердің дәлелдері: 1,5 млн. (көрсетілетін сома)
• Жасқа байланысты жеңілдік: 50 жастан асқан және одан жоғары үміткерлерге депозит салу талаптары төмен.
• Жаман пайдалануды болдырмау үшін тиісті күтім жасау процесін жетілдіру.

Бұл шаралар Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент Батыстан инвестиция бағыттарына қарағанда қолжетімділікті сақтай отырып, сенімді және әлемдік деңгейде құрметке ие.

Малайзияда инвестиция арқылы тұрудың пайдасы

Бағдарламада ұзақ мерзімді тұру құқығы және әртүрлі жеке және қаржылық жәрдемақылар беріледі.

Негізгі артықшылықтары:

• Өнеркәсіптік ресурстар 10 жылдық бірнеше рет кіру визасы.
• Тұрғындардың, мүлік иелерінің және жергілікті банктегі шоттардың ашылуына құқығы бар.
• Жұбайы, балалары және ата-аналары үшін асыраушылдық паспортын алуға құқығы.
• Әлемдік деңгейдегі жеке медициналық көмек пен халықаралық мектептерге қол жеткізу.
• Тұрақты бизнес және салықтық орта (аумақтық салық жүйесі).

Ескерту: Малайзияда азаматтығын инвестициялар арқылы алудан басқа, Malaysia резиденттік мәртебесі қазіргі азаматтығынан бас тартуды талап етпейді. Бұл жай өмір сүру және бизнес артықшылықтары бар ұзақ мерзімді резиденттік келісім.

Экономикалық және өмір салтының артықшылықтары

Малайзия Оңтүстік-Шығыс Азияда өмір сүру сапасын қоса алғанда, қол жетімділігімен ерекшеленеді.

Экономикалық ерекшеліктер:

• 2024 жылы орташа есеппен 4,3%-ға жететін тұрақты ЖІӨ өсуі.
• Жылжымалы жылжымайтын мүлік өнімі (4-6% жыл сайын).
• 5G желісі ел бойынша іске қосылған.

Өмір салтының факторлары:

• Көптеп сөйленген және үйретілген ағылшын тілі.
• Жылы климат пен әртүрлі ас-су.
• Жағажайларға, жауын-шашынға және қазіргі қала орталықтарына қол жеткізу.

Бұл сапалы өмір сүру мен инвестициялық мүмкіндіктердің аралығы Малайзияны шығын мен әлемдік ауқымы арасындағы тең салмақтылықты іздейтін инвесторлар үшін табиғи таңдау ретінде көрсетеді.

Globalhenel Partners Инвеститорлардың үрдістеріне бақылау

Азия және Еуропадағы қолданбалардың өсуі

Соңғы 18 айда Globalhenel серіктестері Қытай, Оңтүстік Корея және Еуропа мамандарының өтінімдерінің өсуі туралы хабарланды. Бұл өтінім берушілердің көбі бастапқыда Сингапурға қызықты, бірақ кейіннен Малайзияға кірудің оңай талаптарына және төмен инвестициялық шегелілігіне байланысты ауысты.

Соңғы кездері келген клиенттерден үлгі

Гонконгтан келген клиент 2024 жылдың соңында Globalhenel Partners компаниясына өзінің отбасы мен цифрлық бизнесі үшін қауіпсіз негіз іздеп келді. Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент белгіленген депозит жолы бойынша.
60 күн ішінде өтініш қабылданды. Отбасы Куала-Лумпурға көшіп, балаларын халықаралық мектепке оқуға алды және өңірлік IT қызмет көрсету компаниясын құрады.

Ескерту: Біздің командамыз олардың табысының кілті болып табылады дайындалу; нақты қаржылық құжаттама, тексеруден өткен қаражат дәлелі, және біздің Малайзия заң серіктестерімізмен келісілген банктік шот орнату.

Әдеттегі әдістер

Өтініш беру Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент қарапайым, бірақ нақты қадамдарды қамтиды.

1. Біліктіліктілік алдын ала бағалау

Өтініш берушілер қаржылық жарамдылығын, қаржы көзін және тiзiлiк құжаттамасын растайды.

2. Банктік шот және депозит

Малайзия банкімен тіркелген депозиттік шот ашып, қажетті қаражатты аудару.

3. Құжаттарды дайындау

• Паспорттың көшірмесі.
• Банктік есеп айырысулар табыс пен активтерді көрсетеді.
• Денсаулық тексеру куәлігі.
• Полиция куәлігі.
• Малайзиядағы сақтандырудың дәлелі.

4. Өтінішті беру

Толық файлды MOTAC-ке немесе рұқсат берілген агенттің көмегімен тапсырыңыз.

5. Бекіту және виза беру

Өтініш берушілер рұқсат алғаннан кейін 10 жылдық қайта жаңартылатын көп жолғы виза, оларға өз қалауы бойынша Малайзияда тұруына рұқсат береді.

Процессуалдық уақыт: 6 - 10 апта.

Салық және қаржылық пайда

Малайзия аумақтық салық жүйесі Бұл елдегі ең күшті жерлердің бірі. Тұрғындар Малайзияда алынған табыстарға ғана салық салынады.

Салықтық ерекшеліктер:

• Корпоративтік салық: 24%.
• Мұралық салық жоқ.
• Негізгі мүлік сатудан капиталдан табыс салығы алынбайды.
• MM2H иелері үшін аударылған шетелдік кірістерден босату (қазіргі саясат бойынша).

Ескерту: Бұл Малайзияны Азиядағы ең салық тиімді резиденттік бағдарламаларының біріне айналдырады, бұл зейнеткерлер, бизнес иелері және әлемдік табыс көзі бар инвесторлар үшін айрықша тартымды.

Жылжымайтын мүлік нарығының мүмкіндіктері

Жылжымайтын мүлік Малайзияның резиденттік бағдарламасының ең күшті қозғаушыларының бірі болып табылады. MM2H бойынша шетелдіктерге мемлекетке байланысты белгілі бір шектен жоғары мүлікті сатып алуға рұқсат етіледі.

Өңір	Сатып алудың ең төменгі құны	Халықтық аймақтар
Куала-Лумпур	1 млн.	Мон Киара, Бангсар, КЛЦК
Пэнанг	800 мың рам	Танжун Токонг, Джорджтаун
Жохор Бару	1 млн.	Искандар Путери, Данга шығанағы

Жыл сайын орташа мүлік бағасы 4%-ға жуық, шетелдіктер мен студенттерден жалға алу сұранысы жоғары.

Азиядағы басқа да резиденттік бағдарламалармен салыстыру

Елі	Ең төменгі инвестиция	Тұрғылықты жерінің жарамдылығы	Салықтық пайда	Азаматтыққа жол
Малайзия	1 млн. рам	10 жыл	Иә , солай	Жоқ , жоқ
Таиланд	250 мың АҚШ доллары	5-20 жыл	Тақырыбы	Жоқ , жоқ
Сингапур	2000 000 АҚШ доллары	5 жыл	Тақырыбы	Мүмкін
Филиппин	75 мың АҚШ доллары	Өмір бойы	Тақырыбы	Жоқ , жоқ

Малайзияның қол жетімділік, икемділік және салықтық артықшылықтар арасындағы теңгерім оны әлемдік инвесторлар мен зейнеткерлер үшін бірдей идеалдық етеді.

Өтініш берушілер үшін қиындықтар мен шындықтар

Оның үстіне, Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент мұқият сақталуы қажет.

Жалпы кездесетін қиындықтар:

• Құжаттарды куәландыру және аударма кешіктірмелер.
• Айлық табыс талаптары жарамды дәлелдемемен орындалады.
• Мемлекеттік меншік ережелері туралы түсініксіздік.

Ескерту: Тәжірибелі кеңесшілермен серіктестік Globalhenel серіктестері көпшілікті жояды және жергілікті билікпен тегіс өзара іс-қимылды қамтамасыз етеді.

Іс-шара: Оңтүстік-Шығыс Азияда кәсіпкерлер базасын құру

2025 жылдың басында Еуропалық логистика кәсіпкері Globalhenel серіктестері Азияда өңірлік штаб-квартира құру. Сингапур мен Индонезияда таңдауды бағалаудан кейін Малайзия өзінің тиімділігі мен стратегиялық орналасуы үшін ең қолайлы екенін дәлелдеді.

Біздің көмегіміз арқылы клиенттің инвестициялар 1 млн. бизнес бағыты бойынша 9 аптадан кем уақытта резиденттік рұқсатты алды және Жохор-Бару қаласында логистика фирмасын тіркеді. Қазір Малайзия мен Сингапур арасындағы тарату орталығы ретінде қызмет етеді.

Олардың оқиғасы үлкен үлгіге айналды: инвесторлар Малайзияға төменгі шығындар мен өңірлік саудаға кеңінен қол жеткізу үшін ауысады.

Globalhenel Партнерлері өтініш берушілерді қалай қолдап келеді

Globalhenel серіктестері толық қолдау көрсетеді Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент, бастапқы кеңестерден бастап, келгеннен кейінгі қызметтерге дейін.

Біздің көмекке мыналар кіреді:

• Қаржылық және жарамдылық бағалау.
• Құжаттарды тексеру және аударма.
• Малайзия банктері мен агенттерімен байланыс.
• Тұрғын үй рұқсатын беру және оны бақылау.
• Мүлiк сатып алу және көшіру логистикасы бойынша нұсқаулық.

Біздің ауқымды өңірлік әріптестіктеріміз әрбір клиенттің Малайзия ережелеріне сәйкес дәл және уақтылы ақпарат алуын қамтамасыз етеді.

Ескерту: Бұрын Тайланд немесе Сингапурды қарастырған көптеген клиенттер біздің командамыз ашық құрылымды және шығындарды үнемдеуді түсіндіргеннен кейін кейін Малайзияны таңдады.

Көбінесе сұралатын сұрақтар

1. Малайзияның резиденттік бағдарламасы үшін ең аз инвестиция қанша?

Ең төменгі депозиттік инвестиция - 1000 000 RM (келімен 210 000 АҚШ доллары).

2. Тұрғылықты визасының қолданылуы қанша уақытқа созылады?

MM2H резиденттік визасы 10 жыл бойы жарамды және жаңартылуы мүмкін.

3. Мен отбасымды өтінішқа қоса аламын ба?

Иә, жұбайы, балалары (21 жастан асқан) және ата-аналары (60 жастан асқан) қосылуы мүмкін.

4. Малайзияда тұрақты тұруым керек пе?

Жоқ, бұл бағдарлама міндетті түрде тұру талаптары жоқ, икемді тұруды ұсынады.

5. Осы бағдарлама бойынша жұмыс істей аламын ба, не бизнес бастай аламын ба?

Иә, бірақ жұмысқа орналасу үшін арнайы рұқсат қажет.

6. Егер депозитіні алып тастасам, не болады?

Визаның жарамдылығын сақтау үшін қажетті ең аз мөлшерде салмақ сақталуыңыз керек.

7. Негізгі мүлік сатып алу міндетті ме?

Жоқ, бірақ үйдің иеленуі сіздің тұрғын үйіңізді жаңарту процесін қамтамасыз етеді.

Globalhenel серіктестерімен Малайзиядағы инвестициялық резиденцияңызды бастаңыз

Ағымдағы жылғы Малайзия Инвестициялық бағдарлама арқылы резидент Бұл жерде өмір салтының, қол жетімділіктің және ұзақ мерзімді қауіпсіздіктің керемет қоспасы бар. Сіз зейнеткер, кәсіпкер немесе цифрлық инвестор болсаңыз да, Малайзия әлемдік қол жеткізуге бейбіт негіз береді.

Globalhenel серіктестері МО2Х және осыған ұқсас Азияда тұратын азаматтар үшін өтініш беруде жүздеген клиенттерге басшылық етті. Біздің арнаулы командамыз депозитті орнатудан бастап визаға рұқсат беруге дейін бәрін дәлдік пен ашықтықтығымен басқарады.

Globalhenel Партнерлермен бүгін байланысыңыз Малайзияда тұратын жеріңізді бастау үшін және Азияның ең динамикалық нарығында өмір сүрудің және инвестиция салудың артықшылықтарын пайдалану үшін.