Tai Hong Kong trwy Investio: Beth sydd angen i chi ei wybod

Os yw'ch nod yn cael Reolaeth gan fuddsoddiad yn Hong KongMae'r cynllun newydd a gyhoeddwyd yn 2024 yn aml yn cael ei alw'n y Cynllun Cystadleuwyr newydd ar gyfer Buddsoddiad Cefnasau (New CIES) – yn cynnig llwybr strwythuredig i fuddsoddiwyr aros yn Hong Kong trwy allodiad capitel.

Yn y canllaw hwn byddwch yn dysgu:

• Beth yw'r CIES newydd, a sut mae'n gweithio
• Cydraddoldeb, buddsoddiad a gymerir, amserlenni
• Y manteision, y risgiau a'r cymharu
• Ystyr geiriau:
• Camiau i baratoi cais cryf

Erbyn y diwedd, byddwch yn gweld a yw preswyl yn Hong Kong trwy fuddsoddiad yn addas i'ch strategaeth symudedd byd-eang.

Beth yw'r llwybr Tai Buddsoddi newydd Hong Kong?

Hong Kong unwaith yn gweithredu fersiwn o'r llwybr hwn a elwir yn Cynllun Buddsoddi Cefnogi Cefnogi (CIES), ond cafodd ei arhosu yn 2015. ([Wikipedia][1])

Ym mis Rhagfyr 2023, cyhoeddodd y llywodraeth fersiwn diwygiedig, ac dechreuodd dderbyn ceisiadau gan 1 Mawrth 2024.[EY][2])

Mae'r llwybr newydd hwnnw'n cael ei alw'n aml Cyflwr Cyhoeddus neu Skim New Capital Investment Entrant. ([New CIES][3])

Mae'r cynllun yn ceisio denu Prynwyr ac innuwyr asedau i allogi capitel yn Hong Kong, i gefnogi'r marchnadoedd ariannol, arloesi a'r ecosystema rheoli perchnogaeth. ([EY][2])

Yn dan New CIES, nid oes rhaid i chi weithredu busnes neu greu swyddi. Mae eich llwybr yn fwy ddi-drosol: cwrdd â threslau asedau a buddsoddiadau, cynnal y rhain, a chasglu'r preswyliaeth angenrheidiol i gymwys i ddal i reolaeth breswyl parhaol.

Sut mae'r CIES newydd yn gweithio

Gofynion allweddol

Dyma'r prif fanylion y dylech eu bodloni:

• Gallai fod 18 oed neu'n hŷn ac yn berson naturiol. ([jsm.com][5])
• dangos eich hun Asedau net (byte net neu ei hun net) HK$ 30 miliwn (neu gyfateb) am gyfnod penodol cyn ei wneud ([EY][2])
• Cytundeb ym maes Asedau buddsoddi a dderbyniedig yn Hong Kong, cyfanswm HK$ 30 miliwn (net).[EY][2])
• O'r gofyniad buddsoddi o $30 miliwn HK, o leiaf HK$ 27 miliwn rhaid mynd i mewn i asedau ariannol a/neu eiddo real nad ydynt yn byw. ([New CIES][6])
• Adolygu hefyd 3 miliwn HK$ i Portfolio Buddsoddi CIES arbennig (CIES IP), a reirir gan Gorfforaeth Buddsoddi Hong Kong (HKIC). ([hkic.org.hk][7])
• Cadwch eich buddsoddiad yn unol â rheolau'r rhaglen (gwarchod portffolio, adrodd) am hyd nes bod eich statws yn dibynnu arno.
• Ar ôl bod yn bodloni gofynion preswyl parhaus (yn gyffredinol 7 mlynedd), gallwch wneud cais am preswyl parhaol. ([Cylliwr Deddf Harvey][4])

Sylwch hefyd:

• Buddsoddiadau a wnaed cyn Bydd y dyddiad lansio CIES newydd yn nid cyfrif tuag at yr ofyniad HK $ 30 miliwn. ([New CIES][6])
• Mae'r rhaglen yn caniatáu cyfuno buddsoddiadau ar draws asedau ariannol a eiddo tiriannol a dderbyniedig, ond mae eiddo tiriannol yn ddarostyngedig i caps.
• Gallwch fuddsoddi trwy gwmni preifat sy'n eiddo i chi yn llawn, o dan rai amodau, gan ei gwneud yn haws i gyd-fynd â swyddfa teuluol neu strwythur cronfeydd. ([New CIES][8])

Buddsoddiadau a dderbyniedig

Dyma'r ffurfiau a ganiateir o fuddsoddiad:

• Mae'r cyfranddaliadau: cyfranddaliadau cwmnïau a gyflwynir yn Bursi Stoc Hong Kong ( mewn HKD neu RMB) ([New CIES][6])
• Digwyddiadau: bondiau neu offer o ddyled eraill, a gynrychioli neu'n cael eu rhestru fel arall, sy'n bodloni gofynion y cynllun ([New CIES][6])
• Sertifikatiau deponi ( mewn HKD neu RMB), gyda rhai caps (e.e. 10%) o drws buddsoddi ([New CIES][6])
• Mae'r eiddo ganol nad ydynt yn byw (gwerth, swyddfa, diwydiannol) – ond gyda chadarn o'r terfyn (r rheolau sy'n cyfyngu faint o eiddo tiriol y gallwch ei gyfrif) ([EY][2])
• Y rheini IP CIES (HK$3 miliwn rhan) rhaid ei fynd i'r Portfolio Buddsoddi CIES newydd a reirir gan HKIC. ([hkic.org.hk][7])

Rhaid i chi ddilyn Parthnasoedd cyfyngu cylch: pan fyddwch yn gwerthu aset, rhaid i chi ail-anelu'r cynnyrch yn gyflym mewn asedau cyfreithlon i gynnal y gwerth cyfan. ([jsm.com][5])

Y camau a'r amserlen

Mae'r llwybr cymhwyso fel arfer yn cynnwys y camau hyn:

1. Asesiad Net Aset (fas gynnar)

Rydych yn cyflwyno tystiolaeth o asedau net (HK $ 30 miliwn) a chyfrifiau cydymffurfio, a adolygu gan Swyddfa CIES Newydd.

2. Cyfarwydded yn egwyddor & Permit Ddychwelyd / Visa ymwelydd

Ar ôl cael eich asesiad asedau net yn cael ei gymeradwyo, byddwch yn derbyn Cyfarwydded (AIP) a phisiau ymwelydd 180 diwrnod i fynd i Hong Kong i gwblhau eich buddsoddiad.

3. Gwneud yr fuddsoddiad sydd ei hangen mewn asedau cyfreithlon

Yn ystod cyfnod y fisa, rhaid i chi allogi neu brynu'r asedau angenrheidiol, gan gynnwys IP CIES a chyfarfau eraill a dderbyniol. ([New CIES][6])

4. Cyflwynwch dystiolaeth o fuddsoddiad / bodloni gofynion fuddsoddiad

Ar ôl buddsoddi, cyflwyno dogfennau i ddangos eich bod wedi cyrraedd y drws a bod yn cydymffurfio â rheolau.

5. Cymerwch gymeradwyo ffurfiol & apos; yn gyntaf preswyl / ymestyn

Ar ôl derbyn cymeradwyo ffurfiol, byddwch yn cael cyfnod aros (o'r cychwyn hyd at 24 mis). Gallwch wneud cais am estyniad o dan rheolau'r cynllun, ar yr amod eich bod yn cadw cydymffurfio â buddsoddiad.

6. Cyglu ar gyfer preswyl parhaol (dros aros yn barhaus)

Ar ôl 7 mlynedd o residensi cyffredin parhaus yn Hong Kong wrth gydymffurfio â'r cynllun, gallwch wneud cais am bresidensiad parhaol o dan ddeddfau ymfuddiad Hong Kong. ([Harvey Law Group][4])

Yn ymarferol, mae amserlenni'n dibynnu ar gwblhau'ch dogfennau, gofal dylid, a pha mor gyflym mae buddsoddiadau'n cael eu gwneud. Mae rhai ffynonellau'n amcangyfrif 6 i 9 mis ar gyfer prosesu llawn (os nad oes hwyr mawr).

Fel y mae'r data'n dangos, erbyn diwedd mis Ebrill 2025, mae dros 1,200 o geisiadau wedi cael ei dderbyn; 512 wedi cyrraedd cymeradwyo ffurfiol, yn dod i mewn dros HK$ 37 biliwn mewn buddsoddiad ymroddedig. ([CIS newydd][8])

Mwy o Ffynau & Sgil Strategaethol

Pam ystyried preswyl yn Hong Kong trwy fuddsoddiad?

• Cyfryngau cymdeithasol
  Mae Hong Kong yn ganol y farchnata ariannol Asia, gan droi'r droi wrth Tsieina a buddsoddwyr byd-eang. Mae'r preswyl yn rhoi credydedd busnes i chi a mynediad at rhwydweithiau lleol.
• Ydylwedd hyblyg, ddi-ddyfwng
  Yn wahanol i entrepreneuriaeth neu ffyrdd sy'n seiliedig ar waith, nid yw'r cynllun hwn yn gofyn i chi ddechrau neu redeg busnes yn lleol.
• Y ffordd i breswyliaeth parhaol
  Ar ôl 7 mlynedd, gall buddsoddwyr cymwys ddod yn breswylwyr parhaol gyda'r hawliau i fyw, gweithio, astudio a chael mynediad at wasanaethau cyhoeddus.
• Mae'r fforwm yn cael ei ddyrchafu mewn asedau Hong Kong
  Rhaid i chi allogi i offerynnau ariannol neu eiddo tiriannol Hong Kong, gan integreiddio eich strategaeth cyfoeth byd-eang.
• Cefnogaeth Institiwnyddol & transparency
  Mae cynnwys rhan IP CIES a reirwir, a goruchwylir gan HKIC, yn cynnig strwythur i gydran o'ch capitel. ([hkic.org.hk][7])

Rizgiau, Cyfyngiadau & Cwestiynau Gweithredol

• Mae'r cynllun yn newydd iawn (o 2024), felly gall ymdrechion, rheolau a phracyfyniadau newid.
• Eich prifddinas yw nid yw'n cael ei warantu i dyfu; rydych yn cymryd risg y farchnad ar eich buddsoddiadau.
• Rhaid i chi cynnal cydymffurfio: allwsio asedau, adrodd, ad-ar-ffwynodau os ydych yn gwerthu.
• Mae cyflawni residensi cyffredin parhaus yn Hong Kong yn gofyn am dreulio llawer o amser yno; gall buddsoddiwyr ddi-ddyfalu ei chael yn bwysau.
• Gall newidiadau rheoliadol (reolau treth, polisi ymgeisyddol) effeithio ar y rhagolygon yn y dyfodol.
• Mae'r rhan o'r eiddo tiriol wedi caps a chyfyngiadau, felly ni allwch allogi'ch holl arian i eiddo.
• Bydd rhai asedau'n anodd eu cyfiawnhau mewn gofal dylid (yn enwedig gyda mwy o lewyr neu strwythur tramor).
• Os yw'ch strwythur teuluol yn gymhleth, gall dogfennau eiddo, trefniadau ymddiriedaeth, neu beiriannau cwmni fod yn gwneud i wirio.

Sut mae'n cymharu â Rogwyddiadau Rheoli Buddsoddi eraill

Os yw'ch blaenoriaeth yn cael mynediad i Hong Kong ac mae gennych sylfaen capitalaidd cryf, mae New CIES yn cynnig opsiwn cystadleuol ymhlith llwybrau buddsoddiad byd-eang.

Gwybodaeth am y Gweithwyr: Stori Inveswr De-Orllewin Asia

Rydym wedi cynghori cleient swyddfa teuluol o De-ddwyrain Asia a oedd eisoes yn dal asedau amrywiol ar draws marchnadoedd byd-eang.

Roedd gan y Comisiwn Ewropeaidd Visa Aur, a oedd yn cynnwys eiddo, cyfyngiadau eiddo tiriannol, neu farchnad llai ddynamig. Pan gyhoeddwyd y CIES newydd, gwerthusoom eu cymysgedd asedau. Roedd gan y Comisiwn arian wedi'i rannu ar draws cyfranddaliadau rhithglwyd, bondiau, a chyffwrdd â chyffwrdd eiddo'r wlad. Asedau cyfreithlon HK$ 30 miliwn Gofyniad, gan gynnwys y 3 miliwn o ddoleri HK$ i'r IP CIES, ac yn paratoi eu dogfennau.

Yn ystod asesiad net-asedau, roeddem yn wynebu archwiliad ar eiddo mewn ymddiriedaeth teuluol a chyd-ddangosedd lluosog. Ond trwy ail-gynllunio eiddo a chyd-destun y dogfennau, cefais y cam.

Nodyn: Mae eu llwyddiant yn dangos sut y gall cynllunio profiadol, strwythur glan, a gweithio gyda chynghorwyr sy'n gwybod am y rheolau CIES newydd ei wneud yn llwybr effeithiol o'r cynllun newydd.

Y camau i baratoi eich cais CIES newydd

Dyma restr gwirio canolbwyntio i gryfhau eich cyfleoedd:

1. Dechreuwch archwilio gwerth net yn gynnar
   Mapwch eich holl asedau'n fyd-eang, glanhau'r perchnogaeth, cysylltwch lle bo modd, ymosodi amlygiadau.
2. Dewiswch asedau a dderbyniwyd yn ddoeth
   Defnyddiwch cyfranddaliadau Hong Kong, dyled a gymeradwyedig, neu eiddo gan y caps a ganiatwyd.
3. Cynlluniwch dogfennau cadarnhaol
   
   • Datganiad banc a chyfathrebu gwerthuso
   • Celf eiddo corfforaethol a phennogwyr gwirioneddol
   • Dyddyliad o berchen ar eiddo tiriol neu warthyglau
   • Datganiad ariannol adolygu, adroddiadau treth
   • Docynnau hunaniaeth, gwiriadau cefndir
4. Cymerwch gynghorydd / cynghorydd cyfreithiol sy'n seiliedig yn Hong Kong
   Gweithio gyda cwmnïau sydd â phrofiad mewn cydymffurfio â thorri/ynnu yn Hong Kong.
5. Strwythurwch eich mynediad buddsoddi
   Os ydych yn prynu trwy gwmni preifat, gwnewch yn siŵr ei bod yn eiddo llawn, yn arlyw, ac yn gymwys yn ôl rheolau'r cynllun.
6. Cynllunio'r amserlen eich preswyl
   I gymwys i'r PR ar ôl 7 mlynedd, bydd angen i chi fod yn breswyl cyffredin parhaus.
7. Paratoi ar gyfer y gofal dylid
   Gobeithio cwestiynau am ffynhonnell arian, llifiau perchnogaeth, cleiiddeb, risg y farchnad, a strategaeth gadael.
8. Cysylltwch â'ch costau yn ysgrifenedig
   Gofynnwch ragorfeydd costau llawn (ffi cyfreithiol, cyngor, treth, custody, costau trafodion) cyn cwblhau.

Gofynion Cyffredin

C1: A yw'r CIES newydd ar agor i ddinasyddion Tsieineaidd?

Mae, ond gyda'r amseroedd: mae cenedlaetholwyr Tsieineaidd yn arfer rhaid i gadw preswyl parhaol mewn gwlad dramor cyn ei wneud ([EY][2])

C2: A allaf ddefnyddio eiddo eiddo sy'n eiddof i mi eisoes?

Nid yw'r asedau a gasglwyd cyn dyddiad lansio yn nid yw'n cyfrif i'ch trwsg buddsoddiwr angenrheidiol. ([New CIES][6])

C3: A ddylwn i fyw'n llawn amser yn Hong Kong yn ystod cyfnod y cynllun?

I gynnal eich statws a chymhwyso ar y diwedd i PR, mae angen traddodiad o residensi cyffredin parhaus. Efallai na fydd cadw pasif yn bodloni hynny.

C4: Beth fydd yn digwydd os gwnaf part o fy fuddsoddiad?

Rhaid i chi ail-fwyno'r elw yn asedau cyfreithlon o fewn rheolau, er mwyn cynnal cyfatebol llawn eich portffolio. ([jsm.com][5])

C5: Pa mor hir y gallaf wneud cais am breswyliaeth parhaol?

Ar ôl 7 mlynedd o breswyl cyffredin parhaus, os bod gofynion eraill wedi'u bodloni. ([New CIES][8])

C6: A all fy nghyfraith a'm plant gael eu cynnwys?

Mae'n bosibl i chi ddod â phartner (neu partner a dderbyniwyd yn gyfreithiol) a phlant heb briodi o dan 18 oed fel dependent.

C7: A yw crypto-currencies yn dderbyniol fel asedau neu dystiolaeth o ddynoliaeth?

Mae crypto-currencies yn nid yw'r dosbarth fuddsoddi a dderbyniwyd, ond yn 2025 y llywodraeth signalizwyd agoredrwydd i defnyddio asedau digidol fel tystiolaeth o ddynoliaeth (Nid buddsoddiadau uniongyrchol) mewn rhai achosion.

Os yw'ch nod yn breswyl yn Hong Kong real, ac yn ymarferol trwy fuddsoddiad, gallwn helpu i asesu eich sylfaen asedau, adnewyddu perchnogaeth, nodi'r cymysgedd portffolio cywir, a arwain eich taith trwy CIES newydd.