Грекияда қауіпсіздік пен мүмкіндік іздеген инвесторлар үшін инвестиция арқылы тұрудың нұсқаулығы

А-ны қамтамасыз ету Грекияда инвестициялар арқылы тұру рұқсаты Бұл нұсқаулық нақты тәжірибеге, нормативтік түсініктерге және практикалық қадамдарға негізделген.

Неге Грекияны инвестиция арқылы тұру үшін таңдаңыз

Грекия көшіруді талап етпей, Еуропалық резиденттікке жол ұсынады.
Сіз өз елінің азаматтығын сақтап қаласыз.
Сіз Еуропаның басым бөлігінде Шенгенге баруға қол жеткізе аласыз.
Төменгі шығындар мен қолайлы климат оны басқа бағдарламаларға қарағанда тартымды етеді.

Грекия бағдарламасы сізге жылжымайтын мүлік, мемлекеттік облигациялар немесе қорларға инвестиция салуға мүмкіндік береді.

Негізгі пайдалар бір қарағанда:

Пайда	Тасуирлау
Шенгенге кіру	Алушылар 26 Еуропалық ел арасына жол жүріп-тұра алады
Физикалық қатысудың төмендігі	Сіз Грекияда рұқсат алу үшін аз уақыт өткізесіз
Инвестициялық опциялар	Жылжымайтын мүлік, қорлар, облигациялар
Ұзақ мерзімді тұру	Өнерге жарамды рұқсат; тұрақты мәртебеге әкелуі мүмкін
Құны артықшылықтары	Басқа елдерге қарағанда төменгі алымдар мен сатып алу шығыстары

Ескерту: Бұл артықшылықтар Грекияны жоспар кезінде күшті кандидат етеді Грекияда инвестициялар бойынша тұру транзакциялық қадам ретінде.

Құрылыс критерийлері мен негізгі ережелер

Сізге бірнеше шарттарды орындауға тура келеді.

Негізгі талаптар

• Сіз ЕО-дан тыс азамат болуыңыз керек.
• Сіз белгілі бір мөлшерде немесе одан жоғары шегі.
• Грекияда медициналық сақтандыруды ұстау керек.
• Сізде қылмыстық жазба жоқ болуы керек.
• Сіз қаржының заңдылығын және көзін дәлелдеуіңіз керек.

Рұқсат етілген инвестициялық түрлері

Грекия сіздің өтінішті Грекияда инвестициялар бойынша тұру:

1. Жылжымайтын мүлік сатып алу

• Мүліктің ең төменгі құны әдетте €250,000 (Егер қажет болса, ҚҚС қосылған).
• Мүлікті тұрғын үй, коммерциялық немесе аралас пайдалану болуы мүмкін.
• Сіз бұл шектiлiктi орындауға бiрден астам мүлiктi сатып ала аласыз.

2. Капиталдық салым / Қорлар / Бондациялар

• Сіз грек облигацияларына немесе бекітілген инвестициялық қорларға инвестиция салуға болады.
• Кейбір бағдарламалық нұсқалар жылжымайтын мүлік сатып алудың орнына капитал аударуды қолданады.

3. Бизнес / стартаптық инвестиция

• Сіз бизнес құру немесе грек компаниясына инвестиция салу арқылы инвестиция салуға болады.
• Жұмыстың құрылуы сіздің ісіңізді нығайтуға көмектеседі.

4. Жал/жалға алу схемасы

• Кейбір құрылымдар инвестициялық талапты қанағаттандыратын ұзақ мерзімді келісімшарттармен лизинг төлемдерін рұқсат етеді.

Әр бағыттың артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Жылжымайтын мүлік нақты актив береді, бірақ күтіп-ұстауға шығындарды әкеледі. Қорлар өтімділікті ұсынады, бірақ нарықтық тәуекелдерді қамтиды.

Ұзақ уақыт, жаңарту және тұрақты мәртебе

• Бастапқы рұқсат: әдетте 5 жыл.
• Жаңарту: сіз инвестицияңызды сақтауыңыз керек немесе шарттар бойынша сату және қайта инвестициялау.
• Тұрақты тұру құқығы: белгілі бір мерзімнен кейін (мысалы, 7+ жыл), шарттарға сәйкес.
• Азаматтық: жергілікті заңға байланысты ұзақ уақыт тұрып, тіл / интеграция сынақтарынан кейін мүмкін.

Ең аз физикалық қатысу

Грекияда тұрақты тұру үшін рұқсатты сақтау талап етілмейді.Жыл сайын белгілі бір шектерден (көбінесе бірнеше ай рұқсат етіледі) тыс қалмауыңыз керек.Түсінше шектер саясаттың өзгеруіне байланысты.

Салық және сәйкестік

Егер сіз Грекияда табыс тапсаңыз, салық декларациясын табыс декларациясын беруіңіз керек.

Аудиттер сіздің дереккөз құжаттарыңызды тексеріп, ашық жазбалар мен сәйкестікті күшейтеді.

Әдеттегі әдістер

Төменде: Грекияда инвестициялар бойынша тұру.

1. Алдын ала бағалау

• Азаматтық танымыңызды тексеріңіз және ЕС-ке жатпағандығыңызды растаңыз.
• Инвестициялық капиталдың көзін және оның ізденуі мүмкіндігін бағалау.
• Грекияда иммиграциялық кеңесші немесе заңгермен кеңес.

2. Инвестициялық құрал таңдаңыз

• Үй-жай, қаржы, облигациялар немесе бизнес арасында шешім қабылдаңыз.
• Грекияның жылжымайтын мүлік нарығына бару (жақын түрде немесе жеке).
• Кеңсеңізден бекітілген қаржыны немесе компанияларды беруін сұраңыз.

3. Инвестициялар жүзеге асыру

• Келісімшарттарға қол қою (сату, қорға жазылу, акция сатып алу).
• Банктік арналар арқылы қаражат аудару.
• Мүлікті немесе акцияларды ресми жазбаларға дұрыс тіркеңіз.

4. Құжаттарды дайындаңыз

Әдеттегі құжаттар мыналарды қамтиды:

• Қолданыстағы паспорт
• Туғандығы туралы куәлік
• Инвестицияның дәлелі (келісімшарттар, банктік аударымдар)
• Қордың дәлелділігі және көз құжаттары
• Денсаулық сақтау сақтандыру куәлігі
• Қылмыстық істер туралы куәлік
• Грекиялық талап бойынша суреттер мен нысандар

Қажет болған жағдайда аударма және нотариат куәландырған көшірмелерді ұйымдастырыңыз.

5. Өтінішті беру

• ережелерге байланысты грек иммиграциялық немесе консулдық кеңсесіне тапсырыңыз.
• Ақылылық өтініш және рұқсат алу ақысы.
• Барлық қажетті биометриялық кездесуден немесе сұхбаттасудан өту.

6. рұқсат беру және тұрғылықты жер

• Егер сіз рұқсат алғаннан кейін, сіз резиденттік рұқсатты аласыз.
• Сіз Грекияға және Шенген елдеріне бара аласыз.
• Рұқсат шарттарын сақтау (жаңарту, қатысу, инвестициялық қолдау).

7. Жаңалану / кеңейту / өзгерістер инвестициялары

• Визаның жарамдылығы кезінде инвестицияңызды сақтаңыз.
• Жаңалану кезінде инвестицияның жалғасын / сәйкестігін дәлелдеуді ұсын.
• Егер сіз рұқсат етілген арналар бойынша сату, реинвестициялау немесе конвертация жасасаңыз.

Әр кезеңді басқару үшін бақылау тізімі қолданыңыз.

Әдеттегі қателіктер және оларды қалай болдырмау керек

Қате	Қауіптілік	Қалай болдырмау керек
Өте төмен инвестиция	Рұқсатты бас тарту	Әрқашан ең төменгі шегін орындайды немесе одан асып түседі
Қаржы көздерінің әлсіздігі туралы мәліметтер	Бас тарту	Ақшаның шығу тегі туралы құжат, салықтық декларациялар, банк жолдары
Уақытша жаңартудың болмауы	Рұқсат беру мерзімі	Алдыңғы айларда ескертулер қойыңыз
Аударма / легализацияны қарау	Құжаттар жарамсыз	Сертификатталған аудармашылар мен апостилдерді қолдану
Салықтық әсерін елемеу	Күтпеген міндеттемелер	Грекияға таныс салық кеңесшілері

Ескерту: Бұл мәселелерді алдын ала білу сізге ыңғайлы әрекет етуге көмектеседі.

Шынайы мысал: Жылжымайтын мүлікпен қолдану

Сіз Афинада әрқайсысы 150 000 евроға екі пәтер сатып алуға шешім қабылдадыңыз. Сіз агентті жалдадыңыз. Сіз мүлкіңізді тексеріп, игілікті тексеріп, кейін келісімшартқа қол қойыңыз. Сіз шетелдегі шоттан 300 000 евро аударып, адвокатыңыз мүлкіңізді сіздің атыңызда тіркейді.

Сіз құжаттарыңызды, оның ішінде аудармаларды жинап, өтініш бересіз және кейін тұрғылықты жеріңізге рұқсат аласыз.

Екі жылдан кейін сіз бір мүлікті сатып, екіншісін сатып алуға шешім қабылдадыңыз.

Бұл дұрыс құрылымдалған кезде икемділікті көрсетеді.

Клиент тәжірибесінен түсінеді

Біз Орта Шығыс және Африка азаматтарының бірнеше өтініштерін Грекияда инвестициялар бойынша тұруБіз оларға қадамдарды қарастырып, заңдық негіздемелерді түсіндіріп, құжатты қолдағаннан кейін олардың уайымдары жеңілдеді.

Бір өтініш беруші отбасылық бизнеспен айналысатын ақшаны тексеруге күмән тудырды. Біз расталған қаржылық есептілік пен банктік жолдарды дайындауға көмектестік.

Бұл жағдайда кәсіби қолдау сіздің жолыңызды қалай жеңілдетеді; мамандардың жергілікті заңдарды, ветеринариялық құжаттарды және билікпен байланыс орнатуды жүргізу сәттілік деңгейін жақсартады.

Инвестициялар қалай көтеріліп келеді және соңғы тенденциялар

Жылжымайтын мүлік үшін ең төменгі мөлшерде 250 000 евро басталды.Соңғы жылдары кейбір аймақтарда ұсыныстар оны 500 000 евроға дейін көтерді.

Билік ақшаны адалдауды бақылауда, қатаң құжаттама талап етеді.

Сіз тексеру керек соңғы мемлекеттік хабарламалар қолдану алдында.

Сізге қандай инвестициялық бағыт қолайлы

Мақсаттарыңа сай маршрут таңда:

• Егер сіз бір активті қаласаңыз, оған баруыңыз керек: жылжымайтын мүлік.
• Егер сіз пассивті экспозицияны артық көрсеңіз: қорлар немесе облигациялар.
• Егер сіз Грецияда бизнес құруды немесе жергілікті тұрғындарды жұмысқа алуды жоспарласаңыз: бизнес инвестициялары.
• Егер сіз сыйымдылықты іздесеңіз: қорлар мен облигациялар оңай шығуды ұсынады.

Қауіптілік толеранттылығы, қажетті қатысу және ұзақ мерзімді мақсаттар.

Кәсібилерді (юристтер мен агенттер) қалай таңдау керек

Сенімді мамандармен жұмыс істеу сәттілік мүмкіндіктерін тереңдетеді.

• Грекияда жұмыс істеу үшін лицензия
• Инвестициялық резиденттік бағдарламалар бойынша тәжірибе
• Ашық-түсті алымдар және нақты тапсырмалар
• Жақсы сын-пикир, сілтемелер, алдыңғы клиент нәтижелері
• Аударма, банктік және жергілікті билік органдарымен үйлестіру мүмкіндігі

Оларға нақты сұрақтар қойыңыз: Сіз менің елдегі клиенттердің өтініштерін қарадыңыз ба? Сіздің табысыңыз қанша? Олардың жауаптары құзыреттілігін көрсетеді.

Уақытша болжамы

Бастауыш	Ұзақ мерзімділік
Бағалау & apos; шешімі	1-2 ай
Инвестициялар және құжаттама	1 ай
Өтінішті беру	Күндер
Өңдеу және бекіту	2-4 ай
Рұқсат беру	Апталар

Басталғаннан бастап рұқсат беруге дейінгі жалпы уақыт: көп жағдайда 4-8 ай.

Шығындар бөлінісі

• Инвестицияның сомасы (мысалы, 250 000 евро)
• Трансферлік алымдар және банктік алымдар
• Құқықтық & apos; кеңес беру ақысы
• Аударма, нотариаттық куәландыру, сертификаттау алымдары
• Рұқсат беру үшін өтініш ақысы
• Сақтандыру және жаңарту алымдары

Қосымша шығындар үшін инвестициядан 5-10% жоғары буферді бюджеттiру керек.

Қауіпті азайтудың кеңестері

• Тек тексерілмеген жағдайда, аз дамыған аймақтарда инвестиция салудан аулақ болу керек.
• Экспозицияны азайту үшін мүлік немесе қор бойынша инвестицияларды бөлу.
• Жергілікті заң кеңесін ұстап, көшіп кетуіңізге немесе ауысуыңызға көмектесуіңіз керек.
• Құрылысты инвестициялардан басқа, сыйымдылық резервтерін сақтаңыз.
• Грекия заңдарының немесе Еуропалық одақ саясатының өзгеруін бақылау.

Көбінесе сұралатын сұрақтар

С1: Мен сапарға шыққанға не көшіп кеткенге қанша уақыт бар?

Сіз рұқсат алғаннан кейін рұқсат картасын аласыз, содан кейін Грекия мен Шенгенге еркін сапар шегесіз.

Сұрақ: Күйеуім мен балаларым менімен бірге бара ала ма?

Олай болса, отбасы мүшелері де асыраушыларды босатуды талап етеді.

С3: Мен Грекияда толық уақытты өмір сүруге мәжбүрмін бе?

Жоқ, сіз толық көшіру емес, ең аз болу ережелерін орындауыңыз керек.

С4: Мен рұқсат берілгеннен кейін инвестицияны сата аламын ба?

Иә, егер сіз қайта инвестицияласаңыз немесе ереже бойынша қажетті құндылықты сақтасаңыз.

С: Бұл азаматтыққа әкеледі ме?

Көп жағдайда, ұзақ уақыт тұрып, мәдени интеграциядан, тіл сынақтан және өтініш бергеннен кейін.

Келесі қадам

• Грекиялық иммиграциялық сарапшымен дереу байланысыңыз.
• Қаржылық жазбаларыңды жинап, ақшаның дәлелдерін жина.
• Сенімдейтін жергілікті серіктес немесе заңгерді таңдаңыз.
• Грекияда мүлікті немесе қаржыны зерттеуді бастаңыз.

Біз клиенттерге әлемдік деңгейде көмек көрсетеміз Грекияда инвестициялар бойынша тұруСіздің қатысуға жарамдылығыңызды қарап, инвестициялық құралыңызды әзірлейміз, құжаттарыңызды дайындап, өтінішіңізді қолдаймыз.