Hong Kongda İnvestisiya yolu ilə yaşayış: bilmək lazım olan şeylər

Əgər məqsədiniz əldə etməkdirsə Hong Kongda investisiya yolu ilə yaşayış yeri2024-cü ildə yenidən başlayan yeni bir sxem Yeni kapital investisiyası giriş sxemi (New CIES) investorlara kapital ayrılması yolu ilə Honq-Kongda qalmaq üçün strukturlaşdırılmış bir yol təklif edir.

Bu təlimatda öyrənəcəksiniz:

• Yeni CIES nədir və necə işləyir
• Tərəfdaşlıq, tələb olunan investisiyalar, vaxtlar
• Faydalar, risklər və müqayisələr
• Müştəri üslubunda bir təsvir etmək üçün
• Güclü bir müraciət hazırlamaq üçün addımlar

Sonuna qədər Hong Kongda investisiya yolu ilə yaşayış yerinin qlobal mobillıq strategiyanıza uyğun olub olmadığını görəcəksiniz.

Yeni Hong Kong İnvestisiya İcra Yolunun adı nədir?

Bir vaxtlar Honkonq bu marşrutun bir versiyasını Kapital investisiyası üçün giriş sxemi (CIES), lakin bu, 2015-ci ildə dayandırıldı.

2023-cü ilin dekabrında hökumət yenilənmiş versiyanı elan etdi və müraciətləri qəbul etməyə başladı 1 mart 2024. ([EY][2])

Bu yeni yol tez-tez Yeni KİİS və ya Yeni Kapital Yatırımı Girişçisi Sistemi. ([Yeni CIES][3])

Bu proqramın məqsədi Əsas sahə sahibləri və investorlar Honq Kongda kapital ayırmaq, maliyyə bazarlarını, innovasiyaları və sərvət idarəetmə ekosistemini dəstəkləmək üçün.

Yeni CIES-də işə başlamaq və ya iş yerləri yaratmaq lazım deyil. Yolunuz daha passivdir: aktiv və investisiya həddlərini yerinə yetirmək, onları saxlamaq və daimi sakin statusu üçün tələb olunan qalma müddəti toplamaq.

Yeni CIES-in necə işləməsi

Əsas tələblər

Burada yerinə yetirməli olduğunuz əsas meyarlar:

• Ol 18 yaş və ya daha yuxarı və fiziki şəxs. ([jsm.com][5])
• Özünü göstər sıfır aktivlər (net dəyər və ya öz kapitalı) 30 milyon HK$ (və ya ekvivalent) müəyyən bir müddət üçün tətbiq edilməzdən əvvəl.
• investisiyaların həyata keçirilməsinə öhdəlik İzin verilən investisiya aktivləri Honkonqda ümumilikdə 30 milyon HK$ (net). ([EY][2])
• Bu 30 milyon HK$ investisiya tələbindən ən azı 27 milyon HK$ icazə verilən maliyyə aktivlərinə və/və ya yaşayış olmayan daşınmaz əmlaklara daxil olmalıdır.
• Həmçinin bölüşdürün 3 milyon HK$ Hong Kong İnvestisiya Korporasiyası (HKIC) tərəfindən idarə olunan xüsusi CIES İnvestisiya Portfoli (CIES IP) ([hkic.org.hk][7])
• İnvestisiyalarınızı proqram qaydalarına (portfelin təmiri, hesabatlar) uyğun olaraq saxlayın.
• Daimi yaşayış tələblərinə cavab verdikdən sonra (adətən 7 il), müraciət edə bilərsiniz Daimi yaşayış yeri. ([Harvey Law Group][4])

Qeyd edək ki:

• Əldə edilən investisiyalar əvvəl Yeni CIES-in buraxılış tarixi yox HK $ 30 milyon tələb üçün hesablayın. ([Yeni CIES][6])
• Proqram icazə verilən maliyyə aktivləri və daşınmaz əmlak arasında investisiyaların birləşdirilməsinə imkan verir, lakin daşınmaz əmlak həddə məruz qalır.
• Siz müəyyən şərtlərlə tam olaraq özünüzə məxsus olan özəl şirkət vasitəsilə investisiya verə bilərsiniz ki, bu da ailə ofisləri və ya fond strukturları ilə uyğunlaşmağı asanlaşdırır.

İzin verilən investisiyalar

Aşağıda icazə verilən investisiya növləri göstərilir:

• Əsas məbləğlər: Hong Kong Fond Birjasında siyahıya alınan şirkətlərin səhmləri (HKD və ya RMB) ([Yeni CIES][6])
• Borc qiymətli kağızları: sxem tələblərinə cavab verən siyahıya alınmış və ya digər borc instrumentləri ([Yeni CIES][6])
• Əmanət sertifikatları (HKD və ya RMB-də), investisiya həddinin bəzi həddləri (məsələn, 10%) ilə ([Yeni CIES][6])
• Yaşayış olmayan daşınmaz əmlak (ticarət, ofis, sənaye) – lakin bir həddə məruz qalır (qərarlar nə qədər daşınmaz əmlak sayıla biləcəyini məhdudlaşdırır) ([EY][2])
• İndiki CIES IP (HK$ 3 milyon hissəsi) HKIC tərəfindən idarə olunan New CIES Investment Portfolio-a daxil olmalıdır. ([hkic.org.hk][7])

Sən də onu izləməlisən. Çırpış bağlama prinsipləri: bir aktiv satarkən, ümumi dəyərini qorumaq üçün gəlirləri dərhal icazə verilən aktivlərə yenidən investisiya etməlisiniz. ([jsm.com][5])

Tətbiq mərhələləri & apos; Zaman xətti

Tətbiq yolu ümumiyyətlə aşağıdakı mərhələləri əhatə edir:

1. Təmiz aktivlərin qiymətləndirilməsi (əvvəlki mərhələ)

Yeni CIES Ofisi tərəfindən nəzərdən keçirilən təmiz aktivlərin sübutunu (HK $ 30 milyon) və dəstəklənən sənədləri təqdim edirsiniz. ([Yeni CIES][6])

2. Prinsipdə təsdiqləmə & quot; Giriş icazəsi / qonaq vizası & quot;

Əsas aktiv qiymətləndirmənizin təsdiqlənməsindən sonra Prensipial təsdiq (AIP) investisiyanı tamamlamaq üçün Honkonğa girmək üçün 180 günlük bir ziyarətçi vizası.

3. Müvafiq vəsaitlərə lazımi investisiya qoymaq

Viza müddətində CIES IP və digər icazə verilən alətlər daxil olmaqla lazımi aktivləri ayırmalı və ya satın almalısınız. ([Yeni CIES][6])

4. İnvestisiya sübutunu təqdim edin / investisiya tələblərini yerinə yetirin

İnvestisiya etdikdən sonra həddə çatdığını və qaydalara riayət etdiyinizi göstərən sənədlər təqdim edin.

5. Rəsmi təsdiq alın & apos; ilk yaşayış / uzadılması

Rəsmi təsdiq verilən kimi, bir müddət qalacaqsınız (başda 24 aya qədər).

6. Daimi yaşayış üçün (daimi yaşayışdan sonra)

Şəxsi yaşayış məkanının 7 ilindən sonra Hong Kongda yaşayaraq, bu sxemi yerinə yetirərkən, Hong Kongun miqrasiya qanunlarına əsasən daimi yaşayış üçün müraciət edə bilərsiniz.

Əməliyyatın müddəti sənədlərin tamlığına, lazımi səylərinə və investisiyaların nə qədər tez həyata keçirilməsinə bağlıdır. Bəzi mənbələr tam işlənmə üçün 6-9 ay təxmin edir (əgər böyük gecikmə yoxdursa).

Məlumatlar göstərir ki, 2025-ci ilin aprel ayının sonuna qədər 1200 müraciət alınmışdır; 512 rəsmi təsdiqləmə əldə edilmişdir- Gəl, gəl. 37 milyard HK$ Əmlaklı investisiyalarda. ([Yeni CIES][8])

Faydalar & amp; Strateji dəyər

Niyə investisiya yolu ilə Hong Kongda yaşamağı düşünün?

• Ümumdünya maliyyə mərkəzinə giriş
  Hong Kong Asiya maliyyə bazarlarının mərkəzindədir, Çin və qlobal investorlar arasında körpüdür.
• Fleksibil, passiv yanaşma
  Sahibkarlıq və ya işə əsaslanan yollardan fərqli olaraq, bu sxemdə yerli bir işə başlamaq və ya idarə etmək tələb olunmur.
• Daimi yaşayış üçün yol
  7 ildən sonra, hüquqi investorlar yaşayış, iş, təhsil və dövlət xidmətlərinə daxil olmaq hüquqları ilə daimi sakin ola bilərlər.
• Honq Kong aktivlərində portfelin diversifikasiyası
  Qlobal sərvət strategiyanızı inteqrasiya edərək, Honkonq maliyyə alətlərinə və ya daşınmaz əmlaklara ayırmalısınız.
• İnstitutların dəstəyi & apos; şəffaflıq
  HKIC tərəfindən nəzarət edilən bir idarə edilən CIES İC hissəsinin daxil edilməsi kapitalınızın bir hissəsinə struktur təklif edir. ([hkic.org.hk][7])

Risklər, məhdudluqlar və praktiki çətinliklər

• Şəkim: çox yeni (2024-cü ildən) belə ki, şərhlər, qaydalar və təcrübələr inkişaf edə bilər.
• Sizin paytaxtınız zəmanət verilmir İnvestisiyalarınızda bazar riskini əhatə edirsiniz.
• Sən də etməlisən. uyğunluğu qorumaq: aktivlərin ayrılması, hesabatlama, satışdan sonra yenidən investisiya qoyulması.
• Hong Kongda daimi adi yaşayış məkanına nail olmaq üçün orada əhəmiyyətli vaxt keçirmək lazımdır; passiv investorlar bunu ağır hesab edə bilərlər.
• Təsərrüfatda dəyişikliklər (vergi qaydaları, miqrasiya siyasəti) gələcək perspektivlərə təsir göstərə bilər.
• Əmlak hissəsi həddlər və məhdudluqlarBu səbəbdən bütün vəsaitinizi mülkiyyətə ayırmaq olmaz.
• Bəzi aktivlər lazımi səylərlə əsaslandırılması daha çətindir (xüsusilə çox qatlı və ya xarici strukturlar).
• Əgər ailənizin quruluşları mürəkkəbdirsə, real mülkiyyət, etibar və ya şirkət maşınlarının sənədləşdirilməsi araşdırma aparır.

Digər investisiya-qonaqlıq variantları ilə müqayisədə

Əgər prioritetiniz Honkonğa girişdirsə və güclü kapital bazasınız varsa, New CIES qlobal investisiya-qonaqçılıq marşrutları arasında rəqabətçi bir seçim təklif edir.

Müştəri-Stil Insight: Şərqi Asiya İnvestor Hekayəsi

Biz Cənubi-Şərqi Asiyadan bir ailə ofisinin müştərisinə məsləhət verdik ki, o, artıq qlobal bazarlarda müxtəlif aktivləri saxlayır.

Onlar ilkin olaraq əmlak, daşınmaz əmlak məhdudiyyətləri və ya daha az dinamik bazarlar da daxil olan Avropa qızıl vizaları nəzərdə tutdular. Yeni CIES elan edildiyi zaman onların aktivləri qarışıqlığını qiymətləndirdiq. HK$30 milyon icazəli aktivlər tələb, o cümlədən CIES-in araşdırma mərhələsinə 3 milyon HK$ daxil edilir, və sənədlərini hazırladı.

Net aktivlərin qiymətləndirilməsi zamanı biz ailə vəsaitlərindəki və bir neçə təbəqə sahibkarlığı ilə bağlı araşdırma ilə üzləşdik. Lakin mülkiyyətin yenidən təşkili və təmizləmə sənədlərini keçərək mərhələni keçdik. Müştəri Prinsip təsdiqini aldı, Hong Konga daxil oldu, investisiyaları tamamladı və yaşayış statusu aldı. İndi onlar Hong Kongda daha çox yaşamaq istəyirlər və 7 ildən sonra daimi statusu əldə etmək istəyirlər.

Qeyd: Onların uğurları təcrübəli planlaşdırmanın, təmiz strukturlaşdırmanın və yeni CIES qaydaları ilə tanış məsləhətçilərlə işləməyin yeni bir sxemi necə effektiv bir yola çevirə biləcəyini göstərir.

Yeni CIES tətbiqini hazırlamaq üçün addımlar

Şanslarınızı gücləndirmək üçün diqqət mərkəzində olan bir yoxlama siyahısı:

1. Net dəyər auditi vaxtından əvvəl başlayın
   Bütün var-dövlətinizi qlobal şəkildə xəritəyə alın, mülkiyyətinizi təmizləyin, mümkünsə birləşdirin, qeyri-müəyyənlikləri aradan qaldırın.
2. Müvafiq vəsaitləri hikmətlə seçin
   Hong Kong səhmləri, təsdiq edilmiş borc və ya icazə verilən həddə olan daşınmaz əmlakdan istifadə edin.
3. Dəstək sənədlərini təşkil etmək
   
   • Bank hesabatları və qiymətləndirmə hesabatları
   • Şirkətlərin sahibkarlıq cədvəli və əsl sahibkarlar
   • Əmlak və ya qiymətli kağızlar üçün mülkiyyət sübutu
   • Audit edilmiş maliyyə hesabatları, vergi deklarasiyaları
   • Kimlik sənədləri, keçmiş yoxlamaları
4. Hong Kongda yaşayan məsləhətçi / hüquqi məsləhətçi ilə məşğul olun
   Hong Kongda mühacirət / investisiya müvafiqliyi sahəsində təcrübəli firmalarla işləmək.
5. İnvestisiya girişini qurun
   Özəl şirkət vasitəsilə satın alsanız, bunun tam mülkiyyətə malik, şəffaf və sxem qaydalarına uyğun olduğunu təmin edin.
6. Yaşayış vaxtınızı təyin edin
   7 ildən sonra PR-yə uyğun olmaq üçün davamlı adi yaşayışa ehtiyacınız olacaq.
7. Müvafiq tədqiqatlara hazır olun
   Fondların mənbəyi, mülkiyyətin təbəqəsi, likvidlik, bazar riski və çıxış strategiyası ilə bağlı suallar gözləyin.
8. Xərclərinizi yazılı olaraq əldə edin
   Təsdiqlənmədən əvvəl tam xərc proqnozlarını (hüquqi ödənişlər, məsləhətləşmələr, vergi, saxlama, əməliyyat xərcləri) tələb edin.

Soruşmalar

S: Yeni CIES Çin vətəndaşları üçün açıqdırmı?

Bəli, amma ehtiyatlarla: Çin vətəndaşları ümumiyyətlə xarici ölkədə daimi yaşayış yeri tətbiq edilməzdən əvvəl.

Sual 2: Artıq sahib olduğum əmlakdan istifadə edə bilərəmmi?

No. İndirmə tarixindən əvvəl əldə edilmiş aktivlər sayılmır tələb olunan investisiya həddinə doğru.

S3: Hesablama müddətində Honkonqda tam vaxtlı yaşamalıyam?

Statusunuzu qorumaq və nəhayət PR üçün ixtisaslaşmaq üçün davamlı adi yaşayış modelinə ehtiyacınız var. Yalnız passiv sahibkarlıq bunu təmin edə bilməz. ([Harvey Law Group][4])

S4: İnvestisiyaların bir hissəsini satsam nə olacaq?

Portfelinizin tam uyğunluğunu qorumaq üçün gəlirləri qaydalar daxilində icazə verilən aktivlərə yenidən investisiya etməlisiniz. ([jsm.com][5])

S5: Daimi yaşayış üçün müraciət edə bilməyə nə qədər vaxt lazımdır?

Sonra 7 il Digər tələblərə cavab verilsə, davamlı adi yaşayış yeri. ([Yeni CIES][8])

S6: Həyat yoldaşım və uşaqlarım da daxil ola bilərmi?

Bəli. Həyat yoldaşı (və ya qanuni olaraq tanınan tərəfdaş) və 18 yaşdan kiçik ailəsiz uşaqları asılı olaraq gətirə bilərsiniz.

S7: Kripto valyutalar varlıq və ya zənginlik sübutu kimi qəbul edilirmi?

Kripto valyutalar icazə verilən investisiya sinifi deyilLakin 2025-ci ildə hökumət açıqlıqla rəqəmsal aktivlərdən zənginlik sübutuna istifadə etmək (birbaşa investisiya deyil) bəzi hallarda.

Əgər hədəfiniz real, investisiya yolu ilə həyata keçirilə bilən Hong Kongda yaşayış yeri varsa, aktiv bazasını qiymətləndirməyə, sahibkarlığınızı yenidən qurmağa, doğru portfel mixini müəyyənləşdirməyə və Yeni CIES-dən keçməyinizi təlimatlamağa kömək edə bilərik.