Hong Kong Yatırımları Yoluyla Konaklama: Bilmeniz Gerekenler

Hedefiniz Hong Kong'da yatırım yoluyla ikamet2024 yılında yeniden başlatılan yeni bir program, genellikle "İstanbul'un Yeni Sermaye Yatırımı Girişi Sistemi (New CIES) yatırımcılara sermaye tahsisinden Hong Kong'da kalmak için yapılandırılmış bir yol sunar.

Bu rehberde öğreneceksiniz:

• Yeni CIES nedir ve nasıl çalışır
• Eğitimi, gerekli yatırımlar, zaman çizelgesi
• Faydalar, riskler ve karşılaştırmalar
• Müşteri tarzı bir örnek
• Güçlü bir başvuru hazırlamak için adımlar

Sonuna kadar Hong Kong'da yatırım yoluyla ikamet etme planınızın küresel mobilite stratejinize uygun olup olmadığını göreceksiniz.

Hong Kong Yeni Yatırım İnsani Yolları Nedir?

Hong Kong bir zamanlar bu yolun bir versiyonunu çalıştı. Sermaye Yatırımı Girişçisi Sistemi (CIES), ancak 2015'te askıya alındı.

Aralık 2023'te hükümet yeni bir versiyonu duyurdu ve başvuruları kabul etmeye başladı 1 Mart 2024. ([EY][2])

Bu yeni yol genellikle Yeni KİİS veya Yeni Sermaye Yatırımı Girişçisi Sistemi. ([Yeni CIES][3])

Bu programın amacı, Varlık sahipleri ve yatırımcılar Hong Kong'da sermaye ayırmak, finansal piyasaları, yenilik ve servet yönetimi ekosistemini desteklemek için.

Yeni CIES'de, bir işletme işletmek veya iş yaratmak zorunda değilsiniz. Yolunuz daha pasif: varlık ve yatırım eşiğine ulaşın, bunları koruyun ve kalıcı oturum statüsüne layık olmak için gerekli kalmayı biriktirin.

Yeni CIES Nasıl Çalışır

Ana Gereksinimler

İşte, yerine getirmeniz gereken temel kriterler:

• Ol 18 yaş veya daha büyük ve bir fiziksel kişi. ([jsm.com][5])
• Kendi olduğunu göster Net varlıklar (net değer veya net öz) 30 milyon HK$ (veya eşdeğer) belirli bir süre için uygulanmadan önce.
• Yatırım yapma taahhüdünü İzin verilen yatırım varlıkları Hong Kong'da toplam HK$30 milyon (net). ([EY][2])
• Bu yatırım gereksiniminin en az 30 milyon HK$'sı 27 milyon HK$ Yasal finansal varlıklara ve/veya konut dışı emlaklara girmelidir. [Yeni CIES][6]
• Ayrıca tahsis HK$ 3 milyon Hong Kong Yatırım Kurumu (HKIC) tarafından yönetilen özel bir CIES Yatırım Portföyüne (CIES IP) ([hkic.org.hk][7])
• Yatırımınızı program kurallarına (portföy bakımı, raporlama) bağlı olduğu sürece tutun.
• Sürekli yaşama şartlarını karşıladıktan sonra (genellikle 7 yıl), başvuruda bulunabilirsiniz. Daimi ikamet. ([Harvey Law Group][4])

Ayrıca şunu da unutmayın:

• Yatırımlar Daha önce Yeni CIES'in başlatma tarihi Hayır HK$30 milyon gereksinimine karşı hesaplama.
• Program izin verilen finansal varlıkların ve emlakların yatırımlarını birleştirmeyi sağlar, ancak emlaklar sınırlamalara tabi.
• Bazı koşullar altında tamamen size ait özel bir şirket aracılığıyla yatırım yapabilirsiniz, bu da aile ofis veya fon yapıları ile uyum sağlamakta kolaylaşır.

İzin verilen yatırımlar

İşte izin verilen yatırım biçimleri:

• Ekipler: Hong Kong Borsa'nda listelenen şirketlerin hisseleri (HKD veya RMB'de) ([New CIES][6])
• Borç değerleri: düzenleme gereksinimlerini karşılayan listelenmiş veya başka bir şekilde listelenmiş borclar veya diğer borç instrumentleri ([Yeni CIES][6])
• Depo sertifikası (HKD veya RMB'de), yatırım eşiğinin bazı sınırları (örneğin %10) ile ([Yeni CIES][6])
• Konut dışı emlak (ticari, ofis, endüstriyel) – ancak bir sınırlama altında (kurallar, sayılabilecek kadar emlakın sınırlı olduğunu) ([EY][2])
• - CIES IP (HK$3 milyon payı) HKIC tarafından yönetilen New CIES Yatırım Portfolios'a gitmelidir. ([hkic.org.hk][7])

Takip etmelisin . Çember çitleri ilkeleriBir varlık satıldığında, toplam değerini korumak için gelirleri izin verilen varlıklara derhal yeniden yatırım yapmalısınız.

Uygulama Adıları & apos; Zaman çizelgesi

Başvuru yolu genellikle aşağıdaki aşamaları içerir:

1. Net Varlık Değerlendirme (Önce aşama)

Net varlıklarının (HK$30 milyon) kanıtını ve destek belgeleri, Yeni CIES Ofisi tarafından incelenmiş bir şekilde gönderirsiniz. ([New CIES][6])

2. İlke olarak onaylama ve giriş izni / ziyaretçi vizesi

Net varlık değerlendirmeniz onaylandıktan sonra, İlkelik onay (AIP) yatırımınızı tamamlamak için Hong Kong'a girmek için 180 günlük bir ziyaretçi vizesi.

3. İzin verilen varlıklara gerekli yatırımları yapın

Vize süresi içinde, CIES IP ve diğer izin verilen araçlar dahil olmak üzere gerekli varlıkları tahsis etmelisiniz veya satın almalısınız. ([Yeni CIES][6])

4. Yatırım kanıtını sun / yatırım gereksinimini yerine getir

Yatırımdan sonra, ehtirasını karşıladığınızı ve kurallara uyduğunuzu gösteren belgeler gönderin.

5. Resmi onay & apos; ı ve başlangıçtaki ikamet / uzatma hakkını al

Resmi onay verildikten sonra bir süre kalacaksınız (başlangıçta 24 aya kadar). Yatırımlara uymayı sürdürdüğünüz sürece, programın kuralları uyarınca uzatma başvuru yapabilirsiniz.

6. Daimi ikamet için uygun olmak (daimi ikamet sonrası)

Hong Kong'da düzenli olarak 7 yıl yaşamak ve bu programı uygulayarak Hong Kong'da kalıcı ikamet için başvuruda bulunabilirsiniz.

Pratikte, zaman çizelgeleri belgeleri tamamlılığına, gereklilikte ihtiyatına ve yatırımların ne kadar hızlı yapılmasına bağlıdır. Bazı kaynaklar tam işleme için 6 ila 9 ay (büyük gecikmeler yoksa) tahmin eder.

Verilerden görüldüğü gibi, Nisan 2025'in sonuna kadar 1200 başvuru alınmış; 512 resmi onay aldı.- Evet . 37 milyar HK$ Bağlı yatırımlarda. ([Yeni CIES][8])

Faydalar & apos; Stratejik Değer

Neden Hong Kong'da yatırım yoluyla ikamet etmeyi düşünmelisiniz?

• Üst düzey bir küresel finansal merkezine erişim
  Hong Kong, Çin ve küresel yatırımcıları birbirine bağlayan Asya finansal piyasalarının merkezinde yer almaktadır.
• Esnek ve pasif yaklaşım
  Girişimcilik veya iş tabanlı yollardan farklı olarak, bu programda yerel bir işletme başlatmanız veya işletmeniz gerekmez.
• Daimi ikamet yolu
  7 yıl sonra, uygun yatırımcılar, yaşama, çalışma, çalışma ve kamu hizmetlerine erişme hakkı ile kalıcı sakinler olabilir.
• Hong Kong'daki varlıklarda portföy çeşitlendirilmesi
  Hong Kong'a finansal araçlar veya emlaklar ayırmalı ve küresel zenginlik stratejinizi birleştirmelisin.
• Kurumsal destek & apos; şeffaflık
  HKIC tarafından denetlenen yönetilen CIES IP bölümünün dahil edilmesi, sermayenizin bir bileşenine yapı sunar. ([hkic.org.hk][7])

Tehlikeler, Sınırlar ve Uygulanabilir Zorluklar

• Şema şu: Çok yeni ( 2024'ten itibaren) yorumlar, kurallar ve uygulamalar değişebilir.
• Başkentiniz Garanti verilmiyor büyümek için; yatırımlarınızda piyasa riski taşıyorsunuz.
• - Sen de öyle olmalısın. uyumlululuğu korumak: varlık tahsis, raporlama, satış yapılırsa yeniden yatırım.
• Hong Kong'da sürekli olarak düzenli olarak ikamet etmek için orada önemli bir süre harcamak gerekir.
• Yönetimsel değişiklikler (vergi kuralları, göçmen politikaları) gelecekteki olasılıkları etkileyebilir.
• Emlak payı Kaplamalar ve sınırlamalarYani tüm paranı mülk olarak ayıramazsın.
• Bazı varlıkların gerekliliksel denetleme konusunda haklı çıkması daha zor olacaktır (özellikle çok katmanlı veya yurtdışındaki yapılarda).
• Aile yapısı karmaşıksa, gerçek mülkiyet, güvence düzenlemeleri veya şirket araçlarının belgelerinin incelemeyi zorlaştırabilir.

Diğer Yatırım-Sakınma Seçenekleriyle Nasıl karşılaştırılır

Eğer önceliğiniz Hong Kong'a erişmek ve güçlü bir sermaye tabanınız varsa, New CIES, küresel yatırım-residense rotaları arasında rekabetçi bir seçenek sunar.

Müşteri-Stil Insight: Doğu Asya Yatırımcıları Hikayesi

Güneydoğu Asya'dan bir aile bürosu müşteriye danıştık ve bu müşteri, küresel pazarlarda çok çeşitli varlıklara sahipti. Hedefleri: bir işletme açmak veya hemen yer değiştirmek zorunda kalmadan, gelecekteki ikamet olasılığı ile Hong Kong'da bir yer edinmek.

İlk olarak, mülk, emlak kısıtlamaları veya daha az dinamik pazarlar içeren Avrupa altın vizelerini düşünüyorlardı. Yeni CIES ilan edildiğinde, onların varlık karışımını değerlendirdiğimizde. HK$30 milyon izin verilen varlıklar Gerek, CIES PI'ye 3 milyon HK$, ve belgeleri hazırladı.

Net varlık değerlendirme sırasında aile güvence ve çok katmanlı mülkiyet kontrolü ile karşı karşıya kaldık. Ancak mülkiyet düzenlemesini ve temizleme belgeleriyle, aşamayı geçtiğimiz. Müşteri prensip onayını aldı, Hong Kong'a girdi, yatırımları tamamladı ve ikamet statüsünü aldı.

Not: Onların başarısı, deneyimli planlama, temiz yapılandırma ve yeni CIES kuralları hakkında bilgi sahibi danışmanlarla çalışmanın yeni bir şema'yı nasıl etkili bir yola dönüştürebileceğini göstermektedir.

Yeni CIES başvurunuzu hazırlamanız için adımlar

İşte şansınızı güçlendirmek için odaklanmış bir kontrol listesi:

1. Net değer denetimine erken başlayın
   Tüm varlıklarınızı küresel bir şekilde haritada, sahipliği temizleyin, mümkünse birleştirin, belirsizlikleri ortadan kaldırın.
2. İzin verilebilecek varlıkları hikmetle seçin
   Hong Kong hisselerini, onaylanmış borçları veya izin verilen sınırlamalar altında emlakları kullanın.
3. Destek belgeleri düzenlenir
   
   • Banka ifadeleri ve değerlendirme raporları
   • Kurumsal mülkiyet tablosu ve gerçek mülkiyet sahipleri
   • Emlak veya değerli değerler hakkındaki sahiplik kanıtı
   • Denetlenmiş finansal tablolar, vergi bildirimleri
   • Kimlik belgeleri, geçmiş kontrolü
4. Hong Kong'da bulunan bir danışman / hukuki danışman işe alın
   Hong Kong'da göçmenlik / yatırım uyumluluğu konusunda deneyimli firmalarla çalışın. Yeni CIES Ofisi ve Göçmenlik Departmanına dosyaları nasıl sunulacağını biliyorlar.
5. Yatırım girişinizi yapılandırın
   Özel bir şirket aracılığıyla satın alırsanız, tamamen sahip olduğu, şeffaf olduğu ve düzenleme kurallarına göre uygun olduğundan emin olun.
6. Yaşama sürenizi planlayın
   7 yıl sonra PR'ye başvurmak için sürekli olarak düzenli olarak yaşama ihtiyacınız olacak.
7. Uygun bakım için hazırlanın.
   Para kaynağı, sahiplik katmanları, likidite, piyasa riski ve çıkış stratejisi hakkında sorular bekleyin.
8. Masraflarınızı yazılı olarak alın
   Tam maliyet tahminlerini ( hukuki ücretler, danışmanlık, vergi, koruma, işlem maliyetleri) tamamlamadan önce talep edin.

Soru sorular

S1: Yeni CIES Çinli vatandaşlara açık mı?

Evet, ama bir kaçınçla: Çinli vatandaşlar genellikle Yabancı bir ülkede kalıcı ikamet uygulanmadan önce.

S2: Şimdiden sahip olduğum emlakı kullanabilir miyim?

İndirme tarihinden önce satın alınan varlıklar sayılmaz Gerekli yatırım eşiğine doğru.

S3: Plan süresi boyunca Hong Kong'da tam zamanlı olarak yaşamalıyım mı?

Durumunuzu korumak ve nihayetinde PR için yeterlilik kazanmak için, sürekli sıradan ikamet modeline ihtiyacınız var. Sadece pasif bir mülkiyet bunu tatmin etmeyebilir. ([Harvey Law Group][4])

S4: Yatırımımın bir kısmını satarsam ne olur?

Portföyünüzün tam uyumluluğunu korumak için gelirinizi kurallara göre izin verilen varlıklara yeniden yatırım yapmalısınız. ([jsm.com][5])

S5: Kalıcı ikamet için başvuruda bulunmak ne kadar sürebilir?

- Sonra 7 yıl Diğer gerekliliklerin karşılandığı takdirde sürekli olarak düzenli olarak oturan kişi. [Yeni CIES][8]

S6: Eşim ve çocuklarım dahil olabilir mi?

Evet. Eşinizi (veya yasal olarak tanınan ortağı) ve 18 yaşın altındaki evli olmayan çocukları bağımlı olarak getirebilirsiniz.

S7: Kripto para birimleri varlık veya zenginlik kanıtı olarak kabul edilebilir mi?

Kripto para birimleri izin verilen yatırım sınıfı değil, ama 2025 yılında hükümet açıklık gösterdi Dijital varlıkları servetin kanıtı olarak kullanmak (Direct investman değil) bazı durumlarda.

Eğer hedefiniz yatırım yoluyla gerçek, uygulanabilir Hong Kong ikametidirse, varlık tabanınızı değerlendirmenize, sahipliğinizi yeniden yapılandırmamıza, doğru portföy karışımını belirlemenize ve Yeni CIES yolculuğunuza rehberlik etmenize yardımcı olabiliriz.