ჰონგ-კონგში მცხოვრება ინვესტიციით: რა უნდა იცოდეთ

თუ თქვენი მიზანია მიიღოთ ჰონგ-კონგში რეზიდენცია ინვესტიციითახალი სქემა, რომელიც 2024 წელს განახლდა, ხშირად ეწოდება "საკრებულოს" და "საკრებულოს" კაპიტალის ინვესტიციის შემსრულებელი სქემა (ახალი CIES) – ინვესტორებს სტრუქტურირებულ გზას სთავაზობს ჰონგ-კონგში დარჩენისას კაპიტალის გამოყოფის გზით.

ამ სახელმძღვანელოში თქვენ ისწავლით:

• რა არის ახალი CIES და როგორ მუშაობს ის
• საშეღავათო პირობები, საჭირო ინვესტიციები, ვადები
• სარგებელი, რისკები და შედარებები
• კლიენტის ტიპის შეხედულება, რომელიც უნდა იყოს გამოსახული
• ნაბიჯები ძლიერი განაცხადის მომზადებისათვის

ბოლოს თქვენ ნახავთ, შეესაბამება თუ არა ჰონგ-კონგში მცხოვრებ ფინანსური ინვესტიციების მეშვეობით თქვენი გლობალური მობილობის სტრატეგია.

რა არის ახალი ჰონგ-კონგის საინვესტიციო რეზიდენციული გზა?

ჰონგ-კონგში ერთხელ ამ მარშრუტის ვერსია მოქმედებდა, რომელსაც ეძახდნენ კაპიტალის ინვესტიციის შემსრულებელი სქემა (CIES), მაგრამ ეს 2015 წელს შეჩერდა. ([ვიკიპედია][1])

2023 წლის დეკემბერში მთავრობამ გამოაცხადა განახლებული ვერსია და დაიწყო განაცხადების მიღება 1 მარტი 2024.[EY][2])

ამ ახალ გზას ხშირად ეძახიან ახალი CIES ან ახალი კაპიტალის ინვესტიციების შემსრულებელი სქემა. ([ახალი CIES][3])

სქემის მიზანია, მოზიდოს აქტივების მფლობელები და ინვესტორები ჰონგ-კონგში კაპიტალის გამოყოფა, ფინანსური ბაზრების, ინოვაციებისა და მდიდრულობის მართვის ეკოსისტემის მხარდაჭერა. [EY] [2]

ახალი CIES-ის მიხედვით, თქვენ არ გჭირდებათ ბიზნესი ან სამუშაო ადგილების შექმნა. თქვენი გზა უფრო პასიურია: შეხვდით აქტივების და საინვესტიციო ზღვრებს, შეინარჩუნეთ ისინი და დაგროვეთ საჭირო ყოფნა მუდმივი რეზიდენტის სტატუსის მისაღებად.

როგორ მუშაობს ახალი CIES

ძირითადი მოთხოვნები

აქ მოცემულია ძირითადი კრიტერიუმები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილოთ:

• იყავით 18 წლის ან უფროსი და ფიზიკური პირი. ([jsm.com][5])
• აჩვენეთ თქვენი საკუთარი წმინდა აქტივები (ნეტო ღირებულება ან წილი) ჰონგ-ს $30 მილიონი (ან ექვივალენტი) განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში პრეპარატის გამოყენებამდე ([EY][2])
• ვალდებულება, რომ ინვესტიციები დასაშვები საინვესტიციო აქტივები ჰონგ-კონგში, მთლიანობაში ჰონგ-ს $30 მილიონი (ნეტო).[EY][2])
• ამ ინვესტიციის მოთხოვნიდან, მინიმუმ, 30 მილიონი ჰონგ-დოლარი ჰონგ-ს 27 მილიონი დოლარი უნდა გადაიხადოს დასაშვებ ფინანსურ აქტივებსა და/ან არარეზიდენციულ უძრავი ქონებებში. [ახალი CIES][6]
• ასევე განაწილება 3 მილიონი ჰონგ-დოლარი სპეციალურ CIES საინვესტიციო პორტფოლიოში (CIES IP), რომელსაც მართავს ჰონგ-კონგის საინვესტიციო კორპორაცია (HKIC). ([hkic.org.hk][7])
• შეინარჩუნეთ თქვენი ინვესტიცია პროგრამის წესების შესაბამისად (პორტფოლიოს შენარჩუნება, ანგარიშგება) მანამ, სანამ თქვენი სტატუსი ამაზეა დამოკიდებული.
• მუდმივი რეზიდენციის მოთხოვნების შესრულების შემდეგ (ჩვეულებრივ, 7 წელი), შეგიძლიათ განაცხადი გააკეთოთ მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი. ([ჰარვეის იურიდიული ჯგუფი][4])

აგრეთვე აღნიშნეთ:

• განხორციელებული ინვესტიციები ადრე ახალი CIES-ის გაშვების თარიღი არა გათვალისწინებული უნდა იყოს ჰონგ-ს 30 მილიონი დოლარის მოთხოვნა.
• პროგრამა საშუალებას იძლევა ინვესტიციების კომბინაციაზე დასაშვები ფინანსური აქტივები და უძრავი ქონება, მაგრამ უძრავი ქონება ექვემდებარება საზღვრებს.
• თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიციების ჩატარება კერძო კომპანიის მეშვეობით, რომელიც მთლიანად თქვენს საკუთრებაშია, გარკვეული პირობების ქვეშ, რაც ხელს უწყობს ოჯახის ოფისის ან ფონდის სტრუქტურების გაერთიანებას. ([ახალი CIES][8])

დასაშვები ინვესტიციები

აქ მოცემულია დასაშვები საინვესტიციო ფორმები:

• საფონდო აქციები: ჰონგ-კონგის საფონდო ბირჟაში კოტირებული კომპანიების აქციები (ჰონგ-დინში ან რუნბში) ([ახალი CIES][6])
• ვალდებულების ფასიანი ქაღალდები: სავალუტო ან სხვა სავალიანო ინსტრუმენტები, რომლებიც ჩამოთვლილია ან სხვაგვარად, რომლებიც აკმაყოფილებენ სქემის მოთხოვნებს ([ახალი CIES][6])
• დეპოზიტის სერტიფიკატები (ჰონგ-დინამეტში ან რუნბში), ინვესტიციის საზღვრის გარკვეული საზღვრებით (მაგალითად 10%) ([ახალი CIES][6])
• არაცხოვრებელი უძრავი ქონება (კომერციული, ოფისური, სამრეწველო) – მაგრამ საზღვრით (რუსები ზღუდავს, თუ რამდენი უძრავი ქონება შეგიძლიათ ითვალოთ) ([EY][2])
• დასახელება CIES IP (HK$3 მილიონი ნაწილი) უნდა შევიდეს ახალი CIES საინვესტიციო პორტფოლიოში მართული HKIC-ის მიერ. ([hkic.org.hk][7])

თქვენ უნდა მოჰყვეთ საყურეების დახურვის პრინციპები: როდესაც გაყიდი ერთ აქტივს, უნდა დაუყოვნებლივ რეინვესტირებდეს შემოსავალი დასაშვებ აქტივებში, რათა შეინარჩუნო ჯამური ღირებულება. ([jsm.com][5])

აპლიკაციის ეტაპები & apos; დროის ხაზები

გამოყენების გზა ჩვეულებრივ მოიცავს შემდეგ ეტაპებს:

1. წმინდა აქტივების შეფასება (წინასწარი ეტაპი)

თქვენ წარადგინებთ ნეტო აქტივების (HK $ 30 მილიონი) და დამტკიცებული დოკუმენტების მტკიცებულებას, რომელიც განიხილება CIES-ის ახალი ოფისის მიერ. ([ახალი CIES][6])

2. პრინციპში დამტკიცება.

თქვენი აქტივების ნეტო შეფასების დამტკიცების შემდეგ, თქვენ მიიღებთ პრინციპული დამტკიცება (AIP) და 180 დღიანი ვიზიტორული ვიზა ჰონგ-კონგში შესასვლელად თქვენი ინვესტიციის შესასრულებლად. ([EY][2])

3. საჭირო ინვესტიციების განხორციელება დასაშვებ აქტივებში

ვიზის პერიოდში თქვენ უნდა გამოყოთ ან შეიძინოთ საჭირო აქტივები, მათ შორის CIES IP და სხვა დასაშვები ინსტრუმენტები. ([ახალი CIES][6])

4. წარადგინეთ ინვესტიციის მტკიცებულება / შეასრულეთ საინვესტიციო მოთხოვნა

ინვესტიციის შემდეგ, წარადგინეთ დოკუმენტაცია, რომელიც აჩვენებს, რომ თქვენ შეხვდით ზღვარს და შეასრულეთ წესები. ([ახალი CIES][6])

5. მიიღეთ ოფიციალური დამტკიცება & amp; საწყისი საცხოვრებელი / გაფართოება

ფორმალური დამტკიცების შემდეგ, თქვენ მიიღებთ ყოფნის პერიოდს (საწყისში 24 თვემდე). შეგიძლიათ განაცხადი გააკეთოთ სქემის წესების მიხედვით, იმ პირობით, რომ ინვესტიციის შესაბამისობა შეინარჩუნოთ.

6. მუდმივი რეზიდენტობის (მუდმივი რეზიდენტის შემდეგ) მიღების უფლება

ჰონგ-კონგში 7 წლის განმავლობაში მუდმივი ჩვეულებრივი რეზიდენციის შემდეგ, როდესაც სქემის შესაბამისობაში ხართ, შეგიძლიათ ჰონგ-კონგის საიმიგრაციო კანონების მიხედვით მუდმივი რეზიდენციის შესახებ განაცხადი გააკეთოთ. ([ჰარვეის სამართლის ჯგუფი][4])

პრაქტიკაში, დროის განსაზღვრა დამოკიდებულია დოკუმენტაციის სრულყოფილობაზე, საჭირო სიფრთხილეზე და რამდენად სწრაფად კეთდება ინვესტიციები. ზოგიერთი წყარო მიიჩნევს, რომ სრულ დამუშავებას 6-9 თვე დასჭირდება (თუ დიდი დაგვიანება არ არის).

როგორც მონაცემები აჩვენებს, 2025 წლის აპრილის ბოლოს, 1200 განაცხადი მიღებული იყო; 512-ის მიერ მიღებული ოფიციალური დამტკიცება, მოყვანა ზემოთ 37 მილიარდი ჰონგ-დოლარი დაპირებული ინვესტიციების განხორციელება. ([ახალი CIES][8])

სარგებელი & amp; სტრატეგიული ღირებულება

რატომ უნდა განიხილოთ ჰონგ-კონგში რეზიდენცია ინვესტიციით?

• გლობალური ფინანსური ცენტრის ხელმისაწვდომობა
  ჰონგ-კონგი აზიის ფინანსური ბაზრების ცენტრშია, რომელიც ჩინეთსა და გლობალურ ინვესტორებს ხიდს ხსნის. რეზიდენცია ბიზნესის სანდოობას და ადგილობრივ ქსელებზე წვდომას აძლევს.
• მოქნილი, პასიური მიდგომა
  სამეწარმეო ან სამუშაოზე დაფუძნებული მარშრუტებისგან განსხვავებით, ეს სქემა არ მოითხოვს, რომ თქვენ დაიწყოთ ან გაატაროთ ბიზნესი ადგილობრივად. თქვენი სამუშაო არის ინვესტიციების მართვა.
• მუდმივი საცხოვრებლის გზა
  7 წლის შემდეგ, დასაშვები ინვესტორები შეიძლება გახდნენ მუდმივი რეზიდენტები, რომლებსაც აქვთ უფლება იცხოვრონ, მუშაობენ, სწავლობენ და მიაღწიონ საჯარო სერვისებს.
• ჰონგ-კონგის აქტივების დივერსიფიკაცია
  თქვენ უნდა გამოყოთ ჰონგ-კონგის ფინანსური ინსტრუმენტები ან უძრავი ქონება, თქვენი გლობალური სიმდიდრე სტრატეგიის ინტეგრირებით.
• ინსტიტუციური მხარდაჭერა & apos; გამჭვირვალობა
  CIES-ის IP-ის მმართველი ნაწილი, რომელსაც HKIC უხელმძღვანელებს, თქვენს კაპიტალის კომპონენტს სტრუქტურას სთავაზობს. ([hkic.org.hk][7])

რისკები, შეზღუდვები და პრაქტიკული გამოწვევები

• სქემა არის ძალიან ახალი (2024 წლიდან), ამიტომ შესაძლოა, ინტერპრეტაციები, წესები და პრაქტიკა განვითარდეს.
• თქვენი დედაქალაქი არის არ არის გარანტირებული ზრდისთვის; თქვენ ატარებთ ბაზრის რისკს თქვენი ინვესტიციების შესახებ.
• თქვენ უნდა შეინარჩუნოს შესაბამისობა: აქტივების განაწილება, ანგარიშგება, რეინვესტიციები, თუ გაყიდავთ.
• ჰონგ-კონგში მუდმივი ჩვეულებრივი ბინადრობის მიღწევა საჭიროებს იქ მნიშვნელოვანი დროის გატარებას. პასიური ინვესტორები შეიძლება ეს დატვირთული აღმოაჩინონ.
• რეგულაციული ცვლილებები (გადასახადო წესები, საიმიგრაციო პოლიტიკა) შეიძლება გავლენა იქონიოს მომავალი პერსპექტივების შესახებ.
• უძრავი ქონების ნაწილს აქვს საზღვრები და შეზღუდვებინვ მჲზვქ ეა ჲრთევქ მთლთ ფონდნთრვ ჟთ ჱა ქონება.
• ზოგიერთი აქტივი უფრო რთული იქნება გამოასწორება სათანადო გათვალისწინებით (განსაკუთრებით მრავალგვერდოვანი ან საზღვარგარეთ არსებული სტრუქტურების შემთხვევაში).
• თუ თქვენი ოჯახის სტრუქტურა რთულია, შესაძლოა, დამადასტურდეს, თუ ვინ არის მართლაც მფლობელი, ვინ არის დადებული და ვინ არის დადებული და ვინ არის დადებული და ვინ არის დადებული დადებული დადებული დადებული დადების დადების დადების დადების და დადების დადების დადების დადების შესახებ.

როგორ შეესაბამება სხვა საცხოვრებელი ფონდის საინვესტიციო ვარიანტებს

თუ თქვენი პრიორიტეტი ჰონგ-კონგში წვდომაა და თქვენ გაქვთ ძლიერი კაპიტალის ბაზა, ახალი CIES გთავაზობთ კონკურენტულ ვარიანტს გლობალურ საინვესტიციო-რეზიდენტო მარშრუტებს შორის.

კლიენტის სტილის გააზრება: აღმოსავლეთ აზიის ინვესტორების ისტორია

ჩვენ ვურჩევდით სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიიდან მცხოვრებ ოჯახურ ოფისს, რომელიც უკვე ფლობდა მრავალფეროვან აქტივებს გლობალურ ბაზრებზე. მათი მიზანი: ჰონგ-კონგში ფეხი დაყარონ, სამომავლო რეზიდენციის შესაძლებლობით, ისე, რომ არ მოუწევთ ბიზნესის გახსნა ან გადასვლა დაუყოვნებლივ.

თავდაპირველად, ისინი განიხილავდნენ ევროპულ ოქროს ვიზებს, რომლებიც მოიცავდა ქონებას, უძრავი ქონების შეზღუდვებს ან ნაკლებად დინამიკურ ბაზრებს. როდესაც ახალი CIES გამოცხადდა, ჩვენ შევაფასეთ მათი აქტივების მიქსი. მათ ჰქონდათ ფონდები, რომლებიც განთავსებული იყო საჯარო აქციებზე, ობლიგაციებზე და ჰონგ-კონგის უძრავი ქონების ექსპოზიციებზე. ჩვენ შევქმენით პორტფელი, რომელიც შეესაბამებოდა ჰონგ-ს $30 მილიონი ნებადართული აქტივები მოთხოვნა, მათ შორის 3 მილიონი ჰონგ-დოლარი CIES-ის საგამოძიებო პროცესში, და დაამზადეს მათი დოკუმენტაცია.

ფინანსური და ეკონომიკური აქტივების შეფასებისას, ჩვენ შევეცადეთ შევიკრიბოთ ოჯახის ტრასტებში მფლობელობის და მრავალგვაროვანი ფენების შესახებ. მაგრამ მფლობელობის რეორგანიზაციით და დასუფთავების დოკუმენტაციის საშუალებით, ჩვენ გავაგრძელეთ ეტაპი. კლიენტმა მიიღო პრინციპული დამტკიცება, შევიდა ჰონგ-კონგში, დაასრულა ინვესტიციები და მიიღო საცხოვრებელი სტატუსი. ისინი ახლა გეგმავენ, რომ დროთა განმავლობაში უფრო მეტი დროით ჰონგ-კონგში დასახლდნენ და 7 წლის შემდეგ პერმანენტული სტატუსის მიღებას.

შენიშვნა: მათი წარმატება ილუსტრირებს, თუ როგორ გამოცდილმა დაგეგმვამ, სუფთა სტრუქტურა და ახალი CIES-ის წესების ცოდნის მქონე მრჩეველებთან მუშაობა შეიძლება ახალი სქემის ეფექტურ გზაზე გადააქციოს.

ნაბიჯები თქვენი ახალი CIES განაცხადის მომზადებისათვის

აქ მოცემულია კონცენტრირებული სია, რათა გაძლიეროთ თქვენი შანსი:

1. დაიწყეთ ნეტო ღირებულების აუდიტი ადრე
   გლობალურად გააქტიურეთ თქვენი აქტივები, გაწმენდით საკუთრებას, კონსოლიდრეთ სადაც შეიძლება. აღმოფხვრიეთ ბუნდოვანებები.
2. ბრძნულად აირჩიეთ დასაშვები ქონება
   გამოიყენეთ ჰონგ-კონგის აქციები, დამტკიცებული ვალები ან უძრავი ქონება დასაშვები ტოპებით. დააკვირდით 3 მილიონ ჰონგ-დოლარს CIES IP- სთვის.
3. ორგანიზება დამტკიცებელი დოკუმენტების
   
   • საბანკო ანგარიშგებები და შეფასების ანგარიშები
   • საწარმოს საკუთრების გრაფიკი და რეალური მფლობელები
   • ქონების ან ფასიანი ქაღალდების საკუთრების მტკიცებულება
   • აუდიტირებული საფინანსო ანგარიშგებები, საგადასახადო დეკლარაციები
   • პირადობის მოწმობის დოკუმენტები, ფონდის შემოწმება
4. ჰონგ-კონგში მდებარე მრჩეველი / იურიდიული მრჩეველი
   მუშაობა ჰონგ-კონგში იმიგრაციის/ინვესტიციების დაცვის გამოცდილ კომპანიებთან. მათ იციან, როგორ უნდა წარადგინონ დოკუმენტები CIES-ის ახალ ოფისსა და იმიგრაციის დეპარტამენტს.
5. სტრუქტურა თქვენი ინვესტიციის შესვლა
   თუ კერძო კომპანიის მეშვეობით შეძენით, დარწმუნდით, რომ ის მთლიანად საკუთრებაშია, გამჭვირვალეა და სქემის წესების შესაბამისად კვალიფიკაცია აქვს.
6. დაგეგმეთ თქვენი საცხოვრებელი დროის განსაზღვრა
   7 წლის შემდეგ PR-ის დასაფინანსებლად საჭიროა მუდმივი ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ადგილი. დაგეგმეთ რამდენი დრო გაატარებთ ჰონგ-კონგში.
7. მომზადება სათანადო გათვალისწინებისთვის
   ელოდება კითხვებს ფონდების წყაროს, საკუთრების ფენაზე განთავსებას, ლიკვიდურობას, ბაზრის რისკს და გასვლის სტრატეგიას.
8. მიიღეთ თქვენი ხარჯები წერილობით
   შეისწავლეთ სრული ხარჯების პროგნოზები (სამართლებრივი გადასახადები, მრჩეველობა, გადასახადები, შენახვა, სატრანსაქციო ხარჯები) დაასრულებამდე.

FAQ-ები

Q1: არის ახალი CIES ღია ჩინელი მოქალაქეებისთვის?

დიახ, მაგრამ გაფრთხილებით: ჩინელი მოქალაქეები ჩვეულებრივ უნდა დატოვონ მუდმივი რეზიდენცია უცხო ქვეყანაში პრეპარატის გამოყენებამდე ([EY][2])

კითხვა 2: შემიძლია ვიყენო ის უძრავი ქონება, რომელიც უკვე მაქვს?

ნომერი: აქტივები, რომლებიც შეიძინეს გაშვების თარიღამდე არ ითვლება თქვენი საჭირო საინვესტიციო ზღვრისკენ. ([ახალი CIES][6])

Q3: უნდა ვიცხოვრო ჰონგ-კონგში სქემის პერიოდში?

თქვენი სტატუსის შესანარჩუნებლად და საბოლოოდ PR-ისათვის კვალიფიკაციის მისაღებად, თქვენ გჭირდებათ უწყვეტი ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ნორმა. მხოლოდ პასიური ფლობა შეიძლება არ აკმაყოფილოს ეს. ([ჰარვეის სამართლის ჯგუფი][4])

კითხვა 4: რა მოხდება, თუ ჩემი ინვესტიციის ნაწილს გავყიდი?

თქვენ უნდა რეინვესტიროთ შემოსავალი ნებადართული აქტივების წესებში, რათა თქვენი პორტფელი სრული შესაბამისობაში იყოს. ([jsm.com][5])

Q5: რამდენი ხანია, სანამ მუდმივი რეზიდენციის განაცხადს შევძლებ?

შემდეგ 7 წელი მუდმივი ჩვეულებრივი საცხოვრებელი სახლის, თუ სხვა მოთხოვნები შესრულებულია. [ახალი CIES][8]

Q6: შეიძლება თუ არა ჩემი მეუღლე და შვილები იყოს ჩართული?

დიახ. შეგიძლიათ მოიტანოთ მეუღლე (ან კანონიერად აღიარებული პარტნიორი) და 18 წლამდე უცნობი შვილები, როგორც დამოკიდებული. ([ჰარვეის კანონმდებლობის ჯგუფი][4])

Q7: არის თუ არა კრიპტოვალუტები მისაღები აქტივად ან სიმდიდრის მტკიცებულებად?

კრიპტოვალუტები არ არის დასაშვები საინვესტიციო კლასი, მაგრამ 2025 წელს მთავრობამ გამოაცხადა ღიაობა ციფრული აქტივების გამოყენება სიმდიდრის დასამტკიცებლად (არა პირდაპირი ინვესტიციები) ზოგიერთ შემთხვევაში.

თუ თქვენი მიზანი არის რეალური, განსახორციელებელი ჰონგ-კონგის რეზიდენცია ინვესტიციების მეშვეობით, ჩვენ შეგვიძლია დაგეხმაროთ თქვენი აქტივების ბაზის შეფასებაში, საკუთრების რეструктуриზაციაში, სწორ პორტფელის შერწყმის დადგენაში და ახალი CIES-ის გზით თქვენი მოგზაურობის გაჩვენებაში. დაგვიკავშირდით ახლავე, რათა დაიწყოთ თქვენი მორგებული გეგმა.