اقامت در هنگ کنگ از طریق سرمایه گذاری: آنچه که باید بدانید

اگر هدف شما بدست آوردن اقامت در هنگ کنگ از طریق سرمایه گذارییک طرح جدید که در سال 2024 شروع شد طرح جدید سرمایه گذاری سرمایه گذاران (سی آی ای اس جدید) – به سرمایه گذاران یک راه ساختاری برای ماندن در هنگ کنگ از طریق تخصیص سرمایه ارائه می دهد.

در این راهنما شما می آموزید:

• CIES جدید چیست و چگونه کار می کند
• واجد شرایط بودن، سرمایه گذاری های مورد نیاز، زمان بندی
• مزایای، خطرات و مقایسه ها
• یک بینش به سبک مشتری برای نشان دادن
• مراحل آماده سازی یک درخواست قوی

در پایان، خواهید دید که آیا اقامت در هنگ کنگ از طریق سرمایه گذاری با استراتژی جهانی تحرک شما مطابقت دارد یا خیر.

راه اقامت سرمایه گذاری جدید هنگ کنگ چیست؟

هنگ کنگ یک بار یک نسخه از این مسیر را تحت عنوان برنامه سرمایه گذاری سرمایه گذاری (CIES)، اما این در سال 2015 متوقف شد. ([ویکیپیڈیا] [1])

در دسامبر 2023، دولت یک نسخه تجدیدپذیر را اعلام کرد و شروع به پذیرش درخواست ها از 1 مارس 2024. ([EY][2])

این مسیر جدید اغلب به نام CIE های جدید یا سیکهم سرمایه گذاری جدید شرکت کنندگان. ([ICES جدید][3])

این طرح هدف جذب مالکین دارایی ها و سرمایه گذاران برای اختصاص سرمایه در هنگ کنگ، برای حمایت از بازارهای مالی، نوآوری و اکوسیستم مدیریت ثروت. ([EY] [2])

تحت CIES جدید، شما مجبور نیستید یک کسب و کار را اداره کنید یا مشاغل ایجاد کنید. مسیر شما غیرفعال تر است: به حدودی دارایی ها و سرمایه گذاری ها برسید، آنها را حفظ کنید و اقامت لازم را برای واجد شرایط بودن برای اقامت دائم جمع آوری کنید.

چگونگی عملکرد CIES جدید

الزامات اصلی

این ها معیارهای اصلی هستند که باید برآورده کنید:

• می شود 18 سال یا بیشتر و یک شخص طبیعی. ([jsm.com][5])
• نشان دادن خود را دارایی های خالص (مال خالص یا سرمایه خالص) 30 میلیون دلار هندوستان (یا معادل) برای یک دوره مشخص قبل از استفاده از آن ([EY][2])
• تعهد به انجام سرمایه گذاری در دارایی های سرمایه گذاری مجاز در هنگ کنگ، به طور کلی 30 میلیون دلار هندوستان (نتو). ([EY][2])
• از این نیاز سرمایه گذاری HK $ 30 میلیون حداقل 27 میلیون دلار هندوستان باید به دارایی های مالی مجاز و / یا املاک غیر مسکونی وارد شود. ([ICES جدید][6])
• همچنین اختصاص داده می شود 3 میلیون دلار هنگ کنزی به یک نمونه کارها ویژه سرمایه گذاری CIES (CIES IP) ، که توسط شرکت سرمایه گذاری هنگ کنگ (HKIC) مدیریت می شود. ([hkic.org.hk][7])
• سرمایه گذاری خود را در پی قوانین برنامه (مصنوعات حسابداری، گزارش) حفظ کنید تا زمانی که وضعیت شما به آن بستگی دارد.
• بعد از برآورده کردن الزامات اقامت مداوم (معمولاً ۷ سال), شما می توانید درخواست اقامت دائم. ([ گروه حقوق هاروی][4])

همچنان توجه داشته باشید:

• سرمایه گذاری های انجام شده قبل از تاریخ راه اندازی جدید CIES نمی شود حساب به سمت نیاز 30 میلیون دلار هنگ کنگ. ([ICES جدید][6])
• این برنامه اجازه می دهد سرمایه گذاری ها را در سراسر دارایی های مالی مجاز و املاک و مستغلات ترکیب کند، اما املاک و مستغلات تابع محدودیت های است. ([EY] [2])
• شما می توانید از طریق یک شرکت خصوصی که به طور کامل متعلق به شما است، تحت شرایط خاصی سرمایه گذاری کنید، که هماهنگی با ادارات خانوادگی یا ساختار صندوق ها را آسان تر می کند. ([ICES جدید][8])

سرمایه گذاری های مجاز

در اینجا اشکال سرمایه گذاری مجاز هستند:

• سهام های: سهام شرکت های به اشتراک گذاشته شده در بورس بورس هنگ کنگ (به HKD یا RMB) ([New CIES][6])
• ارزش های بدهی: سند ها یا سایر سند های بدهی، لیست شده یا غیر، که نیازهای طرح را برآورده می کنند ([ICES جدید][6])
• گواهینامه های سپرده (در HKD یا RMB) ، با برخی از محدودیت ها (به عنوان مثال 10٪) از حد سرمایه گذاری ([ICES جدید][6])
• املاک غیر مسکونی (تجارت، اداری، صنعتی) –؛ اما با محدودیت (قواعد محدود می کنند که چه مقدار املاک را می توانید شمارید) ([EY][2])
• این ها IP CIES (HK$3 میلیون بخش) باید به New CIES Investment Portfolio که توسط HKIC مدیریت می شود ، برود. ([hkic.org.hk][7])

شما باید دنبال اصول بسته بندی حلقه ها: وقتی یک دارایی را می فروشید، باید درآمد را فوراً در دارایی های مجاز سرمایه گذاری کنید تا ارزش کل را حفظ کنید. ([jsm.com][5])

مراحل و جدول زمان برنامه ریزی

مسیر درخواست معمولاً شامل این مراحل می شود:

۱- ارزیابی خالص دارایی ها (مرحله اولیه)

شما مدرک دارایی های خالص (HK $ 30 میلیون) و اسناد تایید کننده را ارائه می دهید که توسط دفتر جدید CIES بررسی شده است. ([New CIES][6])

۲. تایید در اصل و ذریع ورود / ویزای بازدید کننده

پس از تایید ارزیابی خالص دارایی شما، یک تایید در اصل (AIP) و یک ویزای بازدید کننده 180 روزه برای ورود به هنگ کنگ برای تکمیل سرمایه گذاری شما.

۳. سرمایه گذاری مورد نیاز را در دارایی های مجاز انجام دهد

در طول دوره ویزا، شما باید دارایی های لازم را، از جمله IP CIES و سایر ابزارهای مجاز را اختصاص دهید یا خریداری کنید. ([ICES جدید][6])

۴. اثبات سرمایه گذاری را ارائه کنید / نیاز سرمایه گذاری را برآورده کنید

پس از سرمایه گذاری، اسناد ارائه دهید که نشان می دهد شما به حد و قوانین عمل کرده اید. ([New CIES][6])

5 . دریافت مجوز رسمی و اقامت اولیه / تمدید

پس از اعطای مجوز رسمی، شما یک دوره اقامت (در ابتدا تا 24 ماه) دریافت خواهید کرد. شما می توانید در مورد تمدید بر اساس قوانین برنامه درخواست کنید، به شرط اینکه شما رعایت سرمایه گذاری را حفظ کنید.

6. واجد شرایط اقامت دائم (پس از اقامت مداوم)

بعد از 7 سال اقامت مداوم عادی در هنگ کنگ در حالی که به این طرح عمل می کنید، می توانید در قانون مهاجرت هنگ کنگ برای اقامت دائم درخواست کنید.

در عمل، زمان بندی ها بستگی به تکمیل اسناد شما، دقت لازم و سرعت انجام سرمایه گذاری دارد. برخی منابع تخمین می زنند 6 تا 9 ماه برای پردازش کامل (اگر تاخیر عمده ای نداشته باشد) است. ([ گروه حقوق هاروی] [1])

همانطور که داده ها نشان می دهد تا پایان آوریل 2025، 1200 درخواست دریافت شده بود؛ 512 به تصویب رسمی رسیده بود، آوردن در مورد 37 میلیارد دلار هنگ کنزی در سرمایه گذاری های متعهد شده ([ICES جدید][8])

مزایای و ارزش استراتژیک

چرا به سرمایه گذاری در هنگ کنگ اقامت می پردازید؟

• دسترسی به یک مرکز مالی برتر جهانی
  هنگ کنگ در مرکز بازارهای مالی آسیا قرار دارد، که چین و سرمایه گذاران جهانی را به هم متصل می کند. اقامت به شما اعتبار کسب و کار و دسترسی به شبکه های محلی می دهد.
• رویکرد انعطاف پذیر و غیرفعال
  برخلاف راه های کارآفرینی یا مبتنی بر شغل، این طرح شما را مجبور نمی کند که یک کسب و کار را در محلی شروع یا اداره کنید.
• مسیر به اقامت دائم
  پس از 7 سال، سرمایه گذاران واجد شرایط می توانند ساکنین دائمی با حق زندگی، کار، تحصیل و دسترسی به خدمات عمومی شوند. ([ گروه حقوق هاروئی] [1])
• تنوع بخشیدن به نمونه کارها در دارایی های هنگ کنگ
  شما باید به ابزارهای مالی هنگ کنگ یا املاک اختصاص دهید، که استراتژی ثروت جهانی خود را یکپارچه کند.
• حمایت های مؤسساتی و شفافیت
  شامل کردن بخش IP CIES مدیریت شده، تحت نظارت HKIC، ساختار را به یک بخش از سرمایه شما ارائه می دهد. ([hkic.org.hk][7])

خطرات، محدودیت ها و چالش های عملی

• طرح اینه خیلی جدید (از سال 2024) ، بنابراین تفسیر ها، قوانین و شیوه ها ممکن است تکامل یابند.
• پایتخت شما تضمین نشده رشد می کند؛ شما ریسک بازار را در سرمایه گذاری های خود تحمل می کنید.
• شما باید حفظ رعایت: تخصیص دارایی ها، گزارش دهی، سرمایه گذاری مجدد اگر فروش کنید
• دستیابی به اقامت عادی مداوم در هنگ کنگ نیازمند صرف زمان قابل توجهی در آنجا است؛ سرمایه گذاران غیرفعال ممکن است این کار را سنگین ببینند.
• تغییرات نظارتی (قواعد مالیاتی، سیاست مهاجرت) می تواند بر چشم انداز های آینده تاثیر بگذارد.
• بخش املاک و مستغلات محدودیت ها و محدودیت ها، تا نمیتونی تمام پولت رو به اموال اختصاص بدی
• برخی از دارایی ها در بررسی دقیق (به ویژه با چندین لایه یا ساختارهای خارجی) توجیه شدن سخت تر خواهد بود.
• اگر ساختار خانواده شما پیچیده باشد، اسناد مالکیت واقعی، توافقات اعتماد یا وسایل نقلیه شرکت ممکن است باعث بررسی شود.

چگونه با سایر گزینه های سرمایه گذاری- اقامت مقایسه می شود

اگر اولویت شما دسترسی به هنگ کنگ باشد و شما یک سرمایه قوی دارید، CIES جدید گزینه رقابتی در میان مسیرهای سرمایه گذاری- اقامت جهانی ارائه می دهد.

بینش سبک مشتری: داستان سرمایه گذار آسیای شرقی

ما یک مشتری دفتر خانوادگی از جنوب شرقی آسیا را که قبلاً دارایی های متنوع در بازارهای جهانی را در اختیار داشت، توصیه کردیم. هدف آنها: ایجاد یک پایه در هنگ کنگ، با امکان اقامت در آینده، بدون اینکه مجبور به باز کردن یک کسب و کار یا انتقال فوری باشند.

آنها در ابتدا به نظر می رسیدند ویزای طلایی اروپایی، که شامل املاک، محدودیت های املاک و مستغلات یا بازارهای کمتر پویا می شود. هنگامی که CIES جدید اعلام شد، ما ترکیب دارایی آنها را ارزیابی کردیم. آنها دارای بودجه هایی بودند که در سهام های موجود در لیست، اوراق قرضه و یک خطر املاک و مستغلات هنگ کنگ توزیع می شدند. ما یک پورتفولیو را ساختیم که به این شرایط رسید. دارایی های مجاز 30 میلیون دلار هنگ کنگ تقاضا، شامل 3 میلیون دلار هنگ کنگ به IP CIES، و اسناد خود را آماده کرد

در زمان ارزیابی دارایی خالص، ما با بررسی مالکیت در اعتماد های خانوادگی و لایه های متعدد روبرو شدیم. اما با تنظیم مجدد مالکیت و تمیز کردن اسناد، ما مرحله را عبور کردیم. مشتری تأییدیه اصولی دریافت کرد، به هنگ کنگ وارد شد، سرمایه گذاری ها را تکمیل کرد و وضعیت اقامت را به دست آورد. آنها اکنون قصد دارند در طول زمان بیشتر در هنگ کنگ زندگی کنند و بعد از 7 سال به وضعیت دائمی دست یابند.

توجه: موفقیت آنها نشان می دهد که چگونه برنامه ریزی با تجربه، ساختار تمیز و کار با مشاورانی که در مورد قوانین جدید CIES آگاه هستند می توانند یک طرح جدید را به یک مسیر موثر تبدیل کنند.

مراحل آماده سازی درخواست جدید CIES

این یک چک لیست متمرکز برای تقویت شانس های شما است:

1. شروع حسابرسی ارزش خالص زود
   تمام دارایی های خود را در سطح جهانی نقشه برداری کنید مالکیت را پاک کنید، هرجا ممکن است متحد کنید، مبهمات را حذف کنید.
2. با خرد انتخاب کنید دارایی های مجاز
   از سهام هنگ کنگ، بدهی تایید شده یا املاک تحت محدودیت های مجاز استفاده کنید. ۳ میلیون دلار هنگ کنگ را برای IP CIES ذخیره کنید.
3. اسناد تائید کننده را سازماندهی کنید
   
   • گزارش های بانک و گزارش های ارزیابی
   • نمودار مالکیت شرکت ها و مالکین واقعی
   • اثبات مالکیت برای املاک و مستغلات یا ارزش های مختلف
   • گزارش های مالی مورد بررسی، بازپرداخت های مالیاتی
   • اسناد هویت، بررسی های سابقه
4. یک مشاور / وکیل حقوقی در هنگ کنگ استخدام کنید
   با شرکت های دارای تجربه در قانون انکشاف مهاجرت/ سرمایه گذاری در هنگ کنگ کار کنید. آنها می دانند که چگونه پرونده ها را به دفتر جدید CIES و اداره مهاجرت ارائه دهند.
5. ساختار سرمایه گذاری شما
   اگر از طریق یک شرکت خصوصی خریداری کنید، اطمینان حاصل کنید که کاملاً متعلق به آن است، شفاف است و طبق قوانین برنامه واجد شرایط است.
6. برنامه ریزی زمان بندی اقامت خود را
   برای واجد شرایط شدن برای روابط عمومی بعد از 7 سال، شما نیاز به اقامت عادی مداوم دارید.
7. برای بررسی های لازم آماده شوید
   سوالاتی را در مورد منبع منابع مالی، طبقه بندی مالکیت، نقدینگی، ریسک بازار و استراتژی خروج انتظار دارید.
8. هزینه های خود را به صورت کتبی دریافت کنید
   پیش از تکمیل، پیش بینی هزینه های کامل (رسوم حقوقی، مشاوره، مالیات، نگهداری، هزینه های معاملات) را درخواست کنید.

سوالات عمومی

سوال 1: آیا CIES جدید برای شهروندان چینی باز است؟

بله، اما با احتیاط: شهروندان چینی معمولا باید اقامت دائم در یک کشور خارجی قبل از استفاده از آن ([EY][2])

سوال 2: آیا می توانم از املاک که قبلاً دارم استفاده کنم؟

رقم دارایی های قبل از تاریخ راه اندازی بدست آمده شمار نمی شود در جهت حد مطلوب سرمایه گذاری شما ([ICES جدید][6])

س3: آیا باید در مدت برنامه در هنگ کنگ تمام وقت زندگی کنم؟

برای حفظ وضعیت خود و در نهایت واجد شرایط برای روابط عمومی، شما نیاز به یک الگوی اقامت عادی مداوم دارید.

سوال 4: چی میشه اگه بخشی از سرمایه گذاریم رو بفروشم؟

شما باید درآمد را در دارایی های مجاز در قوانین سرمایه گذاری کنید تا به طور کامل در پورتفولیو خود مطابقت داشته باشید. ([jsm.com][5])

سوال 5: چه مدت تا می توانم درخواست اقامت دائم را انجام دهم؟

بعد از ۷ سال اقامت دائم عادی، اگر سایر الزامات برآورده شوند. ([ICES جدید][8])

سوال6: آیا می توانم همسر و بچه های من را در این فهرست قرار دهم؟

بله. شما می توانید همسر (یا شریک زندگی قانونی شناخته شده) و بچه های مجرد زیر 18 سال را به عنوان معتاد به همراه داشته باشید. ([ گروه حقوق هاروئی] [4])

سوال 7: آیا رمزنگاری ها به عنوان دارایی ها یا اثبات ثروت قابل قبول هستند؟

کریپتو ارز ها طبقه سرمایه گذاری مجاز نیست، اما در سال 2025 دولت اعلام کرد که بازي به استفاده از دارایی های دیجیتال به عنوان اثبات ثروت (نه سرمایه گذاری های مستقیم) در برخی موارد. ([روئترز][10])

اگر هدف شما یک اقامت واقعی و عملی در هنگ کنگ از طریق سرمایه گذاری باشد، ما می توانیم به ارزیابی پایگاه دارایی شما، بازسازی مالکیت شما، شناسایی ترکیب مناسب نمونه کارها و راهنمایی سفر شما از طریق CIES جدید کمک کنیم.