اقامت قبرس به ترتیب برنامه سرمایه گذاری
قبرس پیشنهاد می دهد اقامت با سرمایه گذاری طرح اغلب به عنوان برنامه اقامت دائم قبرس یا ویزای طلایی-که به شهروندان خارج از اتحادیه اروپا امکان می دهد تا اقامت دائم این برنامه پس از تعلیق مسیر سابق شهروندی توسط سرمایه گذاری فعال است. ([Globalhenel & Partners] [1])
در زیر یک راهنمای مفصل در مورد چگونگی کار آن، الزامات، مزایا، چالش ها و بینش های عملی (از جمله یک مثال از شیوه محلی) است که برای کسانی که می خواهند به اقامت حاصل می کند بجای اینکه فقط یاد بگیریم
چرا قبرس را برای اقامت با سرمایه گذاری انتخاب کنید
قبرس ترکیبی از مزایای را ارائه می دهد که آن را جذاب می کند:
- عضویت در اتحادیه اروپا و دسترسی به شنگن: وقتی یک ساکن دائم هستید، از حقوق شیوه زندگی اتحادیه اروپا و دسترسی آسان تر در سراسر اروپا (بر اساس ویزای شنگن) برخوردار می شوید.
- نیاز به اقامت فیزیکی پایین: فقط باید اینو بکنی هر دو سال یک بار به قبرس می رود برای حفظ مجوز شما. ([جرج کی کنستانتینو شرکت حقوقی][2])
- شامل شدن خانواده: همسر شما، فرزندان وابسته (معمولا تا 25 سال اگر دانش آموزان باشند) و حتی والدین شما نیز می توانند شامل شوند.
- محیط قانونی پایدار: قبرس دارای یک چارچوب املاک و مستغلات و شرکت های خوب است.
- مزایای مالیاتی: در حالی که اقامت دارند ، رژیم های مطلوب وجود دارد - به عنوان مثال ، رژیم های غیر مسکن ، مالیات های ارث پایین و معافیت برای درآمد خارجی در برخی موارد. ([مهاجر سرمایه گذاری] [1])
یادداشت: قبرس دیگر کمک های مالی نمی دهد شهروندی از طریق سرمایه گذاری تحت برنامه قدیمی که در نوامبر 2020 لغو شد. ([Global Citizen Solutions][4])
گزینه های سرمایه گذاری و معیارهای واجد شرایط
برای دریافت اقامت دائم قبرس از طریق سرمایه گذاری، متقاضی ها باید حداقل سرمایه گذاری کنند €300,000 (به استثنای مالیات بر ارزش افزوده در صورت لزوم) در یکی از چندین دسته ([وزارت کشور][5])
مسیرهای سرمایه گذاری واجد شرایط
کاندیداها می توانند یکی از موارد زیر را انتخاب کنند (یا ترکیبی از آنها را انتخاب کنند):
| مسیر | توضیحات و شرایط |
|---|---|
| (A) املاک مسکونی | خرید یک ملک جدید از یک شرکت توسعه دهنده با قیمت ≥ €300,000 (بیش از مالیات بر ارزش افزوده) ([وزارت کشور][5]) |
| (ب) سایر املاک و مستغلات (تجارت / استفاده ترکیبی) | دفاتر، مغازه ها، هتل ها، پروژه های توسعه یا ترکیب ها با قیمت ≥300,000 یورو ([وزارت داخل][5]) |
| (ج) سرمایه گذاری در یک شرکت قبرس | 300،000 یورو را در یک کسب و کار قبرصی با حضور فیزیکی سرمایه گذاری کنید و حداقل پنج کارمند ([وزارت کشور][5]) |
| (D) واحدهای در صندوق های سرمایه گذاری جمعی قبرس | سرمایه گذاری 300،000 یورو در صندوق های قبرس تایید شده (AIF، RAIF و غیره) با سرمایه گذاری در قبرس ([وزارت کشور][5]) |
تقاضا برای درآمد
علاوه بر سرمایه گذاری، متقاضی ها باید ثابت کنند که ثابت هستند درآمد سالانه حداقل 50،000 یورو برای زوج ها و بچه ها، مبالغ اضافی اعمال می شود: اغلب 15000 یورو در هر همسر، 10،000 یورو در هر فرزند وابسته. ([جرج کی کنستانتینو شرکت حقوقی][2])
سایر الزامات
- سن ≥ 18 سال
- سابقه کیفری پاک
- اثبات منبع سرمایه
- بیمه های درمانی معتبر
- سند های مالکیت یا اسناد سرمایه گذاری که در ثبت اراضی یا مقام مربوطه ثبت شده است ([وزارت کشور][5])
پروسه درخواست و جدول زمانی
مراحل پروسه ای نسبتاً ساده هستند وقتی که کاملاً آماده شده اند.
قدم به قدم
- مسیر سرمایه گذاری خود و املاک/اثاث را انتخاب کنید.
- ذخایر اموال / بودجه های اختصاصی
- اسناد را آماده کنید: گذرنامه ها، مجوز پلیس، اثبات پول، برنامه های کسب و کار (اگر قابل اطلاق باشد).
- درخواست را به هیئت مهاجرت / مهاجرت قبرس همراه با اثبات سرمایه گذاری ارسال کنید.
- انتظار تایید (منتظره های لازم)
- وقتی تایید میشه، ملک را ثبت کنید / خرید را نهایی کنید / اسناد مالکیت را صادر کنید.
- مجوز اقامت دائم خود را بدست آورید (کارت دی ریزیدنت).
جدول زمانی معمولی
- آماده سازی اسناد: ۲ تا ۴ هفته
- سرمایه گذاری و امضای قرارداد: ۲ تا ۶ هفته
- بررسی و پردازش دولت: ۲ تا ۴ ماه ([جرج کی کنستانتینو شرکت حقوقی][2])
- صادر کردن مجوز: اغلب در عرض یک ماه پس از تایید.
در عمل، بسیاری از درخواست ها در داخل 3 تا 6 ماه از ارائه. ([ شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری][6])
شامل شدن خانواده ها و حقوق
- همسر
- بچه ها (معمولا تا 25 سال سن دارند، به خصوص اگر دانش آموزان تمام وقت باشند)
- والدین از متقاضی اصلی یا همسر، بسته به وضعیت وابسته ([ شهروندی قبرس با سرمایه گذاری ] [6])
اعضای خانواده دارای وضعیت اقامت دائم مشابه هستند و حق زندگی، تحصیل و کار در قبرس دارند.
حفظ اقامت و تجدد
- مجوز اینه دائمی و نه از بین می رود، بلکه باید هر بار تجدید شود ۱۰ سال. ([مستردان نامد][7])
- شما باید حداقل هر دو سال یک بار به قبرس سفر کنید برای حفظ اعتبار مجوز ([جرج K. کانستنتینو قانون فرم][2])
- باید سرمایه گذاری واجد شرایط (ممتلكیت، سهام تجاری) را در حالی که مجوز را در اختیار دارد حفظ کند.
مالیات و مزایای مالی
اخذ اقامت قبرس به شما دسترسی به سیاست های مالیاتی مطلوب می دهد:
- سیستم مالیاتی محلی: درآمد های خارجی اغلب از این محصول معاف می شوند. ([مهاجرین سرمایه گذاری][3])
- هیچ مالیات بر ارث نمی شود در مورد دارایی های جهانی (در بسیاری از موارد) ([مهاجرین سرمایه گذاری][3])
- نرخ مالیات بر شرکت ها: 12.5% – در میان پایین ترین ها در اتحادیه اروپا. ([مهاجرین سرمایه گذاری][3])
- تقسیم بندی ها، سود سرمایه و دیگر درآمد غیرفعال از منابع خارجی اغلب تحت شرایط خاصی از معافیت برخوردار هستند. ([مهاجر سرمایه گذاری] [1])
این ویژگی ها قبرس را جذاب می کند پایگاه اقامت به جای یک انتقال کامل
راه به شهروندی
در حالیکه قدیمی تابعیت توسط برنامه سرمایه گذاری (CIP) در سال 2020 حذف شد، دارندگان اقامت دائم می توانند پس از برآورده کردن معیارهای اقامت و ادغام، تحت قوانین استاندارد قبرس برای اتباع شدن واجد شرایط باشند. ([Global Citizen Solutions] [4])
معمولاً باید برای زندگی ۷ سال در قبرس (با برخی از حداقل الزامات اقامت).
یادداشت: بدست آوردن تابعیت از طریق اتباعیت تضمین نمی شود و تابع امتیاز دولت است.
نمونه ای از شیوه
[بیداری محلی: پروژه سرمایه گذار در لماسول]
سال گذشته یک مشتری با مقرری در شرق آسیا با علاقه به اقامت قبرس به تیم ما نزدیک شد. پس از ارزیابی گزینه های اتحادیه اروپا، ما قبرس را به دلیل هزینه و انعطاف پذیری مناسب انتخاب کردیم. ما او را راهنمایی کردیم تا املاک جدید مسکونی را در لیماسول برای خرید €320,000 (بیشتر از حداقل)
ما با شرکای حقوقی و املاک محلی هماهنگی کردیم تا اطمینان حاصل کنیم که مجوز توسعه دهنده، تعهدات مالیات بر ارزش افزوده و اسناد معتبر مالکیت را رعایت می کنیم. در عرض پنج ماه، مجوز اقامت دائم صادر شد. همسر او و دو فرزند (در سن 22 و 19) شامل شدند.
او حالا قبرس را به عنوان پایگاه برای گسترش کسب و کار در اروپا استفاده می کند و بعد از مدت اقامت لازم شروع به برنامه ریزی مسیر خود را به سمت اتباع سازی کرده است.
یادداشت: سرمایه گذاری های مستحکم و منظم و رعایت تمام چک های قانونی قبرس را یکی از مسیرهای راحت تر برای اقامت در اتحادیه اروپا می سازد.
اشتباهات رایج که باید از آنها اجتناب کنیم
- انتخاب یک ملک که توسعه جدید نیست وقتی که مورد نیاز است. ([وزارت کشور][5])
- عدم ثبت درآمد از در خارج قبرس به درستی، در صورت نیاز. ([جرج کی کنستانتینو شرکت حقوقی][2])
- به جای برنامه های فعلی اقامت، بر برنامه های قدیمی شهروندی (CIP) تکیه می کنند.
- تاخیر در ثبت خرید در ثبت زمین
- نادیده گرفتن الزامات سفر به قبرس حداقل هر دو سال
سوالات مکرر
۱. حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز چیست؟
300،000 یورو (با استثنای مالیات بر ارزش افزوده) در سرمایه گذاری های مسکونی، تجاری، تجاری یا سرمایه گذاری. ([وزارت کشور][5])
۲. آیا می توان سرمایه گذاری را در یک شرکت یا صندوق به جای املاک انجام داد؟
بله – سرمایه گذاری در یک شرکت قبرص با کارکنان و حضور فیزیکی یا واحدهای در صندوق های سرمایه گذاری قبرس. ([وزارت داخل][5])
۳. آیا در قبرس زندگی تمام وقت لازم است؟
نه فقط یه بازدید یک بار در دو سال مورد نیاز است. ([جرج کی کنستانتینو شرکت حقوقی][2])
۴. آیا می توانم خانواده ام را هم در این باره ذکر کنم؟
بله – همسر، بچه ها و گاهی اوقات والدین اگر آنها به شما وابسته هستند. ([Nomad Capitalist][7])
۵. تائید کردن چه مدت طول می کشد؟
معمولاً 3 تا 6 ماه با اسناد کامل. ([ شهروندی قبرس با سرمایه گذاری ] [6])
۶. آیا هنوز از طریق این مسیر به شهروندی قبرس می توان رسید؟
بله، اما فقط از طریق اتباع سازی تحت قوانین عمومی (نه با سرمایه گذاری فوری).
۷. من چه مزایایی مالیاتی می گیرم؟
درآمد خارجی ممکن است معاف شود، مالیات شرکت های پایین، هیچ مالیات بر میراث و غیره ([مهاجر سرمایه گذاری][3])
در بحث ها شرکت کنید