लगानीद्वारा हङकङ निवासः तपाईंले जान्नुपर्ने कुरा
यदि तपाईंको लक्ष्य प्राप्त गर्नु हो भने लगानीबाट हङकङमा बस्ने२०२४ मा पुनः सुरु गरिएको नयाँ योजनालाई अक्सर 'प्रजातन्त्र' भनिन्छ । नयाँ पूँजी लगानी प्रविष्टि योजना (नयाँ CIES) लगानीकर्तालाई हङकङमा रहनको लागि पूँजी विनियोजनको माध्यमबाट संरचित मार्ग प्रदान गर्दछ।
यस गाइडमा तपाईँले सिक्नु हुनेछः
- नयाँ CIES के हो, र यसले कसरी काम गर्दछ
- पात्रता, आवश्यक लगानी, समयसीमा
- लाभ, जोखिम र तुलना
- ग्राहकको शैलीमा एउटा दृष्टान्त
- ठोस आवेदन तयार पार्ने चरणहरू
अन्तसम्ममा, तपाईंले हेर्नुहुनेछ कि हङकङमा लगानीमार्फत बस्नु तपाईंको वैश्विक गतिशीलता रणनीतिसँग मेल खान्छ कि छैन।
नयाँ हङकङ लगानी निवास मार्ग के हो?
हङकङले यस मार्गको एक संस्करणलाई पूँजी लगानीकर्ता योजना (CIES), तर त्यो सन् २०१५ मा निलम्बित गरियो। ([विकिपिडिया] [1])
डिसेम्बर २०२३ मा, सरकारले एक सुधारिएको संस्करण घोषणा गर्यो, र यसले आवेदनहरू स्वीकार गर्न थाले १ मार्च २०२४. [[EY][2])
त्यो नयाँ मार्गलाई प्रायः भनिन्छ नयाँ सीआईएस वा नयाँ पूंजी लगानी प्रविष्टि योजना। ([नयाँ CIES][3])
योजनाको उद्देश्य आकर्षित गर्नु हो सम्पत्ति मालिक र लगानीकर्ता हङकङमा पूंजी विनियोजन गर्न, वित्तीय बजार, नवीनता र सम्पत्ति व्यवस्थापनको वातावरणलाई समर्थन गर्न। ([EY] [2])
नयाँ CIES अन्तर्गत, तपाईंले व्यवसाय सञ्चालन गर्नुपर्दैन वा रोजगार सिर्जना गर्नुपर्दैन। तपाईंको मार्ग अधिक निष्क्रिय छः सम्पत्ति र लगानीको सीमाहरू पूरा गर्नुहोस्, ती कायम राख्नुहोस्, र स्थायी निवासीको स्थितिको लागि योग्य हुन आवश्यक रहनको लागि जम्मा गर्नुहोस्। ([हार्वे कानून समूह] [1])
नयाँ सीआईईएसको काम गर्ने तरिका
प्रमुख आवश्यकताहरू
यहाँ तपाईंले पूरा गर्नु पर्ने मुख्य मापदण्डहरू छन्ः
- हुन १८ वर्ष वा सोभन्दा माथिका र एक प्राकृतिक व्यक्ति। ([jsm.com][5])
- आफ्नो देखाउन शुद्ध सम्पत्ति (नेट सम्पत्ति वा नेट इक्विटी) हङकङ $३० मिलियन (वा समकक्ष) एक निश्चित अवधिमा आवेदन गर्नु अघि ([EY][2])
- लगानी गर्ने प्रतिबद्धता अनुमति प्राप्त लगानी सम्पत्ति हङकङमा कुल हङकङ $३० मिलियन (नेट). [[EY][2])
- त्यसमध्ये कम्तिमा HK$३० मिलियन लगानीको आवश्यकता हङकङ $२७ मिलियन अनुमति दिइएको वित्तीय सम्पत्ति र/वा गैर आवासीय अचल सम्पत्तिमा जानु पर्छ। ([नयाँ CIES][6])
- साथै विनियोजन हङकङ ३ मिलियन डलर एक विशेष CIES लगानी पोर्टफोलियो (CIES IP), हङकङ लगानी निगम (HKIC) द्वारा प्रबन्धित। ([hkic.org.hk][7])
- तपाईंको लगानीलाई कार्यक्रम नियमहरूको पालनामा राख्नुहोस् (पोर्टफोलियो मर्मत, रिपोर्टिङ) जबसम्म तपाईंको स्थिति यसबाट निर्भर हुन्छ।
- निरन्तर निवासको आवश्यकता पूरा गरेपछि (सामान्यतया सात वर्ष), तपाईं आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ स्थायी निवास. ([हार्वे कानून समूह][4])
यो पनि ध्यान दिनुहोस्ः
- लगानीहरू पहिले नयाँ CIES को प्रक्षेपण मिति होइन हङकङ $३० मिलियन आवश्यकताको लागि गणना गर्नुहोस्। ([नयाँ CIES][६])
- कार्यक्रमले अनुमति दिइएको वित्तीय सम्पत्ति र घर जग्गामा लगानी संयोजन गर्न अनुमति दिन्छ, तर घर जग्गामा टोपीहरू छन्। ([EY] [2])
- तपाईं निश्चित शर्तहरूमा पूर्ण स्वामित्वमा रहेको निजी कम्पनी मार्फत लगानी गर्न सक्नुहुनेछ, जसले पारिवारिक कार्यालय वा कोष संरचनासँग मेल खान सजिलो बनाउँदछ। ([नयाँ CIES][8])
अनुमति प्राप्त लगानी
यहाँ लगानीको अनुमति दिइएको प्रकारहरू छन्ः
- शेयर: हङकङ स्टक एक्सचेन्जमा सूचीकृत कम्पनीहरूको शेयर (हङकङ डिएड वा RMB मा) ([नयाँ CIES][6])
- ऋणपत्रहरू: ऋणपत्र वा अन्य ऋण instruments, सूचीबद्ध वा अन्यथा, जो योजना आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ ([नयाँ CIES][6])
- जमा प्रमाणपत्र (होंगकाङ डलर वा युआनबीमा), लगानीको सीमाको केही सीमाहरू (उदाहरणका लागि १०%) ([नयाँ CIES][६])
- गैर आवासीय अचल सम्पत्ति (व्यावसायिक, कार्यालय, औद्योगिक) – तर एक सीमाको अधीनमा (नियमहरूले कति सम्पत्ति गणना गर्न सकिन्छ भनेर सीमित गर्दछ) ([EY][2])
- - CIES आईपी (HK$3 मिलियन भाग) HKIC द्वारा प्रबन्धित नयाँ CIES लगानी पोर्टफोलियो मा जानु पर्छ। ([hkic.org.hk][7])
तपाईंले अनुसरण गर्नु पर्छ रिंग-सेन्सिङ सिद्धान्तहरू: जब तपाईं एक सम्पत्ति बेच्नुहुन्छ, तपाईंले कुल मूल्य कायम राख्नको लागि अनुमति प्राप्त सम्पत्तिमा छिटो आय पुनः लगानी गर्नुपर्दछ। ([jsm.com][5])
अनुप्रयोग चरणहरू र समयरेखा
आवेदन मार्ग सामान्यतया यी चरणहरू समावेश गर्दछः
१. शुद्ध सम्पत्ति मूल्यांकन (प्राथमिक चरण)
तपाईं शुद्ध सम्पत्ति (HK$३० मिलियन) को प्रमाण र समर्थन कागजातहरू प्रस्तुत गर्नुहुन्छ, नयाँ CIES कार्यालय द्वारा समीक्षा गरिएको। ([नयाँ CIES][6])
२. सिद्धान्तमा स्वीकृति र प्रवेश अनुमति / आगन्तुक भिसा
एकपटक तपाईंको शुद्ध सम्पत्ति मूल्याङ्कन स्वीकृत भएपछि, तपाईं एक सिद्धान्तमा स्वीकृति (एआईपी) र तपाईंको लगानी पूरा गर्न हङकङ प्रवेश गर्न १ 180० दिनको आगन्तुक भिसा। ([EY] [2])
३. अनुमत सम्पत्तिमा आवश्यक लगानी गर्ने
भिसा अवधि भित्र, तपाईंले CIES IP र अन्य अनुमति प्राप्त उपकरणहरू सहित आवश्यक सम्पत्तिहरू विनियोजन वा खरीद गर्नुपर्दछ। ([नयाँ CIES][6])
४. लगानीको प्रमाण पेश गर्नु / लगानी आवश्यकता पूरा गर्नु
लगानी पछि, तपाईंले थ्रेशलाई पूरा गरेको र नियमहरूको पालना गरेको देखाउन कागजातहरू पठाउनुहोस्। ([नयाँ CIES][6])
५. औपचारिक स्वीकृति प्राप्त गर्नुहोस र प्रारम्भिक निवास / विस्तार
एक पटक औपचारिक स्वीकृति दिईएपछि, तपाईंलाई अवकाशको अवधि (अवधि सुरुमा २ 24 महिनासम्म) प्राप्त हुनेछ। तपाईं योजनाको नियमहरू अन्तर्गत विस्तारको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ, बशर्ते तपाईं लगानी अनुपालन कायम राख्नुहुन्छ। ([चैंबरहरू]
६. स्थायी निवासका लागि योग्य (अवधिनै निवास पछि)
योजनाको पालना गर्दा हङकङमा सात वर्ष निरन्तर सामान्य निवास पछि, तपाईं हङकङको आप्रवासी कानून अन्तर्गत स्थायी निवासको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। ([हार्वे कानून समूह] [1])
अभ्यासमा, समयरेखा तपाईंको कागजातको पूर्णता, उचित सावधानी, र लगानीहरू कति छिटो गरिन्छ भन्नेमा निर्भर गर्दछ। केही स्रोतहरूले पूर्ण प्रशोधनको लागि 6 देखि 9 महिनासम्म अनुमान गर्दछ (यदि कुनै ठूलो ढिलाइ छैन भने) ।
तथ्याङ्कले देखाउँछ, अप्रिल २०२५ को अन्त्यसम्ममा, १,२०० आवेदन प्राप्त भएको थियो; 512 औपचारिक स्वीकृति प्राप्त भएको थियो, भित्र ल्याउन हङकङ ३७ अर्ब डलर प्रतिबद्ध लगानीमा ([नयाँ CIES][8])
लाभ र रणनीतिक मूल्य
लगानी मार्फत हङकङ निवास किन विचार गर्ने?
- एक प्रमुख वैश्विक वित्तीय केन्द्रमा पहुँच
हङकङ एसियाली वित्तीय बजारको केन्द्रमा छ, चीन र विश्वव्यापी लगानीकर्ताहरूको बीचमा पुल बनाउँदै। निवासले तपाईंलाई व्यवसायको विश्वसनीयता र स्थानीय नेटवर्कमा पहुँच दिन्छ। - लचिलो, निष्क्रिय दृष्टिकोण
उद्यमिता वा रोजगारमा आधारित मार्गहरूको विपरीत, यस योजनाले तपाईंलाई स्थानीय रूपमा व्यवसाय सुरु गर्न वा चलाउन आवश्यक पर्दैन। तपाईंको काम लगानी व्यवस्थापन हो। - स्थायी निवासको मार्ग
७ वर्षपछि, योग्य लगानीकर्ताहरू स्थायी निवासी बन्न सक्छन्, बस्ने, काम गर्ने, अध्ययन गर्ने र सार्वजनिक सेवाहरूमा पहुँच गर्ने अधिकारको साथ। ([हार्वे कानून समूह] [1]) - हङकङ सम्पत्तिमा पोर्टफोलियो विविधीकरण
तपाईंले आफ्नो वैश्विक सम्पत्ति रणनीतिलाई एकीकृत गर्दै हङकङ वित्तीय साधन वा घरजग्गामा विनियोजन गर्नुपर्नेछ। - संस्थागत समर्थन र पारदर्शिता
एचकेआईसी द्वारा पर्यवेक्षित एक प्रबन्धित CIES आईपी भागको समावेशले तपाईंको पूंजीको एक घटकलाई संरचना प्रदान गर्दछ। ([hkic.org.hk][7])
जोखिम, सीमा र व्यावहारिक चुनौती
- योजना धेरै नयाँ (२०२४ देखि) त्यसैले व्याख्या, नियम र अभ्यासहरू विकास हुन सक्छन्।
- तपाईंको राजधानी ग्यारेन्टी छैन बढ्न; तपाईं आफ्नो लगानीमा बजार जोखिम बोक्नुहुन्छ।
- तिमी अवश्य अनुपालन कायम राख्नु: सम्पत्ति विनियोजन, रिपोर्टिङ, पुनर्वित्त यदि तपाईं बेच्नुहुन्छ भने।
- हङकङमा निरन्तर सामान्य निवास प्राप्त गर्न त्यहाँ धेरै समय खर्च गर्नु आवश्यक हुन्छ; निष्क्रिय लगानीकर्ताहरूले यो बोझिलो पाउन सक्छन्।
- नियमनमा भएका परिवर्तनहरू (कर नियमहरू, आप्रवासी नीति) भविष्यका सम्भावनाहरूलाई असर गर्न सक्छ।
- अचल सम्पत्तिको हिस्सा सीमा र सीमा, त्यसैले तपाईं आफ्नो सबै रकम सम्पत्ति मा विनियोजन गर्न सक्दैन.
- केही सम्पत्तिहरूलाई उचित सावधानीमा औचित्य दिन कठिन हुनेछ (विशेष गरी बहु-स्तर वा विदेशी संरचनाहरूको साथ) ।
- यदि तपाईंको परिवारको संरचना जटिल छ भने, वास्तविक सम्पत्ति, ट्रस्ट व्यवस्था, वा कर्पोरेट सवारी साधनको दस्तावेजले छानबिन गर्न सक्छ।
अन्य लगानी-निवास विकल्पहरूको तुलनामा यो कसरी हुन्छ
| विशेषता | हङकङ (नयाँ CIES) | सामान्य गोल्डन भिसा / लगानीद्वारा निवास कार्यक्रमहरू |
|---|---|---|
| व्यवसाय/रोजगारको आवश्यकता | कुनै – निष्क्रिय लगानी मार्ग | धेरैलाई व्यवसाय निर्माण, रोजगारी सिर्जना, अचल सम्पत्ति स्वामित्वको आवश्यकता छ |
| न्यूनतम लगानी | हङकङ $३० मिलियन (सहित CIES आईपीमा हङकङ $३ मिलियन) | केही क्षेत्राधिकारमा कम सीमाबाट धेरै उच्च लागतसम्म व्यापक रूपमा भिन्न हुन्छ |
| अनुमति प्राप्त घरजग्गा | हो, गैर आवासीय, कप्पेको अधीनमा | धेरै गोल्डन भिसाले आवासीय सम्पत्ति लगानी गर्न अनुमति दिन्छ |
| निवासको आवश्यकता | हो, पीआरको लागि योग्य हुनको लागि तपाईंलाई निरन्तर निवासको आवश्यकता छ | केहीले कम समय बिताउन अनुमति दिन्छन्; अरूले बढी समय बिताउन आवश्यक पर्दछ |
| जोखिम जोखिम | बजार/निवेश जोखिम | केही पूँजी संरक्षण योजनाहरू छन्; केही सम्पत्ति जोखिम |
| कानूनी अभिलेख | नयाँ, विकसित | धेरै स्थापित कार्यक्रमहरू जुन वर्षौंको लागि पूर्वानुमान छ |
| संरचनात्मक लचिलोपन | केही निजी कम्पनीहरू, लगानी साधनहरू मार्फत | अधिकार क्षेत्र अनुसार भिन्नता |
यदि तपाईंको प्राथमिकता हङकङमा पहुँच हो र तपाईंसँग बलियो पूँजी आधार छ भने, नयाँ CIES ले विश्वव्यापी लगानी-निवास मार्गहरू बीच प्रतिस्पर्धी विकल्प प्रदान गर्दछ।
ग्राहक-शैली अन्तरदृष्टिः पूर्वी एशिया लगानीकर्ता कथा
हामीले दक्षिणपूर्व एशियाबाट एक परिवार कार्यालय ग्राहकलाई सल्लाह दिएका थियौं जसले पहिले नै विश्व बजारमा विविध सम्पत्तिहरू राख्थ्यो। तिनीहरूको लक्ष्यः हङकङमा आफ्नो खुट्टा राख्नु, भविष्यमा निवासको सम्भावनाको साथ, व्यवसाय खोल्नु वा तुरुन्तै स्थानान्तरण गर्नुपर्दैन।
सुरुमा उनीहरूले युरोपियन सुनको भिसालाई विचार गरे, जुन सम्पत्ति, अचल सम्पत्ति प्रतिबन्धहरू, वा कम गतिशील बजारहरू समावेश गर्दछ। जब नयाँ CIES घोषणा गरियो, हामीले उनीहरूको सम्पत्ति मिश्रणको मूल्याङ्कन गर्यौं। तिनीहरूसँग सूचीबद्ध इक्विटीहरू, बांडहरू, र ह Hong Kong्क Kong रियल्टी एक्सपोजरमा फ्याँकिएको रकम थियो। हामीले एक पोर्टफोलियो संरचना गर्यौं जुन हङकङ $३० मिलियन अनुमति सम्पत्ति आवश्यकता, समावेश सीआईईएस आईपीमा ३ मिलियन हङकङ डलर, र आफ्नो दस्तावेज तयार.
नेट सम्पत्ति मूल्यांकनको क्रममा, हामीले परिवार ट्रस्टमा स्वामित्व र बहु तहहरूको बारेमा छानबिनको सामना गर्यौं। तर स्वामित्व पुनः व्यवस्थित गरेर र सफाई कागजातहरू मार्फत, हामीले चरण पार गर्यौं। ग्राहकले सिद्धान्तमा स्वीकृति प्राप्त गर्यो, ह Hongक Kong प्रवेश गर्यो, लगानीहरू पूरा गर्यो, र निवास स्थिति प्राप्त गर्यो। अब तिनीहरू समयसँगै ह Hongक Kong मा अधिक बस्ने योजना बनाउँछन् र 7 बर्ष पछि स्थायी स्थितिको लक्ष्य राख्छन्।
नोटः उनीहरूको सफलताले कसरी अनुभवी योजना, स्वच्छ संरचना र नयाँ CIES नियमहरूको बारेमा जानकार सल्लाहकारहरूसँग काम गर्दा नयाँ योजनालाई प्रभावकारी मार्गमा परिणत गर्न सकिन्छ भन्ने कुराको चित्रण गर्दछ।
नयाँ CIES आवेदन तयार पार्नका लागि कदम
यहाँ तपाईंको सम्भावना बढाउनको लागि एक ध्यान केन्द्रित चेकलिस्ट छः
- शुद्ध सम्पत्ति लेखा परीक्षा प्रारम्भ गर्नुहोस्
आफ्नो सम्पत्तिलाई विश्वव्यापी रूपमा नक्सा गर्नुहोस्, स्वामित्व सफा गर्नुहोस्, जहाँ सम्भव छ समेकित गर्नुहोस्, अस्पष्टता हटाउनुहोस्। - उचित सम्पत्तिहरू बुद्धिमानीपूर्वक छनौट गर्नुहोस्
हङकङको हकप्रद, स्वीकृत ऋण, वा अनुमति दिइएको सीमा अन्तर्गतको अचल सम्पत्ति प्रयोग गर्नुहोस्। - समर्थन कागजातहरू व्यवस्थित गर्नुहोस्
- बैंक विवरण र मूल्यांकन रिपोर्ट
- कर्पोरेट स्वामित्व चार्ट र वास्तविक मालिकहरू
- अचल सम्पत्ति वा प्रतिभूतिको स्वामित्वको प्रमाण
- लेखापरीक्षण गरिएको वित्तीय विवरण, कर प्रतिवेदन
- पहिचान कागजात, पृष्ठभूमि जाँच
- हङकङमा आधारित सल्लाहकार / कानुनी सल्लाहकारलाई काममा लगाउनुहोस्
हङकङमा आप्रवासी/निवेश अनुपालनमा अनुभवी कम्पनीहरूसँग काम गर्नुहोस्। तिनीहरू नयाँ CIES कार्यालय र आप्रवासी विभागमा फाइलहरू कसरी प्रस्तुत गर्ने जान्दछन्। - तपाईंको लगानी प्रविष्टि संरचना
यदि निजी कम्पनी मार्फत खरीद गर्दै हुनुहुन्छ भने, यो सुनिश्चित गर्नुहोस् कि यो पूर्ण स्वामित्वमा छ, पारदर्शी छ, र योजना नियम अनुसार योग्य छ। - आफ्नो निवासको समयरेखा योजना बनाउनुहोस्
सात वर्षपछि पीआरको लागि योग्य हुन, तपाईंलाई निरन्तर साधारण निवासको आवश्यकता पर्नेछ। - उचित सावधानीका लागि तयारी गर्नुहोस्
स्रोतको बारेमा प्रश्नहरू अपेक्षा गर्नुहोस्, स्वामित्वको तह, तरलता, बजार जोखिम, र बहिष्कार रणनीति। - आफ्नो खर्च लिखित रूपमा प्राप्त गर्नुहोस्
पूर्ण लागत अनुमानहरू (कानूनी शुल्क, सल्लाहकार, कर, हिरासत, लेनदेन लागत) अन्तिम रूप दिनु अघि अनुरोध गर्नुहोस्।
सामान्य प्रश्नहरू
प्रश्न १ः नयाँ सीआईईएस चिनियाँ नागरिकहरूको लागि खुला छ?
हो, तर चेतावनीको साथः चिनियाँ नागरिकहरू सामान्यतया विदेशी देशमा स्थायी निवास आवेदन गर्नु अघि ([EY][2])
प्रश्न २ः म पहिले नै सम्पत्ति प्रयोग गर्न सक्छु?
कुनै. प्रक्षेपण मिति भन्दा पहिले प्राप्त सम्पत्ति गणना छैन तपाईंको आवश्यक लगानीको सीमामा ([नयाँ CIES][6])
प्रश्नः योजना अवधिमा म हङकङमा पूर्ण-समय बस्नु पर्छ?
आफ्नो स्थिति कायम राख्न र अन्ततः PR को लागि योग्य हुन, तपाईंलाई लगातार साधारण निवासको ढाँचा चाहिन्छ। निष्क्रिय holding मात्र त्यो पूरा गर्न सक्दैन। ([हार्वे कानून समूह] [1])
प्रश्न ४ः यदि मैले आफ्नो लगानीको एउटा भाग बेचे भने के हुन्छ?
तपाईंले आफ्नो पोर्टफोलियोको पूर्ण अनुपालन कायम राख्न नियमहरू भित्र अनुमति सम्पत्तिमा राजस्व पुनः लगानी गर्नुपर्दछ। ([jsm.com][5])
Q5: म स्थायी निवासको लागि आवेदन दिन कति समय लाग्छ?
पछि सात वर्ष निरन्तर सामान्य निवासको, यदि अन्य आवश्यकताहरू पूरा भएमा ([नयाँ CIES][8])
प्रश्नः के मेरो पति/मेरी पत्नी र बच्चाहरू समावेश गर्न सकिन्छ?
हो. तपाइँ आफ्नो पति / पत्नी (वा कानूनी रूपमा मान्यता प्राप्त पार्टनर) र 18 वर्ष भन्दा कम उमेरका अविवाहित बच्चाहरूलाई आश्रितको रूपमा ल्याउन सक्नुहुन्छ। ([हार्वे कानून समूह] [1])
प्रश्नः क्रिप्टो मुद्राहरू सम्पत्ति वा धनको प्रमाणको रूपमा स्वीकार्य छन्?
क्रिप्टो मुद्राहरू अनुमति प्राप्त लगानी वर्ग होइन, तर २०२५ मा सरकारले खुलापनको संकेत दिए डिजिटल सम्पत्तिलाई धनको प्रमाणको रूपमा प्रयोग गर्दै (प्रत्यक्ष लगानी होइन) केही अवस्थामा। ([रोयटर][10])
यदि तपाईंको लक्ष्य वास्तविक, लगानी मार्फत हङकङमा कार्ययोग्य निवास हो भने, हामी तपाईंको सम्पत्ति आधारको मूल्याङ्कन गर्न, स्वामित्व पुनःसंरचना गर्न, सही पोर्टफोलियो मिक्स पहिचान गर्न, र नयाँ CIES मार्फत तपाईंको यात्रा मार्गदर्शन गर्न मद्दत गर्न सक्छौं। तपाईंको अनुकूलित योजना सुरु गर्न अब हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
छलफलमा सहभागी हुनुहोस्