Hong Kongissa sijoittamalla asuntoa: mitä sinun täytyy tietää

Jos tavoitteesi on saada Hong Kongissa sijoittamalla oleskelutVuonna 2024 käynnistettiin uusi järjestelmä, jota kutsutaan usein "Vuoden 2020" -ohjelmaksi. Uusi pääomalinvestointiin osallistujien järjestely (Uusi CIES) – tarjoaa sijoittajille rakenteellisen reitin jäädä Hongkongissa pääoman jakamisen kautta.

Tässä oppaassa opit:

• Mitä New CIES on ja miten se toimii
• Ehdotus, vaaditut investoinnit, aikataulut
• Hyötyt, riskit ja vertailut
• Asiakkaan tyyliä kuvaava näkemys
• Ajatukset vahvan hakemuksen valmistelusta

Loppuun mennessä huomaat, sopiko Hongkongin sijoitusten kautta sijoittaminen globaaliin liikkuvuussuunnitelmaanne.

Mikä on Hong Kongin uusi sijoitusmahdollisuus?

Hong Kongissa oli kerran tämän reitin versio, jota kutsuttiin Pääoman sijoitusten aloittelijärjestelmä (CIES), mutta se keskeytettiin vuonna 2015. ([Wikipedia] [1])

Kesäkuussa 2023 hallitus ilmoitti uudistetusta versiosta ja alkoi hyväksyä hakemuksia 1. maaliskuuta 2024. ([EY][2])

Sitä uutta tietä kutsutaan usein Uudet CIES tai Uusi pääomalinvestointiin osallistujajärjestelmä. ([Uusi CIES][3])

Järjestelmän tavoitteena on houkutella omaisuuserän omistajat ja sijoittajat sijoittaa pääomaa Hongkongissa tukeakseen rahoitusmarkkinoita, innovointia ja vauraushallintaekosysteemiä.

Uuden CIES:n mukaan sinun ei tarvitse harjoittaa liiketoimintaa tai luoda työpaikkoja. Sinun tie on passiivisempi: täyttää omaisuus- ja sijoitusraja, ylläpitää niitä ja kerätä vaadittavaa oleskelua pysyvän asukasluokan saamiseksi.

Miten uusi CIES toimii

Tärkeät vaatimukset

Tässä ovat tärkeimmät kriteerit, jotka sinun on täytettävä:

• Olkaa 18 vuotta tai vanhempi ja luonnollinen henkilö. ([jsm.com][5])
• Näytä omasi nettovelvollisuus (netto-arvo tai omaisuus) 30 miljoonaa HK dollaria (tai vastaava) määrätty ajan ennen hakemista. ([EY][2])
• sitoutuminen investointiin Sallitut sijoitusvarastot Hongkongissa yhteensä 30 miljoonaa HK$ (neto). ([EY][2])
• Näistä 30 miljoonan HK$:n investointivaatimuksista vähintään 27 miljoonaa HK dollaria on käytettävä sallittuja rahoitusvaroja ja/tai ei-asuntoja. [Uusi CIES][6]
• Myös jakelu 3 miljoonaa HK$ Hong Kongin sijoitusyhtiön (HKIC) hallinnoimalla erityisellä CIES Investment Portfolio (CIES IP) ([hkic.org.hk][7])
• Pidä investoinnisi ohjelman sääntöjen (portfoolin ylläpito, raportointi) mukaisesti niin kauan kuin asema riippuu siitä.
• Jos on täytetty jatkuvan oleskelun vaatimukset (tavallisesti 7 vuotta), voit hakea pysyvä oleskelulupa. ([Harvey Law Group][4])

Huomaa myös:

• Tekijäsinvestoinnit ennen Uuden CIES:n käynnistyspäivä Ei ole luetaan 30 miljoonan HK$:n vaatimuksen osalta.
• Ohjelma mahdollistaa sijoitusten yhdistämistä sallittujen rahoitusvarojen ja kiinteistöjen välillä, mutta kiinteistöjä sovelletaan enimmäismäärää.
• Voit sijoittaa yksityisen yrityksen kautta, joka on kokonaan omistuksesi, tietyissä olosuhteissa, mikä helpottaa perheen toimistojen tai rahastojen rakenteiden mukauttamista.

Sallitut investoinnit

Tässä on sallitut sijoitusmuodot:

• Osakkeet: Hongkongin pörssissä kootettujen yhtiöiden osakkeet (HKD:n tai RMB:n) ([Uusi CIES][6])
• Vara- ja velkakirjat: joukkovelkakirjat tai muut velkakirjat, listattuja tai muutoin, jotka täyttävät järjestelmän vaatimukset ([Uusi CIES][6])
• Talletusvakuutukset (HKD:ssä tai RMB:ssä), jossa on joitakin päämäärärajoja (esimerkiksi 10%) investointien kynnyksestä ([Uusi CIES][6])
• Muut kuin asuntomaiset kiinteistöjä (kaupallinen, toimisto, teollinen) – mutta rajoitetaan (säännöt rajoittavat, kuinka paljon kiinteistöjä voit laskea) ([EY][2])
• - Ehdotukset CIES-IP (HK$3 miljoonaa osa) on pääsy HKIC:n hallinnoimassa Uudessa CIES-investointiportfoliosissa ([hkic.org.hk][7])

Sinun täytyy seurata Rintakäyttöperiaatteet: myyessäsi yhden omaisuuden, sinun on sijoitettava tulot takaisin välittömästi sallittuihin omaisuuksiin, jotta kokonaisarvo säilyy. ([jsm.com][5])

Sovelluksen vaiheet & apos; Aika- ajankohta

Sovelluksen menetelmässä on yleensä seuraavat vaiheet:

1. Nettovarain arviointi (ehdellinen vaihe)

Te toimitte todistuksen nettovelvollisuudesta (HK$30 miljoonaa) ja tukevista asiakirjoista, jotka uudet CIES-toimistojen tarkistukset ovat tehneet. ([Uusi CIES][6])

2. Hyväksyntä periaatteessa & # 91;Tulosta-lupa / vierailijan viisumi & # 93;

Kun nettovaraisuusarviointi hyväksytään, saat Periaatteessa hyväksytty (AIP) ja 180 päivän vierailiviisumi Hong Kongissa sijoitussi suorittamiseksi.

3. Tee tarvittavat investoinnit sallittuihin varoihin

Viisumillan aikana sinun on määrä myöntää tai ostaa tarvittavat varat, mukaan lukien CIES-IP ja muut sallitut instrumentit. ([Uusi CIES][6])

4. Jätä todisteet investoinnista / täytä investointivaatimus

Sijoittamisen jälkeen toimita asiakirjat, jotka osoittavat, että olet täyttänyt kynnysarvon ja noudattanut sääntöjä.

5. Saadaan virallinen hyväksyntä / alkuperäinen asuinpaikka / laajennus

Kun virallinen hyväksyntä on myönnetty, saat oleskelun ajanjakson (aluksi jopa 24 kuukautta). Voit hakea lisäystä järjestelmän sääntöjen mukaisesti, kunhan pidät investointien noudattamisen.

6. Oikeudet pysyvään asumaan (jotain asumaan)

Hong Kongissa 7 vuoden jatkuvan tavallisen oleskelun jälkeen, kun noudatat järjestelmää, voit hakea pysyvää oleskelua Hong Kongin maahanmuuttolain mukaisesti.

Käytännössä aikatauluja riippuu asiakirjojen täydellisyydestä, asianmukaisesta huolellisuudesta ja siitä, kuinka nopeasti investoinnit tehdään. Jotkut lähteet arvioivat, että täydellinen käsittely kestää 6-9 kuukautta (jos ei ole suuria viivästyksiä).

Kuten tiedot osoittavat, huhtikuun 2025 lopulla 1 200 hakemusta oli vastaanotettu; 512 oli saanut virallisen hyväksynnän- Tuodaan tänne . 37 miljardia HK$ sitoutuneissa sijoituksissa. ([Uusi CIES][8])

Hyötymät & amp; Strateginen arvo

Miksi harkita Hongkongissa sijoittamista?

• Pääsy globaaliin rahoituskeskukseen
  Hongkong on Aasian rahoitusmarkkinoiden keskus, joka yhdistää Kiinan ja globaaleja sijoittajia.
• Joustava ja passiivinen lähestymistapa
  Toisin kuin yrittäjyyttä tai työllistämisreittiä, tämä järjestelmä ei vaadi, että aloitat tai pyörität liiketoimintaa paikallisesti.
• Tietä pysyvään oleskeluun
  7 vuoden kuluttua oikeutetut sijoittajat voivat tulla pysyviksi asukkaiksi, joilla on oikeus asua, työskennellä, opiskella ja käyttää julkisia palveluja.
• Portfolion monipuolistaminen Hongkongin omaisuuserissä
  Sinun on määräytettävä Hongkongin rahoitusvälineitä tai kiinteistöjä, integroidaksesi globaalin vaurausstrategiaa.
• Institutionaalinen tuki & apos; lähyys
  Kun HKIC valvoo CIES:n IP-osuuden, jonka hallinnointi on johdossa, pääoman komponentti on rakenteellinen. ([hkic.org.hk][7])

Vaarukset, rajoitukset ja käytännön haasteet

• Järjestelmä on - Hyvin uusi (vuodesta 2024 lähtien), joten tulkinnat, säännöt ja käytännöt voivat kehittää.
• Pääoma on ei ole takaa Jos investointien arvo on noin 0,4 prosenttia, se on vain 0,6 prosenttia.
• Sinun täytyy . ylläpitää noudattamista: varallistaminen, raportointi, jälleenveto, jos myydään.
• Hong Kongissa jatkossa tavallista asuinpaikkaa saamiseksi on vietettävä siellä huomattavaa aikaa.
• Asetuksen muutokset (verosäännökset, maahanmuuttopolitiikka) voivat vaikuttaa tulevaisuuden näkymyksiin.
• Kiinteistöosuus on enimmäismäärät ja rajoituksetEt voi sijoittaa rahojasi omaisuuteen.
• Joidenkin omaisuuserien perusteltua on vaikeampaa asianmukaisessa huolellisuudessa (erityisesti monenlaiset tai ulkomaiset rakenteet).
• Jos perheesi rakenteet ovat monimutkaisia, oikeanomaisen omistajan, luottamusjärjestelyjen tai yritysliikenteen asiakirjat voivat vaatia tarkkaavaisuutta.

Miten se verrataan muihin sijoitus-oleskelukelpoisuuksiin

Jos pääasiassa on pääsy Hongkongille ja sinulla on vahva pääomapohja, New CIES tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon kansainvälisten sijoitus-oleskelulanteiden joukossa.

Asiakkaan tyyli: Itä-Aasian sijoittajan tarina

Suosittelimme perhe-toimiston asiakasta, joka oli jo omistanut monimuotoisia varoja maailmanlaajuisissa markkinoissa.

He olivat aloittain ottaneet huomioon eurooppalaiset kultaiset viisumit, jotka koskivat kiinteistöjä, kiinteistöjä tai vähemmän dynaamisia markkinoita. 30 miljoonaa HK$:n sallittuja varoja Ehdotuksen mukaan 3 miljoonaa HK$ CIES-tutkimukseen, ja valmisteli dokumenttiansa.

Kun oli kyse omistajista, hän oli saanut pääomansa Hong Kongissa, suoritti sijoitusten ja sai asunnon. Hän aikoo nyt asua enemmän Hong Kongissa ja pyrkiä pysyvään asunnon saavuttamiseen 7 vuoden jälkeen.

Huomautus: Niiden menestys osoittaa, miten kokenut suunnittelu, puhdas rakenne ja yhteistyö neuvojen kanssa, jotka ovat tietoisia uusista CIES-säännöistä, voivat muuttaa uuden järjestelmän tehokaksi.

Asetukset uuden CIES-hakemuksen valmisteluun

Tässä on tarkistusluettelo, jolla voit vahvistaa mahdollisuuksiasi:

1. Aloita nettovarauden tarkastus aikaisin
   Kaartaat omaisuutesi maailmanlaajuisesti, puhdistakaa omistuksen, konsolidoikaa, jos mahdollista.
2. Vääristä viisaasti sallittuja varoja
   Käytä Hongkongin osakkeita, hyväksyttyjä velkoja tai kiinteistöjä sallittujen enimmäismäärän alapuolella.
3. Järjestä tukitekkeet
   
   • Pankkitulokset ja arvonlisäverot
   • Yritysten omistuksen kaavio ja oikeat omistajat
   • Vakuutus- ja vakuutusasiakirjat
   • Tarkastetut tilinpäätökset, verotuloja
   • Tunnistustodistukset, taustatietoja
4. Ota mukaan Hongkongissa toimiva neuvonantaja / oikeudellinen asianajaja
   Työskentelee Hongkongissa maahanmuuttoa ja investointeja koskevassa lainsäädännön noudattamisessa kokeneiden yritysten kanssa. He osaavat esittää asiakirjat Uuteen CIES-toimistoon ja maahanmuuttoa varten.
5. Rakenne sijoituspäätöksen
   Jos ostot yksityisen yrityksen kautta, varmista, että se on täysin omistettu, avoin ja että se on järjestelmän sääntöjen mukaisesti pätevää.
6. Suunnittele asuinpaikkasi
   Jotta pääset PR-opintoon 7 vuoden jälkeen, tarvitset jatkuvaa tavallista asuinpaikkaa.
7. Valmistautukaa asianmukaiseen tarkistukseen.
   Odottaudu kysymyksiin varojen lähteestä, omistuksen kerroksistamisesta, likviditeetistä, markkina-arveesta ja poistumisstrategiaa.
8. Kirjoittakaa kustannukset
   Pyydä täysi kustannusten ennusteita (oikeudelliset maksut, neuvonta, verot, säilytys, liiketoimen kustannukset) ennen lopullista tekemistä.

Kysymyksiä

K1: Onko uusi CIES avoin kiinalaisten kansalaisten käyttöön?

Kyllä, mutta varmuuksia: Kiinan kansalaisten on yleensä pidettävä pysyvä oleskelulupa ulkomailla ennen hakemista. ([EY][2])

K2: Voinko käyttää omaisuutta?

Ei. Varaita, jotka on hankittu ennen lanseerauspäivää ei lasketa edellytetty investointi kynnysarvo.

K3: Pitääkö minun asua koko ajallani Hongkongissa järjestelmän aikana?

Jotta voit säilyttää asemasi ja pääasiassa saada PR:n, tarvitset jatkuvan tavallisen asuinpaikan. Vain passiivinen pidettäminen ei ehkä tyydytä sitä. ([Harvey Law Group] [4])

Kysymys 4: Mitä tapahtuu, jos myyn osan investoinnistani?

Sinun on sijoitettava tulot uudelleen sääntöjen mukaisesti sallittuihin omaisuuseriin, jotta oma sijoituksesi on täysin mukainen. ([jsm.com][5])

K5: Kuinka kauan kestää, ennen kuin voin hakea pysyvää oleskelupaikkaa?

Sen jälkeen 7 vuotta jatkuvan tavallisen asuinpaikan, jos muut vaatimukset täyttyvät. [Uusi CIES][8]

K6: Voiko puolison ja lasten mukaan luettu?

Voit ottaa kumppani (tai laillisesti tunnustettu kumppani) ja naimattomat lapset alle 18 vuoden alaiset huoltajina.

Kysymys 7: Onko kryptovaluutat hyväksyttäviä omaisuuserinä tai rikkauden todisteena?

Kriptovaluuttoja ei ole sallittua sijoitusluokkaa, mutta vuonna 2025 hallitus ilmoitti avoimuuden digitaalisia varoja rikkauden osoituksena (ei suoria investointeja) joissakin tapauksissa.

Jos tavoitteesi on todellinen, toimiva Hong Kongissa sijoittaminen, voimme auttaa arvioimaan omaisuusperustaasi, rakentaa omistuksesi, määrittää oikean portfoliomiksen ja ohjata matkasi läpi uuden CIES:n.