Кіраўнік пражывання па інвестыцыях у Грэцыю для інвестараў, якія шукаюць бяспеку і магчымасці

Запэўніць Дазвол на жыхарства па інвестыцыях у Грэцыі У дадзеным кіраўніцтве даступныя рэсурсы, як і ў іншых краінах, а таксама ў іншых краінах, якія маюць магчымасць дабрацца да Еўропы, а таксама да папулярнасці падыходу да бізнесу і ладу жыцця.

Чаму выбраць Грэцыю для рэзідэнта па інвестыцыях

Грэцыя прапануе шлях да еўрапейскага пражывання без неабходнасці перасялення.
Вы захоўваеце грамадзянства сваёй краіны.
Вы атрымаеце доступ да шэнгенскіх падарожжаў па ўсёй Еўропе.
Паменшыўшы кошт і прывабны клімат, яна прывабная ў параўнанні з іншымі праграмамі.

Праграма Грэцыі дазваляе інвеставаць у нерухомасць, дзяржаўныя абавязацельствы або сродкі.

Асноўныя перавагі на першы погляд:

Выгады	Апісанне
Шэнгенскі доступ	Уладальнікі могуць падарожнічаць па 26 еўрапейскіх дзяржавах
Нізкая фізічная прысутнасць	Вы праводзіце мінімальны час у Грэцыі, каб захаваць дазвол
Разнастайнасць інвестыцыйных варыянтаў	Нерухомасць, сродкі, аблігацыі кваліфікаваныя
Даўгапавярховы пражыванне	Дазвол аднаўляецца; можа прывесці да пастаяннага статусу
Перавагі ў коштах	Нізкія платы і кошт набыцця ў параўнанні з некаторымі іншымі краінамі

Заўвага: Гэтыя перавагі робяць Грэцыю моцным кандыдатам, калі вы плануеце пражыванне па інвестыцыях у Грэцыі як транзакцыйны крок.

Крытэрыі прымянення і ключавыя правілы

Вы павінны задаволіць некалькі умоў. Ніжэй прыведзеныя важныя правілы, якія вы павінны праверыць перад падачай заявы.

Асноўныя патрабаванні

• Вы павінны быць не-Еўрасаюзным грамадзянінам.
• Вы павінны зрабіць прымальныя інвестыцыі на або вышэй вызначанай праг.
• Вы павінны мець медыцынскую страхоўку, якая ахоплівае вас у Грэцыі.
• У вас не павінна быць крымінальнай справы.
• Вы павінны даказаць законнасць сродкаў і крыніцу.

Ацэненыя тыпы інвестыцый

Грэцыя дазваляе некалькі тыпаў інвестыцый, каб кваліфікаваць вашу заяву на пражыванне па інвестыцыях у Грэцыі:

1. Купля нерухомасці

• Мінімальная вартасць нерухомасці звычайна пачынаецца з €250,000 (дадатак да ПДВ, калі гэта правільна).
• Імя можа быць жылы, камерцыйны або сумеснага выкарыстання.
• Вы можаце купіць больш за адну нерухомасць, каб адпавядаць прагню.

2. Капітальны ўклад / Фонды / Аблигацыі

• Вы можаце інвеставаць у грэцкія аблігацыі або ўхваленыя інвестыцыйныя фонды.
• Некаторыя варыянты праграмы выкарыстоўваюць пераклад капіталу, а не набыццё нерухомасці.

3. Бізнес / інвестыцыі ў стартапы

• Вы можаце інвеставаць, стварыўшы бізнес або інвеставаўшы ў грэцкую кампанію.
• Стварэнне працы часта дапамагае ўмацаваць ваш выпадак.

4. Схемы арэнды / арэнды

• Некаторыя структуры дазваляюць плацяжы з арэнды з доўгатэрміновымі кантрактамі, якія задавальняюць патрабаванне інвестыцый.

У кожным маршруце ёсць плюсы і мінусы. Нерухомасць дае матэрыяльны актыў, але несуць выдаткі на падтрыманне.

Тэрмін, абнаўленне і пастаянны статус

• Першапачатковае дазвол: звычайна выдаецца для 5 гадоў.
• Падняўленне: вы павінны захаваць сваю інвестыцыю або прадаць на ўмовах і рэінвесціраваць.
• Падпарадкаванне на пастаяннае пражыванне: пасля пэўнага перыяду (напрыклад, 7+ гадоў), пры ўмовах.
• Грамадзянства: магчыма пасля даўжэйшага пражывання і моўных / інтэграцыйных тэстаў, у залежнасці ад мясцовага права.

Мінімальная фізічная прысутнасць

Вы не павінны пастаянна пражываць у Грэцыі, каб захаваць дазвол. Вы не павінны адсутнічаць за пэўныя межы ў год (часта некалькі месяцаў дапускаецца).

Падаткі і адпаведнасць

Вы павінны падаць падатковыя паведамленні ў Грэцыі, калі даходы ўзнікаюць там.

Адыты могуць праверыць вашыя дакументы крыніцы.

Паступны працэс прымянення

Ніжэй прыведзены структураваны падыход да атрымання пражыванне па інвестыцыях у Грэцыі.

1. Папярэдняя ацэнка

• Праверце сваю грамадзянства і пацвердзіце, што вы не з ЕС.
• Падлічыць крыніцу інвестыцыйнага капіталу і яго выяўленасць.
• Пераканайцеся ў кансультанце па іміграцыі або юрыста ў Грэцыі.

2. Выберыце Інвестыцыйны аўтамабіль

• Выбіраць паміж нерухомасцю, сродкамі, аблігацыямі або бізнэсам.
• Наведвайце грэцкі рынак нерухомасці (практычна або асабіста).
• Папрасіце свайго кансультанта прадаставіць зацверджаныя сродкі або кампаніі.

3. Выкананне інвестыцый

• Падпісанне кантрактаў (продажа, падпіска фонду, куплі акцый).
• Перадача сродкаў праз банкаўскія каналы.
• У афіцыйных рэгістрацыях правільна запісваць маёмасць або акцыі.

4. Падрыхтаваць дакументацыю

Тыповыя дакументы ўключаюць:

• Пашпарт
• Даведка пра нараджэнне
• Доказ аб інвестыцыях (замовы, банкаўскія пераклады)
• Даказанне аб сродках і дакументацыя крыніцы
• Сэртыфікат аховы здароўя
• Чыстыя крымінальныя справы
• Фота і формы па грэцкім патрабаванні

Пры неабходнасці арганізуйце перакладзеныя і заканадаўча заканадаўча заканадаўчыя копіі.

5. Паднесці заяўку

• Падкладваць у грэцкую іміграцыю або консульства, у залежнасці ад правілаў.
• Заяўкі на аплату і дазволы.
• Прайсці любыя неабходныя біяметрычныя прыём або інтэрв'ю.

6. Дазвол на выданне і пражыванне

• Пасля таго, як вы атрымаеце дазвол на жыхарства.
• Вы можаце ехаць у Грэцыю і Шэнгенскія дзяржавы.
• Выконваць умовы дазволу (наўноўванне, прысутнасць, падтрыманне інвестыцый).

7. Абнаўленне / Пашырэнне / Змена інвестыцый

• Падтрымлівайце інвестыцыю на працягу дзеяння дазволу.
• Пры аднаўленні, прадставіць даведку пра працягванне інвестыцыі / адпаведнасці.
• Калі вы прадаеце, рэінвестуеце або пераўтвараеце па дапушчальных каналах.

Выкарыстоўвайце спіс для кіравання кожным перыядам.

Часцейшыя памылкі і як іх пазбегнуць

Памылка	Рыск	Як пазбегнуць
Занадта нізкія інвестыцыі	Адмова ў дазволе	Заўсёды адпавядаць мінімальнаму прагню або перавышаць яго
Слабыя дадзеныя аб крыніцах сродкаў	Адмова	Дакументы паходжання грошай, падатковыя выявы, банкаўскія следства
Невыкананне ў своечасовым парадку	Дазвол прайшоў	Падпамінайце за некалькі месяцаў
Перагляд перакладу / легалізацыі	Дакументы недадастатковыя	Выкарыстоўвайце сертыфікаваныя перакладчыкі і апостылы
Ігнараванне падатковага ўздзеяння	Нечаканыя абавязкі	Падпісныя падатковыя кансультанты, знаёмыя з Грэцыяй

Заўвага: Убачыць гэтыя пытанні дапаможа вам лёгка рухацца.

Рэальны прыклад: Прымяненне з нерухомасцю

Вы вырашылі купіць дзве кватэры на 150 000 еўра кожны ў Афінах, нанялі агента, праверылі нерухомасць, правяралі права на ўласнасць, а затым падпісалі кантракт, перадалі 300 000 еўра з свайго замежнага рахунку, ваш адвакат рэгістраваў нерухомасць на ваша імя.

Вы складзеце свае дакументы, у тым ліку сертыфікаваныя пераклады, падаеце заяўку і пазней атрымліваеце дазвол на жыхарства.

Праз два гады вы вырашыце прадаць нерухомасць і купіць другую. Вы адразу рэінвестуеце.

Гэта паказвае гнуткасць, калі вы структураваныя правільна.

Уяўленне з досведу кліентаў

Мы разгледзелі некалькі заявак з блізкага Усходу і Афрыкі грамадзян пражыванне па інвестыцыях у ГрэцыіМногія меркавалі, што працэс будзе складаным і павольным.

Адзін з заяўнікаў не ўпэўнены, што ён можа праверыць сродкі сямейнага бізнесу.

Гэты выпадак падкрэслівае, як прафесійная падтрымка спрашчае ваш шлях; тое, што эксперты перайшлі ў мясцовае права, дакументы ветэранаў і інтэрфейс з уладамі палепшае колькасць поспехаў.

Як інвестыцыйныя колькасці плаваюць і апошнія тэндэнцыі

Мінімальны ўзровень нерухомасці пачынаецца з 250 000 еўра. У апошнія гады прапановы павялічылі яго да 500 000 еўра ў некаторых зонах.

Улады ўсё больш кантралююць адмыванне грошай. Яны патрабуюць больш строгай дакументацыі. Фонды ў зацверджаных інвестыцыйных сродках набываюць папулярнасць.

Вы павінны праверыць апошнія дзяржаўныя паведамленні да прымянення.

Які маршрут інвестыцый падыходзіць вам

Выберыце маршрут на аснове вашых мэтаў:

• Калі вы хочаце, каб не было рэальнага, вы наведваеце: нерухомасць.
• Калі вы аддаеце перавагу пасіўным пакладанню: сродкі або аблігацыі.
• Калі вы плануеце стварыць бізнес у Грэцыі або наняць мясцовых жыхароў: інвестыцыі ў бізнэс.
• Калі вы шукаеце ліквіднасць: сродкі і аблігацыі прапануюць лягчэй выходзіць.

Фактары рызыкавай талерантнасці, жаданага ўдзелу і доўгатэрміновых мэтаў.

Як выбраць прафесіяналаў (адвакатаў & агентаў)

Праца з надзейнымі спецыялістамі паглыбляе шанцы на поспех.

• Ліцэнзія на дзейнасць у Грэцыі
• Вопыт з праграмамі інвестыцыйнага рэзідэнцтва
• Празрачныя платы і ясныя лісты аб завязанні
• Добрыя водгукі, спасылкі, папярэднія вынікі кліентаў
• Магчымасць каардынацыі з перакладчыкамі, банкаўскімі і мясцовымі ўладамі

Спытайце рэальныя пытанні: Вы справіліся з заяўкамі кліентаў у маёй краіне? Які ваш узровень поспеху? Іх адказы выяўляюць кампетэнтнасць.

Ацэнка часу

Сцэна	Даўжыня ацэнкі
Ацэнка & apos; рашэнне	1-2 месяцы
Інвестыцыі і дакументацыя	1 месяц
Падача заявы	Дні
Апрацоўка & пацверджанне	2-4 месяцы
Выдача дазволу	Тыдзень

Агульны час ад пачатку да дазволу: 4-8 месяцаў у многіх выпадках.

Падзел коштаў

• Сума інвестыцыі (напрыклад, 250 000 €)
• Пераваротныя зборы і банкаўскія зборы
• Юрыдычныя і кансультацыйныя платы
• Пераклад, нотарызацыя, грамадзянскія платы
• Плата за заяўку на дазвол
• Аплата страхавання і абнаўлення

Вы павінны бюджэт буфер 5-10% над інвестыцыяй для дадатковых выдаткаў.

Падказкі па паменшэнні рызыкі

• Пазбягайце інвеставанняў у недаразвітыя зоны, калі не правяраеце.
• Падзяліць інвестыцыі па нерухомасці або фондзе для зніжэння экспазіцыі.
• Звярніцеся да мясцовых юрыдычных кансультантаў, каб дапамагчы вам выйсці з краіны або пераехаць.
• Захоўвайце вадкасць у рэзервах, акрамя кваліфікаваных інвестыцый.
• Назіраць за зменамі ў грэцкім праве або палітыцы ЕС.

Часта задаюцца пытанні

П1: Колькі часу мне трэба, каб я паехаў або пераехаў?

Вы атрымліваеце дазвол пасля зацверджання, а затым ехаць у Грэцыю і Шэнген свабодна.

П2: Ці могуць да мяне далучыцца мой муж і жонка і дзеці?

Так, сямейныя членаў атрымаюць дазволы на ўтрыманне.

П3: Ці я вымушаны жыць поўны працоўны дзень у Грэцыі?

Не, трэба выконваць мінімальныя правілы наяўнасці, а не поўнае перасяленне.

П4: Ці магу я прадаць інвестыцыю пасля выдачы дазволу?

Так, калі вы рэінвестуеце або захоўваеце патрабаваную каштоўнасць паводле правілаў.

П5: Ці прыводзіць гэта да грамадзянства?

Часта так, пасля больш доўгага пражывання, культурнай інтэграцыі, тэсту мовы і падачы заяўкі.

Што вы робіце далей

• Неадкладна звяжыцеся з грэцкім экспертам па іміграцыі.
• Збірайце свае фінансавыя справаздачы і даведку аб сродках.
• Выберыце мясцовага партнёра або юрыста, якім вы давяраеце.
• Пачынаць даследаванне ўласных прадметаў або фонду ў Грэцыі.

Мы дапамагаем кліентам ва ўсім свеце з пражыванне па інвестыцыях у ГрэцыіМы праверым вашу кваліфікацыю, распрацаваць ваш інвестыцыйны мікс, падрыхтаваць вашыя дакументы і падтрымаць вашу заяўку.