Obytovanie v Hongkongu prostredníctvom investícií: Čo potrebujete vedieť

Ak je vaším cieľom získať Obchodné miesto v Hongkongu prostredníctvom investícieV roku 2024 sa znovu spustil nový systém, ktorý sa často nazýva "Stratná politika". Nová schéma vstupných investorov do kapitálu (Nová CIES) – ponúka investorom štruktúrovanú cestu, ako zostať v Hongkongu prostredníctvom pridelenia kapitálu.

V tomto príručí sa dozvedete:

• Čo je to nové CIES a ako to funguje
• Prípustnosť, požadované investície, termíny
• Výhody, riziká a porovnanie
• Vnímanie v štýle klienta na ilustráciu
• Kroky na prípravu dôkladnej žiadosti

Na konci uvidíte, či pobyt v Hongkongu prostredníctvom investícií zodpovedá vašej globálnej stratégii mobility.

Aké je nové investičné miesto v Hongkongu?

Hong Kong kedysi prevádzkal verziu tejto trasy nazvanú Schéma vstupných kapitálových investícií (CIES), ale to bolo pozastavené v roku 2015. ([Wikipedia] [1])

V decembri 2023 vláda oznámila aktualizovanú verziu a začala prijímať žiadosti od 1. marca 2024.[EY][2])

Táto nová cesta sa často nazýva Nové CIES alebo Nová schéma vstupných investorov do kapitálu. ([Nová CIES][3])

Cieľom tohto systému je prilákať majitelia aktív a investori na prideľovanie kapitálu v Hongkongu, na podporu finančných trhov, inovácií a ekosystému riadenia bohatstva.

V rámci nových CIES nemusíte prevádzkovať podnik alebo vytvárať pracovné miesta. Vaša cesta je pasívnejšia: spĺňať prahové hodnoty aktív a investícií, udržiavať tieto a akumulovať požadovaný pobyt, aby ste sa kvalifikovali na štatút trvalého rezidenta.

Ako funguje nový CIES

Kľúčové požiadavky

Tu sú hlavné kritériá, ktoré musíte splniť:

• - Buď 18 rokov alebo viac a fyzická osoba. ([jsm.com][5])
• Ukážte si svoje čisté aktíva (čistá hodnota alebo čisté vlastné imanie) 30 miliónov HKD (alebo ekvivalent) na určitú dobu pred použitím. ([EY][2])
• Závazky investovať do Povolnené investičné aktíva v Hongkongu, celkovo 30 miliónov HKD (netové).[EY][2])
• Z tejto investičnej požiadavky v hodnote 30 miliónov HKD, aspoň 27 miliónov HKD musí ísť do prípustných finančných aktív a/alebo nekretínových nehnuteľností. ([Nová CIES][6])
• Tiež prideľovať 3 milióny HKD v osobitnom portfóliu investičných služieb CIES (CIES IP), ktorý spravuje investičná spoločnosť Hongkong (HKIC). ([hkic.org.hk][7])
• Udržujte svoju investíciu v súlade s pravidlami programu (udržovanie portfólia, podávanie správ) tak dlho, ako na tom závisí váš stav.
• Po splnení požiadaviek na trvalý pobyt (zvyčajne 7 rokov), môžete požiadať o trvalé pobyt. ([Harvey Law Group][4])

Tiež si všimnite:

• Vytvorené investície pred dátum spustenia nového CIES Nie, nie Počítanie na požiadavku HK $ 30 miliónov. ([Nová CIES][6])
• Program umožňuje kombinovať investície cez povolené finančné aktíva a nehnuteľnosti, ale nehnuteľnosti podliehajú limitom.
• Za určitých podmienok môžete investovať prostredníctvom súkromnej spoločnosti, ktorá je v plnom vlastníctve vás, čo uľahčuje prispôsobenie sa rodinnému úradu alebo štruktúre fondov.

Povolnené investície

Tu sú povolené formy investícií:

• Akcie: akcie spoločností kótovaných na Hong Kongskej burze (v HKD alebo RMB) ([Nová CIES][6])
• Dlhové cenné papiere: dlhopisy alebo iné dlhové nástroje, ktoré sú uvedené na zozname alebo inak, ktoré spĺňajú požiadavky schémy ([Nová CIES][6])
• Osvedčenia o vkladoch (v HKD alebo RMB), s niektorými limitmi (napr. 10%) prahovej hodnoty investície ([Nové CIES][6])
• Neobytné nehnuteľnosti (obchodné, kancelárske, priemyselné) – ale podliehajú limitom (pravidla obmedzujú, koľko nehnuteľností môžete počítať) ([EY][2])
• V prípade IP CIES (HK $ 3 milióny) musí ísť do Nové investičné portfólio CIES spravované HKIC. ([hkic.org.hk][7])

Musíte nasledovať princípy oblúkovania prsteniek: keď predáte jeden aktívum, musíte okamžite reinvestovať príjmy do povolených aktív, aby ste udrželi celkovú hodnotu. ([jsm.com][5])

Počiatočné fázy a časová línia

Prístup na aplikáciu zahŕňa zvyčajne tieto fázy:

1. Hodnotenie čistých aktív (predbežná fáza)

Predkladáte doklad o čistých aktívach (30 miliónov HK$) a podporivých dokumentoch, ktoré preskúmala Nová kancelária CIES.

2. Schválenie v zásade a Vstupné povolenie / návštevnícke víza

Po schválení hodnotenia čistého majetku dostanete Zhláška o schválení v zásade (AIP) a 180-dňové návštevnícke víza na vstup do Hongkongu na dokončenie investície.

3. Vytvorenie požadovaných investícií do povolených aktív

V rámci obdobia vízovej platnosti musíte priradiť alebo zakúpiť potrebné aktíva vrátane IP CIES a iných povolených nástrojov. ([Nová CIES][6])

4. predložiť doklad o investícii / splniť požiadavku na investovanie

Po investícii predložte dokumentáciu, ktorá ukáže, že ste splnili prah a dodržiavali pravidlá.

5. Dostávať formálne schválenie & amp; pôvodné pobyt / predĺženie

Po schválení dostanete obdobie pobytu (počiatočne až 24 mesiacov). Môžete požiadať o predĺženie podľa pravidiel schémy, ak budete dodržiavať dodržiavanie požiadaviek o investície.

6. Zodpovednosť na trvalé pobyt (po trvalom pobyte)

Po 7 rokoch trvalého obyčajného pobytu v Hongkongu pri plnení tohto plánu môžete požiadať o trvalé pobyt podľa imigračných zákonov v Hongkongu.

V praxi časové rámce závisia od úplnosti dokumentácie, náležitej starostlivosti a rýchlosti investícií. Niektoré zdroje odhadujú 6 až 9 mesiacov na úplné spracovanie (ak nie sú veľké meškania).

Ako ukazujú údaje, do konca apríla 2025 1200 žiadostí boli prijaté; 512 dosiahol formálne schválenie, prinášame cez 37 miliárd HKD v záväzných investíciách. ([Nové CIES][8])

Výhody a strategická hodnota

Prečo zvážiť pobyt v Hongkongu prostredníctvom investícií?

• Prístup k hlavnému globálnemu financkému centru
  Hong Kong je strediskom ázijských finančných trhov, je mostom medzi Čínou a svetovými investormi.
• Flexibilný, pasívny prístup
  Na rozdiel od podnikateľských alebo pracovných trás, táto schéma nevyžaduje, aby ste začali alebo prevádzkovali podnik na miestnom mieste.
• Cesta k trvalému pobytu
  Po 7 rokoch môžu oprávnení investori stať sa trvalými obyvateľmi s právami na život, prácu, štúdium a prístup k verejným službám.
• Diverzifikácia portfólia v Hong Kongových aktívach
  Musíte pridelenie do Hongkongových finančných nástrojov alebo nehnuteľností, integrovať svoju globálnu stratégiu bohatstva.
• Inštitucionálna podpora & amp; transparentnosť
  Zahŕňa sa časť IP CIES spravovanej pod dohľadom HKIC, ktorá ponúka štruktúru komponentovi vášho kapitálu. ([hkic.org.hk][7])

Riziky, obmedzenia a praktické výzvy

• Schéma je veľmi nové (od roku 2024), takže sa môžu vyvíjať výklady, pravidlá a postupy.
• Váš hlavný kapitál je nie je zaručené V prípade investícií, ktoré sa majú stať, je riziko na trhu.
• Musíš . udržiavať dodržiavanieV prípade predaja: prideľovanie aktív, vykazovanie, reinvesticie.
• Dosahovanie neustáleného bežného pobytu v Hongkongu si vyžaduje, aby tam strávil významný čas; pasívni investori to môžu považovať za obťažujúce.
• Zmeny v oblasti regulácie (daňové pravidlá, imigračná politika) by mohli ovplyvniť budúcnosť.
• Príslušné orgány maximálne limity a obmedzenia, takže nemôžete priradiť všetky svoje finančné prostriedky do majetku.
• Niektoré aktíva budú ťažšie odôvodnené v rámci náležitej starostlivosti (najmä s viacnásobnými vrstvami alebo zahraničnými štruktúrami).
• Ak je vaša rodinná štruktúra zložita, môže byť dôkladné overenie o vlastníctve, dohodách o dôvere alebo dopravných prostriedkoch spoločnosti.

Ako sa porovnáva s inými možnosťami investície do rezidencie

Ak je vašou prioritou prístup do Hongkongu a máte silnú základňu kapitálu, New CIES ponúka konkurenčnú možnosť medzi svetovými trhoch investície na pobyt.

Klient- štýl Insight: Príbeh investora vo východnej Ázii

Poradili sme klientovi rodinného kancelárie z juhovýchodnej Ázie, ktorý už mal diverzifikované aktíva na globálnych trhoch. Ich cieľom: získať základ v Hongkongu, s možnosťou pobytu v budúcnosti, bez toho, aby museli okamžite otvoriť podnikanie alebo presťahovať sa.

V prvom rade sa domnievali, že európske zlaté víza zahŕňajú nehnuteľnosti, obmedzenia v oblasti nehnuteľností alebo menej dynamické trhy. Keď bol oznámený nový CIES, vyhodnocovali sme ich mix aktív. 30 miliónov HKD povolené aktíva požiadavky, vrátane 3 milióny HK$ do OP CIES, a pripravila ich dokumentáciu.

Počas hodnotenia čistého majetku sme čelili kontrole nad vlastníctvom rodinných trustov a viacerých vrstiev. Ale reorganizáciou vlastníctva a čistením dokumentácie sme prešli etapu. Klient získal schválenie v princípe, vstúpil do Hongkongu, dokončil investície a získal štatút pobytu. Teraz plánujú časom viac pobývať v Hongkongu a usilujú sa o trvalý status po 7 rokoch.

Poznámka: Ich úspech ilustruje, ako skúsený plánovanie, čistá štruktúra a spolupráca s poradcami, ktorí poznajú nové pravidlá CIES, môžu zmeniť nový systém na účinnú cestu.

Kroky na prípravu novej žiadosti o CIES

Tu je zameraný zoznam, ktorý vám pomôže zvýšiť svoje šance:

1. Začnite s audítorským auditom čistého majetku skôr
   Mapujte všetky svoje aktíva celosvetovo, vyčistite vlastníctvo, konsolidujte, kde je to možné, odstránite dvojznačnosť.
2. Múdro si vyberte povolené majetky
   Používajte akcie v Hongkongu, schválené dlhy alebo nehnuteľnosti pod povolenými limitmi.
3. Organizovať podporivé dokumenty
   
   • Údaje z bankových účtov a hodnotenia
   • Grafické údaje o vlastníctve spoločností a skutočných vlastníkov
   • Dôkaz vlastníctva nehnuteľností alebo cenných papierov
   • Auditované účtovné závierky, daňové výkazy
   • Doklady totožnosti, kontroly pozadia
4. Zažiadať poradcu / právneho poradcu z Hongkongu
   Pracovať s firmami s skúsenosťami v oblasti dodržiavania predpisov v oblasti prisťahovalectva a investícií v Hongkongu.
5. Struktúrovať váš vstup do investície
   Ak nakupujete prostredníctvom súkromnej spoločnosti, uistite sa, že je plne vlastnená, transparentná a je kvalifikovaná podľa pravidiel systému.
6. Plánujte časovú trasu svojho pobytu
   Ak chcete po siedmich rokoch získať titul PR, budete potrebovať trvalý obyčajný pobyt.
7. Pripravte sa na náležitú starostlivosť
   Očakávajte otázky o zdroji finančných prostriedkov, vrstvovaní vlastníctva, likvidite, riziku trhu a stratégii odchodu.
8. Získajte svoje náklady písomne
   Pred dokončením požiadajte o plné náklady (právne poplatky, poradenstvo, zdaňovanie, uchovávanie, náklady na transakcie).

Často vyskytujúce otázky

Otázka 1: Je nová CIES otvorená pre čínskych štátnych príslušníkov?

Áno, ale s výhradami: Číňania musia zvyčajne trvalý pobyt v cudzom štáte pred použitím. ([EY][2])

Otázka 2: Môžem použiť nehnuteľnosť, ktorú už vlastním?

Aktíva získané pred dátumom uvedenia do prevádzky Nepočítame k požadovanému prahu investície. ([Nové CIES][6])

Otázka 3: Musím v rámci obdobia schémy žiť v Hongkongu na plný úväzok?

Aby ste si zachovali svoj status a nakoniec získali kvalifikáciu na PR, potrebujete vzor neustáleného bežného pobytu. Pouze pasívne držanie to nemusí uspokojiť. ([Harvey Law Group][4])

Otázka 4: Čo sa stane, ak predám časť investície?

Musíte reinvestovať príjmy do povolených aktív v rámci pravidiel, aby ste zachovali úplné dodržiavanie svojho portfólia. ([jsm.com][5])

Otázka 5: Ako dlho môžem požiadať o trvalé pobyt?

Po 7 rokov v prípade, že sú splnené iné požiadavky.

Otázka 6: Môže byť zahrnutý môj manžel a deti?

Áno. Môžete si zaopatriť manžela (alebo legálne uznaného partnera) a nezamestnaných detí mladších ako 18 rokov.

Otázka 7: Sú kryptomeny akceptovateľné ako aktívum alebo dôkaz bohatstva?

Kryptomeny sú nie je povolená investičná trieda, ale v roku 2025 vláda signalizovala otvorenosť využívanie digitálnych aktív ako dôkazu o bohatstve (nie priame investície) v niektorých prípadoch.

Ak je vaším cieľom skutočné, uskutočniteľné bydlisko v Hongkongu prostredníctvom investície, môžeme vám pomôcť posúdiť základné aktívum, reštrukturalizovať vlastníctvo, identifikovať správny mix portfólia a viesť vašu cestu cez Nové CIES.