Mieszkanie w Hongkongu za pomocą inwestycji: co musisz wiedzieć

Jeśli celem jest uzyskanie Obywatelstwo w Hongkongu w drodze inwestycjiW 2024 r. rozpoczęto nowe systemy, często nazywane "Przezwój i rozwój" (w tym "Przezwój"). Nowy system inwestycji kapitałowych (Nowy CIES) – oferuje inwestorom strukturalną drogę do pobytu w Hongkongu poprzez przydzielenie kapitału.

W tym przewodniku dowiesz się:

• Co to jest nowy CIES i jak działa
• Eligijność, wymagane inwestycje, terminy
• Korzyści, ryzyko i porównania
• Wskazanie w stylu klienta
• Kroki przygotowania silnego wniosku

Do końca zobaczysz, czy przebywanie w Hongkongu za pośrednictwem inwestycji odpowiada twojej globalnej strategii mobilności.

Jakie jest nowe miejsce zamieszkania w Hong Kongu?

W Hongkongu kiedyś funkcjonowała wersja tej trasy, zwana System inwestycji kapitałowych (CIES), ale to zostało zawieszone w 2015 roku.

W grudniu 2023 r. rząd ogłosił zmienioną wersję i zaczął przyjmować wnioski z 1 marca 2024 r..[EY][2])

Ta nowa droga jest często nazywana Nowe CIES lub Nowy System Inwestycji Kapitałowych. ([Nowy CIES][3])

W ramach programu celem jest przyciągnięcie właściciele aktywów i inwestorzy przydział kapitału w Hongkongu, wspieranie rynków finansowych, innowacji i ekosystemu zarządzania majątkiem.

W ramach nowych CIES nie musisz prowadzić działalności gospodarczej ani tworzyć miejsc pracy. Twoja droga jest bardziej pasywna: spełniaj progy aktywów i inwestycji, utrzymuj je i gromadzisz wymaganą pobyt, aby kwalifikować się do statusu stałego rezydenta.

Jak działa nowy system CIES

Kluczowe wymagania

Oto główne kryteria, które musisz spełnić:

• /Bądź 18 lat lub więcej i osobą fizyczną. ([jsm.com][5])
• Pokaż swoje aktywa netto (wartość netto lub kapitał własny netto) 30 milionów dolarów (lub równoważny) na określony okres przed złożeniem wniosku.
• Zobowiązanie do dokonywania inwestycji w Dozwolone aktywa inwestycyjne w Hongkongu, łącznie 30 mln USD (netto).[EY][2])
• Z tego wymogu inwestycyjnego w wysokości 30 mln USD w Hongkongu, co najmniej 27 mln dolarów HK muszą być włączone do dopuszczalnych aktywów finansowych i/lub nieruchomości nieruchomości nieruchomości mieszkalnych.
• Dodać również 3 mln dolarów w specjalny portfel inwestycyjny CIES (CIES IP), zarządzany przez Hong Kong Investment Corporation (HKIC). ([hkic.org.hk][7])
• Utrzymać inwestycję zgodnie z zasadami programu (równoważenie portfela, raportowanie) tak długo, jak od niego zależy twój status.
• Po spełnieniu wymogów stałego pobytu (zwykle 7 lat), można złożyć wniosek o stałe pobyt. ([Harvey Law Group][4])

Zauważ:

• Wprowadzone inwestycje przed Data uruchomienia nowego CIES Nie Liczenie na wymóg 30 milionów dolarów HK. ([Nowy CIES][6])
• Program umożliwia łączenie inwestycji w dozwolonych aktywach finansowych i nieruchomościach, ale nieruchomości podlegają limitom.
• W pewnych warunkach możesz inwestować za pośrednictwem spółki prywatnej, w której w całości jesteś właścicielem, ułatwiając to dostosowanie do struktur rodzinnych lub funduszy.

Dozwolone inwestycje

Oto dozwolone formy inwestycji:

• Akcje: akcje spółek notowanych na giełdzie Hong Kongu (w HKD lub RMB) ([Nowy CIES][6])
• Wyniki finansowe: obligacje lub inne instrumenty dłużne, notowane lub nie, które spełniają wymogi systemu ([Nowe CIES][6])
• Certyfikaty depozytowe (w HKD lub RMB), z pewnymi maksymalnymi wartościami (np. 10%) progu inwestycyjnego ([Nowy CIES][6])
• Nieruchomości nieruchomości nieruchomości (handlowe, biurowe, przemysłowe) – ale podlegają ograniczeniu (prawa ograniczają ilość nieruchomości, którą można liczyć) ([EY][2])
• Wydarzenie IP CIES (HK$3 mln) musi trafić do Nowego Portfela Inwestycyjnego CIES zarządzanego przez HKIC. ([hkic.org.hk][7])

Musisz iść za mną. zasady ogrodzenia pierścieni: gdy sprzedajesz jeden aktyw, musisz szybko reinwestować dochód w dopuszczalne aktywa, aby utrzymać całkowitą wartość.

Etapy i harmonogram aplikacji

Szlak stosowania obejmuje zazwyczaj następujące etapy:

1. Ocena aktywów netto (stadycja wstępna)

Przedstawiasz dowód aktywów netto (HK $ 30 mln) i dokumenty potwierdzające, które zostały przejrzone przez Nowy Urząd CIES.

2. zatwierdzenie w zasadzie & Wjazdna zezwolenie / wizę gościa

Po zatwierdzeniu oceny aktywów netto otrzymasz Zaprobowanie w zasadzie (AIP) i 180-dniową wizę gościa do wjazdu do Hongkongu w celu zakończenia inwestycji.

3. Dokonać wymaganych inwestycji w dopuszczalne aktywa

W okresie wizowym należy przydzielić lub nabyć niezbędne aktywa, w tym IP CIES i inne dopuszczalne instrumenty. ([Nowy CIES][6])

4. Przedstawić dowód inwestycji / spełnić wymóg inwestycyjny

Po inwestycji złoż dokumentację, która wykaże, że spełniłeś próg i przestrzegałeś zasad.

5. Otrzymuj formalne zatwierdzenie / początkowe pobyt / przedłużenie

Po udzieleniu formalnej zgody otrzymasz okres pobytu (początkowo do 24 miesięcy). Możesz złożyć wniosek o przedłużenie zgodnie z zasadami programu, pod warunkiem że zachowasz zgodność z inwestycjami.

6. Zapewnienie uprawnień do pobytu stałego (po stałym pobytu)

Po 7 latach stałego zwykłego pobytu w Hongkongu, podczas gdy przestrzega się programu, można ubiegać się o stałe pobyt zgodnie z prawem imigracyjnym w Hongkongu.

W praktyce terminy zależą od kompletności dokumentacji, należytej staranności i szybkości dokonywania inwestycji. Niektóre źródła szacują od 6 do 9 miesięcy na pełną przetwarzanie (jeśli nie ma dużych opóźnień).

Jak pokazują dane, do końca kwietnia 2025 r. 1200 wniosków otrzymała; 512 osiągnęło formalne zatwierdzenie- Przyprowadzając . 37 mld USD w ramach inwestycji zobowiązanych. ([Nowy CIES][8])

Korzyści i wartość strategiczna

Dlaczego warto rozważyć pobyt w Hongkongu za pomocą inwestycji?

• Dostęp do największego globalnego centrum finansowego
  Hong Kong znajduje się w centrum rynków finansowych w Azji, łącząc Chinę z globalnymi inwestorami.
• Elastyczny, pasywny podejście
  W przeciwieństwie do przedsiębiorczości lub trasy opartej na pracy, program ten nie wymaga, abyś rozpoczął lub prowadził lokalnie działalność gospodarczą.
• Droga do stałego pobytu
  Po 7 latach kwalifikowalni inwestorzy mogą stać się stałymi rezydentami z prawem do życia, pracy, studiów i dostępu do usług publicznych.
• Dywersyfikacja portfela aktywów w Hongkongu
  Musisz przeznaczyć na instrumenty finansowe w Hongkongu lub nieruchomości, integrując swoją globalną strategię bogactwa.
• Wsparcie instytucjonalne & transparencja
  Włączenie zarządzanej części IP CIES, nadzorowanej przez HKIC, oferuje strukturę części kapitału. ([hkic.org.hk][7])

Ryzyko, ograniczenia i praktyczne wyzwania

• System jest Bardzo nowy (od 2024 r.), więc interpretacje, zasady i praktyki mogą się zmieniać.
• Wasza stolica jest nie gwarantowane W przypadku inwestycji, które są w stanie się rozwijać, ryzyko rynkowe jest na nich polegające.
• Musisz. utrzymanie zgodności: alokacja aktywów, sprawozdawczość, reinvesticje w przypadku sprzedaży.
• W celu uzyskania stałego zwykłego pobytu w Hongkongu wymagane jest znaczne spędzanie tam czasu; inwestorzy pasywni mogą to uznać za obciążenie.
• Zmiany regulacyjne (prawa podatkowe, polityka imigracyjna) mogą mieć wpływ na przyszłe perspektywy.
• W przypadku nieruchomości limity i ograniczeniaNie możesz przeznaczyć wszystkich swoich funduszy na własność.
• Niektóre aktywa będą trudniejsze do uzasadnienia w ramach należytej staranności (zwłaszcza w przypadku wielu warstw lub struktur zagranicznych).
• Jeśli rodzina jest złożona, może być konieczne dokonanie dokumentacji o właścicielu, zawieraniu powierzchni lub przewozie.

W jaki sposób różni się od innych opcji inwestycyjnych

Jeśli priorytetem jest dostęp do Hongkongu i posiadasz silną bazę kapitałową, New CIES oferuje konkurencyjną opcję wśród globalnych tras inwestycyjnych i rezydencji.

Klient-Styl Insight: Historia inwestora w Azji Wschodniej

Doradziliśmy klientce rodzinnego biura z Azji Południowo-Wschodniej, który posiadał już zróżnicowane aktywa na rynkach globalnych.

W pierwszej kolejności rozważyli europejskie złotych wiz, które obejmowały nieruchomości, ograniczenia nieruchomości lub mniej dynamiczne rynki. Aktyw dopuszczalny w wysokości 30 mln USD wymagania, w tym 3 mln HK$ w ramach IP CIES/i przygotowali dokumentację.

W trakcie oceny aktywów netto, stanęliśmy przed kontrolą własności w rodzinnych trustach i wielu warstwach. Ale poprzez reorganizację własności i oczyszczanie dokumentacji, przeszliśmy etap. Klient otrzymał zatwierdzenie w zasadzie, wszedł do Hongkongu, zakończył inwestycje i uzyskał status rezydencji. Teraz planują więcej zamieszkania w Hongkongu w czasie i dążą do stałego statusu po 7 latach.

Uwaga: Ich sukces pokazuje, jak doświadczone planowanie, czyste struktury i współpraca z doradcami, którzy wiedzą o nowych zasadach CIES, mogą przekształcić nowy system w skuteczny ścieżkę.

Kroki przygotowania nowego wniosku o CIES

Oto skupiona lista sprawdzania, aby wzmocnić szanse:

1. Zacznij wcześnie od audytu wartości netto
   Zmapować wszystkie aktywa na całym świecie, oczyścić własność, konsolidować tam gdzie to możliwe, eliminować niejednoznaczności.
2. Mądro wybieraj dopuszczalne aktywa
   Użyj akcji w Hongkongu, zatwierdzonego długu lub nieruchomości w ramach dopuszczonych limitów.
3. Organizacja dokumentów potwierdzających
   
   • Wykazy bankowe i sprawozdania z wyceny
   • Właściciele przedsiębiorstw i właściciele beneficjentów
   • Dowód własności nieruchomości lub papierów wartościowych
   • Rejestracja finansowa z audytu, deklaracje podatkowe
   • Dokumenty tożsamości, kontrole przeszłości
4. Zatrudni się w doradcę / doradcę prawnego z Hongkongu
   Praca z firmami doświadczonymi w zakresie przestrzegania przepisów dotyczących imigracji i inwestycji w Hongkongu.
5. Strukturowanie wkładu inwestycyjnego
   Jeżeli kupujesz przez firmę prywatną, upewnij się, że jest ona w pełni własnością, jest przejrzystą i kwalifikuje się zgodnie z zasadami programu.
6. Zaplanuj harmonogram pobytu
   Aby uzyskać kwalifikacje do PR po 7 latach, musisz mieć stały zwykły pobyt.
7. Przygotuj się na odpowiednią staranność
   Oczekiwać pytań dotyczących źródła środków, warstw własności, płynności, ryzyka rynkowego i strategii wyjścia.
8. Zapisz swoje koszty
   Przed dokonaniem wniosku należy zwrócić się o pełne prognozy kosztów (opłaty prawne, konsultacje, opodatkowanie, koszty przechowywania, koszty transakcji).

FAQ

P1: Czy nowe CIES są otwarte dla obywateli Chin?

Tak, ale z zastrzeżeniami: obywatele Chin muszą zazwyczaj stałe pobyt w obcym kraju przed złożeniem wniosku.

P2: Czy mogę użyć nieruchomości, które już posiadam?

Akty nabyte przed datą uruchomienia nie liczyć w kierunku wymaganej prógów inwestycyjnych.

P3: Czy muszę mieszkać w Hongkongu w pełnym wymiarze godzin w okresie obowiązywania programu?

Aby utrzymać swój status i w końcu kwalifikować się do PR, potrzebujesz wzoru ciągłego zwykłego pobytu. Tylko posiadanie pasywnego może to nie zaspokoić. ([Harvey Law Group] [4])

P4: Co się stanie, jeśli sprzedam część inwestycji?

Musisz reinwestować dochód w dopuszczalne aktywa w ramach zasad, aby zachować pełną zgodność swojego portfela.

P5: Jak długo potrwa, zanim będę mógł ubiegać się o stałe pobyt?

Po 7 lat w przypadku, gdy spełnione są inne wymogi.

P6: Czy mój mąż i dzieci mogą być włączone?

Tak. Możesz przyprowadzić małżonka (lub uznanych prawnie partnera) i niezamężne dzieci poniżej 18 roku życia jako opiekunów.

P7: Czy kryptowaluty są akceptowalne jako aktywa czy dowód bogactwa?

Kryptowaluty są nie jest dopuszczalna klasa inwestycyjnaW 2025 r. rząd podkreślił, że wykorzystanie aktywów cyfrowych jako dowodu bogactwa (nie bezpośrednie inwestycje) w niektórych przypadkach.

Jeśli Twoim celem jest realna, realizowana rezydencja w Hongkongu za pośrednictwem inwestycji, możemy pomóc ocenić bazę aktywów, restrukturyzować własność, zidentyfikować odpowiedni mieszankę portfela i kierować twoją podróżą przez nowe CIES.