Малайзиянын резиденциясы инвестициялык программа аркылуу: Азиянын узак мөөнөттүү гүлдөп-өнүгүүгө эшиги

Малайзия тынчтыкта Азиянын туруктуу жашоо жана бизнес кеңейтүүсү үчүн дүйнө жүзү боюнча инвесторлор үчүн эң жагымдуу багыттардын бири болуп калды. Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери, көп учурда " Малайзия - менин экинчи үйүм (MM2H) Бул программа инвесторлорго, пенсияга чыккан адамдарга жана ишкерлерге тез өсүп жаткан экономикада узак мөөнөттүү жашоону алуунун жеткиликтүү жана коопсуз жолун сунуштайт.

2024-жылдын башында жана 2025-жылдын башында жакында жаңыланган соң, Малайзия өкмөтү программаны оңдоп-түзөп, жогорку сапаттагы инвесторлорду жана адистерди тартуу менен бирге ийкемдүүлүктү жана кирүү жеңилдигин сактоодо.

Эмне үчүн Малайзия дүйнөлүк инвесторлор үчүн эң жакшы чечим

Малайзиянын инвестициялык резиденция катары өсүшү заманбап инфраструктуранын, жашоонун төмөнкү чыгымдарынын жана саясий туруктуулуктун аралашмасына байланыштуу.

Малайзиянын популярдуулугунун негизги себептери:

• Сингапур, Индонезия жана Таиланд ортосундагы стратегиялык жайгашкан жер.
• Борбордук банктын (Bank Negara Malaysia) алдындагы банктык жана финансылык катуу эрежелер.
• Акча жана бизнес ээлик кылуунун арзан варианттары.
• Ден соолукка жана эл аралык билим алууга оңой жетүү.
• Узак мөөнөттүү жашагандыгынын 10 жылга чейинки жарактуулугу.

Эскертүү: Малайзия пенсияга чыккан адамдар үчүн гана эмес. Өкмөттүн жаңыланган саясаты азыр ишкерлерди, санариптик адистерди жана жогорку таза казыналуу адамдарды Малайзияны структураланган инвестиция аркылуу экинчи мекени кылып алууга үндөйт.

Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу резиденциясынын түзүлүшү

- Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери Туризм, искусство жана маданият министрлигинин (MOTAC) алдында ички иштер министрлиги менен биргеликте иштейт.

Негизги инвестициялык категориялар

1. Каталогдорго инвестиция

• Минималдык депозит 1 миллион сом (кечээрлик 210 000 АКШ доллары) Малайзиялык банкта.
• 50 жаштан жогору талапкерлер үчүн: 500 миң сом.
• Акчалардын бир бөлүгү (болгондо 50%) кийинчерээк үй сатып алуу, саламаттык сактоо же балдардын билим алуу үчүн чыгарылышы мүмкүн.

2. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу

• Талапкерлер көп учурда баалуу мүлктү сатып алышат 1 млн. сом же андан ашык, айрыкча Куала-Лумпур, Пенанг же Жохор-Бахрудо.
• Малайзиялык мүлктүн ээлиги узак мөөнөттүү жашагандыкты бекемдейт.

3. Ишкердикке инвестиция

• Акыры, төмөнкү суммадагы капиталы менен компания түзүү 1 миллион сом бекитилген секторлор боюнча.
• Малайзиянын санариптик жана жашыл экономикалык алкагында жумуш орундарын түзүүнү жана инновацияларды өнүктүрүүнү өнүктүрөт.

Малайзиянын резиденциялык программасынын 2025-жылга карата жаңыланган эрежелери

Малайзия 2024-жылга карата саясатты карап чыгуудан кийин, MM2H программасынын алкагында инвестициялардын чыныгы катышуусун камсыз кылуу үчүн, катуураак шайкештик текшерүүлөрүн жана жаңы категорияларды киргизди.

2025-жылдын негизги жаңылыктары:

• Жылдык киреше талаптары: минималдуу 40 миң сом (кечээрлик 8500 АКШ доллары) ай сайын чет өлкөлүк булактардан.
• Калктын активдеринин далили: жок дегенде 1,5 миллион сом (болжол менен 320 000 АКШ доллары).
• Жаш-жашка жараша ийкемдүүлүк: 50 жаштан жогору талапкерлер үчүн депозиттердин төмөндөшү.
• Жаман пайдаланууну алдын алуу үчүн тийиштүү кылдат текшерүү процессин күчөтүү.

Бул чаралар Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери Батыштын инвестициялык багыттары менен салыштырмалуу жеткиликтүү бойдон калуу менен, алар ишеничтүү жана дүйнөлүк деңгээлде кадыр-баркка ээ.

Малайзияда жашаганга инвестиция аркылуу пайда

Программа ар кандай жеке жана финансылык пайда менен узак мөөнөттүү жашаганга укук берет.

Негизги артыкчылыктары:

• Өңгөтүлүүчү 10 жылдык көп жолу кирүү визасы.
• Жашоо, мүлккө ээ болуу жана жергиликтүү банкта эсеп ачуу укугу.
• Жубайы, балдары жана ата-энеси үчүн көз каранды паспорт алуу үчүн арыз берүү укугу.
• Дүйнөлүк деңгээлдеги жеке саламаттык сактоо жана эл аралык мектептерге жетүү.
• Ишкердик жана салык чөйрөсү туруктуу (аймактык салык системасы).

Эскертүү: Малайзиянын резиденттик статусу, инвестициялык жарандык программалардан айырмаланып, учурдагы жарандыгыңыздан баш тартууну талап кылбайт. Бул жөнөкөй эле узак мөөнөттүү жашоо жана ишкердик артыкчылыктар менен түзүлгөн тартип.

Экономикалык жана жашоо мүнөзүнүн артыкчылыктары

Малайзия Түштүк-Чыгыш Азияда жашоонун сапаты менен бирге жеткиликтүү болушу үчүн айырмаланат.

Экономикалык өзгөчөлүктөр:

• 2024-жылы орто эсеп менен 4,3% түзүлгөн туруктуу ИДП өсүшү.
• Алуу кирешелер (4-6% жыл сайын).
• 5G тармагынын жалпы өлкө боюнча ишке киргизилиши менен күчтүү санариптик инфраструктура.

Жашоо мүнөзүнүн факторлору:

• Англис тили кеңири таралган жана окутулган.
• Ысык-сырайы жана тамак-аштын түрлөрү.
• Жээктер, жаан токойлору жана заманбап шаар борборлоруна жетүү.

Бул сапаттуу жашоо менен инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдүн айкалышы Малайзияны кымбатчылык менен дүйнөлүк деңгээлдеги тең салмактуулукту издеген инвесторлор үчүн табигый тандоо катары кабыл алат.

Globalhenel Partners Инвеститорлордун тенденциялары боюнча байкоо

Азия жана Европа өлкөлөрүндө колдонуучулардын саны өсүүдө

Акыркы 18 айда Globalhenel өнөктөштөрү Кытай, Түштүк Корея жана Европа адистеринен арыздар көбөйдү. Бул арыз ээлеринин көбү алгач Сингапурга кызыгып, кийинчерээк Малайзияга кирүү талаптары жана инвестициялык босоголордун төмөндүгүнөн улам которулушту.

Жакында эле келген кардарларыбыздын үлгүсү

Гонконгдон келген кардар 2024-жылдын аягында Globalhenel Partners компаниясына үй-бүлөсү жана санариптик бизнеси үчүн коопсуз база издеп кайрылган. Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери Каталган депозиттик маршрут боюнча.
60 күндүн ичинде ал арыз кабыл алынган. Үй-бүлө Куала-Лумпурго көчүп барып, балдарынын эл аралык мектепке тапшырылышына жана аймактык IT тейлөө компаниясын түзүүсүнө шарт түзүлгөн.

Эскертүү: Биздин команда алардын ийгилигинин ачкычы - так финансылык документтерди даярдоо, акча каражаттарынын текшерилген далили жана Малайзиялык юридикалык өнөктөштөрүбүз тарабынан иштелип чыккан банктык эсептерди түзүү экендигин аныктады.

Кадам сайын өтүнмө берүү процесси

Учурда Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери жөнөкөй, бирок так кадамдарды жасайт.

1. Квалификациядан мурун баалоо

Талапкерлер акчалай укуктуулугун, акча булагын жана тарыхый документтерди тастыкташат.

2. Банктык эсеп жана депозит

Малайзиянын бекитилген банкында туруктуу депозиттик эсепти ачуу жана талап кылынган каражаттарды которуу.

3. Документтерди даярдоо

• Паспорттун көчүрмөсү.
• Банктык отчеттордон киреше жана активдер көрсөтүлөт.
• Ден соолукту текшерүү күбөлүгү.
• Полициянын күбөлүгү.
• Малайзиядагы камсыздандыруунун далили.

4. Өтүнмө берүү

Толук документти MOTACга же уруксат берилген агент аркылуу тапшырыңыз.

5. Бекитүү жана виза берүү

Талапкерлер бекитилгенден кийин 10 жылдык көп жолу кирүү үчүн жаңылануучу виза, аларга Малайзияда өз эркине жараша жашоого уруксат берет.

Иштеп чыгуу убактысы: 6-10 жума.

Салык жана финансылык пайда

Малайзия аймактык салык системасы Малайзиянын аймагындагы жашоочуларга гана салык салынат. Чет өлкөлүк киреше, пенсия жана чет өлкөлүк инвестициялардан бошотулган.

Салыктык белгилер:

• Корпоративдик салык: 24%.
• Мураска салык төлөнбөйт.
• Көпчүлүк мүлктүн сатуусуна капиталдык пайда салык салынбайт.
• МК2Х кардарлары үчүн чет өлкөлүк кирешелерди которуудан бошотуу (азыркы саясатка ылайык).

Эскертүү: Бул Малайзияны Азиядагы эң салыктык натыйжалуу резиденциялык программалардын бири кылат, бул пенсионерлер, бизнес ээлери жана дүйнөлүк кирешеси бар инвесторлор үчүн өзгөчө жагымдуу.

Кыймылсыз мүлк рыногундагы мүмкүнчүлүктөр

Кыймылсыз мүлк Малайзиянын резиденция программасынын эң күчтүү кыймылдаткычтарынын бири. MM2H боюнча чет өлкөлүктөргө мамлекеттин чегинен жогору мүлктү сатып алууга уруксат берилет.

Регион	Сатып алуунун минималдуу наркы	Эл көп көргөн жерлер
Куала-Лумпур	1 миллион сом	Мон Киара, Бангсар, КЛЦК
Пэнэнг	800 миң сом	Танжун Токонг, Жорж Таун
Жохор Бахру	1 миллион сом	Искандар Путери, Данга булуңу

Жыл сайын мүлктүн орточо баасы 4% чамасында, чет өлкөлүктөр жана студенттердин ижарага суроо-талаптары жогору.

Башка Азиялык резиденттик программалар менен салыштыруу

Өлкө	Эң аз инвестиция	Жашоосунун мөөнөтү	Салыктык пайда	Жарандыкка жетүү жолу
Малайзия	1 миллион сом	10 жыл	Ооба , ошондой	Жок
Таиланд	250 миң доллар	5-20 жыл	Жөнөкөйлөтүү	Жок
Сингапур	2 000 000 АКШ доллары	5 жыл	Жөнөкөйлөтүү	Мүмкүн
Филиппин	75 000 АКШ доллары	Өмүр бою	Жөнөкөйлөтүү	Жок

Малайзиянын жеткиликтүү, ийкемдүү жана салыктык артыкчылыктар менен тең салмактуулугу аны дүйнөлүк инвесторлор үчүн да, пенсияга чыккан адамдар үчүн да идеалдуу кылат.

Талапкерлер үчүн кыйынчылыктар жана реалдуу жагдайлар

Анын кайрылуусуна карабастан, Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери тыкыр түрдө аткарууга тийиш.

Көп кездешкен кыйынчылыктар:

• Документтерди тастыктоо жана котормолоо кечиктирилүүсү.
• Айлык киреше талаптары менен катталган далилдерди камсыз кылуу.
• Мамлекеттик менчикке ээлик кылуу эрежелери боюнча түшүнбөстүк.

Эскертүү: Тажрыйбалуу кеңешчилер менен кызматташуу Globalhenel өнөктөштөрү көпчүлүк кечиктирүүлөрдү жоюу жана жергиликтүү бийлик органдары менен ырааттуу өз ара аракеттенүүнү камсыз кылуу.

Окуя: Ишкерлер Түштүк-Чыгыш Азияда база түзүүдө

2025-жылдын башында Европалык логистикалык ишкер менен байланышты Globalhenel өнөктөштөрү Азияда регионалдык штаб-квартира түзүү. Сингапур жана Индонезиядагы варианттарды баалагандан кийин, Малайзия өз чыгымдары жана стратегиялык жайгашкандыгы үчүн эң ылайыктуу деп табылды.

Биздин жардам аркылуу кардар инвестицияларды 1 миллион сом бизнес-роутеси боюнча, 9 жумадан аз убакыттын ичинде резиденциянын уруксатын алган жана Жохор Бахру шаарында логистикалык фирманы каттоодон өткөн. Азыр Малайзия менен Сингапурдун ортосундагы бөлүштүрүү түйүнү катары кызмат кылат.

Алардын окуясы чоң үлгүгө айланып келет: инвесторлор кымбаттап, аймактык соода тармагына көбүрөөк жетүү үчүн Малайзияга көчүп барышат.

Globalhenel өнөктөштөрү талапкерлерди кантип колдойт

Globalhenel өнөктөштөрү Бул программанын Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери, алгачкы кеңешмеден келгенден кийин кызмат көрсөтүүлөргө чейин.

Биздин жардам төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Финансылык жана шайкештик баалоо.
• Документтерди текшерүү жана которуу.
• Малайзиянын жактырылган банктары жана агенттери менен байланыш.
• Туруктуулуктун көрсөтүлүшү жана көзөмөлдөөлөрү.
• Кыймыл-мүлк сатып алуу жана көчүрүү боюнча көрсөтмөлөр.

Биздин аймактык өнөктөштүгүбүз ар бир кардар Малайзиянын мыйзамдарына ылайык так жана өз убагында маалымат алат.

Эскертүү: Буга чейин Тайланд же Сингапурду карап чыккан көптөгөн кардарлар биздин команда ачык структураны жана чыгымдарды үнөмдөө жөнүндө түшүндүрүп бергенден кийин кийин Малайзияны тандашкан.

Көп берилүүчү суроолор

1. Малайзиянын резиденциялык программасына минималдуу инвестиция канча?

Кемеленген депозиттик инвестициянын минималдуу көлөмү RM 1,000,000 (болжол менен USD 210,000) болуп саналат.

2. Калктын визасы канча убакытка чейин жарактуу?

MM2H резиденттик визасы 10 жылга жарактуу жана узартылат.

3. Мен үй-бүлөмдү да арыз менен кошо аламынбы?

Ооба, жубайы, балдары (21 жашка чейинки) жана ата-энелери (60 жаштан жогору) да камтылышы мүмкүн.

4. Малайзияда туруктуу жашоого муктажмынбы?

Жок. Программа милдеттүү түрдө калуу талаптары жок ийкемдүү жашаганга мүмкүнчүлүк берет.

5. Бул программанын негизинде иш алып барууга же бизнес ачуу мүмкүнбү?

Бирок жумуш берүү үчүн атайын макулдук талап кылынат.

6. Эгерде мен депозитимди алып койсом, эмне болот?

Визанын жарактуу бойдон калышы үчүн минималдуу талап кылынган балансты сактоо керек.

7. мүлктү сатып алуу милдеттүүбү?

Жок, бирок үйдүн ээси болуу үйдү жана аны жаңыртуу процессин колдойт.

Globalhenel өнөктөштөр менен Малайзиядагы инвестициялык резиденцияңызды баштаңыз

- Малайзиянын инвестициялык программасы аркылуу жашаган жери Сиз пенсияга чыккан, ишкер же санариптик инвестор болсоңуз да, Малайзия дүйнөлүк мүмкүнчүлүк менен тынч базаны камсыз кылат.

Globalhenel өнөктөштөрү ММ2Х жана ушул сыяктуу Азиядагы резиденциялык программаларга ийгиликтүү кайрылуу үчүн жүздөгөн кардарларга жетекчилик берген. Биздин атайын команда депозиттерди түзүүдөн баштап визаларды бекитүүгө чейин бардыгын тактык жана ачык-айкындык менен иштетет.

Globalhenel өнөктөштөрүнө бүгүн кайрылыңыз Малайзияда жашоону баштоо жана Азиянын эң динамикалык рыногунда жашоонун жана инвестициялоонун артыкчылыктарын алуу.