寻求安全和机会的投资者在希腊投资居住指南

确保一个 投资在希腊的居留许可证 许多投资者都想知道如何开始,有哪些规则适用,以及资本是否值得投入. 这本指南基于现实经验,监管见解和实际步骤.

为什么选择希腊投资居住

希腊提供前往欧洲居住的途径,而无需搬迁.
你保留了自己的国籍.
您可以通过欧洲大部分地区访问申根旅行.
低成本和有吸引力的气候使其与其他项目相比更有吸引力.

希腊计划允许您投资房地产,政府债券或资金.它要求相对温和的最低限度.通过监管监督,它促进了信任.

一眼看看的主要好处:

获益	描述
申根入境	持有者可以穿越26个欧洲国家
身体存在的低	你在希腊度过最少的时间来保留许可证
投资选择的多种	房地产,资金,债券资格
长期居住	许可可续航;可导致永久性身份
成本优势	较低的收费和购买成本与其他一些国家

备注: 这些优势使希腊成为一个强大的候选人, 在希腊进行投资居住 作为交易行动.

资格标准和关键规则

您需要满足一系列条件. 下面是您必须在申请之前审查的基本规则.

基本要求

• 你必须是非欧盟公民.
• 您必须在定义或以上的资金上进行资格投资 值.
• 在希腊,您必须拥有医疗保险.
• 你一定没有犯罪记录.
• 你必须证明资金的合法性和来源.

批准的投资类型

希腊允许您申请多种类型的投资资 在希腊进行投资居住:

1. 购买房地产

• 最低的财产价值通常从 €250,000 (如果适用,加上增值税).
• 房地产可能是住宅,商业或混合用途.
• 您可以购买多个房地产,以达到门.

2.资本贡献/基金/债券

• 您可以投资希腊债券或批准的投资基金.
• 有些方案变体使用资本转移而不是房地产购买.

3. 企业/创业投资

• 您可以通过创建企业或投资希腊公司进行投资.
• 创造工作往往会有助于加强你的案件.

4.租/租计划

• 一些结构允许使用符合投资要求的长期合同进行租支付.

每条路线都有优点和缺点.房地产提供了实物资产,但承担了维护成本.资金提供了流动性,但涉及到市场风险.

持续时间,续航和永久状态

• 首发许可:通常发放为 五年.
• 更新:您需要保持投资或在条件下出售并重新投资.
• 永久居留资格:在一定的时间 (例如7年以上) 后,条件下.
• 公民身份:根据本地法律,可能经过更长时间的居住和语言/集成测试.

身体的最低存在

您不需要永久居住在希腊才能维持您的许可证.您不得超过一年的某些限制 (通常允许几个月).具体的门取决于政策变化.

税收和遵守

您必须在希腊提交税报表,如果您的收入来自希腊.

审计可能会检查您的来源文件.

步骤的申请过程

下面是一个结构化方法来获得 在希腊进行投资居住.

1.初步评估

• 检查您的国籍,确认您不是欧盟成员.
• 估计您的投资资本来源及其可追溯性.
• 咨询希腊的经过许可的移民顾问或律师.

2. 选择投资工具

• 选择房地产,资金,债券或商业.
• 访问希腊房地产市场 (虚拟或亲自).
• 要求你的顾问提供批准的资金或公司.

3. 执行投资

• 签订合同 (出售,资金订阅,股票购买).
• 通过银行道转移资金.
• 适当地在官方记录中注册财产或股票.

4. 准备文件

典型的文件包括:

• 有效护照
• 出生证明
• 投资证明 (合同,银行转账)
• 资金证明和来源文件
• 医疗保险证书
• 清洁的犯罪记录证书
• 根据希腊要求的照片和表格

如果需要,组织翻译和注册复印件.

5. 提交申请

• 根据规则,提交给希腊移民局或领事馆.
• 付费申请和许可费.
• 接受任何必要的生物识别预约或面试.

6. 许可证 发行和居住权

• 一旦获得批准,您就会获得居住许可证.
• 您可以前往希腊和申根国家.
• 遵守许可条件 (续订,存在,维持投资).

7. 更新/扩展/改变投资

• 在许可证有效期内保持投资.
• 在续签时,提交持续投资/符合性证明.
• 如果您在允许的道下出售,再投资或转换.

使用一个检查列表来管理每个周期.

常见的错误和如何避免它们

错误	风险	如何避免
投资太低	许可拒绝	总是达到或超过最低门
资金来源的记录不佳	拒绝	资金来源文件,申报税,银行记录
没有及时更新	许可的失效	提醒你几个月前
忽视翻译/合法化	文件无效	使用经过认证的翻译员和传真书
忽略税收影响	意外的义务	雇佣税务顾问熟悉希腊

注: 预见这些问题可以帮助你顺利行动.

实际例子:与房地产应用

你决定在雅典买两套房子,每套房价15万欧元. 你雇佣一个代理人. 你检查房地产,验证所有权,然后签署合同. 你从你的外资账户中转送300万欧元. 你的律师注册你的房地产.

您编写文件,包括经过认证的翻译,申请并获得居住许可.

两年后,你决定出售一块房地产,然后再购买另一块房地产.

在正确的结构下,这表明了灵活性.

客户经验的见解

我们处理了来自中东和非洲国家公民的多项申请 在希腊进行投资居住许多人认为这个过程将是复杂的和缓慢的.

一位申请人怀疑是否可以查看一家家族企业的资金.

这一案例强调了专业支持如何简化您的道路 – 让专家浏览当地法律,兽医文件和与当局的接口提高了成功率.

投资规模如何浮动以及最近的趋势

房地产的最低限额从25万欧元开始.近年来,一些地区的提案将其提高到500万欧元.

政府越来越多地监控洗钱,要求更严格的文件,批准投资工具的资金越来越受欢迎.

你应该检查 最新政府通知 在应用之前.

投资方式适合你

根据你的目标,选择路线:

• 如果你想要一个资产,你去看:房地产.
• 如果您更喜欢被动性曝光:资金或债券.
• 如果您打算在希腊建立业务或聘请当地人:企业投资.
• 如果您寻求流动性:资金和债券提供更轻松的退出.

风险耐受性,所需参与性以及长期目标.

如何选择专业人士 (律师和代理人)

与可信的专业人士合作,会有助于你取得成功.

• 在希腊经营许可证
• 投资居住计划的经验
• 透明的费用和明确的订婚信件
• 良好的评价,参考,之前的客户结果
• 与翻译,银行和地方当局协调的能力

问他们真实的问题: 你曾经处理过我国客户的申请吗? 您的成功率是什么? 他们的回答显示了能力.

时间线估计

阶段	时间估计
评估和决定	两到两个月
投资和文档	一个月
申请提交	几天
处理和批准	两到四个月
许可证发行	周

从开始到许可的总时间:在许多情况下4-8个月.

成本分类

• 投资金额 (例如25万欧元)
• 转账费和银行费
• 法人咨询费用
• 翻译,公证,认证费
• 许可申请费
• 保险和续航费

对于额外费用,您应该对投资高于5-10%的缓冲.

降低风险的建议

• 避免在未经检查的情况下投资未开发区.
• 为了减少对外的风险,将投资分为物资或基金.
• 保持当地法律咨询,帮助您退出或转移.
• 另外,除了资格投资外,还要保持流动储备.
• 监督希腊法律或欧盟政策的变化.

常见的问题

问1:我旅行或搬家之前需要多久?

在获得批准后,你会获得许可证,然后自由前往希腊和申根.

问2:我的配偶和孩子可以加入我吗?

是的,家庭成员得到依赖许可证.

问3:我是否被迫在希腊生活全日制?

你需要遵守最低的现场规则,而不是完全的搬迁.

问4:许可证发行后,我可以卖掉投资吗?

否则,如果您重新投资或维持规定的价值.

问5:这是否会导致公民身份?

经过长时间的居住,文化融合,语言测试,申请后,

你接下来做什么

• 立即与希腊移民专家联系.
• 收集你的财务记录和资金证明.
• 选择一个你信任的当地合作伙伴或律师.
• 开始在希腊进行房地产或基金研究.

我们在全球范围内为客户提供 在希腊进行投资居住我们审查您的资格,设计您的投资组合,准备您的文件,支持您的申请.