ہانگ کانگ میں سرمایہ کاری کے ذریعے رہائش: آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے
اگر آپ کا مقصد حاصل کرنا ہے سرمایہ کاری کے ذریعے ہانگ کانگ میں رہائشایک نیا منصوبہ 2024 میں دوبارہ شروع کیا گیا ہے سرمایہ کاری کے نئے داخلے اسکیم (نئی سی آئی ای ایس) سرمایہ کاروں کو ہانگ کانگ میں سرمایہ مختص کے ذریعے رہنے کے لیے ایک منظم راستہ فراہم کرتا ہے۔
اس گائیڈ میں آپ سیکھیں گے:
- نیا سی آئی ای ایس کیا ہے، اور یہ کیسے کام کرتا ہے
- اہلیت، ضروری سرمایہ کاری، ٹائم لائنز
- فوائد، خطرات اور موازنہ
- کلائنٹ طرز کی بصیرت کا مظاہرہ
- مضبوط درخواست کی تیاری کے لیے اقدامات
آخر تک، آپ دیکھیں گے کہ کیا ہانگ کانگ میں سرمایہ کاری کے ذریعے رہائش آپ کی عالمی نقل و حرکت کی حکمت عملی کے مطابق ہے یا نہیں۔
ہانگ کانگ میں سرمایہ کاری کے نئے رہائشی راستے کیا ہیں؟
ہانگ کانگ نے ایک بار اس راستے کا ایک ورژن چلائی جسے سرمایہ کاری کے لئے سرمایہ کاری کے لئے داخل ہونے والے اسکیم (CIES)، لیکن یہ 2015 میں معطل کردیا گیا تھا۔ ([ویکیپیڈیا] [1])
دسمبر 2023 میں ، حکومت نے ایک تجدید شدہ ورژن کا اعلان کیا ، اور اس نے درخواستوں کو قبول کرنا شروع کردیا 1 مارچ 2024.[EY][2])
اس نئے راستے کو اکثر کہا جاتا ہے نئے سی آئی ای ایس یا نئی سرمایہ کاری کے لئے داخلہ اسکیم۔ ([نئی CIES][3])
اس اسکیم کا مقصد اثاثہ دار اور سرمایہ کار ہانگ کانگ میں سرمایہ مختص کرنے کے لئے ، مالیاتی منڈیوں ، جدت طرازی اور دولت کے انتظام کے ماحولیاتی نظام کی حمایت کرنے کے لئے۔ ([EY] [2])
نیو سی آئی ای ایس کے تحت ، آپ کو کاروبار چلانے یا ملازمتیں پیدا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کا راستہ زیادہ غیر فعال ہے: اثاثوں اور سرمایہ کاری کی دہلیز کو پورا کریں ، ان کو برقرار رکھیں ، اور مستقل رہائشی حیثیت کے اہل ہونے کے لئے مطلوبہ قیام جمع کریں۔ ([ہاروی قانون گروپ] [1])
نئے سی آئی ای ایس کا کام
اہم تقاضے
یہاں آپ کو پورا کرنے کے لئے ضروری اہم معیار ہیں:
- ہو 18 سال یا اس سے زیادہ عمر اور ایک قدرتی شخص. ([jsm.com][5])
- اپنے دکھائیں خالص اثاثہ (نیٹ ویلیو یا نیٹ ایکیوٹی) 30 ملین ہانگ کانگ ڈالر (یا مساوی) ایک مخصوص مدت کے لیے درخواست دینے سے پہلے۔ ([EY][2])
- سرمایہ کاری کرنے کا عہد قابلِ اجازت سرمایہ کاری کے اثاثے ہانگ کانگ میں مجموعی طور پر HK$30 ملین (نیٹ).[EY][2])
- اس HK$30 ملین سرمایہ کاری کی ضرورت میں سے کم از کم ہانگ کانگ 27 ملین ڈالر اجازت یافتہ مالی اثاثوں اور/یا غیر رہائشی املاک میں جانا چاہئے۔ ([نئی سی آئی ای ایس][6])
- اس کے علاوہ مختص کریں 3 ملین ہانگ کانگ ڈالر ایک خصوصی CIES سرمایہ کاری پورٹ فولیو (CIES IP) میں ، ہانگ کانگ سرمایہ کاری کارپوریشن (HKIC) کی طرف سے منظم. ([hkic.org.hk][7])
- اپنی سرمایہ کاری کو پروگرام کے قواعد (پورٹ فولیو کی بحالی ، رپورٹنگ) کے مطابق برقرار رکھیں جب تک کہ آپ کی حیثیت اس پر منحصر ہے۔ ([EY] [2])
- مستقل رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے بعد (عام طور پر سات سال), آپ درخواست دے سکتے ہیں مستقل رہائش. ([ہاروی قانون گروپ][4])
اس پر بھی نوٹ کریں:
- کئے گئے سرمایہ کاری پہلے نئے سی آئی ای ایس کے آغاز کی تاریخ نہیں 30 ملین ہانگ کانگ ڈالر کی ضرورت کے لئے شمار کریں. ([نئی CIES] [6])
- پروگرام اجازت دی گئی مالیاتی اثاثوں اور جائیدادوں میں سرمایہ کاری کو یکجا کرنے کی اجازت دیتا ہے ، لیکن جائیداد کی حد کے تابع ہے۔ ([EY] [2])
- آپ ایک نجی کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں جو مکمل طور پر آپ کی ملکیت ہے ، کچھ شرائط کے تحت ، جس سے خاندانی دفتر یا فنڈ ڈھانچے کے ساتھ سیدھ کرنا آسان ہوجاتا ہے۔ ([نئی CIES] [8])
اجازت یافتہ سرمایہ کاری
یہاں سرمایہ کاری کی اجازت دی گئی اقسام ہیں:
- حصص: ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج میں درج کمپنیوں کے حصص (ہانگ کانگ ڈی یا RMB میں) ([نئی CIES][6])
- قرض کے سیکیورٹیز: بانڈز یا دیگر قرضے کے آلات، فہرست میں یا دوسری صورت میں، جو اسکیم کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں ([نئے سی آئی ای ایس][6])
- جمع کرانے کے سرٹیفکیٹ (ہونگ ڈنڈو یا RMB میں) ، سرمایہ کاری کی حد کی کچھ حدوں (مثال کے طور پر 10٪) کے ساتھ ([نئی CIES][6])
- غیر رہائشی املاک (تجارتی ، دفتر ، صنعتی) –؛ لیکن ایک حد کے تابع (قواعد اس حد تک محدود کرتے ہیں کہ آپ کتنی جائیداد گن سکتے ہیں) ([EY][2])
- انگریزی سی آئی ای ایس آئی پی (HK$3 ملین حصہ) نئی CIES سرمایہ کاری پورٹ فولیو میں جانا چاہئے جو HKIC کے زیر انتظام ہے۔ ([hkic.org.hk][7])
آپ کو پیروی کرنا ضروری ہے حلقہ بندی کے اصول: جب آپ ایک اثاثہ بیچتے ہیں تو ، آپ کو مجموعی قدر کو برقرار رکھنے کے لئے جائز اثاثوں میں فوری طور پر آمدنی کی دوبارہ سرمایہ کاری کرنی ہوگی۔ ([jsm.com][5])
درخواست کے مراحل & timeline
درخواست کے راستے میں عام طور پر ان مراحل شامل ہوتے ہیں:
1. خالص اثاثہ جات کی تشخیص (پہلے سے مرحلہ)
آپ خالص اثاثوں (HK$30 ملین) اور معاون دستاویزات کا ثبوت جمع کراتے ہیں، جو نیو CIES آفس کی طرف سے جائزہ لیا جاتا ہے.
اصولی منظوری انٹری پرمٹ / وزیٹر ویزا
ایک بار جب آپ کی خالص اثاثہ تشخیص منظور ہوجائے تو آپ کو ایک اصولی منظوری (اے آئی پی) اور آپ کی سرمایہ کاری کو مکمل کرنے کے لئے ہانگ کانگ میں داخل ہونے کے لئے 180 دن کا وزیٹر ویزا۔ ([EY] [2])
3۔ اجازت یافتہ اثاثوں میں مطلوبہ سرمایہ کاری کریں
ویزا کی مدت کے اندر ، آپ کو لازمی اثاثے مختص کرنے یا خریدنے چاہئیں ، بشمول CIES IP اور دیگر قابل اجازت آلات۔ ([نئی CIES][6])
سرمایہ کاری کا ثبوت پیش کریں / سرمایہ کاری کی ضرورت پوری کریں
سرمایہ کاری کے بعد، دستاویزات جمع کروانے کے لئے کہ آپ نے حد کو پورا کیا ہے اور قواعد کی تعمیل کی ہے. ([نئی CIES][6])
5۔ رسمی منظوری حاصل کریں اور ابتدائی رہائش گاہ / توسیع
ایک بار جب سرکاری منظوری دی جاتی ہے تو ، آپ کو قیام کی مدت (ابتدائی طور پر 24 ماہ تک) ملے گی۔ آپ اسکیم کے قواعد کے تحت توسیع کے لئے درخواست دے سکتے ہیں ، بشرطیکہ آپ سرمایہ کاری کی تعمیل کو برقرار رکھیں گے۔ ([چیمبرز] [9])
مستقل رہائش کے لئے اہل (مستمر رہائش کے بعد)
ہانگ کانگ میں 7 سال کے مستقل عام رہائش کے بعد ، آپ ہانگ کانگ کے امیگریشن قوانین کے تحت مستقل رہائش کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔ ([ہاروی قانون گروپ] [1])
عملی طور پر ، ٹائم لائنز آپ کی دستاویزات کی مکملت ، مناسب محتاطیت اور کتنی تیزی سے سرمایہ کاری کی جاتی ہے۔ کچھ ذرائع مکمل پروسیسنگ کے لئے 6 سے 9 ماہ کا تخمینہ لگاتے ہیں (اگر کوئی بڑی تاخیر نہیں ہوتی) ۔ ([ ہاروی قانون گروپ] [1])
اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اپریل 2025 کے آخر تک، 1،200 درخواستیں موصول ہوئی تھی؛ 512 نے رسمی منظوری حاصل کرلی تھی، لانے کے لئے 37 ارب ہانگ کانگ ڈالر ([نئے آئی سی ای ایس][8])
فوائد اور اسٹریٹجک قدر
ہانگ کانگ میں رہائش گاہ کو سرمایہ کاری کے ذریعے کیوں غور کریں؟
- عالمی مالیاتی مرکز تک رسائی
ہانگ کانگ ایشیائی مالیاتی منڈیوں کے مرکز میں واقع ہے، جو چین اور عالمی سرمایہ کاروں کو جوڑتا ہے۔ رہائش گاہ آپ کو کاروباری ساکھ اور مقامی نیٹ ورکس تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ - لچکدار، غیر فعال نقطہ نظر
کاروباری یا ملازمت پر مبنی راستوں کے برعکس، اس اسکیم میں آپ کو مقامی طور پر کاروبار شروع کرنے یا چلانے کی ضرورت نہیں ہے. آپ کا کام سرمایہ کاری کا انتظام کرنا ہے. - مستقل رہائش گاہ کا راستہ
7 سال کے بعد ، اہل سرمایہ کار رہائشی رہائشی بن سکتے ہیں جن کے پاس رہنے ، کام کرنے ، تعلیم حاصل کرنے اور عوامی خدمات تک رسائی حاصل کرنے کے حقوق ہیں۔ ([ہاروی قانون گروپ] [1]) - ہانگ کانگ میں اثاثوں میں پورٹ فولیو تنوع
آپ کو ہانگ کانگ کے مالیاتی آلات یا جائداد کی جائیدادوں کو مختص کرنا ہوگا، اپنی عالمی دولت کی حکمت عملی کو ضم کرنا ہوگا۔ - ادارہ جاتی حمایت & apos; شفافیت
ہانگ کانگ کی نگرانی میں ایک منظم CIES IP حصہ شامل کرنے سے آپ کے دارالحکومت کے ایک جزو کو ساخت فراہم ہوتی ہے۔ ([hkic.org.hk][7])
خطرات، حدود اور عملی چیلنجز
- اس اسکیم میں بہت نیا (2024 سے) ، لہذا تشریحات، قواعد اور طریقوں میں تبدیلی آسکتی ہے۔
- آپ کی دارالحکومت ہے ضمانت نہیں دی گئی آپ اپنی سرمایہ کاری پر مارکیٹ کا خطرہ رکھتے ہیں۔
- آپ کو کرنا ہوگا تعمیل کو برقرار رکھنا: اثاثہ جات کی تقسیم، رپورٹنگ، دوبارہ سرمایہ کاری اگر آپ فروخت کرتے ہیں۔
- ہانگ کانگ میں مستقل عام رہائش حاصل کرنے کے لیے وہاں کافی وقت گزارنا ضروری ہے۔ غیر فعال سرمایہ کاروں کو یہ بوجھ لگانا پڑ سکتا ہے۔
- ریگولیٹری تبدیلیاں (ٹیکس قوانین، امیگریشن پالیسی) مستقبل کے امکانات کو متاثر کر سکتی ہیں۔
- املاک کا حصہ حد اور حدود، تو آپ اپنے تمام فنڈز کو ملکیت میں مختص نہیں کر سکتے ہیں.
- کچھ اثاثوں کو مناسب احتیاط سے جواز پیش کرنا مشکل ہوگا (خاص طور پر متعدد پرتوں یا بیرون ملک ساختہ ڈھانچے کے ساتھ) ۔
- اگر آپ کا خاندان پیچیدہ ہے تو، اصل مالکیت، ٹرسٹ کے معاہدے، یا کارپوریٹ گاڑیوں کی دستاویزات پر غور کرنا پڑ سکتا ہے.
سرمایہ کاری کے دیگر رہائشی اختیارات کے مقابلے میں یہ کس طرح
| خصوصیت | ہانگ کانگ (نئی سی آئی ای ایس) | عام گولڈن ویزا / سرمایہ کاری کے ذریعہ رہائش پروگرام |
|---|---|---|
| کاروبار / ملازمت کی ضرورت | کوئی – غیر فعال سرمایہ کاری کا راستہ | بہت سے لوگوں کو کاروبار بنانے، ملازمتوں کے پیدا ہونے، جائداد کی ملکیت کی ضرورت ہوتی ہے |
| سرمایہ کاری کی کم از کم حد | 30 ملین ہانگ کانگ ڈالر (جیسے سی آئی ای ایس آئی پی میں 3 ملین ہانگ کانگ ڈالر) | مختلف ممالک میں کم قیمتوں سے لے کر بہت زیادہ اخراجات تک |
| املاک کی اجازت | ہاں، غیر رہائشی، حد کے تابع | بہت سے گولڈن ویزا رہائشی جائیداد میں سرمایہ کاری کی اجازت دیتے ہیں |
| رہائش گاہ کی ضرورت | ہاں، پی آر کے لیے اہل ہونے کے لیے آپ کو مستقل رہائش کی ضرورت ہوتی ہے | کچھ کم سے کم قیام کی اجازت دیتے ہیں جبکہ دوسروں کو زیادہ وقت کی ضرورت ہوتی ہے |
| خطرے کا خطرہ | مارکیٹ/انویسٹمنٹ کا خطرہ | کچھ سرمایہ تحفظ کے نظام موجود ہیں، کچھ جائیداد کا خطرہ |
| قانونی ریکارڈ | نئی، ترقی پذیر | کئی سال کی پیش رفت کے ساتھ قائم کردہ پروگرام |
| ساختی لچک | کچھ نجی کمپنیوں، سرمایہ کاری کے آلات کے ذریعے | دائرہ اختیار کے لحاظ سے مختلف |
اگر آپ کی ترجیح ہانگ کانگ تک رسائی ہے اور آپ کے پاس سرمایہ کی مضبوط بنیاد ہے تو ، نیو سی آئی ای ایس عالمی سرمایہ کاری کے رہائشی راستوں میں مسابقتی آپشن پیش کرتا ہے۔
کلائنٹ سٹائل بصیرت: مشرقی ایشیا سرمایہ کار کی کہانی
ہم نے جنوب مشرقی ایشیا سے ایک خاندانی دفتر کے مؤکل کو مشورہ دیا جو پہلے ہی عالمی منڈیوں میں متنوع اثاثے رکھتے تھے۔ ان کا مقصد: ہانگ کانگ میں قدم رکھنے کا ، مستقبل میں رہائش کا امکان کے ساتھ ، بغیر کسی کاروبار کو کھولنے یا فوری طور پر منتقل کرنے کی ضرورت کے۔
انہوں نے ابتدائی طور پر یورپی گولڈن ویزوں پر غور کیا، جس میں جائیداد، ریئل اسٹیٹ کی پابندیوں، یا کم متحرک مارکیٹوں شامل تھے. جب نئے سی آئی ای ایس کا اعلان کیا گیا، ہم نے ان کے اثاثوں کا مجموعہ کا اندازہ کیا. ان کے پاس ایکٹ میں درج کردہ حصص، بانڈز اور ہانگ کانگ ریئلٹی کے خطرے میں پھیلا ہوا فنڈز تھے. ہم نے ایک پورٹ فولیو تشکیل دیا جو HK$30 ملین قابلِ اجازت اثاثے ضرورت، بشمول سی آئی ای ایس آئی پی میں 3 ملین ہانگ کانگ ڈالراور اپنی دستاویزات تیار کیں۔
نیٹ اثاثہ جات کے جائزے کے دوران ، ہمیں خاندانی ٹرسٹ اور متعدد پرتوں میں ملکیت پر جانچ پڑتال کا سامنا کرنا پڑا۔ لیکن ملکیت کی تنظیم نو اور صفائی دستاویزات کے ذریعہ ، ہم اس مرحلے سے گزر گئے۔ مؤکل نے اصولی منظوری حاصل کی ، ہانگ کانگ میں داخل ہوا ، سرمایہ کاری مکمل کی ، اور رہائشی حیثیت حاصل کی۔ اب وہ وقت کے ساتھ ساتھ ہانگ کانگ میں زیادہ رہائش کا ارادہ رکھتے ہیں اور 7 سال بعد مستقل حیثیت کے لئے مقصد رکھتے ہیں۔
نوٹ: ان کی کامیابی سے معلوم ہوتا ہے کہ تجربہ کار منصوبہ بندی، صاف ستھرا ڈھانچہ اور نئے سی آئی ای ایس قوانین سے واقف مشیروں کے ساتھ کام کرنے سے ایک نئی اسکیم کو ایک مؤثر راستہ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔
اپنے نئے سی آئی ای ایس کی درخواست کی تیاری کے لیے اقدامات
یہاں آپ کے امکانات کو بڑھانے کے لئے ایک مرکوز چیک لسٹ ہے:
- نیٹ مالیت کا آڈٹ جلد شروع کریں
اپنے تمام اثاثوں کو عالمی سطح پر نقشہ بنائیں، ملکیت کو صاف کریں، جہاں ممکن ہو مضبوط کریں، مبہمات کو ختم کریں. - قابلِ قبول اثاثے کو دانشمندی سے چنئے
ہانگ کانگ کے حصص، منظور شدہ قرض، یا اجازت شدہ حد کے تحت جائداد کی جائیداد کا استعمال کریں۔ سی آئی ای ایس آئی کے لئے 3 ملین ہانگ کانگ ڈالر محفوظ کریں۔ - دستاویزات کی ترتیب
- بینک کے بیانات اور تشخیصی رپورٹیں
- کارپوریٹ ملکیت کا چارٹ اور اصل مالک
- املاک یا سیکیورٹیز کے لئے مالکیت کا ثبوت
- آڈٹ شدہ مالیاتی بیانات، ٹیکس کی واپسی
- شناختی دستاویزات، پس منظر کی جانچ پڑتال
- ہانگ کانگ میں مقیم ایک مشیر / قانونی وکیل کو شامل کریں
ہانگ کانگ میں امیگریشن / سرمایہ کاری کے مطابق عمل کرنے میں تجربہ کار فرموں کے ساتھ کام کریں۔ وہ جانتے ہیں کہ نئے CIES آفس اور امیگریشن ڈیپارٹمنٹ کو فائلیں کیسے پیش کی جائیں۔ - اپنی سرمایہ کاری کی اشاعت کو منظم کریں
اگر آپ نجی کمپنی کے ذریعے خریداری کرتے ہیں تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ مکمل طور پر ملکیت ، شفاف اور اسکیم کے قوانین کے مطابق اہل ہے۔ - اپنے رہائش گاہ کا وقت طے کریں
7 سال کے بعد پی آر کے لئے اہل ہونے کے لئے، آپ کو مسلسل عام رہائش کی ضرورت ہوگی۔ ہانگ کانگ میں آپ کتنا وقت گزاریں گے اس کا منصوبہ بنائیں۔ - مناسب احتیاط کے لیے تیار رہیں
فنڈز کے ذریعہ، ملکیت کی پرت بندی، نقدی، مارکیٹ کے خطرے اور اخراج کی حکمت عملی کے بارے میں سوالات کی توقع کریں. - اپنے اخراجات لکھ کر حاصل کریں
مکمل اخراجات کی پیش گوئی (قانونی فیس، مشاورت، ٹیکس، حراست، لین دین کے اخراجات) کی درخواست کریں.
سوالات
سوال: کیا نیا سی آئی ای ایس چینی شہریوں کے لیے کھلا ہے؟
ہاں، لیکن احتیاطی تدابیر کے ساتھ: چینی شہریوں کو عام طور پر غیر ملکی ملک میں مستقل رہائش درخواست دینے سے پہلے۔ ([EY][2])
سوال2: کیا میں اپنی جائیداد کا استعمال کر سکتا ہوں؟
نمبر: لانچ کی تاریخ سے پہلے حاصل کردہ اثاثے شمار نہیں آپ کی مطلوبہ سرمایہ کاری کی دہلیز کی طرف۔ ([نئی CIES][6])
س3: کیا مجھے اسکیم کی مدت کے دوران ہانگ کانگ میں کل وقتی طور پر رہنا ہوگا؟
اپنی حیثیت کو برقرار رکھنے اور بالآخر PR کے لئے اہل ہونے کے ل you ، آپ کو مستقل عام رہائش گاہ کا نمونہ درکار ہے۔ صرف غیر فعال ملکیت اس کو مطمئن نہیں کرسکتی ہے۔ ([ہاروی قانون گروپ] [4])
Q4: اگر میں اپنی سرمایہ کاری کا ایک حصہ بیچ دوں تو کیا ہوگا؟
آپ کو اپنے پورٹ فولیو کی مکمل تعمیل کو برقرار رکھنے کے لئے قواعد کے اندر اندر جائز اثاثوں میں آمدنی کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنا ہوگی۔ ([jsm.com][5])
Q5: مستقل رہائش کے لئے درخواست دینے میں کتنا وقت لگے گا؟
بعد میں سات سال مستقل عام رہائش گاہ کے ساتھ، اگر دیگر ضروریات پوری کی جائیں۔ ([نئے CIES][8])
سوال 6: کیا میری بیوی اور بچے شامل ہوسکتے ہیں؟
ہاں۔ آپ کنبہ (یا قانونی طور پر تسلیم شدہ ساتھی) اور 18 سال سے کم عمر کے غیر شادی شدہ بچوں کو معاون کے طور پر لے سکتے ہیں۔ ([ہاروی قانون گروپ] [4])
Q7: کیا کرپٹو کرنسی اثاثہ یا دولت کا ثبوت کے طور پر قابل قبول ہیں؟
کریپٹو کرنسیاں ہیں کوئی قابلِ قبول سرمایہ کاری کلاس نہیں، لیکن 2025 میں حکومت نے کھلنے کی اشارہ دیا دولت کے ثبوت کے طور پر ڈیجیٹل اثاثوں کا استعمال (مستثمرات براہ راست نہیں) بعض صورتوں میں۔ ([روئٹرز][10])
اگر آپ کا مقصد سرمایہ کاری کے ذریعے ہانگ کانگ میں حقیقی، قابل عمل رہائش گاہ ہے تو، ہم آپ کی اثاثہ بنیاد کا اندازہ کرنے، ملکیت کی بحالی، صحیح پورٹ فولیو مرکب کی شناخت اور نئے سی آئی ای ایس کے ذریعے آپ کے سفر کی رہنمائی میں مدد کرسکتے ہیں.
بحث میں شامل ہو