มาเลเซีย เรสซิเดนซ์ ผ่านโปรแกรมการลงทุน: ประตูของเอเชียสู่ความเจริญในระยะยาว

มาเลเซีย ได้พัฒนาเป็นหนึ่งในจุดหมายที่น่าสนใจที่สุดในเอเชีย สําหรับนักลงทุนโลกที่ต้องการอาศัยมั่นคงและการขยายธุรกิจ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน, เรียกว่า มาเลเซีย บ้านที่สองของฉัน (MM2H) การตั้งหลักสูตรนี้ทําให้ผู้ลงทุน ผู้เกษียณอายุ และผู้ประกอบการมีวิธีที่คุ้มค่าและปลอดภัยในการเข้าพักยาวนานในเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็ว

หลังจากมีการปรับปรุงล่าสุดในปี 2024 และช่วงต้นปี 2025 รัฐบาลมาเลเซียได้ปรับปรุงโครงการเพื่อดึงดูดผู้ลงทุนและมืออาชีพที่มีคุณภาพสูงขึ้น โดยยังคงมีความยืดหยุ่นและการเข้าถึงง่าย ๆ ผลก็คือโครงการการอยู่อาศัยที่สมดุลสไตล์ชีวิต โอกาสธุรกิจ และความมั่นคงทางการเงินในประเทศที่ตั้งอยู่ทางยุทธศาสตร์ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

เหตุ ผล ที่ มาเลเซีย เป็น การ เลือก ที่ ดี ที่สุด ของ ผู้ ลงทุน ทั่ว โลก

การขึ้นของมาเลเซียเป็นจุดหมายการพํานักงานทุน เป็นผลจากผสมของโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ค่าใช้ชีวิตที่ต่ํา และความมั่นคงทางการเมือง ด้วยสังคมหลายวัฒนธรรมและสภาพแวดล้อมที่พูดภาษาอังกฤษ มันดึงดูดนักลงทุนทั้งเอเชียและตะวันตก

เหตุผลสําคัญที่ทําให้มาเลเซียได้รับความนิยม

• ทําเลทางยุทธศาสตร์ระหว่างสิงคโปร์ อินโดนีเซีย และไทย
• กฎระเบียบการธนาคารและการเงินที่เข้มแข็งภายใต้ธนาคารกลาง (ธนาคารเนกรา มาเลเซีย)
• ราคาถูกของทรัพย์สินและธุรกิจ
• การเข้าถึงการดูแลสุขภาพและการศึกษานานาชาติได้ง่าย
• ความเป็นจริงของการอยู่อาศัยระยะยาวสูงสุด 10 ปี

เติมไว้ มาเลเซียไม่ใช่เพียงสําหรับผู้เกษียณเท่านั้น นโยบายที่รัฐบาลปรับปรุงใหม่ตอนนี้กําลังสนับสนุนผู้ประกอบการ, อาชีพดิจิตอล และบุคคลที่มีทรัพย์สินสูงให้มาเลเซียเป็นบ้านที่สองของพวกเขาผ่านการลงทุนแบบโครงสร้าง

โครงสร้างการพํานักงานมาเลเซีย ผ่านโปรแกรมการลงทุน

สถานที่ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน กรมการท่องเที่ยว ศิลปะและวัฒนธรรม (MOTAC) ร่วมกับกระทรวงการ nội bộ เปิดให้กับประชาชนจากประเทศทั้งหมดที่ไม่จํากัด ซึ่งตรงกับมาตรฐานรายได้และทรัพย์สิน

ประเภทการลงทุนหลัก

1. การลงทุนฝากถอน

• ลงทุนขั้นต่ํา RM 1,000,000 (ประมาณ 210,000 ดอลลาร์) ในธนาคารมาเลเซีย
• สําหรับผู้สมัครอายุเกิน 50 ปี RM 500,000.
• ส่วนหนึ่งของเงิน (สูงสุด 50%) ภายหลังสามารถถอนได้เพื่อการซื้อบ้าน, การดูแลสุขภาพ หรือการศึกษาของเด็ก

2. ซื้อที่ดิน

• การเลือก แต่กําลังใจมาก ผู้สมัครซื้อที่ดินมูลค่า RM 1 ล้านหรือมากกว่าโดยเฉพาะในกัวลาลัมเปอร์, เพนง หรือจอห์อร์ บาฮรู
• เจ้าของของที่ดินของมาเลเซียสนับสนุนการอยู่อาศัยระยะยาว

3. การลงทุนในธุรกิจ

• การตั้งบริษัทที่มีทุนชําระเงินต่ําสุดของ RM 1 ล้าน ในภาคที่ได้รับการอนุมัติ
• ส่งเสริมการสร้างงานและนวัตกรรมภายในกรอบเศรษฐกิจดิจิตอลและเศรษฐกิจสีเขียวของมาเลเซีย

กฎหมายปรับปรุงปี 2025 สําหรับโครงการการพํานักอยู่ในประเทศมาเลเซีย

หลังจากการตรวจสอบนโยบายปี 2024 มาเลเซียได้นํามาตรวจสอบความสอดคล้องอย่างกระชับและประเภทชั้นใหม่ภายในโครงการ MM2H เพื่อให้ประกันการลงทุนจริง

ปัจจุบันการปรับปรุง:

• ความต้องการรายได้ประจําปี: ขั้นต่ํา RM 40,000 (ประมาณ 8,500 ดอลลาร์ดอเมริกัน) ต่อเดือนจากแหล่งต่างประเทศ
• หลักฐานของทรัพย์เหลว: อย่างน้อย RM 1.5 ล้าน (ประมาณ 320,000 ดอลลาร์)
• ความยืดหยุ่นตามอายุ: ความจําเป็นในการฝากเงินต่ํากว่าสําหรับผู้สมัครอายุ 50 ปีขึ้นไป
• การพัฒนากระบวนการตรวจสอบอย่างมีคุณสมบัติ เพื่อป้องกันการใช้ผิดชอบ

มาตรการเหล่านี้ทําให้ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน เป็นที่น่าเชื่อถือและได้รับการเคารพในระดับโลก โดยยังคงมีความสามารถในการเข้าถึงเมื่อเทียบกับเส้นทางการลงทุนทางตะวันตก

ประโยชน์ของการอยู่อาศัยในมาเลเซีย โดยการลงทุน

โปรแกรมนี้มอบสิทธิการอยู่อาศัยระยะยาว พร้อมด้วยประโยชน์ทางบุคคลและการเงินต่าง ๆ

ข้อดีหลัก

• พื้นฟูที่สามารถขยายได้ วีซ่าเข้าหลายครั้ง 10 ปี.
• สิทธิที่จะอยู่ มีทรัพย์สิน และเปิดบัญชีธนาคารในท้องถิ่น
• คุณสมัครสมัครใบอนุญาตสําหรับผู้มีบุตรและผู้ปกครอง
• การเข้าถึงการดูแลสุขภาพส่วนตัวและโรงเรียนต่างประเทศระดับโลก
• สถานการณ์ธุรกิจและภาษีที่มั่นคง (ระบบภาษีพื้นที่)

เติมไว้ ไม่เหมือนกับโปรแกรมการเข้าเมืองโดยการลงทุน สถานะการอยู่อาศัยของมาเลเซียไม่จําเป็นต้องละทิ้ง国籍ปัจจุบันของคุณ มันเป็นการจัดทําการอยู่อาศัยระยะยาวเพียงอย่างเดียวที่มีสิทธิอาศัยและธุรกิจที่ยืดหยุ่น

ข้อดีทางเศรษฐกิจ และ สไตล์ชีวิต

มาเลเซียโดดเด่นในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ด้วยความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิต เมืองอย่างกัวลาลัมเปอร์, เพนง และจอห์ฮอร์ บาฮรู ให้บริการสิ่งอํานวยความสะดวกแบบโลกย่อย ขณะที่ภูมิภาคเล็ก ๆ ให้บริการกับชีวิตที่ร้อนแรงอย่างสงบ

ประเด็นสําคัญทางเศรษฐกิจ

• การเติบโต GDP ที่คงที่เป็นสัดส่วน โดยเฉลี่ย 4.3% ในปี 2024
• ผลตอบแทนที่น่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ (4-6% ต่อปี)
• พื้นที่สร้างพื้นฐานดิจิตอลที่แข็งแกร่ง พร้อมการเปิดตัว 5G ทั่วประเทศ

ปัจจัยทางการใช้ชีวิต

• อังกฤษที่พูดและสอนกันอย่างกว้าง
• สภาพอากาศที่อบอุ่น และอาหารที่หลากหลาย
• การเข้าถึงหาดทะเล ป่าฝน และเมืองเมืองที่ทันสมัย

การผสมชีวิตที่มีคุณภาพและโอกาสการลงทุนนี้ทําให้มาเลเซียเป็นตัวเลือกธรรมชาติสําหรับนักลงทุนที่ต้องการสมดุลระหว่างค่าใช้จ่ายและความสามารถในโลก

Globalhenel Partners สังเกตการณ์เกี่ยวกับแนวโน้มของนักลงทุน

การ ลงทุน ใน เอเชีย และ ยุโรป

ในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา บริษัท Globalhenel Partners มีการสมัครจากผู้เชี่ยวชาญชาวจีน, เกาหลีใต้ และยุโรปเพิ่มขึ้นมากหลายผู้สมัครในตอนแรกสนใจสิงคโปร์ แต่ต่อมาเปลี่ยนไปมาเลเซีย เนื่องจากความต้องการในการเข้าสู่ประเทศง่ายขึ้นและขั้นต่ําการลงทุนที่ต่ํากว่า

ตัวอย่าง จาก ลูกค้า ล่าสุด

ลูกค้าจากฮ่องกงได้เข้าถึง Globalhenel Partners ในช่วงปลายปี 2024 เพื่อหาฐานที่ปลอดภัยสําหรับครอบครัวและธุรกิจดิจิตอลของเขา หลังจากที่ปรึกษาทางยุทธศาสตร์ ผู้เชี่ยวชาญของเราแนะนําให้ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน ตามเส้นทางฝากที่ตั้ง
ในภายใน 60 วัน การสมัคร ได้รับการอนุมัติ ครอบครัว ได้ย้ายไปยัง กัวลาลัมเปอร์

เติมไว้ ทีมงานของเราพบว่ากุญแจสําคัญในการประสบความสําเร็จของพวกเขาคือการเตรียมเอกสารการเงินแม่นยํา การยืนยันหลักฐานการเงิน และการตั้งบัญชีธนาคารที่สอดคล้อง โดยคู่หูกฎหมายของเราในมาเลเซีย

ขั้นตอนการนําเสนอ

การขอรับ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน ประกอบด้วยขั้นตอนที่เรียบง่าย แต่แม่นยํา

1. การประเมินก่อนการมีคุณสมบัติ

ผู้สมัครยืนยันความเหมาะสมทางการเงิน แหล่งเงินและเอกสารหลัง

2.บัญชีธนาคารและฝาก

เปิดบัญชีฝากที่จํากัดกับธนาคารมาเลเซียที่ได้รับการอนุมัติและโอนเงินที่ต้องการ

3. การ เตรียม เอกสาร

• สําเนาหนังสือเดินทาง
• เงินประจําวัน
• เอกสารตรวจสุขภาพ
• เอกสารที่ผ่านจากตํารวจ
• หลักฐานการคุ้มครองประกันในมาเลเซีย

4. การส่งใบสมัคร

ส่งเอกสารครบวงจรให้ MOTAC หรือผ่านเจ้าหน้าที่ที่ได้รับใบอนุญาต

5. การอนุมัติและการออกวีซ่า

เมื่อได้รับการอนุมัติ ผู้สมัครได้รับการ วีซ่าเข้าหลายครั้งที่สามารถขยายอายุ 10 ปีให้พวกเขาอยู่ในมาเลเซียตามความชอบของพวกเขา

เวลาในการแปรรูป: 6 ถึง 10 สัปดาห์.

การ สูญภาษี และ สิทธิประโยชน์ทางการเงิน

มาเลเซีย ระบบภาษีพื้นที่ เป็นหนึ่งในความน่าสนใจที่แข็งแรงที่สุดของประเทศ. ผู้อยู่อาศัยได้รับภาษีเพียงจากรายได้ที่ได้รับในประเทศมาเลเซีย.รายได้จากต่างประเทศ, ภาษีเกษียณ และการลงทุนต่างประเทศได้รับการยกเว้น.

รายการสําคัญของภาษี

• ค่าภาษีบริษัท: 24%
• ไม่มีภาษีทรัพย์สิน
• ไม่มีภาษีกําไรทุนในส่วนมากของขายอสังหาริมทรัพย์
• การยกเว้นรายได้ต่างประเทศที่ส่งไปสําหรับผู้ถือ MM2H (ตามนโยบายปัจจุบัน)

เติมไว้ ซึ่งทําให้มาเลเซียเป็นหนึ่งของโปรแกรมการพํานักงานที่ประหยัดภาษีที่สุดในเอเชีย โดยเฉพาะที่น่าสนใจสําหรับผู้เกษียณอายุราชการ เจ้าของธุรกิจ และนักลงทุนที่มีแหล่งรายได้ระดับโลก

โอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในแรงจูงแรงของโปรแกรมการอยู่อาศัยของมาเลเซีย คนต่างชาติภายใต้ MM2H มีอนุญาตที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เกินขั้นต่ําบางขึ้นอยู่กับรัฐ

ภูมิภาค	ราคาซื้อต่ําสุด	สถานที่ที่นิยม
กัวลาลัมเปอร์	RM 1 ล้าน	มอนท์คีอาร่า, บังซาร์, KLCC
เพนง	RM 800,000	ทันจุน ท็อกอง จอร์จ ทาวน์
จอห์อร์ บาฮรู	RM 1 ล้าน	อิสคันดาร์ พูเตอรี่, แบ่งดองกา

การประเมินค่าค่าขายของทรัพย์สินเฉลี่ยอยู่ที่ 4% ต่อปี โดยมีความต้องการเช่าสูงจากชาวต่างประเทศและนักศึกษา

เปรียบเทียบ กับ โครงการ ที่อยู่อาศัย อื่นๆ ใน เอเชีย

ประเทศ	การลงทุนขั้นต่ํา	ความเป็นจริงของที่พัก	ประโยชน์ จาก การ ส่ง ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า ค่า	ทางสู่การเป็นประชาชน
มาเลเซีย	RM 1,000,000	10 ปี	ใช่	ไม่
ประเทศไทย	250,000 ดอลลาร์	5-20 ปี	จํากัด	ไม่
สิงคโปร์	USD 2,000,000	5 ปี	จํากัด	อาจเป็นไปได้
ฟิลิปปินส์	เหรียญสหรัฐฯ 75,000 ดอลลาร์	ชีวิต	จํากัด	ไม่

การสมดุลของมาเลเซียของราคาที่สะดวกสบาย, ความยืดหยุ่น, และข้อดีภาษีทําให้มันเป็นสิ่งที่เหมาะสมสําหรับนักลงทุนโลกและผู้เกษียณได้เหมือนกัน.

ปัญหา และ ความ จริง สําหรับ ผู้ รับ สมัคร

ถึงแม้ว่าการทดลอง มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน ต้องปฏิบัติตามอย่างละเอียด

ปัญหา ที่ มี กัน เยอะ

• การรับรองเอกสารและการแปลช้า
• การตอบสนองความต้องการรายได้รายเดือนด้วยหลักฐานที่มีผล
• ความสับสนเกี่ยวกับกฎการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของรัฐ

เติมไว้ การร่วมมือกับผู้ปรึกษาที่มีความประสบการณ์ เช่น บริษัท Globalhenel Partners ทําให้การขยายเวลาส่วนใหญ่หายไป และทําให้การสื่อสารกับองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นเรียบร้อย

การศึกษากรณี: ผู้ประกอบการสร้างฐานในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ในช่วงต้นปี 2025 ผู้ประกอบการด้านการจัดทัพยุโรปได้ติดต่อ บริษัท Globalhenel Partners การจัดตั้งสํานักงานใหญ่ในเอเชีย หลังจากประเมินตัวเลือกในสิงคโปร์และอินโดนีเซีย มาเลเซียพิสูจน์ว่าเหมาะสมที่สุด เนื่องจากมีประสิทธิภาพด้านการใช้จ่ายและสถานที่ยุทธศาสตร์

ด้วยการช่วยเหลือของเรา ลูกค้าลงทุน RM 1 ล้าน ตามเส้นทางธุรกิจ ได้รับการอนุมัติการอยู่อาศัยภายในไม่เกิน 9 สัปดาห์ และลงทะเบียนบริษัทด้านโหลจิสติกส์ในจอห์โฮร์ บาห์รู

เรื่องราวของพวกเขาสะท้อนรูปแบบที่ใหญ่กว่า: ผู้ลงทุนย้ายไปมาเลเซียเพื่อการใช้จ่ายที่ต่ํากว่าและการเข้าถึงการค้าในภูมิภาคได้อย่างกว้างขวาง

วิธีการที่ Globalhenel Partners สนับสนุนผู้สมัคร

บริษัท Globalhenel Partners ให้การสนับสนุนอย่างครบถ้วน มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุนจากการปรึกษาครั้งแรก ถึงบริการหลังการเดินทาง

การ ช่วยเหลือของเรา รวมถึง:

• การประเมินเงินและความสามารถ
• การตรวจสอบเอกสารและการแปล
• การติดต่อกับธนาคารและเจ้าหน้าที่มาเลเซียที่ได้รับการอนุมัติ
• การส่งใบอนุญาตการอยู่อาศัยและการติดตาม
• แนวทางด้านการซื้อและการย้ายของทรัพย์สิน

การร่วมมือภูมิภาคอย่างกว้างขวางของเราทําให้ลูกค้าทุกคนได้รับข้อมูลแม่นยําและทันสมัย ตามกฎหมายของมาเลเซีย

เติมไว้ ลูกค้าหลายๆ คนที่เคยพิจารณาไทยหรือสิงคโปร์ ภายหลังเลือกมาเลเซีย หลังจากทีมงานของเราอธิบายโครงสร้างโปร่งใสและการประหยัดค่าใช้จ่าย

คําถามที่ ถามบ่อย

1. การลงทุนขั้นต่ําสําหรับโปรแกรมการพํานักอยู่ในประเทศมาเลเซียคืออะไร?

การลงทุนที่จํากัดต่ําสุดคือ RM 1,000,000 (ประมาณ 210,000 USD).

2. ใบรับรองการพํานักอยู่จะใช้เวลานานแค่ไหน?

วีซ่าการอยู่อาศัย MM2H มีอายุ 10 ปี และสามารถต่ออายุได้

3. ผม สามารถ ลง ใบ สมัคร ครอบครัว ได้ ได้ ได้ ไหม?

ใช่ มี การ รวม คน ที่ เป็น คู่ สมัคร งาน ลูก (อายุ ไม่เกิน 21 ปี) และ ผู้ ปิด ที่ เป็น ผู้ ปิด ที่ (อายุ กว่า 60 ปี)

4. ฉัน ต้อง อยู่ ใน มาเลเซีย อย่าง เถียรติ?

ไม่ โปรแกรมนี้ให้บริการการที่พักยืดหยุ่น โดยไม่มีความจําเป็นต้องพัก

5. ผม สามารถ ทํา งาน หรือ เริ่ม การ ประกอบธุรกิจ ได้ ได้ ไหม?

ใช่ แต่การทํางานต้องได้รับการอนุมัติพิเศษ เจ้าของธุรกิจถูกอนุญาตตามกฎหมายในพื้นที่

6. ถ้า ผม ถอน เงิน ฝาก ถอน ได้ จะ เกิด อะไร ขึ้น?

คุณต้องรักษาสมดุลขั้นต่ําที่จําเป็น เพื่อวีซ่าจะยังมีสิทธิภาพ

7. การ ซื้อ ที่ดิน เป็น ข้อ กดหมาย ได้ ไหม?

ไม่ แต่การมีบ้านช่วยให้การพักอาศัยและการซ่อมแซม

เริ่มการดํารงงานการลงทุนของตัวเองในมาเลเซีย กับ Globalhenel Partners

สถานที่ มาเลเซีย การอยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการลงทุน มีสกลนกที่ดีที่สุดของสไตล์ชีวิต การสามารถซื้อได้ และความปลอดภัยระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นนักเกษียณ ผู้ประกอบการ หรือนักลงทุนดิจิตอล มาเลเซีย ให้บริการฐานที่สงบ และมีการเข้าถึงโลก

บริษัท Globalhenel Partners ได้แนะนําลูกค้าหลายร้อยคน ในการสมัคร MM2H และโปรแกรมการอยู่อาศัยในเอเชียที่เหมือนกัน โดยทีมงานมุ่งมั่นของเราจัดการทุกอย่าง ตั้งแต่การตั้งเงินฝาก จนถึงการอนุมัติวีซ่า ด้วยความแม่นยําและความโปร่งใส

ติดต่อ Globalhenel Partners วันนี้ เพื่อเริ่มต้นการเดินทางที่อยู่อาศัยของประเทศมาเลเซีย และสนุกสนานกับข้อดีของการอาศัยและลงทุนในตลาดที่มีกระแสอย่างยิ่งในเอเชีย