A biztonságot és lehetőségeket kereső befektetők számára Görögországban történő befektetés útján való tartózkodási útmutató

A Görögországban befektetés útján történő tartózkodási engedély A befektetőknek sokszor a kérdéssel kell foglalkozniuk, hogy hogyan kezdjenek el, milyen szabályok alkalmazandók és érdemes-e a tőke.

Miért válasszuk ki Görögországot a befektetésből származó tartózkodás céljából

Görögország az európai tartózkodási lehetőségeket nyújtja, anélkül, hogy áthelyezésre lenne szükség.
Megtartja a hazai állampolgárságát.
A Schengen-utazáshoz hozzáférhetsz Európa nagy részén keresztül.
A kisebb költségek és a vonzó éghajlat vonzóvá teszik a programot más programokhoz képest.

A görög program lehetővé teszi a lakhatóságok, a kormányzati kötvények vagy a pénzeszközökbe történő befektetést.

A legfontosabb előnyei:

Hasznot	Fontos leírás
Schengen-hoz való hozzáférés	A jogosultok 26 európai országon keresztül utazhatnak
Alacsony fizikai jelenlét	A engedély fenntartása érdekében minimális időt töltöttek Görögországban.
A befektetési lehetőségek változatossága	Nem-tulajdon, pénzeszközök, kötvények minősülnek
Hosszú távú tartózkodás	A megújuló engedéllyel rendelkező személy, amely állandó jogállásba vezethet
Költség előnyei	A költségek és a vásárlási költségek alacsonyabbak a többi országhoz képest

Megjegyzés: Ezek az előnyei erős jelöltnek teszik Görögországot, ha tervezünk befektetésből származó tartózkodás Görögországban mint egy tranzakciós lépés.

A támogathatóság kritériumai és a fő szabályok

A kérelmezés előtt meg kell vizsgálnia a következő alapvető szabályokat.

Alapkövetelmények

• Önnek nem kell uniós állampolgárnak lennie.
• A befektetési támogatásra jogosult befektetést a meghatározott értéknél vagy annál magasabb értékben kell végezni A küszöbérték.
• A Görögországban fedezett egészségbiztosításnak kell rendelkeznie.
• Biztos nincs büntetőjogi előadása.
• Be kell bizonyítani a pénz pénz törvényességét és forrásait.

A jóváhagyott befektetési típusok

Görögország többféle befektetési formát engedélyezi a kérelmek befektetésből származó tartózkodás Görögországban:

1. Nemzettulajdon-vásárlás

• A minimális ingatlanérték általában a €250,000 (a vonatkozó esetben állapota is).
• A lakóhely, a kereskedelmi vagy a vegyes használatra szolgáló ingatlan lehet.
• Több ingatlant vásárolhatsz, hogy elérd a küszöböt.

2. Tőkebevonás / Alapok / Kötelezettségek

• A görög kötvényekben vagy engedélyezett befektetési alapokban lehet befektetni.
• Egyes programvariánsok inkább tőkeátvitelre használják, mint ingatlanvásárlásaira.

3. Üzleti és kezdeti beruházások

• A befektetés egy vállalkozás létrehozásával vagy egy görög vállalatban történő befektetéssel történik.
• A munka létrehozása gyakran megerősíti az ügyét.

4. Lezárási / bérleti rendszerek

• Egyes struktúrák a befektetési követelményeknek megfelelő hosszú távú szerződésekkel történő bérleti kifizetéseket engedélyeznek.

A befektetési célok a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok, a befektetési célok és a befektetési célok.

Időtartam, megújulás és állandó állapot

• Kezdőengedély: általában 5 év.
• Megújulás: meg kell tartania a befektetését vagy eladni kell a feltételek mellett, és újrabe kell fektetni.
• A lakóhelyhez való jogosultság: egy bizonyos időtartam után (például 7+ év), feltételesen.
• Állampolgárság: lehetséges hosszabb tartózkodási és nyelvi/integrációs teszt után, a helyi jogtól függően.

A minimális fizikai jelenlét

A jogosultság fenntartása érdekében nem kötelező állandóan Görögországban élni, és évente (gyakran néhány hónapig) nem szabad eltávolodnia.

Adó és megfelelés

A lakossági adókötelességek és az adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és az adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és az adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és az adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és az adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek és a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek tekintetében a lakossági adókötelességek.

Az ellenőrzések megvizsgálják a forrásdokumentumokat, a nyilvántartás átlátható és a megfelelés megerősíti az ügyet.

Csatlakozó alkalmazási folyamat

Az alábbiakban a strukturált megközelítésről van szó, hogy befektetésből származó tartózkodás Görögországban.

1. Előzetes értékelés

• Ellenőrizze állampolgárságát és erősítse meg, hogy nem tartozik az EU-ba.
• Értékelje a befektetési tőke forrását és a nyomon követhetőségét.
• Kérdezze meg a görögországi bevándorlási tanácsadót vagy ügyvédet.

2. Válasszon befektetési járművet

• Válasszon ingatlan, pénz, kötvény vagy üzleti ügylet között.
• Látogasson el a görög ingatlanpiacra (szép vagy személyesen).
• Kérje meg tanácsadóját, hogy adjon jóváhagyták a pénzeszközöket vagy a társaságokat.

3. A beruházások végrehajtása

• Írja alá a szerződéseket (értékesítés, alapfizetés, részvényvásárlás).
• Pénz átruházása bankok útján.
• A tulajdonjogok vagy részvények nyilvántartása a hivatalos nyilvántartásokban.

4. Készítsd elő dokumentációt

A tipikus dokumentumok közé tartoznak:

• Hivatalos útlevél
• Születési bizonyítvány
• A befektetés igazolása (szerződések, bankátutalások)
• A pénzeszközök igazolása és a forrásdokumentáció
• Egészségbiztosítási bizonyítvány
• Tiszta büntetőjogi bizonyítvány
• A görögországi követelmények szerint készült fotók és formák

Szükség esetén szervezzen fordított és notárius bizonyítványt.

5. Adja be a kérelmet

• A szabályok szerint a görög bevándorlási vagy konzulátusnál kell benyújtani.
• Fizetési kérelmek és engedélyek.
• Minden szükséges biometrikus találkozót vagy interjút végezzen.

6. A jogosultság kiadás és tartózkodási engedély

• Ha jóváhagyják, megkapják a tartózkodási engedélyt.
• utazhat Görögországba és a schengeni országokba.
• A engedélyezési feltételek betartása (újítás, jelenlét, beruházás fenntartása).

7. Újítás / kiterjesztés / változás beruházása

• A befektetés fenntartása a engedély érvényességének idején.
• A megújulás esetén a folyamatos beruházás/megfelelés igazolását kell benyújtani.
• Ha eladja, újrabefektet vagy átváltja a megengedett csatornák szerint.

Használjon egy ellenőrző listát, hogy kezelje az egyes időszakokat.

A gyakori hibák és hogyan kerülhetjük el őket

Tévedés	A kockázat	Hogyan kerülhetjük el
Túl alacsony befektetés	Az engedély elutasítása	Mindig teljesíti vagy meghaladja a minimális küszöbértéket
A pénzforrások gyenge feljegyzései	Elutasítás	A pénz származási okirat, adónyilatkozat, banki nyomok
A megújulás nem valósult meg időben	A jogosultság kivonása	Hónapok előtt emlékeztetőket kell adnunk.
A fordítás/legálisítás figyelmen kívül hagyása	Nem érvényes dokumentumok	A hivatalos fordítókat és aposztillákat használjuk
Az adóhatás figyelmen kívül hagyása	Váratlan kötelezettségek	A Görögországot ismerő bérbeadási adózási tanácsadók

Megjegyzés: Ha előre látod ezeket a kérdéseket, segít, hogy könnyedén haladj.

Valódi példa: ingatlanokkal való alkalmazás

Úgy dönt, hogy két lakást vásárolsz 150 000 euró értékben Athénban, felbérelsz egy ügynököt, ellenőrized a tulajdont, aláírod a szerződést, 300 000 euróval szállítasz a külföldi számláddal, az ügyvédje regisztrálja a tulajdont a nevedben.

A dokumentumokat, beleértve a hitelesített fordításokat is, összeállítod, kérelmed és később megkapod a tartózkodási engedélyedet.

Két évvel később úgy dönt, eladja az egyik ingatlant, és megvásárolja a másikat, azonnal újrabefektet, és a engedély megújulása után is érvényes.

Ez rugalmasságot mutat, ha helyesen szervezzük.

Az ügyfél élményei

Több kérelmet intéztünk a Közel-Keleti és afrikai állampolgárok befektetésből származó tartózkodás GörögországbanA legtöbb ember azt feltételezte, hogy a folyamat bonyolult és lassú lesz.

Egy kérelmező kétségbeesett volt, hogy a családi vállalkozásból származó pénzeszközöket ellenőrizze.

Ez az eset hangsúlyozza, hogy a szakmai támogatás hogyan egyszerűsíti az utat; a szakértők helyi jogot, állat-egészségügyi dokumentumokat és a hatóságokkal való kapcsolatot navigálva javítják a siker arányát.

Hogyan változik a befektetési összegek és a legutóbbi trendek

A lakossági ingatlanok esetében a minimális összeg 250 000 euró volt, de az utóbbi években a javaslatok szerint az egyes zónákban 500 000 euróra emelkedett, de számos régió még mindig 250 000 euróra fogad el.

A hatóságok egyre inkább figyelemmel kísérik a pénzmosást, szigorúbb dokumentációt követelnek, a jóváhagyott befektetési eszközökbe tartozó pénzeszközök egyre népszerűbbek.

Ellenőrizd a legújabb kormányzati értesítések a beadás előtt.

Melyik befektetési útvonal megfelel neked

Válasszon útvonalat a célkitűzéseid alapján:

• Ha egy ingatlant akarnak, meglátogassák: ingatlant.
• Ha a passzív kitettséget szeretnéd jobban, akkor készpénzeket vagy kötvényeket.
• Ha vállalkozásokat kívánnak létrehozni Görögországban, vagy helyieket felvenni: üzleti befektetés.
• Ha likviditást keresel: a pénzeszközök és a kötvények könnyebb kiút kínálnak.

A kockázat tolerancia, a kívánt bevonás és a hosszú távú célok tényezői.

Hogyan válasszuk ki a szakembereket (ügyvédek és ügynökök)

A megbízható szakemberekkel való együttműködés fokozza a siker esélyét.

• Görögországban való üzemeltetési engedély
• A befektetési tartózkodási programok tapasztalata
• Az átlátható díjak és a tisztán megjegyzett levél
• Jó értékelések, hivatkozások, korábbi ügyfél eredményei
• A fordítás, a bank és a helyi hatóságok közötti koordináció képességé

Kérdezd meg őket valódi kérdéseket: Vállalta már az országunkban lévő ügyfelek kérelméit? Milyen a sikerszám? A válaszaik a kompetenciaukat mutatják.

Idővonal becslés

Fázis	Évtartás becslés
Értékelés & apos;	1-2 hónap
Főfokú és dokumentációs dokumentáció	1 hónap
A kérelmek benyújtása	Napok
A feldolgozás és jóváhagyás	2-4 hónap
A jogosultság kiadás	Hétek

A kezdetektől a engedélyig eltelt teljes idő: több esetben 4-8 hónap.

Költségek elosztása

• A beruházás összege (pl. 250 000 EUR)
• A transzfer- és bankköltségek
• Jogi & apos; tanácsadási díjak
• Fordítás, jegyzőkönyv, tanúsítási díjak
• A jogosultsági kérelmek díja
• Biztosítási és megújulási díjak

A további költségekhez 5-10%-os pufferrel kell rendelkezni.

A kockázatcsökkentési tanácsok

• Kerülje a kevésbé fejlett területeken történő befektetést, kivéve, ha a vizsgálatot végez.
• A befektetések a befektetések vagy a befektetések között történő elosztása a kitettség csökkentése érdekében.
• A helyi jogi tanácsadás segít a kilépés vagy a átutalás során.
• Tartsa a likvid tartalékokat a minősített befektetés mellett.
• A görög jogban vagy az EU politikájában bekövetkezett változások nyomon követése.

Gyakran felmerülő kérdések

Kérdés: Mennyi idő múlva utazom vagy költözek?

A jóváhagyás után engedélyt kap, majd szabadon utazik Görögországba és Schengeni területre.

Kérdés: A feleségem és a gyerekeim csatlakozhatnak hozzám?

Igen, a családtagok megkapják a függő engedélyeket.

K3: Felkészült-e a teljes munkaidős tartózkodásom Görögországban?

Nem, minimális jelenlétre van szükség, nem teljes áthelyezésre.

K4: Meg tudom-e eladni a befektetést a engedély kiadása után?

Igen, ha újrabefektet vagy fenntartja a szabály szerint előírt értékét.

K5: Ez az állampolgársághoz vezet?

Gyakran igen, miután hosszabb ideig tartózkodott, kulturális integráció, nyelvvizsgálat és jelentkezés után.

Mi a következő lépés

• Azonnali kapcsolatba lép egy görög bevándorlási szakértővel.
• Össze kell gyűjteni a pénzügyi nyilvántartásait és a pénzeszközök bizonyítékait.
• Válasszon egy helyi partneret vagy ügyvédet, akiben megbízol.
• Kezdje a tulajdon- vagy alapok-kutatást Görögországban.

Segítünk ügyfeleinknek világszerte befektetésből származó tartózkodás GörögországbanMegvizsgáljuk a jogosultságát, tervezjük a befektetési mix-t, elkészítjük a dokumentumait, és támogatjuk a kérelmet.